Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

128 Trang «<45678910>»
  • Xem thêm     

    30/03/2018, 03:42:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này của bạn nêu thực sự rất phức tạp để có thể giải quyết triệt để, hiệu quả việc này thì bạn và gia đình cũng cần phải tìm hiểu các thông tin liên quan như việc vay tài sản đó được thực hiện ra sao? Thủ tục vay và cách thức chuyển giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... đồng thời cũng xem xét lại các thủ tục đã thực hiện khi bạn cho người bạn của mình mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Khi làm rõ các thông tin đó thì mới có hướng giải quyết triệt để vụ việc cũng như không gây thiệt hại cho giai đình bạn.

    Do thông tin bạn cung cấp còn chưa đủ nhiều nên Luật sư chưa có cơ sở tư vấn chi tiết cho bạn, do vậy bạn có thể cung cấp thêm các thông tin liên quan hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giải đáp chi tiết nhất.

  • Xem thêm     

    30/03/2018, 03:37:41 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp quyền sử dụng đất nhà bạn là do được cho mượn để ở nhờ thì về nguyên tắc thửa đất này vẫn thuộc về người chủ sử dụng hợp pháp - người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trừ trường hợp nhà bạn được sử dụng đất theo chính sách quản lý đất đai của nhà nước qua từng thời kỳ.

    Đối với trường hợp quyền sử dụng đất vẫn thuộc người chủ đó thì khi muốn nhận lại quyền sử dụng đất thì người nhận đất đó có nghĩa vụ bồi thường, hỗ trợ kinh phí về giá trị công trình và phải có khoảng thời gian hợp lý để giai đình bạn tự sắp xếp, ổn định một chỗ ở mới.

    Rất tiếc do lượng thông tin bạn cung cấp còn chưa được chi tiết, luật sư chưa có điều kiện tiếp cận hồ sơ sự việc của gia đình bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

    Bạn có thể liên hệ trực tiếp với luật sư nêu thấy thiết thực!

  • Xem thêm     

    30/03/2018, 03:27:59 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này bạn căn cứ nội dung, điều khoản cụ thể của hợp đồng để có hướng giải quyết. Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với các luật sư để cung cấp thêm các thông tin liên quan nếu có cũng như nhận tư vấn trực tiếp từ luật sư.

  • Xem thêm     

    30/03/2018, 03:12:14 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Khoản 5, Điều 15, Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, khai thác..... thì hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng không có giấy phép xây dựng được quy định trong hai trường hợp sau:

    5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

    a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

    b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

    c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

    Để xác định mức phạt thì cần phải xác định công trình đó không có giấy phép xây dựng đang được xây dựng tại khu vực nào bạn nhé.

    Về nguyên tắc xử lý vi phạm hành chính mức phạt là mức trung bình của khung và không tính tới tình tiết tăng nặng hoặc giảm nhẹ.

  • Xem thêm     

    30/03/2018, 02:53:36 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai năm 2013 thì người sử dụng đất được quyền thế chấp quyền sử dụng đất của mình tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam. Như vậy người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất của mình.

    Tuy nhiên với các thông tin bạn cung cấp tài sản bạn dự dịnh sẽ thế chấp tại ngân hàng đang là tài sản bị kê biên phục vụ việc thi hành án nên việc thế chấp tài sản này sẽ phải được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền và sự đồng ý của ngân hàng nơi nhận tài sản thế chấp. Bởi đang là tài sản được kê biên phục vụ việc thi hành án nên có hai khả năng có thể xảy ra:

    Thứ nhất phải đợi kê biên thi hành án xong bạn và gia đình mới thực hiện việc thế chấp tiếp theo;

    Thứ hai ngân hàng và cơ quan thi hành án đồng ý để bạn và gia đình tiếp tục thế chấp quyền sử dụng đất đó để vay vốn.

    Trên thực tế các tổ chức tín dụng sẽ chỉ chấp nhận nhận tài sản thế chấp khi không có các vướng mắc pháp lý liên quan cũng như đang không có tranh chấp.

    Do vậy nếu sau khi thi hành án xong bạn và gia đình vẫn còn quyền sử dụng đất thì bạn và gia đình vẫn có quyền thế chấp để vay vốn từ ngân hàng.

  • Xem thêm     

    23/03/2018, 12:01:36 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Về nguyên tắc người sử dụng đất có quyền ủy quyền cho người khác quản lý sử dụng thửa đất của mình hoặc thực hiện một số công việc nhất định liên quan tới thửa đất đó tuy nhiên việc ủy quyền được coi là hợp pháp thì phải được lập theo đúng quy định của pháp luật như hợp đồng có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

    Việc này luật sư cần phải biết quy trình thủ tục bạn cho mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ đó mới có căn cứ tư vấn chi tiết cho bạn.

    Bạn cũng có thể liên lạc trực tiếp với luật sư để được tư vấn.

  • Xem thêm     

    23/03/2018, 11:55:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào kentn123!
    Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn ở Xã Long Thành Trung, huyện Hòa Thành nên theo Bảng giá đất của UBND tỉnh Tây Ninh ban kèm quyết định số 71/2014/QĐ-UBND quy định về giá đất của tỉnh Tây Ninh xã Long Thành Trung được xếp loại xã Loại II. Theo đó đất thổ cư có giá từ 87.000 đồng - 935.000 đồng phụ thuộc vào vị trí cụ thể của thửa đất.

    Đối với đất trồng cây lâu năm cũng được quy định tai Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND thì đối với đất tại xã loại II có giá từ 37.000 đồng đến 57.000 đồng/1m2.

    Về nguyên tắc khi chuyển mục đích sử dụng đất người sử dụng đất phải nộp tiền chênh lệch giữa hai loại đất trừ trường hợp được miễn, giảm nếu thuộc trường hợp được miễn giảm.

    Đối với thắc mắc của bạn về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng) thì hiện tại theo quy định của pháp luật hình thức giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một mẫu thống nhất, tất cả đều có thể gọi là sổ hồng. Đây là hình thức của giấy chứng nhận quyền sử dụng, quan trọng nhất là thông tin trên giấy chứng nhận đó thể hiện loại đất, mục đích sử dụng đất là gì.... đó mới là điều công dân, người sử dụng đất cần quan tâm bạn kentn123 nhé.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn chi tiết.

  • Xem thêm     

    23/03/2018, 11:13:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Thực sự luật sư chưa hiểu quá trình diễn tiến xảy ra sự việc của bạn là như thế nào? Nếu bạn có thông tin đặc biệt là tài liệu liên quan tới việc này thì gửi luật sư làm cơ sở để thực hiện việc tư vấn hoặc nếu bạn có thể thì liên hệ trực tiếp với luật sư để được nhận những tư vấn chi tiết phù hợp với nội dung sự việc.

  • Xem thêm     

    17/03/2018, 03:01:43 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Hai việc này thủ tục giải quyết đều giống nhau bạn nhé, đều phải thực hiện ký kết các văn bản và đăng ký biến động thông tin về thửa đất, người sử dụng đất.

    Trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà chỉ đứng tên riêng của Ba bạn thì việc chuyển nhượng, quản lý sử dụng thửa đất đó như thế nào là do Ba bạn quyết định.

  • Xem thêm     

    17/03/2018, 02:42:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc người mẹ nuôi của chồng bạn mất thì sẽ phát sinh quan hệ thừa kế, nếu không có di chúc để lại thì phải chia theo quy định của pháp luật, khi đó những người thuộc hàng thừa kế của mẹ chồng bạn phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định bạn nhé.

    Còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn hướng dẫn chi tiết.

  • Xem thêm     

    17/03/2018, 02:37:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc bạn hỏi có phải bị lừa hay không thì luật sư chưa thể trả lời bạn được nhưng về nguyên tắc doanh nghiệp đó được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc quyền của họ cho cá nhân, tổ chức khác nếu họ không có nhu cầu sử dụng hoặc họ phải trả lại nhà nước nếu thửa đất họ được nhà nước cho thuê.

    Với các thông tin bạn nêu thì thật khó để có thể tư vấn cho bạn được, bạn có thể cung cấp thêm thông tin hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, chi tiết chính xác với thông tin và tình trạng sự việc nhé.

  • Xem thêm     

    17/03/2018, 02:34:33 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Về nguyên tắc quyền sử dụng đất nông nghiệp cũng là đối tượng của quan hệ thừa kế, nếu ông, bà nội của bạn mất không để lại di chúc và tài sản đó chưa được chia thì vẫn thuộc trường hợp di sản thừa kế nên các con của ông bà vẫn có quyền thừa kế ngang nhau đối với di sản đó.

    Việc ông, bà ở với bác bạn và thừa đất đang có trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình bác bạn không làm ảnh hưởng đến việc quản lý, phân chia di sản này bạn nhé.

  • Xem thêm     

    17/03/2018, 02:30:47 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Bạn cần cung cấp bổ sung thông tin cho luật sư về tình trạng pháp lý của thửa đất - hiện tại đang mang tên ai? Ai đứng tên sử dụng thửa đất đó, rồi ông bà của em giờ như thế nào?... khi có được các thông tin trên luật sư mới có thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

  • Xem thêm     

    17/03/2018, 02:27:47 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất một cách hợp pháp thì thủ tục phải thực hiện gồm:

    1. Ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

    2. Người sử dụng đất phải xuất trình được bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi ký hợp đồng chuyển nhượng;

    3. Kèm theo đó là các giấy tờ nhân thân của người chuyển nhượng đất.

    Về nghĩa vụ tài chính với nhà nước, người chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân tương đương với 2% giá trị hợp đồng trừ trường hợp người này được miễn thuế;

    Người nhận chuyển nhượng phải nộp thuế trước bạ và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    Đối với lệ phí công chứng thì các bên có thể thỏa thuận về trách nhiệm thanh toán thuộc về bên chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng hoặc hai bên cùng chịu trách nhiệm thanh toán nghĩa vụ tài chính đó.

  • Xem thêm     

    17/03/2018, 02:17:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Điều kiện để được tái định cư bằng đất hoặc nhà là trường hợp người có đất bị thu hồi đất ở và diện tích đất, nhà còn lại không đủ điều kiện để tạo lập nhà ở khi đó người thu hồi đất sẽ được bố trí tái định cư bằng nhà, nơi ở mới hoặc theo yêu cầu người bị thu hồi đất mà việc tái định cư được thực hiện bằng tiền.

    Bạn có thể tham khảo các quy định này tại Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ để được biết thông tin chi tiết phù hợp với sự việc của gia đình.

    Chúc bạn mạnh khỏe thành công.

  • Xem thêm     

    14/03/2018, 09:24:41 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn Xuan070476!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai có thể trả lời bạn như sau:

    Theo các quy định trước đây thì để tạo điều kiện sớm giao mặt bằng phục vụ công tác giải phóng mặt bằng thì Nhà nước có giao lại một phần diện tích đất cho người sử dụng đất nông nghiệp gọi là đất dịch vụ hoặc đất 10%.
    Trên cơ sở quỹ đất của từng địa phương mà diện tích đất dịch vụ có thể từ 50m2 trở lên cho một ô đất hoặc có địa phương thì giao tổng thể toàn bộ diện tích đất dịch vụ cho người bị thu hồi đất. (Ví dụ hộ ông A có diện tích thu hồi đất là 1000m2 hộ ông A sẽ được nhận 100m2 đất dịch vụ, 100m2 này có địa phương thì giao thành 2 ô đất độc lập, có địa phương thì giao thành một thửa).

    Trong trường hợp toàn bộ diện tích đất dịch vụ được giao bằng 01 thửa thì có thể tách thành nhiều thửa khác nhau nếu các thửa đó phù hợp với quy định về diện tích đất tối thiểu. Ngược lại thì không bạn nhé.

     

  • Xem thêm     

    29/01/2018, 03:01:46 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Luật sư chưa rõ thông tin thửa đất bạn và gia đình đang sử dụng là thửa đất do ai phân lô? Nếu UBND phường và thị xã Dĩ An đã thực hiện việc phân lô thì các cơ quan này phải tạo điều kiện để người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới phù hợp.

    Trường hợp người phân lô (theo cách bạn hiểu) là chủ sử dụng đất cá nhân có nhu cầu chuyển nhượng cho nhiều người thì đây là trường hợp tách thửa đất thành nhiều thửa nhỏ khác nhau. Nếu diện tích các thửa đất này đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì họ sẽ hướng dẫn công dân thực hiện các thủ tục cần thiết để tách các thửa đất đó.

    Bạn có thể cung cấp thêm thông tin để các luật sư cùng tư vấn cho bạn một cách chi tiết hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn./.

     

  • Xem thêm     

    19/01/2018, 06:07:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu bạn có các quyết định và văn bản liên quan tới sự việc này thì vui lòng cung cấp cho chúng tôi để các luật sư có căn cứ tư vấn chi tiết, chính xác cho bạn nhé.

  • Xem thêm     

    19/01/2018, 06:01:55 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 thì tòa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền thụ lý vụ án dân sự bao gồm cả tranh chấp đất đai nếu vụ án có yếu tố nước ngoài (một trong các bên ở nước ngoài hoặc có người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đang ở nước ngoài).

    Tuy nhiên trong một số trường hợp tòa án nhân dân cấp tỉnh cũng có quyền lấy một số vụ án thuộc thẩm quyền xét xử của tòa án nhân dân cấp huyện. Đây là quy định tại Khoản 2, Điều 37 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

    Trong vụ việc này gia đình bạn là một bên đương sự - người bị kiện về quyền của người bị kiện- bị đơn được quy định tại Điều 70. Quyền, nghĩa vụ của đương sự

    Đương sự có quyền, nghĩa vụ ngang nhau khi tham gia tố tụng. Khi tham gia tố tụng, đương sự có quyền, nghĩa vụ sau đây:

    1. Tôn trọng Tòa án, chấp hành nghiêm chỉnh nội quy phiên tòa;

    2. Nộp tiền tạm ứng án phí, tạm ứng lệ phí, án phí, lệ phí và chi phí tố tụng khác theo quy định của pháp luật;

    3. Cung cấp đầy đủ, chính xác địa chỉ nơi cư trú, trụ sở của mình; trong quá trình Tòa án giải quyết vụ việc nếu có thay đổi địa chỉ nơi cư trú, trụ sở thì phải thông báo kịp thời cho đương sự khác và Tòa án;

    4. Giữ nguyên, thay đổi, bổ sung hoặc rút yêu cầu theo quy định của Bộ luật này;

    5. Cung cấp tài liệu, chứng cứ; chứng minh để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình;

    6. Yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân đang lưu giữ, quản lý tài liệu, chứng cứ cung cấp tài liệu, chứng cứ đó cho mình;

    7. Đề nghị Tòa án xác minh, thu thập tài liệu, chứng cứ của vụ việc mà tự mình không thể thực hiện được; đề nghị Tòa án yêu cầu đương sự khác xuất trình tài liệu, chứng cứ mà họ đang giữ; đề nghị Tòa án ra quyết định yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân đang lưu giữ, quản lý tài liệu, chứng cứ cung cấp tài liệu, chứng cứ đó; đề nghị Tòa án triệu tập người làm chứng, trưng cầu giám định, quyết định việc định giá tài sản;

    8. Được biết, ghi chép, sao chụp tài liệu, chứng cứ do đương sự khác xuất trình hoặc do Tòa án thu thập, trừ tài liệu, chứng cứ quy định tại khoản 2 Điều 109 của Bộ luật này;

    9. Có nghĩa vụ gửi cho đương sự khác hoặc người đại diện hợp pháp của họ bản sao đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ, trừ tài liệu, chứng cứ mà đương sự khác đã có, tài liệu, chứng cứ quy định tại khoản 2 Điều 109 của Bộ luật này.

    Trường hợp vì lý do chính đáng không thể sao chụp, gửi đơn khởi kiện, tài liệu, chứng cứ thì họ có quyền yêu cầu Tòa án hỗ trợ;

    10. Đề nghị Tòa án quyết định áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời;

    11. Tự thoả thuận với nhau về việc giải quyết vụ án; tham gia hòa giải do Tòa án tiến hành;

    12. Nhận thông báo hợp lệ để thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình;

    13. Tự bảo vệ hoặc nhờ người khác bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình;

    14. Yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng theo quy định của Bộ luật này;

    15. Tham gia phiên tòa, phiên họp theo quy định của Bộ luật này;

    16. Phải có mặt theo giấy triệu tập của Tòa án và chấp hành quyết định của Tòa án trong quá trình Tòa án giải quyết vụ việc;

    17. Đề nghị Tòa án đưa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tham gia tố tụng;

    18. Đề nghị Tòa án tạm đình chỉ giải quyết vụ việc theo quy định của Bộ luật này;

    19. Đưa ra câu hỏi với người khác về vấn đề liên quan đến vụ án hoặc đề xuất với Tòa án những vấn đề cần hỏi người khác; được đối chất với nhau hoặc với người làm chứng;

    20. Tranh luận tại phiên tòa, đưa ra lập luận về đánh giá chứng cứ và pháp luật áp dụng;

    21. Được cấp trích lục bản án, bản án, quyết định của Tòa án;

    22. Kháng cáo, khiếu nại bản án, quyết định của Tòa án theo quy định của Bộ luật này;

    23. Đề nghị người có thẩm quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật;

    24. Chấp hành nghiêm chỉnh bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật;

    25. Sử dụng quyền của đương sự một cách thiện chí, không được lạm dụng để gây cản trở hoạt động tố tụng của Tòa án, đương sự khác; trường hợp không thực hiện nghĩa vụ thì phải chịu hậu quả do Bộ luật này quy định;

    26. Quyền, nghĩa vụ khác mà pháp luật có quy định.

    Điều 72. Quyền, nghĩa vụ của bị đơn

    1. Các quyền, nghĩa vụ của đương sự quy định tại Điều 70 của Bộ luật này.

    2. Được Tòa án thông báo về việc bị khởi kiện.

    3. Chấp nhận hoặc bác bỏ một phần hoặc toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập.

    4. Đưa ra yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn, nếu có liên quan đến yêu cầu của nguyên đơn hoặc đề nghị đối trừ với nghĩa vụ của nguyên đơn. Đối với yêu cầu phản tố thì bị đơn có quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn quy định tại Điều 71 của Bộ luật này.

    5. Đưa ra yêu cầu độc lập đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và yêu cầu độc lập này có liên quan đến việc giải quyết vụ án. Đối với yêu cầu độc lập thì bị đơn có quyền, nghĩa vụ của nguyên đơn quy định tại Điều 71 của Bộ luật này.

    6. Trường hợp yêu cầu phản tố hoặc yêu cầu độc lập không được Tòa án chấp nhận để giải quyết trong cùng vụ án thì bị đơn có quyền khởi kiện vụ án khác.

    Tham gia quá trình chuẩn bị xét xử và tham gia phiên tòa là điều kiện và cơ hội để gia đình bạn bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Gia đình bạn cũng nên đến tòa án để biết các nội dung liên quan tới việc bị gia đình hàng xóm kiện nhé!

  • Xem thêm     

    12/01/2018, 02:07:47 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Theo các quy định của Luật Đất đai năm 2013Luật Nhà ở năm 2014 thì khi chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như mua bán nhà Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng mua bán phải được công chứng mới có giá trị pháp lý.

    Vì vậy khi thực hiện giao dịch liên quan đến đối tượng nhà, đất thì phải lập hợp đồng công chứng bạn nhé.

128 Trang «<45678910>»