Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

128 Trang «<6789101112>»
  • Xem thêm     

    26/09/2017, 05:02:41 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc hòa giải tranh chấp đất đai là một thủ tục hành chính bắt buộc khi giải quyết tranh chấp đất đai, không có tính chất quyết định, nếu không đồng ý với kết luận hòa giải đó thì một trong các bên đã gửi hồ sơ khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo thủ tục xét xử vụ án dân sự.

  • Xem thêm     

    26/09/2017, 05:00:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn Nguyenthanhphong!

    Liên quan tới sự việc bạn hỏi, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì cô của bạn chưa được xác định là người thừa kế của ba bạn vì bạn là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên bạn có quyền được hưởng di sản của ba bạn.

    Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

    Với quy định nêu trên chỉ khi những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ba bạn từ chối hưởng di sản thì việc thừa kế của cô bạn mới được xét đến.

    Tuy vậy trường hợp này của ba bạn cũng có thể còn phát sinh quyền của cô bạn nếu việc ba bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa được thực hiện đúng pháp luật ví dụ như việc ba bạn nhận thừa kế của ông, bà nội bạn nhưng thủ tục chưa được đầy đủ thì cũng có thể làm phát sinh tranh chấp.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho bạn, trường hợp bạn còn thông tin, tài liệu liên quan để làm rõ sự việc hoặc vẫn chưa rõ thông tin tư vấn thì bạn có thể tiếp tục gửi thông tin cho chúng tôi hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ giải quyết sự việc.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    26/09/2017, 04:03:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này cần phải xác định thời điểm người bác đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hạn mức đất ở được cấp là bao nhiêu met vuông khi đó mới xác định tình trạng hiện tại được.

    Trường hợp diện tích đất bạn nhận chuyển nhượng không nằm trong phần đất ở nay bạn sử dụng diện tích đó làm đất ở thì bạn sẽ phải thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định chung của thành phố Hà Nội và thực tế diện tích đất bạn đang sử dụng.

  • Xem thêm     

    26/09/2017, 03:56:12 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này có lẽ bạn và gia đình nên liên hệ trực tiếp ngân hàng chính sách xã hội của địa phương để làm rõ sự chênh lệch này sẽ chính xác hơn.

  • Xem thêm     

    26/09/2017, 03:47:41 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn Chauphuong thao!

    Với thông tin bạn cung cấp luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    Hiện tại sự việc bạn nêu đang có hai vấn đề cần được giải quyết đó là:

    1. Quan hệ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hộ A và hộ B về tính hợp pháp của việc chuyển nhượng đó. Hình thức chuyển nhượng là giấy viết tay không phù hợp với quy định của pháp luật đất đai cũng như thành phần tham gia chuyển nhượng - chỉ có một người đại diện hộ B ký hợp đồng. Theo quy định của luật đất đai thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản được công chứng quy định tại Điều 127 Luật Đất đai năm 2003: "Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất."

    Về tài sản của hộ gia đình khi chuyển nhượng buộc phải có đủ các thành viên trong hộ đây là quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 - thời điểm chuyển nhượng Bộ luật Dân sự năm 2005 đang có hiệu lực pháp luật.

    Điều 108. Tài sản chung của hộ gia đình

    Tài sản chung của hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, rừng trồng của hộ gia đình, tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên hoặc được tặng cho chung, được thừa kế chung và các tài sản khác mà các thành viên thoả thuận là tài sản chung của hộ.

    Điều 109. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình

    1. Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thoả thuận.

    2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý.

    2. Quan hệ thứ hai là việc điều chỉnh, đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do thông tin thửa đất có sự sai lệch 400m2 thực tế là 300m2 việc này về nguyên tắc có sai sót thì có thể điều chỉnh được nhưng nay chưa xác định được chính xác chủ thể sử dụng đất thì cần phải giải quyết tranh chấp nêu trên. Sau khi xác định người có quyền sử dụng đất thì thực hiện thủ tục đính chính.

    Theo quan điểm của tôi thì trường hợp này hộ ông A chưa có điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với các thông tin cần điều chỉnh.

  • Xem thêm     

    26/09/2017, 03:18:40 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn Nguyenvantho26051988!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết bạn và vợ đã ly hôn nhưng vấn đề tài sản chưa giải quyết dứt điểm do đó vợ cũ của bạn vẫn có quyền yêu cầu tòa án giải quyết phần tài sản. Về nguyên tắc tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi mỗi người 1/2.

    Nay vợ cũ của bạn đã yêu cầu tòa giải quyết nốt phần tài sản liên quan trong thời gian chung sống vợ chồng, bạn có quyền đưa ra yêu cầu phản tố về việc chia lại cho bạn 1 sào ruộng thì bạn cần phải chứng minh việc xin xác nhận, xác minh về đất đai trước hết bạn có thể liên hệ địa chính xã để xác nhận số diện tích đất đó.

    Về mẫu xin xác nhận thì không có một chuẩn mực nào cả, tùy theo tính chất vụ việc mới có đơn xác nhận phù hợp. Bên cạnh đó thông tin bạn cung cấp cũng chưa thực sự chi tiết nên cũng rất khó để luật sư tư vấn, hướng dẫn bạn.

    Bạn có thể tiếp tục gửi thông tin hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

  • Xem thêm     

    14/08/2017, 09:51:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Với trường hợp này người sử dụng đất có quyền được bồi thường chi phí tôn tạo, cải tạo đất, chi phí để nâng cao giá trị quyền sử dụng của thửa đất.

    Đồng thời người đang sử dụng đất cũng được quyền thu hoạch hoặc được bồi thường giá trị cây cối hoa màu trên đất.

  • Xem thêm     

    08/08/2017, 10:15:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Đây không phải là trường hợp hoàn công, bản chất là thủ tục tách thửa đất trong đó có phần diện tích 16m2 là đất nông nghiệp, nếu bạn và gia đình muốn phần 16m2 này vẫn tiếp tục thuộc quyền sử dụng của mình nhưng sang mục đích khác thì cần phải thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp hoặc đất ở.

    Thứ hai về nguyên tắc khi tách thửa đất thì các thửa đất phải có lối đi nếu một trong các thửa không có lối đi thì cơ quan có thẩm quyền sẽ không chấp thuận yêu cầu của người sử dụng đất cũng như không giải quyết thủ tục hành chính.

  • Xem thêm     

    08/08/2017, 08:28:43 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này của bạn thì cần phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất để có thể tư vấn cho bạn cách thức thích hợp nhất, phù hợp với quy định của pháp luật và hiện trạng sử dụng thửa đất đó.

     

  • Xem thêm     

    07/08/2017, 02:39:48 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Để có thông tin chi tiết giải quyết trường hợp của bạn, bạn tham khảo điều 16, Nghị định số 45/2014/NĐ- CP của Chỉnh phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.

    Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất

    1. Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.

    2. Đối với trường hợp đã được ghi nợ tiền sử dụng đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà còn nợ tiền sử dụng đất trong thời hạn được ghi nợ thì được hưởng mức hỗ trợ thanh toán trước hạn theo quy định tại Khoản 1 Điều này.

    3. Bộ Tài chính hướng dẫn trình tự, thủ tục ghi nợ và thanh toán nợ tiền sử dụng đất quy định tại Khoản 1 Điều này.

    Thông thường khi chi trả tiền giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất thì nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất sẽ được khấu trừ, truy thu.

  • Xem thêm     

    07/08/2017, 02:17:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc gia đình bạn có được bồi thường hay không? Được bồi thường thì mức bồi thường như thế nào? Sẽ phụ thuộc vào quá trình sử dụng đất thực tế của gia đình bạn. 

    Nếu chỉ có thông tin như bạn nêu thì không có cơ sở để khẳng định gia đình bạn có được bồi thường hay không? Do vậy bạn cần cung cấp thông tin chi tiết sự việc, quá trình sử dụng đất....

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 05:22:45 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Vấn đề này của bạn luật sư trả lời như sau:

    Nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đối với nhà nước là các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan nó không làm ảnh hưởng đến giá trị quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Ví dụ thửa đất được xác định có giá là 2 triệu đồng/1m vuông - theo Bảng giá đất được UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hàng thì khi thu hồi đất nếu đất đủ điều kiện được bồi thường thì số tiền bồi thường sẽ phải theo quy định.

    Tuy nhiên khi nhận tiền bồi thường nếu người sử dụng đất còn nợ tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất thì cơ quan chức năng sẽ chỉ thanh toán phần giá trị còn lại sau khi đã truy thu số tiền mà người sử dụng đất đang còn được ghi nợ.

  • Xem thêm     

    29/07/2017, 05:46:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào aingantran!

    Như vậy thông tin đã rõ, đối với trường hợp này nếu hòa giải không thành thì bạn có quyền khởi kiện vụ án dân sự nhưng sẽ là trường hợp vụ án về tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

    Việc bạn khởi kiện có được hay không thì phải phụ thuộc vào căn cứ, chứng cứ bạn có để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mình. Hiện nay tòa án không được phép từ chối nhận hồ sơ khởi kiện của công dân nên việc bạn khởi kiện sẽ được tòa án có thẩm quyền tiếp nhận.

    Hồ sơ bạn cần chuẩn bị là đơn khởi kiện,

    Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

    Giấy tờ nhân thân của bạn,

    Thông tin về người bị kiện Bạn có thể liên hệ trực tiếp với các luật sư để được tư vấn giúp đỡ.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    29/07/2017, 11:50:05 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Mặc dù người hỏi muốn hỏi Chú Tuấn nhưng có trong hộp chờ tư vấn của Luật sư Dương Văn Mai nên tôi tư vấn trước luật sư Tuấn cho bạn đọc như sau:

    Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức Giấy viết tay nên tôi có thể suy luận rằng bạn chưa thực hiện thủ tục chuyển tên người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Do vậy trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người đó thì thửa đất bạn nhận chuyển nhượng vẫn thuộc quyền sử dụng của người chuyển nhượng.

    Các cơ quan quản lý cũng chỉ biết người sử dụng đất cũ mà không phải là bạn vì vậy trường hợp này bạn cần phải thảo luận với chủ đất để tìm phương án giải quyết. Bạn cũng có quyền yêu cầu chủ đầu tư hoặc đồng thời chủ sử dụng đất thanh toán tiền công trình, cây cối trên đất (nếu có công trình, cây cối do bạn xây dựng, bạn trồng).

    Trường hợp không tự thương lượng được thì bạn có quyền gửi đơn đến UBND xã nơi có thửa đất đó để yêu cầu hòa giải trước khi khởi kiện vụ việc tại tòa án có thẩm quyền theo quy định.Đó là nội dung cơ bản luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc./.

  • Xem thêm     

    29/07/2017, 11:26:55 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Để biết bạn có quyền tháo dỡ các công trình xây dựng trên đất thuê hay không thì luật sư và bạn cần cùng nhau nghiên cứu hợp đồng thuê nhà của bạn trước. Bên cạnh việc nghiên cứu nội dung của Hợp đồng.

    Bên cạnh đó là quy định về trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng, các thỏa thuận của bạn và người sử dụng đất mới có căn cứ trả lại bạn có được hay khoonhg?

    Bạn có thể tiếp tục cung cấp các thông tin liên quan để luaatjj sư nghiên cứu, xem xét giải quyết

  • Xem thêm     

    22/07/2017, 11:27:01 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu người sử dụng đất đã được giao đất, thuê đất và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai năm 2013 thì người đó được thực hiện các quyền, nghĩa vụ của mình được quy định tại các điều 166,167,168 của Luật Đất đai năm 2013, bạn có thể tham khảo nội dung các điều luật đó để áp dụng chính xác cho trường hợp của mình.

  • Xem thêm     

    22/07/2017, 11:24:31 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc cơ quan có thẩm quyền giao đất giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất với diện tích vượt hạn mức không hẳn đã là hành vi vi phạm pháp luật về quản lý đất đai.

    Việc giao vượt hạn mức sẽ ảnh hưởng tới nghĩa vụ của người sử dụng đất khi được cấp giấy chứng nhận ví dụ nếu được giao đất trong hạn mức thì nghĩa vụ tài chỉnh của người sử dụng đất là lớn hơn thường đối với phần đất vượt hạn mức thì người sử dụng đất sẽ phải nộp 100% giá trị quyền sử dụng đất thay vì các tỷ lệ % khác.

    Trường hợp cơ quan chức năng cố ý giao đất vượt hạn mức và trái các quy định của pháp luật về đất đai thì những người có quyền lợi liên quan có thể tố cáo tố giác hành vi đó để cơ quan chức năng tiến hành thanh tra, kiểm tra để giải quyết sự việc theo quy định của pháp luật đồng thời xác định trách nhiệm của từng cá nhân có liên quan.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn quan tâm.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    22/07/2017, 11:15:34 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu biên bản hòa giải tranh chấp đất đai chưa được gửi đến Tòa án để yêu cầu tòa án công nhận kết quả hòa giải thì gia đình bạn vẫn còn quyền thay đổi và yêu cầu giải quyết vụ việc theo quy định của pháp luật.

    Việc của gia đình bạn lúc này là kiểm tra xem phía tranh chấp với gia đình bạn đã gửi hồ sơ lên tòa án có thẩm quyền hay chưa? Quyết định đó đã được tòa án công nhận hay chưa?

    Nếu tất cả đều chưa được tòa án thụ lý, công nhận bằng quyết định thì gia đình bạn vẫn được quyền thay đổi ý kiến giải quyết vụ việc của mình.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    22/07/2017, 11:12:04 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu thửa đất bạn nhận chuyển nhượng có nguồn gốc từ việc khai nhận di sản thừa kế, thủ tục khai nhận di sản thừa kế đã được thực hiện theo đúng quy định thì những đồng thừa kế mỗi người sẽ có một bản, đồng thời văn phòng công chứng nơi thực hiện việc công chứng văn bản khai nhận thừa kế đó cũng sẽ lưu giữ một bản. Bạn có thể trao đổi với chủ đất cũ để họ xin lại văn bản này tại văn phòng công chứng nhé.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    22/07/2017, 11:07:51 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai không phải là quyết định hành chính, việc hòa giải trong tranh chấp đất đai chỉ là thủ tục để giải quyết tranh chấp. Nếu các bên tranh chấp không đồng thuận không hòa giải được thì có quyền khởi kiện vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất tại tòa án có thẩm quyền. Biên bản hòa giải đất đai được gửi kèm theo hồ sơ khởi kiện khi vụ việc được khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền.

128 Trang «<6789101112>»