Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

128 Trang 12345>»
  • Xem thêm     

    17/10/2023, 11:51:10 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Về trường hợp của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội có thể trao đổi với bạn như sau:

    Trước hết về việc tách nhập hộ khẩu từ địa phương này sang địa phương khác gồm cả trường hợp chuyển từ tỉnh này sang tỉnh khác thì người đó phải đáp ứng được điều kiện về thời gian tạm trú tại địa phương ần chuyển đến Luật cư trú quy định là 01 năm đối với các tỉnh, với thời gian bạn cung cấp là từ năm 2020 đến nay bạn đã nhập hộ khẩu vào nhà người quen tại Đồng Nai thì về nguyên tắc bạn đang có hộ khẩu tại Đồng Nai rồi.
    Đối với việc bạn tách khẩu thì quy định của pháp luật  thì phải có "nơi chuyển đến" nơi chuyển đến phải hợp pháp vậy trường hợp này nhà bạn mua theo hình thức sở hữu chung (bạn đã đăng ký đồng sở hữu, sử dụng đối với căn hộ của bạn chưa) Nếu bạn đã có tên trên giấy tờ (cụ thể là sổ hồng) thì bạn có thể tách hộ. Ngược lại thì chưa bạn nhé!

    Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    13/11/2020, 03:39:53 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương tư vấn cho bạn như sau:

    Thửa đất bạn mua chung mà đã được phân chia rõ ràng diện tích của mỗi người được sử dụng thì nay do sạt lở bờ sông dẫn đến người đó không thể tiếp tục sử dụng thì đó không phải là lỗi của bạn nên bạn không có nghĩa vụ phải bù đắp cho người đó.

    Do vậy yêu cầu của người đó không có cơ sở chấp thuận bạn nhé!

     

  • Xem thêm     

    18/06/2020, 03:24:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Để khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì em có thể viết đơn gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai, PHòng tài nguyên và môi trường huyện là được tiếp nhận giải quyết.
    Trường hợp bản chất của vụ việc là tranh chấp quyền sử dụng đất thì sẽ phải thực hiện việc khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất tại tòa án nơi có thửa đất em nhé./.

  • Xem thêm     

    13/06/2020, 03:45:04 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Luật sư có thể hỏi bạn là gia đình đổi tất cả thửa đất hay chỉ đổi phần đất bằng với diện tích đất của người hàng xóm?

    Tiếp đó là việc người nhận chuyển nhượng của gia đình hàng xóm đó họ đang quản lý thửa đất nào? 
    Hiện tại gia đình bạn đang sử dụng thửa đất nào?
    Bạn trả lời bổ sung 03 câu hỏi trên để rõ thông tin luật sư mới có thể tư vấn giúp bạn được.

  • Xem thêm     

    19/05/2020, 05:53:41 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!
    Về nội dung em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội trả lời như sau:

    Căn cứ Điều 328, Bộ luật Dân sự năm 2015 về Đặt cọc thì:

    1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

    2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

    Bản chất của việc đặt cọc là hướng đến một giao dịch trong tương lai, áp dung với trường hợp của em thì giao dịch trong tương lai là việc thuê phòng trọ.

    Mặc dù em có lý do của mình khi không thể đến phòng trọ thuê nữa nhưng đó là lỗi của em nên việc chủ nhà trọ có giao lại tiền cho em hay không thì hoàn toàn là ý chí của người đó. Vì trong trường hợp này em đã vi phạm hợp đồng đặt cọc.

  • Xem thêm     

    04/05/2020, 10:51:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Bạn cung cấp thông tin như thế này thì thật khó để các luật sư tư vấn cho bạn được.
    Rồi các thông tin thế nào là "có vụ 2, chân", hẻm ngọc trà của bạn là ở Vĩnh Hóa, Vĩnh Xương của tỉnh nào thế nhỉ?..
    Bạn nếu muốn nhận được sự tư vấn của các luật sư trên diễn đàn thì vui lòng cung cấp các thông tin chi tiết nhé!

  • Xem thêm     

    08/04/2020, 08:57:43 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu các thông tin cần giữ bí mật thì bạn có thể gửi tài liệu đến email cá nhân của luật sư nhé. Nếu tài liệu công khai được thì up lên diễn đàn.

    Chúc bạn một ngày vui khỏe!

     

  • Xem thêm     

    01/03/2020, 11:45:18 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn trường hợp này Luật sư có thể tư vấn cho bạn như sau:

    Đối với trường hợp này bố bạn chỉ có thể cho con trai và cháu nội khi thực sự được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà đối với thửa đất và ngôi nhà gia đình bạn đang sinh sống. Khi chưa được nhà nước công nhận các quyền trên thì bố bạn chưa thể cho ai được. Để được công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất thì bạn và gia đình có thể liên hệ cơ quan chức năng tại địa phương để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà...

    Trước mắt vì điều kiện tuổi cao sức yếu bố bạn không muốn tiếp tục đứng tên trên hợp đồng thuê thì trong gia đình bạn có thể cử ra một người để thay bố bạn tiếp tục ký kết các hợp đồng thuê nếu vẫn được thuê.

  • Xem thêm     

    14/03/2019, 08:42:11 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này thì các luật sư cần có hồ sơ của gia đình chị mới có thể tư vấn chi tiết được. Tuy nhiên về cơ bản cần phải làm rõ việc chuyển tên từ mẹ chồng chị sang tên chồng chị đã được thực hiện như thế nào? Nếu quá trình này đúng pháp luật thì những người anh chị em của chồng chị sẽ không có cơ sở để tranh chấp quyền sử dụng đất với  mẹ con chị. Chị có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

     

  • Xem thêm     

    28/02/2019, 02:06:42 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này bạn thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu hay lần thứ hai, ba?
    Nếu là lần đầu thì bạn cần nộp hồ sơ đến UBND cấp xã phường nơi có thửa đất để thực hiện việc xét, xác minh yếu tố có hay không có tranh chấp? Kèm theo đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là các tài liệu về nhân thân, tài liệu về quá trình được giao đất, cấp đất, giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất.

    Đối với hồ sơ cấp lần 2 thì cần văn bản hoặc hợp đồng chuyển quyền sử dụng  đất (hợp đồng mua bán căn hộ), tài liệu về nhân thân....

    Sau khi cơ quan chức năng tiếp nhận và hồ sơ của bạn hợp lệ thì cơ quan thuế sẽ có thông báo thuế để bạn, người sử dụng đất, sở hữu nhà để nộp thuế, lệ phí theo quy định

  • Xem thêm     

    04/01/2019, 06:02:42 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời giúp bạn như sau:

    Trước hết sự việc này có thể xảy ra theo hai chiều hướng:

    Một là di chúc của ông bạn hợp pháp khi di chúc hợp pháp thì mọi người căn cứ nội dung di chúc để phân chia phần di sản do ông nội bạn để lại.

    Hai là di chúc không hợp pháp thì cần chia di sản của ông nội bạn theo pháp luật. Nếu các đồng thừa kế của ông nội bạn không thống nhất thỏa thuận về việc phân chia di sản của ông nội bạn thì có quyền yêu cầu tòa án có thẩm quyền thực hiện việc phân chia di sản thừa kế.

    Đó là một số thông tin luật sư có thể cung cấp cho bạn, còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư qua số 19006280 để được tư vấn chi tiết nhất.

     

  • Xem thêm     

    04/01/2019, 05:55:07 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn đây là sự việc phức tạp nên nếu có thể bạn gửi hồ sơ liên quan tới việc thu hồi đất, các phương án bồi thường hỗ trợ đã được ban hành đến Luật sư khi đó chúng tôi mới có căn cứ, cơ sở tư vấn cho bạn.
    Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư qua trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.
    Chúc bạn luôn mạnh khỏe!

     

  • Xem thêm     

    04/01/2019, 05:50:02 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Đây là sự việc không mong muốn đối với bạn nhưng nó đã xảy ra thì cần phải minh mẫn đề giải quyết.
    Nếu toàn bộ thông tin bạn cung cấp cho luật sư là chuẩn chỉ và chính xác thì theo quan điểm của Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội thì trong sự việc này bạn và người đặt cọc đều có một phần trách nhiệm. Tuy nhiên mức độ trách nhiệm đến đâu thì cũng cần phải làm rõ theo nội dung hợp đồng đặt cọc, bởi như thông tin bạn cung cấp người đặt cọc để nhận chuyển nhượng thửa đất của gia đình bạn là người kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản nên việc tìm hiểu thông tin về thửa đất, tình trạng của thửa đất sẽ cao hơn trường hợp bình thường.

    Về nguyên tắc khi giao dịch không được thực hiện thì các bên có thể thỏa thuận chấm dứt thực hiện giao dịch đó hoặc yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Việc tòa án thụ lý đơn khởi kiện để xử lý hậu quả của hợp đồng đặt cọc cũng là chuyện bình thường.
    Trường hợp này bạn đang bị mắc kẹt giữa hai quan hệ pháp luật chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận chuyển nhượng, nếu bạn không tự bảo vệ được quyền lợi của mình thì bạn sẽ phải gánh chịu hậu quả rất lớn.

    Rất tiếc luật sư chưa có đủ hồ sơ, tài liệu vụ việc của bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết hơn vì vậy bạn có thể gọi 19006280 để nghe luật sư tư vấn hoặc tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn.
    Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc!

     

  • Xem thêm     

    28/12/2018, 04:32:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn trường hợp này ông bạn vẫn có thể đòi lại quyền sử dụng đối với thửa đất đó nhé nếu ông bạn chứng minh được có việc cho ở nhờ và có thỏa thuận như thông tin bạn cung cấp.

    Đối với trường hợp này sự việc cũng khá phức tạp liên quan tới quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đang tranh chấp nhưng ông bạn vẫn có thể đòi lại phần diện tích đó được. Việc giải quyết tranh chấp đất đai trước tiên được tổ chức tại xã phường nơi có thửa đất nếu việc hòa giải không thành thì các bên tranh chấp có quyền khởi kiện vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất tại tòa án có thẩm quyền theo quy định của bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 bạn nhé.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn quan tâm, nếu còn thắc mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư khi gọi tới Trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương để được tư vấn chi tiết.

     

  • Xem thêm     

    28/12/2018, 03:52:51 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này có nguy cơ phát sinh một tranh chấp quyền sử dụng đất bạn nhé. Có thể ranh giới của các thửa đất có sự chồng lấn nên mới xảy ra việc này. Quan trọng giờ cần xác định việc lập bản đồ - lập trích lục đó có được thực hiện đúng theo quy định và nguồn gốc thửa đất cũng như những biến động dẫn đến làm thay đổi ranh giới của các thửa đất.

    Rất tiếc với những thông tin nêu trên do bạn cung cấp, luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được, bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc gọi tới số 19006280 để nghe luật sư Công ty luật Bách Dương tư vấn chi tiết.

     

  • Xem thêm     

    15/12/2018, 07:29:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Luật sư có thể tư vấn cho bạn như sau:

    Đối với thửa đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì bạn với người chuyển nhượng thực hiện thủ tục ký hợp đồng, đăng ký sang tên theo quy định chung.

    Trường hợp nhập hai thửa đất thành một thì bạn cần phải được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất mua từ năm 2012, với thông tin bạn cung cấp liên quan tới việc mua đất từ năm 2012 thì Luật sư thấy rằng có thể thửa đất bạn đã mua năm 2012 là thửa đất mà chủ sử dụng đất chưa đủ điều kiện được cấp.
    Vì vậy hiện tại bạn chưa thể nhập hai thửa đất đó vào cùng một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Đó là quan điểm của Luật sư cho trường hợp bạn hỏi, bạn có thể tiếp tục gửi thông tin cho chúng tôi hoặc gọi 19006280 để nghe Luật sư tư vấn trực tiếp.
    Trân trọng!
     

  • Xem thêm     

    15/12/2018, 07:02:35 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này gia đình bạn vẫn làm hồ sơ đề nghi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thủ tục chung, mặc dù gia đình đã nộp tiền để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1995 nhưng đến nay vẫn chưa có giấy chứng nhận thì tốt nhất nên thực hiện lại thủ tục này.
    Gia đình bạn cần thực hiện kê khai theo quy định chung và đóng góp lệ phí theo quy định. Trước tiên việc kê khai được thực hiện tại UBND xã phường nơi có thửa đất đó bạn nhé.
    Hồ sơ cần có đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kết quả trúng đấu giá, hồ sơ bàn giao thửa đất, hồ sơ tài liệu về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất.
    Sau khi được UBND xã phường xác nhận không có tranh chấp thì hồ sơ của gia đình bạn sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện nơi có thửa đất để hoàn tất quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     

    Đó là nội dung Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc gọi tới Trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương để nghe luật sư tư vấn./.

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    15/12/2018, 06:46:17 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Về nguồn gốc căn hộ như bạn nêu căn hộ đó là do ba người được cơ quan họ cấp nhà nên thuộc diện sở hữu chung theo đó có thể họ đã ủy quyền cho một người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà - sổ hồng. Do bạn không nêu rõ thông tin nên riêng việc này lại phải chia làm các tình huống sau để bạn được rõ.
    Thứ nhất:
    Nếu người đứng tên trên sổ hồng đó với tư cách là người được đại diện ủy quyền của hai người còn lại thì khi giao dịch căn hộ này bạn buộc phải liên hệ làm việc với cả ba người thậm chí là 6 người (nếu tại thời điểm được giao, được cấp nhà 3 người này đã có vợ, chồng). Bởi khi đó căn hộ là tài sản thuộc quyền sở hữu chung hợp nhất của ba người và theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình qua các thời kỳ thì tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân (Điều 27, Luật Hôn nhân và gia đình năm 2000, Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014) là tài sản chung của vợ chồng; do đó những người vợ hoặc chồng của 03 người được giao nhà cũng được quyền tham gia giao dịch.
    Thứ hai: 
    Nếu việc một người đứng tên là do nhận chuyển nhượng của hai người còn lại thì việc bạn mua lại căn hộ thì chỉ cần liên hệ, ký kết với người vợ chồng người có tên trên sổ hồng đó là phù hợp với quy định pháp luật.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư đối với sự việc bạn đang quan tâm; nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin cho chúng tôi hoặc gọi tới trung tâm tư vấn trực tuyến 19006280 của Công ty luật Bách Dương để nghe luật sư trực tiếp tư vấn hướng dẫn bạn./.

  • Xem thêm     

    29/11/2018, 09:35:06 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Theo thông tin bạn cung cấp, căn cứ các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật đất đai năm 2013 thì đây là trường hợp đồng sở hữu, đồng sử dụng giữa 2 anh em bạn. Với tính chất là đồng sở hữu, đồng sử dụng thì việc quản lý, sử dụng và định đoạt cần phải có sự thống nhất của hai anh em tức là bạn và em bạn cũng cần cùng ký tên trên hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng, nếu thiếu một trong hai người thì việc chuyển nhượng sẽ không thực hiện được.

    Trong trường hợp này nếu ngôi nhà và thửa đất có thể chia tách được thì hai anh em bạn có thể chia tách để xác định phần của mỗi người sau đó mới thực hiện việc chuyển nhượng, mua bán cũng có trường hợp khác là bạn nhượng lại phần thuộc quyền của bạn cho em bạn.

    Rất tiếc thông tin bạn cung cấp cũng chưa được chi tiết nên luật sư chỉ có thể trả lời bạn theo nội dung như trên, còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc gọi tới Trung tâm tư vấn luật trực tuyến 19006280 để nghe các luật sư Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn thêm.

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    27/11/2018, 11:07:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Các luật sư cấn phải biết tính chất sử dụng đất trong trường hợp này là cá nhân sử dụng đất hay hộ gia đình sử dụng? Thời điểm ông bạn chuyển cho cậu út sử dụng là khi nào? Thủ tục chuyển quyền đó được thực hiện ra sao?... Có rất nhiều thông tin bạn chưa cung cấp nên thật khó để có thể trả lời bạn trong trường hợp này.
    Vì vậy bạn vui lòng cung cấp thêm các thông tin như đã nêu trên để có căn cứ Luật sư thực hiện việc tư vấn. Bạn cũng có thể gọi điện đến trung tâm tư vấn luật trực tuyến của Công ty luật Bách Dương để được nghe các luật sư tại đây tư vấn nhé.
    Trân trọng!

128 Trang 12345>»