Có được khiếu nại khi nội dung biên bản hòa giải tranh chấp đất đai UBND phường không chính xác?

Kính gửi các luật sư!

Gia đình chúng tôi có cho hộ Ông A thuê đất nông nghiệp để canh tác. Sau một thời gian sử dụng hộ Ông A đã tự ý đổi thửa đất đó của gia đình chúng tôi cho hộ Ông B. Nay hộ Ông B không trả lại thửa đất đó cho gia đình chúng tôi và nói đã vào sổ đất của nhà Ông B rồi. Trong khi đó thửa đất đó vẫn nằm trong sổ nhà tôi. Dẫn tới tình trạng 1 thửa đất nằm trong 2 sổ đỏ của 2 hộ gia đình.

Gia đình tôi đã làm đơn gửi lên trên UBND phường nhờ hòa giải. Trong biên bản hòa giải lần 1 gia đình tôi đã viết rõ trong mục ý kiến gia đình là gia đình chúng tôi không trực tiếp đổi thửa đất đó cho hộ Ông B. Nhưng các lãnh đạo tại UBND phường thì lúc nào cũng nói là gia đình tôi có trao đổi với hộ gia đình Ông B. Tại biên bản lần 2 nội dung viết rõ ràng là gia đình tôi có trao đổi đất cho hộ Ông B bằng miệng như vậy là không đúng thực tế. Kể cả những dẫn chứng, những mốc thời gian các lãnh đạo phường ý kiến đều không chính xác. thời gian hộ gia đình ông B vào sổ thửa đất của gia đình chúng tôi khi chưa được sự đồng ý của gia đình chúng tôi, không có văn bản, hợp đồng mua bán, cũng không nói rõ. Mặc dù gia đình chúng tôi đã có hỏi. 

Do bố mẹ tôi có tuổi cũng không am hiểu luật nên đã ký vào biên bản hòa giải, và hòa giải không thành.

Do nội dung biên bản hòa giải là do 2 gia đình tự ý trao đổi với nhau như vậy khiến gây khó khăn cho gia đình chúng tôi khi khởi kiện ra tòa.

Vậy kính mong các luật sư giúp đỡ. Với trường hợp gia đình chúng tôi thì chúng tôi có quyền làm  yêu cầu xem xét lại nội dung, hoặc làm đơn khiếu lại UBND phường thiêu trách nhiệm, cung cấp sai thông tin không ạ. 

Rất mong được các luật sư giúp đỡ. Gia đình chúng tôi xin chân thành cảm ơn và hậu tạ!

Theo tôi, hoà giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp Xã là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện theo qui định tại điều 202 LĐĐ 2013, hướng dẫn cụ thể tại điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trong đó tại đoạn 2 khoản 4 điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có qui định : "Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hòa giải thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo".

Căn cứ vào qui định nêu trên, Bố - Mẹ bạn phải làm Đơn yêu cầu UBND Xã lập lại Biên bản hoà giải không thành khác vì Bố - Mẹ bạn thay đổi ý kiến (từ công nhận việc gia đình bạn có trao đổi đất với hộ ông B thành gia đình bạn không trao đổi đất với hộ ông B). Cần làm việc này trước khi khởi kiện, bởi Biên bản hoà giải tại UBND Xã cũng là một trong những tài liệu, chứng cứ mà Toà sẽ xem xét khi giải quyết vụ án, mà rõ ràng với nội dung hiện tại thì bất lợi đã nghiêng về phía gia đình bạn (đã đồng ý trao đổi mà giờ còn đòi lại !).

Đất đã cấp GCN cho gia đình bạn nhưng sau đó lại cấp tiếp GCN đối với đất đó cho hộ ông B mà chưa hoàn tất thủ tục thu hồi đất của gia đình bạn, gây ra tình trạng "1 thửa đất nằm trong 2 sổ đỏ của 2 hộ gia đình." trước tiên và chủ yếu phải chịu trách nhiệm về việc vi phạm này là những cán bộ, công chức có trách nhiệm về quản lý đất đai của UBND Xã, cho nên họ đã tìm cách làm nhẹ đi trách nhiệm của mình bằng cách "ép" gia đình bạn phải thừa nhận là đã đồng ý trao đổi đất với hộ ông B.

Bố - Mẹ bạn đã có tuổi và không am hiểu pháp luật thì nên uỷ quyền cho người khác làm đại diện tham gia hoà giải, kiện tụng theo qui định của Pháp luật để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Trân trọng.

Việc hòa giải tranh chấp đất đai là một thủ tục hành chính bắt buộc khi giải quyết tranh chấp đất đai, không có tính chất quyết định, nếu không đồng ý với kết luận hòa giải đó thì một trong các bên đã gửi hồ sơ khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo thủ tục xét xử vụ án dân sự.