Cập nhật sổ chủ quyền nhà

CHào luật sư

Căn nhà em ở hiện nay do ông bà để lại cho 4 người con, cuốn sổ chủ quyền là để tên ba em là đại diện cho những người thừa kế. Nay các cô bác của em đều làm giấy tăng cho ba em căn nhà. Em nghe nói làm cập nhật sổ chủ quyền ghi ba em là chủ sở hữu và có toàn quyền về căn nhà thì sẽ đơn giản và nhanh hơn là làm cuốn chủ quyền mới do ba em đứng tên. Em xin hỏi luật sư những vấn đề sau :

1 - Cập nhật sổ chủ quyền nhà đơn giản hơn làm sổ mới phải không? Có những bất tiện gì khi chỉ cập nhật mà không làm sổ mới hay không ?

2 - Nếu cập nhật sổ chú quyền thì khi bán nhà có gặp khó khăn hay rắc rối gì không ?

Xin cảm ơn luật sư

Cảm ơn luật sư đã giải đáp giúp em, các cô bác em đã làm giấy từ chối nhận di sản và ba em đã khai nhận toàn bộ di sản. Sau đó ba em đã làm cập nhật sổ chủ quyền.

Trên giấy chủ quyền lúc đầu ghi là ba em đại diên đứng tên và nhà chưa phân chia thừa kế không được thực hiện giao dịch. Sau khi ba em làm cập nhật giấy chủ quyền thì ở trang cuối giấy chủ quyền phần nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý có ghi là : nhận thừa kế : ông TRẦN B M, CMND số 020xxxxxx, đại chỉ xxxx , TP.HCM theo văn bản khai nhận di sản số xxxx ngày xxx, tại phòng công chứng xxxx, trước bạ ngày xxxx/2018.

Vậy trên giấy chủ quyền ghi như vậy tức là ba em đã sở hữu toàn bộ căn nhà và có thể giao dịch rồi phải không?


Mong luật sư giải đáp dùm em