Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    25/09/2013, 03:08:33 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nội dung em quan tâm được quy định tại Điều 143. Tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản

    1. Người nào hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác gây thiệt hại từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới năm trăm nghìn đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến ba năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Dùng chất nổ, chất cháy hoặc thủ đoạn nguy hiểm khác;

    c) Gây hậu quả nghiêm trọng;

    d) Để che giấu tội phạm khác;

    đ) Vì lý do công vụ của người bị hại;

    e) Tái phạm nguy hiểm;

    g) Gây thiệt hại cho tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Gây thiệt hại cho tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

    b)  Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

    a) Gây thiệt hại cho tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

    b)  Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Luật sư chưa rõ tài sản bị bạn của em phá hủy có giá trị bao nhiêu? Tài sản đó liệu có khả năng sửa chữa và tiếp tục sử dụng hay không?.... nên em căn cứ nội dung điều luật để biết bạn mình có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự như thế nào nhé.

    Việc bồi thường hoặc người bị hại rút đơn....được coi là tình tiết để giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho bạn của em, nếu có thể cung cấp càng nhiều tình tiết giảm nhẹ thì càng tốt cho bạn của em.

    Chúc em khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    25/09/2013, 03:00:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào ông!

    Chỉ với thông tin ông nêu trên thì chẳng có Luật sư hay công chứng viên nào có thể soạn cho ông di chúc được.

    Ông cần cung cấp đầy đủ các thông tin, tình hình hiện trạng tài sản như ai là người đang sử dụng những thửa đất đó thực tế? Vợ ông mất khi nào?....

    Khi có được những thông tin chi tiết thì việc hướng dẫn ông mới đạt được mục đích.

    Chúc ông khỏe!

  • Xem thêm     

    24/09/2013, 02:15:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Vấn đề em hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Trước hết em cần phải biết việc mở đường, làm đường liên thôn đó là do cơ quan nào quyết định? Nguồn vốn lấy từ đâu? hay nhà nước chỉ cho chủ trương và tài chính thì theo nguyên tắc Nhà nước hỗ trợ một phần kinh phí và nhân dân đóng góp phần kinh phí còn lại.

    Nếu việc mở đường thực hiện theo chủ trương Nhà nước và nhân dân cùng làm thì việc đóng góp của công dân là có cơ sở.

  • Xem thêm     

    24/09/2013, 02:07:13 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Theo nội dung thông tin em cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

    Về nguyên tắc việc kích hoạt và đăng ký thuê bao đó là sử dụng thông tin cá nhân của em như chứng minh nhân dân, địa chỉ liên hệ của em...do vậy em là chủ sở hữu thuê bao đó vì hợp đồng lao động của em với công ty kia đã chấm dứt nhưng em lại không thực hiện việc khóa, hủy thuê bao của mình nên vẫn phát sinh cước viễn thông. Vì vậy theo quy định chung em vẫn phải có nghĩa vụ thanh toán số cước viễn thông đó.

    Trường hợp em không thanh toán nhà cung cấp dịch vụ có thể khởi kiện em theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự, bản chất của sự việc là quan hệ dân sự nên em cũng không phải lo lắng về việc nhà cung cấp dịch vụ tố cáo em.

    Trên đây là nội dung Luật sư tư vấn cho em, chúc em khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    23/09/2013, 04:49:45 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với nội dung bạn hỏi Luật sư tiếp tục tư vấn như sau:

    Đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất cả hai bên đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên thẩm quyền giải quyết tranh chấp sẽ thuộc về tòa án các cấp. Tuy nhiên đối với trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất thì việc phải thông qua hòa giải tại cơ sở.

    Trường hợp hòa giải không thành thì các bên tranh chấp có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại tòa có thẩm quyền.

    Thực tế có thể việc gia đình bạn bức xúc với việc tổ chức hòa giải của địa phương nhưng việc đó không giải quyết triệt để quan hệ tranh chấp của gia đình bạn.

    Luật sư nhắc lại bạn biết đây là quan hệ tranh chấp dân sự về quyền sử dụng đất không phải là quan hệ pháp luật về khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    23/09/2013, 04:29:31 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Về nguyên tắc cơ quan điều tra sẽ tiến hành điều tra làm rõ hành vi vi phạm phạm luật của bị can, bị cáo khi có dấu hiệu và đủ yếu tố cấu thành tội phạm cơ quan chức năng sẽ quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, kết thúc điều tra cơ quan điều tra sẽ chuyển hồ sơ sang VKS. VKS sẽ kiểm tra giám sát thủ tục điều tra, căn cứ khởi tố và tính chất nghiêm trọng của hành vi đó.

    Việc cáo trạng đề nghị truy cứu theo khoản khác của cùng điều luật cũng là việc bình thường.

    Những tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự sẽ được hội đồng xét xử - tòa án xem xét để giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

    Việc được hưởng án treo hay không sẽ phụ thuộc vào hình phạt, thời hạn phải chấp hành án, theo quy định tại Điều 60 Bộ luật hình sự người phạm tội có thể được hưởng án treo nếu hình phạt phải chấp hành có thời hạn dưới 36 tháng.

    Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn.

  • Xem thêm     

    21/09/2013, 10:04:45 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Nội dung em hỏi cũng rất hay nhưng vấn đề này đã được điều 444 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định. Nội dung điều luật như sau:

    Điều 444. Bảo đảm chất lượng vật mua bán

    1. Bên bán phải bảo đảm giá trị sử dụng hoặc các đặc tính của vật mua bán; nếu sau khi mua mà bên mua phát hiện khuyết tật làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị sử dụng của vật đã mua thì phải báo ngay khi phát hiện ra khuyết tật và có quyền yêu cầu bên bán sửa chữa, đổi vật có khuyết tật, giảm giá và bồi thường thiệt hại, nếu không có thoả thuận khác.

    2. Bên bán phải bảo đảm vật bán phù hợp với sự mô tả trên bao bì, nhãn hiệu hàng hoá hoặc phù hợp với mẫu mà bên mua đã lựa chọn.

    3. Bên bán không chịu trách nhiệm về khuyết tật của vật trong các trường hợp sau đây:

    a) Khuyết tật mà bên mua đã biết hoặc phải biết khi mua;

    b) Vật bán đấu giá, vật bán ở cửa hàng đồ cũ;

    c) Bên mua có lỗi gây ra khuyết tật của vật.

    Việc đảm bảo chất lượng và tính năng sử dụng của hàng hóa, tài sản là trách nhiệm của người bán, người sản xuất. Có thể hai bên không có sự thỏa thuận nhưng trong một số trường hợp dù không có sự thỏa thuận nhưng người bán, người sản xuất vẫn phải có trách nhiệm- trường hợp này là trường hợp pháp luật quy định.

    Điều 445 Bộ luật Dân sự quy định như sau:

    Bên bán có nghĩa vụ bảo hành đối với vật mua bán trong một thời hạn, gọi là thời hạn bảo hành, nếu việc bảo hành do các bên thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

    Thời hạn bảo hành được tính kể từ thời điểm bên mua có nghĩa vụ phải nhận vật.

    Khi nghĩa vụ này của người bán, người cung cấp sản phẩm đó không được thực hiện thì người mua hàng hóa sản phẩm đó có quyền yêu cầu các cơ quan chức năng buộc bên bán phải thực hiện nghĩa vụ của mình.

    Chúc em cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    20/09/2013, 10:08:58 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Trường hợp bạn nêu là quan hệ dân sự, nay người vay không trả tiền bạn có quyền khởi kiện vụ án dân sự để yêu cầu trả nợ.

    Về thẩm quyền giải quyết thuộc tòa án nơi bị đơn - người bị kiện có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú, trường hợp này bạn cần phải xác định người đó đang ở Cẩm Thủy hay đang ở thành phố Thanh Hóa từ đó mới xác định được thẩm quyền giải quyết vụ việc.

    Chúc bạn sớm đòi lại quyền lợi của mình.

  • Xem thêm     

    20/09/2013, 10:03:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Theo thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

    Về nguyên tắc đây là trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng đất, cả hai bên tranh chấp đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì vậy thẩm quyền giải quyết tranh chấp này sẽ thuộc về Tòa án nhân dân. Tuy nhiên theo quy định của Luật đất đai cụ thể điều 135 thì tranh chấp này cần được hòa giải, quá trình hòa giải đã được thực hiện nhưng việc hòa giải không thành vì vậy bạn và gia đình có quyền nộp đơn khởi kiện người hàng xóm đó tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết sự việc theo quy định pháp luật.

     

  • Xem thêm     

    20/09/2013, 09:49:58 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Với các thông tin bạn cung cấp bổ sung trường hợp này theo quan điểm của Luật sư gia đình bạn vẫn có điều kiện được bồi thường giá trị tài sản và công trình trên đất.

    Về nội dung chi tiết liên quan tới sự việc thì cần phải có văn bản của cơ quan có thẩm quyền, mới có căn cứ xác định cụ thể được.

     

  • Xem thêm     

    19/09/2013, 04:39:08 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư hướng dẫn bạn nên kiểm tra lại hợp đồng của bạn nhé, trong hợp đồng đã thể hiện hết các quyền và nghĩa vụ của chuyên viên bán hàng đa cấp rồi.

  • Xem thêm     

    19/09/2013, 04:31:32 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào ông!

    Trường hợp này ông bà cần khiếu nại cơ quan công an nơi ông bà trình báo sự việc cũng như có đơn yêu cầu giải quyết sự việc theo quy định của Bộ luật Hình sự và Bộ luật Tố tụng hình sự.

    Điều 103. Nhiệm vụ giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố

    1. Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát có trách nhiệm tiếp nhận đầy đủ mọi tố giác, tin báo về tội phạm do cá nhân, cơ quan, tổ chức và kiến nghị khởi tố do cơ quan nhà nước chuyển đến. Viện kiểm sát có trách nhiệm chuyển ngay các tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố kèm theo các tài liệu có liên quan đã tiếp nhận cho Cơ quan điều tra có thẩm quyền.

    2. Trong thời hạn hai mươi ngày, kể từ ngày nhận được tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố, Cơ quan điều tra trong phạm vi trách nhiệm của mình phải kiểm tra, xác minh nguồn tin và quyết định việc khởi tố hoặc quyết định không khởi tố vụ án hình sự.

    Trong trường hợp sự việc bị tố giác, tin báo về tội phạm hoặc kiến nghị khởi tố có nhiều tình tiết phức tạp hoặc phải kiểm tra, xác minh tại nhiều địa điểm thì thời hạn để giải quyết tố giác và tin báo có thể dài hơn, nhưng không quá hai tháng.

    3. Kết quả giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm hoặc kiến nghị khởi tố của cơ quan nhà nước phải được gửi cho Viện kiểm sát cùng cấp và thông báo cho cơ quan, tổ chức đã báo tin hoặc người đã tố giác tội phạm biết.

    Cơ quan điều tra phải áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo vệ người đã tố giác tội phạm.

    4. Viện kiểm sát có trách nhiệm kiểm sát việc giải quyết của Cơ quan điều tra đối với tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố.

    Hết thời hạn quy định tại khoản 2, điều này nếu cơ quan chức năng không trả lời đơn thư tố cáo, tố giác tội phạm người tố giác tội phạm có quyền khiếu nại để được giải quyết.

    Trên đây là nội dung trả lời cho trường hợp của ông. Chúc ông và gia đình khỏe mạnh!

  • Xem thêm     

    19/09/2013, 04:17:12 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Theo quy định tại Điều 66, Nghị định 84/2007/NĐ- CP thì từ ngày 1.1.2008 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng của văn phòng công chứng và người chuyển nhượng phải xuất trình được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp này ông ngoại bạn chưa được cấp giấy chứng nhận nên nếu ông ngoại bạn muốn thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào thời điểm này thì chưa thể thực hiện được.

    Bên cạnh đó theo quy định của Luật công chứng khi công chứng hợp đồng hai bên ký hợp đồng phải ký trực tiếp trước mặt công chứng viên, trường hợp này bố bạn đã mất nên cũng không thể thực hiện được. Văn phòng công chứng hoặc UBND xã phường nơi có thửa đất cũng sẽ không đáp ứng yêu cầu của bạn là công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất giữa ông ngoại bạn và bố bạn từ năm 1993 được.

    Đó là thông tin liên quan tới sự việc của gia đình bạn.

  • Xem thêm     

    19/09/2013, 04:08:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Liên quan nội dung sự việc của bạn Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Bạn cần phải biết theo quy định của Luật đất đai năm 2003 thì thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất là UBND huyện nơi có thửa đất, UBND xã chỉ là cơ quan quản lý, giám sát việc sử dụng đất không có quyền cấp giấy chứng nhận, UBND xã có thể xác nhận vào hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Vì vậy việc khiếu nại bạn và gia đình phải khiếu nại trực tiếp UBND huyện, không phải khiếu nại UBND xã.

    Do đó việc trả lời của UBND huyện là chưa chính xác.

    Về thẩm quyền giao đất đượcquy định tại Khoản 2, Điều 37 Luật đất đai năm 2003 như sau:

    "Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; giao đất đối với cộng đồng dân cư."

    thẩm quyền giải quyết khiếu nại được quy định tại Điều 138. như sau:

    1. Người sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

    2. Việc giải quyết khiếu nại được thực hiện như sau:

    a) Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân hoặc tiếp tục khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Trong trường hợp khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;

    b) Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân;

    c) Thời hiệu khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai là ba mươi ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được có hành vi hành chính đó. Trong thời hạn bốn mươi lăm ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý thì có quyền khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân.

    3. Việc giải quyết khiếu nại về đất đai quy định tại khoản 2 Điều này không bao gồm trường hợp khiếu nại về quyết định giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại khoản 2 Điều 136 của Luật này.

    Đó là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    19/09/2013, 03:58:16 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Về nguyên tắc khi hoàn thành các quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng các bên tham gia hợp đồng phải hoàn tất việc thanh lý hợp đồng, sau đó mới ký hợp đồng khác.

    Trường hợp này bạn nêu thời hạn thực hiện hợp đồng đến năm 2013 là chấm dứt thì phải thực hiện việc thanh lý hợp đồng và xóa thế chấp. Việc chưa xóa thế chấp thì chưa thể coi nghĩa vu của người thế chấp đã được thực hiện.

    Nếu sang năm 2014 khách hàng đó lại có nhu cầu vay vốn và thế chấp thì lập hợp đồng thế chấp mới, trường hợp phát sinh nhu cầu vay vốn khi hợp đồng thế chấp, hợp đồng tín dụng hiện tại chưa hết hạn thì các bên có thể lập phụ lục hợp đồng để gia hạn.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    19/09/2013, 03:46:19 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết có thể khẳng định hành vi của bạn đã thực hiện là hành vi vi phạm pháp luật, tùy theo tính chất của sự việc - là thiệt hại của người tên C sẽ có các quy định điều chỉnh.

    Nếu phù hợp với quy định tại Điều 104 Bộ luật Hình sự thì bạn và người tên C sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự, bên cạnh đó là trách nhiệm bồi thường thiệt hại là các chi phí cho việc chữa trị của người bị hại. Nếu hậu quả của hành vi này không đủ cấu thành tội phạm thì bạn vẫn phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người C. Trước mắt cơ quan công an sẽ cho hai bên có thời gian thỏa thuận giải quyết việc bồi thường dân sự.

    Nếu việc bồi thường dân sự được thống nhất giải quyết có thể người bị hại sẽ rút đơn và cơ quan công an cũng có thể sẽ đình chỉ vụ việc và không xử lý về hình sự.

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

    a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

    b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

    c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

    d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

    đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Có tổ chức;

    g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

    h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

    i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

    k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì  lý do công vụ của nạn nhân.

    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật  từ  61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc từ 31% đến 60%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.

     4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    19/09/2013, 03:37:26 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Việc góp vốn kinh doanh giữa ba bạn với cá nhân hoặc tổ chức nào đó là quan hệ pháp luật dân sự về việc cùng kinh doanh vì vậy cần thực hiện theo nguyên tắc của Bộ luật Dân sự theo đó các bên cần thỏa thuận vốn góp, quyền và nghĩa vụ của các bên.

    Bạn có thể tham khảo các hợp đồng về hợp đồng về hợp tác kinh doanh hoặc nhờ Luật sư, công ty luật tư vấn và soạn thỏa giúp hợp đồng này.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    19/09/2013, 02:38:52 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Trường hợp này luật sư tư vấn như sau:

    Vị trí công việc của người lao động đã được quy định tại hợp đồng lao động, nên dù họ có làm việc vào ngày thứ 7 hay chủ nhật thì vẫn phải trả lương cho họ theo đúng số lương một ngày làm việc họ được nhận. Trường hợp này có căn cứ để không tính lương làm ngoài giờ đối với người lao động này vì họ vẫn được bảo đảm tuần nghỉ hai ngày nên việc làm vào thứ 7 không thể tính là làm thêm giờ hay ngoài giờ hành chính được.

     

  • Xem thêm     

    19/09/2013, 02:34:52 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết bạn cần kiểm tra lại chính xác trong hợp đồng đó quy định như thế nào về trường hợp hàng hóa bị hư hỏng, thời hạn phát hiện và yêu cầu sửa chữa, bảo hành, đây là sản phẩm mới hay là hàng đã qua sử dụng?

    Về nguyên tắc người bán hàng phải có trách nhiệm bảo hành cho sản phẩm, hàng hóa của mình theo thời hạn tương đương với tính năng sử dụng của loại sản phẩm đó.

    Nếu hợp đồng không quy định rõ về việc này thì cần tham khảo quy định của Bộ luật dân sự về nghĩa vụ của người bán hàng.

    Cụ thể Bộ luật dân sự quy định như sau:

    Điều 444. Bảo đảm chất lượng vật mua bán

    1. Bên bán phải bảo đảm giá trị sử dụng hoặc các đặc tính của vật mua bán; nếu sau khi mua mà bên mua phát hiện khuyết tật làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị sử dụng của vật đã mua thì phải báo ngay khi phát hiện ra khuyết tật và có quyền yêu cầu bên bán sửa chữa, đổi vật có khuyết tật, giảm giá và bồi thường thiệt hại, nếu không có thoả thuận khác.

    2. Bên bán phải bảo đảm vật bán phù hợp với sự mô tả trên bao bì, nhãn hiệu hàng hoá hoặc phù hợp với mẫu mà bên mua đã lựa chọn.

    3. Bên bán không chịu trách nhiệm về khuyết tật của vật trong các trường hợp sau đây:

    a) Khuyết tật mà bên mua đã biết hoặc phải biết khi mua;

    b) Vật bán đấu giá, vật bán ở cửa hàng đồ cũ;

    c) Bên mua có lỗi gây ra khuyết tật của vật.

    Điều 445. Nghĩa vụ bảo hành

    Bên bán có nghĩa vụ bảo hành đối với vật mua bán trong một thời hạn, gọi là thời hạn bảo hành, nếu việc bảo hành do các bên thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

    Thời hạn bảo hành được tính kể từ thời điểm bên mua có nghĩa vụ phải nhận vật.

    Điều 446. Quyền yêu cầu bảo hành

    Trong thời hạn bảo hành nếu bên mua phát hiện được khuyết tật của vật mua bán thì có quyền yêu cầu bên bán sửa chữa không phải trả tiền, giảm giá, đổi vật có khuyết tật lấy vật khác hoặc trả lại vật và lấy lại tiền.

    Điều 447. Sửa chữa vật trong thời hạn bảo hành

    1. Bên bán phải sửa chữa vật và bảo đảm vật có đủ các tiêu chuẩn chất lượng hoặc có đủ các đặc tính đã cam kết.

    2. Bên bán chịu chi phí về sửa chữa và vận chuyển vật đến nơi sửa chữa và từ nơi sửa chữa đến nơi cư trú hoặc trụ sở của bên mua.

    3. Bên mua có quyền yêu cầu bên bán hoàn thành việc sửa chữa trong thời hạn do các bên thoả thuận hoặc trong một thời gian hợp lý; nếu bên bán không thể sửa chữa được hoặc không thể hoàn thành việc sửa chữa trong thời hạn đó thì bên mua có quyền yêu cầu giảm giá, đổi vật có khuyết tật lấy vật khác hoặc trả lại vật và lấy lại tiền.

    Điều 448. Bồi thường thiệt hại trong thời hạn bảo hành

    1. Ngoài việc yêu cầu thực hiện các biện pháp bảo hành, bên mua có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do khuyết tật về kỹ thuật của vật gây ra trong thời hạn bảo hành.

    2. Bên bán không phải bồi thường thiệt hại nếu chứng minh được thiệt hại xảy ra do lỗi của bên mua. Bên bán được giảm mức bồi thường thiệt hại nếu bên mua không áp dụng các biện pháp cần thiết mà khả năng cho phép nhằm ngăn chặn, hạn chế thiệt hại.

    Rất tiếc Luật sư chưa đượ cung cấp tài liệu liên quan tới sự việc này nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    18/09/2013, 11:38:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào ông/bà!

    Liên quan nội dung ông bà trình bày Luật sư tư vấn như sau:

    Về nguyên tắc đất lưu không- đất thuộc quyền quản lý sử dụng của các cấp chính quyền, không phải là đất của cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nên cá nhân, hộ gia đình không có quyền được xây dựng các công trình trên đất khi chưa được sự cho phép của cơ quan quản lý.

    Luật sư cũng chưa rõ việc xây dựng của gia đình ông bà được thực hiện như thế nào? Cơ quan quản lý có văn bản điều chỉnh hay không trong quá trình ông và gia đình xây dựng công trình đó. Do vậy cũng chưa thể tư vấn chi tiết cho ông và gi đình được.

    Ông/bà vui lòng cung cấp tài liệu và những thông tin liên quan tới việc xây dựng, việc thu hổi đất tại nơi ông/bà đang sinh sống khi đó Luật sư mới có căn cứ để tư vấn chi tiết cho ông/bà.

    Chúc ông/bà mạnh khỏe!