Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    05/08/2013, 02:47:55 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Nội dung em hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Về căn cứ pháp luật Luật sư xin không đề cập nữa vì em đã tìm hiểu các quy định tương đối cụ thể rồi.

    Lý do gia đình em chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng là đất ở với 300m2 năm 2002 là hạn mức được UBND tỉnh Hà Tây ban hành. Thời điểm đó nếu gia đình em muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho cả 536m thì có thể thực hiện việc chuyển đổi và nộp lệ phí chuyển mục đích theo quy định.

    Hiện nay nếu bố em có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất đối với 236m2 vẫn có thể thực hiện được.

    Về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, bố mẹ em và người được tặng cho quyền sử dụng đất phải lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng theo quy định của pháp luật như lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất, sơ đồ thửa đất..... Sau đó thực hiệc cấp giấy chứng nhận mới với tên của những người được tặng cho tại UBND huyện Ba Vì. Khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

    Trường hợp này thuận tiện nhất thì bố mẹ em nên thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đối với 236 m2 đất vườn sang đất thổ cư trước sau đó thực hiện việc tặng cho sẽ thuận tiện hơn.

    Chúc em và gia đình sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    03/08/2013, 09:36:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Luật sư cũng chúc bạn và gia đình mạnh khỏe hạnh phúc!

  • Xem thêm     

    31/07/2013, 03:12:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Liên quan nội dung bạn hỏi luật sư tiếp tục tư vấn như sau:

    Trường hợp anh chị em của bạn đều đoàn kết thống nhất tiếp tục cho mượn nhà thì cũng phải lập hợp đồng theo quy định hợp đồng cần được công chứng của cơ quan có thẩm quyền sẽ đảm bảo giá trị pháp lý. Do gia đình bạn chưa thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế nên trong hợp đồng mượn nhà cần phải có sự đồng ý của tất cả những người thuộc hàng thừa kế những người đó phải ký vào hợp đồng cho mượn nhà.

    Hoặc bạn và những người đồng thừa kế thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế sau đó thực hiện cho mượn nhà.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    31/07/2013, 03:02:49 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Về đất nông nghiệp nếu muốn thực hiện việc chuyển nhượng thì em và cha mẹ đến UBND xã phường nơi có thửa đất đó để thực hiện việc chuyển nhượng bằng hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

    Chúc em khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    30/07/2013, 11:23:16 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Băn khoăn của bạn là đúng vì vậy bạn cần phải thu thập tài liệu chứng minh số tiền mà chú bạn mua ngôi nhà đó là tài sản của ông bà nội bạn.

    Nếu chứng minh được những nội dung đó, quyền lợi hợp pháp của bạn sẽ có cơ sở để bảo vệ.

  • Xem thêm     

    30/07/2013, 11:20:21 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư tư vấn như sau:

    Ngôi nhà được bạn nêu theo quy định của Bộ luật dân sự được coi là di sản thuộc quyền thừa kế của người mẹ và người con. Việc quản lý và định đoạt nó phải được sự đồng ý của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất do vậy nếu khối di sản này chưa được chia và các đồng thừa kế đồng ý cho người đang mượn nhà đó tiếp tục được mượn nhà thì cần phải thực hiện theo thủ tục được pháp luật quy định.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    30/07/2013, 10:17:10 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Hiện tại vấn đề đặc xá năm 2013 vẫn chưa được công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng, việc xét duyệt các phạm nhân có đủ điều kiện được đặc xá hay không đang được các trại giam - nơi các phạm nhân chấp hành án thực hiện.

    Vì vậy nếu em muốn biết chính xác thì em liên hệ với trại giam nơi bạn em đang chấp hành án sẽ được biết.

    Chúc em khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    30/07/2013, 09:38:32 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Trường hợp này chưa đủ yếu tố cấu thành tội Lừa đảo theo quy định tại Điều 139 Bộ luật Hình sự, bản chất của quan hệ là quan hệ dân sự.

    Vì vậy để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình bạn cần thực hiện theo thủ tục dân sự tức là khởi kiện người đang chiếm giữ số tiền trên của bạn trước tòa án có thẩm quyền.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    29/07/2013, 11:22:32 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Nội dung em hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Theo quy định tại Điều 194 Bộ luật Hình sự hành vi của bạn em có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội" Tàng trữ, vận chuyển, mua bán hoặc chiếm đoạt trái phép chất ma túy" được quy định tại Điều 194 nội dung cụ thể như sau:

    1. Người nào tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt chất ma tuý, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy  năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Phạm tội nhiều lần;

    c) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

    d) Lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    đ) Vận chuyển, mua bán qua biên giới;

    e) Sử dụng trẻ em vào việc phạm tội hoặc bán ma tuý cho trẻ em;

    g) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ năm trăm gam đến dưới một kilôgam;

    h) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ năm gam đến dưới ba mươi gam;

    i) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ mười kilôgam đến dưới hai mươi lăm kilôgam;

    k) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ năm mươi kilôgam đến dưới hai trăm kilôgam;

    l) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ mười kilôgam đến dưới năm mươi kilôgam;

    m) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ  hai mươi gam đến dưới một trăm gam;

    n) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ một trăm mililít đến dưới hai trăm năm mươi mililít;

    o) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm g đến điểm n khoản 2 Điều này;

    p) Tái phạm nguy hiểm.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười lăm năm đến hai mươi năm:

    a) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ một kilôgam đến dưới năm kilôgam;

    b) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ ba mươi gam đến dưới một trăm gam;

    c) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ hai mươi lăm kilôgam đến dưới bảy mươi lăm kilôgam;

    d) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ hai trăm kilôgam đến dưới sáu trăm kilôgam;

    đ) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ năm mươi kilôgam đến dưới một trăm năm mươi kilôgam;

    e) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ  một trăm gam đến dưới ba trăm gam;

    g) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ hai trăm  năm mươi mililít đến dưới  bảy trăm năm mươi mililít;

    h) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm a đến điểm g khoản 3 Điều này.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

    a) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ năm kilôgam trở lên;

    b) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ một trăm gam trở lên;

    c) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ bảy mươi lăm kilôgam trở lên;

    d) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ sáu trăm kilôgam trở lên;

    đ) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ một trăm năm mươi kilôgam trở lên;

    e) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ  ba trăm gam trở lên;

    g) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ bảy trăm năm mươi mililít trở lên;

    h) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm a đến điểm g khoản 4 Điều này.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Hiện nay chưa biết được khối lượng ma túy cụ thể bạn em sở hữu khi bị bắt nên Luật sư chưa thể khẳng định, khung hình phạt mà bạn em có thể phải chấp hành trong trường hợp này. Vì vậy em tham khảo điều luật trên để biết.

    Thứ hai về những tài sản mà bạn em đang sử dụng khi bị bắt nếu cơ quan chức năng chứng minh được những tài sản đó được sử dụng vào việc phạm tội thì cơ quan chức năng có quyền xử lý theo quy định chung của phạm luật.

    Rất tiếc thông tin em cung cấp cũng chưa cụ thể nên Luật sư chỉ có thể cung cấp những thông tin cơ bản cho em. Em có thể hỏi hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn tiếp.

    Chúc em tuần mới làm việc hiệu quả!

  • Xem thêm     

    29/07/2013, 10:15:31 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Trường hợp này do ông bà nội bạn không để lại di chúc về nguyên tắc di sản của ông bà nội sẽ được chia theo quy định pháp luật. Hàng thừa kế của ông bà nội bạn gồm bố bạn và chú bạn, tuy nhiên bố bạn đã mất vì vậy bạn có thể được hưởng phần di sản do ông bà nội để lại theo diện thừa kế thế vị được quy định tại Điều 677 Bộ luật Dân sự năm 2005. Nội dung của điều luật như sau:

    Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.

    Luật sư không rõ ai là người hiện đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chú bạn đã thế chấp tại ngân hàng, nếu chỉ mình chú bạn đứng tên khi không có sự đồng ý của anh em ruột của bạn thì được coi là không hợp pháp, bạn có quyền yêu cầu được hưởng phần di sản nếu bố bạn còn sống được hưởng.

    Hiện tại chú bạn đã thế chấp giấy chứng nhận đó tại ngân hàng, nếu đến hạn thanh toán chú bạn không có khả năng thanh toán rất có thể tài sản này sẽ được phát mại theo quy định khi đó quyền và lợi ích hợp pháp của bạn sẽ bị ảnh hưởng.

    Nếu có thể bạn nên thực hiện quyền quyền tài sản của mình ngay lúc này không nên đợi tới thời điểm ngân hàng xử lý tài sản thế chấp.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    29/07/2013, 10:01:13 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn quan tâm Luật sư tư vấn như sau:

    Đây là quan hệ phức tạp và gắn liền với việc thực hiện các công trình của các địa phương như bạn nêu, và thành phần tham gia cũng không dừng lại ở hai bên vì vậy để có thể tư vấn cho công ty của các bạn một văn bản để các bên ký kết thì không hề đơn giản. Không thể chỉ với một vài thông tin như bạn nêu là có thể soạn văn bản hay chỉ cho bạn một văn bản cụ thể được.

    Ở đây dù là văn bản có tên là gì thì việc ký kết nó cũng cần có sự tham gia của nhiều bên, do vậy nếu không có tài liệu, thông tin chi tiết của sự việc thì không thể có văn bản nào cho công ty của bạn được.

    Bạn thông cảm cho Luật sư nhé. Bạn có thể liên hệ với Luật sư nếu cần thiết!

    Chúc bạn tuần làm việc mới hiệu quả và vui vẻ!

     

  • Xem thêm     

    26/07/2013, 04:07:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định của Luật đất đai khi thu hồi đất nhà nước sẽ bồi thường, hỗ trợ cho người sử dụng đất theo các chính sách tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.

    Để được bồi thường người sử dụng phải có một trong các căn cứ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, cấp đất....là những tài liệu chứng minh quyền sử dụng của mình.

    Trường hợp này nếu phần ngõ đó không nằm trong khuôn viên thừa đất của bạn,...thì bạn không có căn cứ để được bồi thường hỗ trợ. Vấn đề ở đây bạn cần tìm hiểu xem phần ngõ đi đó hiện tại thuộc quyền quản lý sử dụng của ai trên hệ thống số sách tài liệu tại cơ quan chuyên môn như ban địa chính xã phường, phòng tài nguyên môi trường huyện...

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    26/07/2013, 04:01:02 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Việc bạn hỏi thật ít khi xảy ra trên thực tế, bạn mua bảng lương đó để làm gì vì bảng lương của một tổ chức, doanh nghiệp chỉ là quy định nội bộ của các tổ chức ban hành sẽ không có tác dụng gì đối với người không nằm trong danh sách cán bộ, nhân viên của đơn vị ban hành thang bảng lương đó.

  • Xem thêm     

    25/07/2013, 04:30:01 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!'

    Việc đặc xá không phải có đơn xin là được giải quyết, việc này thông qua quy trình khá phức tạp, phải được xem xét cân nhắc từ trại giam nơi người đó đang chấp hành, nếu bản thân người đó không có đủ các điều kiện về thời gian chấp hành án, về ý thức....trong quá trình chấp hành án.....

    Thông thường khi có việc đặc xá các trại giam sẽ tiến hành xem xét cụ thể đối với các phạm nhân để thực hiện việc đề nghị cơ quan cấp trên xét duyệt cho hưởng đặc xá.

    Việc này bạn có thể liên hệ trực tiếp với trại giam nơi em bạn đang chấp hành án để được giải quyết.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    25/07/2013, 03:27:25 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Không có quy định nào về việc em hỏi đâu nhé

  • Xem thêm     

    25/07/2013, 02:48:06 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Em đã ký hợp đồng với Công ty Thiên Ngọc Minh Uy và vẫn muốn thực hiện hơp đồng, muốn được hưởng hoa hồng từ việc bán hàng.... nếu em không có thời gian bán hàng liên tục...không có lợi nhuận thì sẽ không có hoa hồng... tóm lại hợp đồng trên em có thể thực hiện bằng việc tích cực đi bán hàng hoặc không đi bán hàng. Vì hợp đồng của em không phải là hợp đồng lao động thường xuyên chỉ đơn thuần là cộng tác viên.

  • Xem thêm     

    25/07/2013, 02:40:59 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này em cần phải căn cứ vào hợp đồng, quá trình thực hiện hợp đồng...để có căn cứ thông báo chấm dứt hợp đồng hoặc ký phụ lục hợp đồng với Công ty wintek.

    Về mẫu công văn em có thể tham khảo theo Thông tư số 01/2012/TT- BNV là có thể soạn thảo văn bản được rồi.

    Chúc em thành công!

  • Xem thêm     

    24/07/2013, 02:57:38 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào anh!

    Việc anh hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Để thuận tiện trong trường hợp này thì mẹ nuôi của anh thực hiện việc kê khai là thuận lợi nhất.

    Thứ hai không có Làng nào có quyền yêu cầu người sử dụng đất phải nộp tiền để được sử dụng đất, theo quy định của Luật đất đai năm 2003 thì cơ quan có thẩm quyền quản lý và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với người sử dụng đất là hộ gia đình và cá nhân là UBND cấp huyện. UBND xã phường chỉ có chức năng xác nhận quá trình sử dụng đất và thực hiện một số thủ tục nhưng không có quyền yêu cầu người sử dụng đất nộp tiền ngoài tiền thuế... hoặc tiền xử phạt vi phạm hành chính.

    Số tiền 1 triệu đồng/m2 có thể được hiểu là tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích....

    Rất tiếc Luật sư chưa có đủ thông tin và cũng chưa trực tiếp tiếp xúc với anh nên chưa thể nắm rõ sự việc cũng như cung cấp các thông tin tư vấn chi tiết được.

    Anh có thể hỏi hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc anh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    24/07/2013, 02:45:24 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Hành vi của bác bạn có thể cấu thành tội tàng trữ, mua bán .....trái phép chất ma túy được quy định tại Điều 194, Bộ luật Hình sự. Điều 194 bộ luật hình sự quy định như sau:

    1. Người nào tàng trữ, vận chuyển, mua bán trái phép hoặc chiếm đoạt chất ma tuý, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy  năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Phạm tội nhiều lần;

    c) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn;

    d) Lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    đ) Vận chuyển, mua bán qua biên giới;

    e) Sử dụng trẻ em vào việc phạm tội hoặc bán ma tuý cho trẻ em;

    g) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ năm trăm gam đến dưới một kilôgam;

    h) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ năm gam đến dưới ba mươi gam;

    i) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ mười kilôgam đến dưới hai mươi lăm kilôgam;

    k) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ năm mươi kilôgam đến dưới hai trăm kilôgam;

    l) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ mười kilôgam đến dưới năm mươi kilôgam;

    m) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ  hai mươi gam đến dưới một trăm gam;

    n) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ một trăm mililít đến dưới hai trăm năm mươi mililít;

    o) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm g đến điểm n khoản 2 Điều này;

    p) Tái phạm nguy hiểm.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười lăm năm đến hai mươi năm:

    a) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ một kilôgam đến dưới năm kilôgam;

    b) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ ba mươi gam đến dưới một trăm gam;

    c) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ hai mươi lăm kilôgam đến dưới bảy mươi lăm kilôgam;

    d) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ hai trăm kilôgam đến dưới sáu trăm kilôgam;

    đ) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ năm mươi kilôgam đến dưới một trăm năm mươi kilôgam;

    e) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ  một trăm gam đến dưới ba trăm gam;

    g) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ hai trăm  năm mươi mililít đến dưới  bảy trăm năm mươi mililít;

    h) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm a đến điểm g khoản 3 Điều này.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

    a) Nhựa thuốc phiện, nhựa cần sa hoặc cao côca có trọng lượng từ năm kilôgam trở lên;

    b) Hêrôin hoặc côcain có trọng lượng từ một trăm gam trở lên;

    c) Lá, hoa, quả cây cần sa hoặc lá cây côca có trọng lượng từ bảy mươi lăm kilôgam trở lên;

    d) Quả thuốc phiện khô có trọng lượng từ sáu trăm kilôgam trở lên;

    đ) Quả thuốc phiện tươi có trọng lượng từ một trăm năm mươi kilôgam trở lên;

    e) Các chất ma tuý khác ở thể rắn có trọng lượng từ  ba trăm gam trở lên;

    g) Các chất ma tuý khác ở thể lỏng từ bảy trăm năm mươi mililít trở lên;

    h) Có từ hai chất ma tuý trở lên mà tổng số lượng của các chất đó tương đương với số lượng chất ma tuý quy định tại một trong các điểm từ điểm a đến điểm g khoản 4 Điều này.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Hai người sử dụng ma túy kia nếu không có các tình tiết khác làm thay đổi sự việc thì họ có thể phải chấp hành các biện pháp tư pháp khác như cải tạo không giam giữ, buộc phải cai nghiện tập trung...

    Rất tiếc thông tin bạn cung cấp cũng chưa được chi tiết nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

  • Xem thêm     

    24/07/2013, 02:26:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 84/2007/ND- CP từ ngày 1/1/2008 người chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hợp đồng chuyển nhượng mới được công chứng, chứng thực. Theo bạn cung cấp thì thời điểm ký hợp đồng chưa có giấy chứng nhận và đến nay cũng vẫn chưa có giấy chứng nhận....do vậy tính hợp pháp của hợp đồng này cần phải xem xét.

    Thứ hai việc không thống nhất tên của người chuyển nhượng Lê Xuân Quyết và Lê Văn Quyết, trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất anh Quyết sẽ phải sửa đổi bổ sung hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì phải thực hiện việc đính chính thông tin ... sau khi thống nhất được tên người sử dụng và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có thể ký hợp đồng theo đúng quy định.

    Về thuế và lệ phí trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng đất = 2% giá trị quyền sử dụng đất hoặc 25% giá trị phần chênh lệch, về nguyên tắc khoản này người chuyển nhượng phải nôp. Lệ phí trước bạ khi thực hiện việc sang tên là 0.5% giá trị quyền sử dụng đất nghĩa vụ nộp khoản này thuộc về người nhận chuyển nhượng.