Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    03/09/2013, 10:46:08 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Về nguyên tắc tài sản của gia đình em chỉ được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay có giá trị 400 triệu, ngân hàng không thể yêu cầu gia đình em phải thực hiện nghĩa vụ đối với phần tài sản vượt quá giới hạn bảo đảm mà gia đình em đã ký kết.

    Chúc em khỏe và một tuần mới vui vẻ!

  • Xem thêm     

    30/08/2013, 10:56:32 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Trường hợp này em không nêu rõ thông tin là việc gia đình em bảo lãnh khoản vay đó được lập thành hợp đồng riêng hay chung với các tài sản được thế chấp khác? Giá trị khoản vay.... nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho em được. Tuy nhiên em nếu hợp đồng bảo lãnh của gia đình em được lập riêng và tài sản thế chấp chỉ bảo đảm cho một khoản vay thì em và gia đình có thể yên tâm thanh toán tiền với ngân hàng để lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về và thực hiện việc xóa thế chấp. Ngược lại thì không nên.

    Rất tiếc thông tin và tài liệu chi tiết Luật sư chưa được cung cấp nên chưa thể tư vấn chi tiết cho em và gia đình em được.

    Chúc em khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    30/08/2013, 09:17:48 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bà!

    Nội dung bà hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết việc tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà đã đảm bảo các quy định của pháp luật về Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về nguyên tắc khi quy trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tuân thủ đúng quy định của pháp luật thì người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

    Thứ hai việc biến động về diện tích các thửa đất lại không phải nguyên nhân chủ quan của bà và những người sử dụng đất khác, đây là trường hợp bị biến động do thay đổi quy hoạch sử dụng đất của địa phương - thay đồi hành lang bảo vệ đường giao thông Quốc lộ 57.

    Thứ 3 sự vệc của bà cũng đã được các cơ quan chức năng cụ thể UBND xã tổ chức hòa giải và có lúc đã thống nhất việc giải quyết nay anh trai của bà lại thay đổi... việc hòa giải là sự thỏa thuận tự nguyện của các bên trên căn cứ quy định pháp luật, anh trai bà có quyền thay đổi ý chí của mình nhưng căn cứ pháp lý là cơ sở để giải quyết trường hợp này.

    Về việc anh trai bà có thể khởi kiện bà hoặc ngược lại bà cũng có thể khởi kiện anh trai bà để giải quyết sự việc, khi giải quyết sự việc tòa án có thẩm quyền sẽ căn cứ tài liệu, chứng cứ, quá trình diễn biến sự việc và vấn đề quy hoạch để quyết định, trường hợp này Luật sư không thể khẳng định với bà chính xác khả năng bảo vệ quyền lợi của bà vì Luật sư không có quyền quyết định. Tuy nhiên trường hợp này bà có cơ sở để được pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

    Chúc bà mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    28/08/2013, 11:03:19 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Bạn vui lòng cung cấp lại toàn bộ thông tin trước khi được Luật sư tư vấn nhé.

  • Xem thêm     

    28/08/2013, 10:53:08 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Về việc bồi thường, hỗ trợ người sử dụng đất bị thu hồi đất hiện nay vẫn áp dụng các văn bản: Nghị định 197/2004/NĐ-CP, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP và Nghị đình số 69/2009/NĐ- CP nhưng Điều 8 Nghị định 197 vẫn được giữ nguyên. Điều 8 Nghị định 197/2004/NĐ- CP quy định về điều kiện được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

     

  • Xem thêm     

    27/08/2013, 05:06:12 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Trước hết Luật sư trả lời bạn như sau:

    Về tính chất của hai hợp đồng trên là khác nhau, hợp đồng lao động là văn bản thể hiện mối quan hệ về lao động các bên tham gia quan hệ này là người lao động và người sử dụng lao động, người lao động là người có khả năng và có nhu cầu cung cấp sức lao động, người sử dụng lao động là người có tư liệu sản xuất, có phương pháp quản lý...... và có nhu cầu sử dụng sức lao động của người khác.

    Với hợp đồng thuê khoán thì người nhận thuê khoán không phải là người lao động cho đơn vị giao khoán trừ trường hợp bạn đã là người lao động trong doanh nghiệp đó và họ giao khoán cho bạn.

    Nếu bạn muốn được tham gia các loại hình bảo hiểm xã hội về lao động bạn cần phải có hợp đồng lao động với đơn vị giao khoán sau đó bạn mới tham gia bảo hiểm dành cho người lao động.

    Không có hợp đồng lao động thì không thể có các nội dung như bạn nêu được. Bạn có thể tham gia các loại hình bảo hiểm tự nguyện.

    Chúc bạn khoe và thành công!

  • Xem thêm     

    23/08/2013, 04:58:38 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn trong trường hợp này như sau:

    Theo hợp đồng ủy quyền của bạn thì bạn là người được ủy quyền để thực hiện các công việc ủy quyền theo thỏa thuận, nếu tại hợp đồng ủy quyền của bạn không có nội dung về việc ủy quyền cho người thứ 3 để thực hiện các công việc theo nội dung hợp đồng ủy quyền thì bạn không thể ủy quyền cho chồng bạn thực hiện các công việc quy định tại Hợp đồng ủy quyền của bạn.

    Chúc bạn khỏe!

  • Xem thêm     

    23/08/2013, 04:28:16 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Trước hết cần tôn trọng sự thỏa thuận của các bên đã được thể hiện tại Hợp đồng, hai bên đã có hợp đồng và các điều khoản chi tiết. Về nguyên tắc như bạn nêu sau khi gia công sản phẩm đó thuộc quyền sở hữu của bên thuê gia công vậy bạn định dựa vào căn cứ nào để xử lý số tài sản- hàng hóa không thuộc quyền sở hữu của công ty bạn?

    Hiện nay công ty của bạn cần tiếp tục yêu cầu bên thuê gia công nhận hàng - có thể ấn định ngày nhận hàng cuối cùng, sau đó có quyền khởi kiện buộc bên kia thực hiện hợp đồng như vậy mới phù hợp với quy định pháp luật.

    Luật sư chưa có tài liệu, hợp đồng về trường hợp này của bạn nên không thể chỉ rõ cho bạn biết điều khoản nào trong hợp đồng. Bạn tìm hiểu lại các quy định của hợp đồng đó nhé.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    20/08/2013, 03:58:35 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Nếu ngõ đó đúng là thuộc quyền sử dụng của gia đình em thì gia đình em có toàn quyền quản lý sử dụng nó nếu có người cản trở, ngăn cản hoặc gây khó khăn cho gia đình em trong quá trình sử dụng gia đình em có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết như UBND xã phường hoặc yêu cầu tòa án giải quyết.

  • Xem thêm     

    20/08/2013, 03:48:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Trường hợp này bạn có thể thực hiện các quyền của mình theo nội dung Hợp đồng ủy quyền.

    Việc văn phòng công chứng trả lời bạn như trên là chính xác.

    Chúc bạn và gia đình khỏe mạnh và thành công!

  • Xem thêm     

    20/08/2013, 03:46:16 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc thửa đất trên bố mẹ bạn được công nhận trong thời kỳ hôn nhân nên mẹ bạn có quyền tham gia quá trình giải quyết vụ việc từ hòa giải ở xã, phường, tham gia quá trinh tố tụng tại tòa có thẩm quyền.

    Việc cán bộ xã không cho mẹ bạn tham gia cuộc họp hòa giải đó là không đúng quy định pháp luật nên có thể bố bạn đã ký biên bản nhưng không có chữ ký của mẹ bạn thì vẫn chưa thể giải quyết được sự việc.

    Rất tiếc Luật sư chưa có điều kiện được tiếp xúc trực tiếp với bạn và gia đình nên chưa thể tư vấn cặn kẽ các nội dung liên quan tới sự việc được.

    Chúc bạn và gia đình sớm giải quyết được sự việc!

  • Xem thêm     

    20/08/2013, 03:18:58 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết cần phải xác định mối quan hệ giữa công ty em và đối tác có phải là quan hệ thương mại - hai bên ký kết với nhau bằng hợp đồng thương mại hay không?

    Trường hợp đây là quan hệ thương mại - cả hai bên cùng có tư cách pháp nhân - thương nhân thì áp dụng quy định của Luật thương mại năm 2005 để giải quyết. Theo quy định tại Điều 294 trường hợp người nhận hàng vi phạm nghĩa vụ nhận hàng bên bị vi phạm có quyền yêu cầu bên vi phạm phải nhận hàng đồng thời có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại do việc chậm nhận hàng gây ra.

    Trường hợp đối tác của công ty bạn không phải là thương nhân thì áp dụng các quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 để giải quyết.

    Rất tiếc do việc cung cấp thông tin của bạn chưa đầy đủ, Luật sư cũng không có tài liệu của vụ việc nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn và doanh nghiệp của bạn. Nếu còn vướng mắc bạn có thẻ hỏi hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn tiếp.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    19/08/2013, 04:29:15 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Đối với trường hợp em muốn xây dựng nhà em cần phải xin phép xây dựng.

    Về thẩm quyền cấp phép xây dựng đối với cá nhân, hộ gia đình cơ quan cấp huyện, quận mới có quyền giải quyết.

    Các quy định này được quy định tại Luật xây dựng và văn bản hướng dẫn thực hiện Luật xây dựng.

     

  • Xem thêm     

    19/08/2013, 04:13:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Về thửa đất đó hiện đã được mang tên ông Quang, vì ông Quang là người được hưởng di sản thừa kế. Khi thực hiện vệc khai nhận di sản thừa kế ông Quang không đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nên cơ quan chức năng chỉ ghi tên ông Quang vào trang 4 của Giấy chứng nhận.

    Trường hợp bạn nhận chuyển nhượng thửa đất này bạn vẫn thực hiện thủ tục theo quy định chung.

    Về việc bạn ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục hành chính cũng được luật không cấm nhưng bạn cần lưu ý tất cả chữ ký trên hợp đồng chuyển nhượng, hồ sơ khai thuế, nộp lệ phí đều phải là chữ ký của bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    19/08/2013, 11:30:39 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Về bản chất của sự việc này là thống nhất trong cách quản lý sử dụng tài sản là di sản thừa kế.

    Vì tất cả các đồng thừa kế của ông bà bạn đều thống nhất đó là di sản thừa kế và muốn sử dụng vào mục đích thờ cúng thì mọi người có thể thỏa thuận, lập văn bản khai nhận di sản thừa kế sau đó thống nhất ủy quyền cho bác của bạn là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đât. Văn bản thỏa thuận này cần phải được lập tại văn phòng công chứng và phải đưa vào hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Thực hiện được công việc nêu trên tất cả đồng thừa kế phải thống nhất được những nội dung trên. Trường hợp không thể thống nhất được sẽ phát sinh tranh chấp giữa các đồng thừa kế.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    15/08/2013, 03:10:12 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Trường hợp này nếu các chú, bác của bạn chứng minh được đó là tài sản thuộc quyền sử dụng của ông bà bạn khi còn sống thì vẫn có quyền tranh chấp và đỏi hỏi quyền lợi. Tuy nhiên với các thông tin bạn nêu trường hợp này để được phân chia thửa đất là điều không đơn giản.

    Luật sư chưa biết hiện tại vụ việc của gia đình bạn được giải quyết ở mức độ nào? Về quy trình tranh chấp quyền sử dụng đất sẽ phải thông qua hòa giải tại địa phương, nếu việc hòa giải tại địa phương không thành - không thể hòa giải được mà các bên vẫn tiếp tục tranh chấp thì các bên đều có quyền khởi kiện vụ án tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết theo quy định.

    Rất tiếc Luât sư chưa có nhiều thông tin và cũng chưa có điều kiện tiếp xúc trực tiếp với bạn và gia đình nên chưa thể tư vấn chi tiết hơn. Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    15/08/2013, 10:59:29 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Nội dung em hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Về bản chất đây là quan hệ dân sự nên việc em lưa chọn khởi kiện tại tòa là chính xác, tuy nhiên nghĩa vụ của người khởi kiện là phải cung cấp thông tin về người bị kiện (các thông tin về họ tên, địa chỉ......) vì không xác định rõ địa chỉ của bị đơn nên tòa trả lại đơn là có căn cứ.

    Nay em đã xác định được địa chỉ chính xác của bị đơn nên em có quyền tiếp tục thực hiện việc khởi kiện vụ án dân sự.

    Tuy nhiên nếu người này đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú thì em có căn cứ đế tố cáo người đó về hành vi " lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản" được quy định tại Điều 140 Bộ luật Hình sự Nộ dung điều luật như sau:

    Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào có một trong những hành vi sau đây  chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới một triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

      a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian  dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

      b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó  vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    c) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

    d) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

    đ) Tái phạm nguy hiểm;

    e) Gây hậu quả nghiêm trọng.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

    b)  Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

    a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

    b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này.

    Em có thể tố cáo hanh vi của người đó tại Công an quận huyện nơi người đó có địa chỉ thường trú để được giải quyết theo quy định.

    Chúc em khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    15/08/2013, 10:45:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào anh!

    Với nội dung thông tin anh nêu Luật sư trả lời như sau:

    Thửa đất đó vẫn mang tên em gái của anh vì vậy việc quản lý sử dụng thửa đất đó phải có sự đồng ý của em gái anh.

    Luật sư cũng rất tiếc vì hoàn cảnh và những thiệt thòi của em gái anh nhưng để giải quyết vấn đề này anh và người cháu của mình có thể thực hiện các công việc sau:

    - Thực hiện việc tuyên bố em gái của anh là đã chết sau đó để mở thủ tục chia di sản thừa kế và người thụ hưởng di sản thừa kế là con của em gái anh.

    Sau đó nếu cháu của anh đồng ý chuyển nhượng lại cho anh hoặc con trai anh thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo quy định.

    Trường hợp này các mong muốn chuyển tên người sử dụng đât từ em gái anh sang cho anh hoặc cho con trai anh đều chư thế thực hiện được. Vì em gái anh đã mất tích 16 năm tài sản vẫn mang tên em gái anh....thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thì bắt buộc hai bên phải có mặt tại văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng....

    Rất tiếc Luật sư chưa thể giúp anh nhiều hơn, nếu còn vướng mắc anh có thể hỏi hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc anh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    14/08/2013, 04:19:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Câu trả lời cho bạn trong trường hợp này là có. Ngân hàng có quyền yêu cầu các đồng thừa kế của người để lại di sản thực hiện nghĩa vụ đối với nghĩa vụ của bà mẹ nếu người mẹ này còn sống, sau đó họ mới được hưởng phần di sản còn lại.

    Về nghia vụ của người được nhận di sản thừa kế được quy định tại Điều 637 Bộ luật Dân sự năm 2005.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    14/08/2013, 04:14:21 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này của bạn hiện tại có ba hộ gia đình hay tất cả cùng chung hộ khẩu với vợ chồng bạn và đang sinh sống cùng vợ chồng bạn? Nếu diện tích còn lại đủ để cho các hộ gia đình sính sống thì gia đình bạn vẫn sẽ không ược bố trí tái định cư.