Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào bạn!

Trường hợp này bạn cần phải thực hiện việc khiếu nại Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND quận huyện nơi bạn đang sinh sống để bảo vệ quyền lợi của bạn. Trong đơn khiếu nại cần phải thể hiện quá trình sử dụng đất và thời điểm nào mới biết có quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người như bạn nêu nhé.

Chào em!

Theo thông tin em cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

Bản chất sự việc ở đây là tranh chấp về tài sản thừa kế - do không có di chúc nên sẽ phải giải quyết theo pháp luật. Về hàng thừa kế được quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 theo các bác là con riêng của bà nội em vẫn có quyền thừa kế trong phần tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu của bà nội em.

Về nguyên tắc tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng vì vậy trong khối tài sản đó bà nội bạn sẽ được hưởng 1/2. 1/2 khối tài sản là di sản thừa kế của bà nội em và sẽ được chia cho các đồng thừa kế theo quy định tại Điều 676 nêu trên.

Chỉ khi nào thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế của bà nội em xong thì sự việc mới được giải quyết.

Chào bạn!

Trường hợp này bạn và những người cùng cho ông A vay tiền có thể khởi kiện ông A theo thủ tục tố tụng Dân sự để đòi lại quyền lợi hợp pháp của mình là số tiền đã cho A vay (trường hợp này sẽ thực hiện được khi bạn biết địa chỉ thường trú của ông A) hoặc có thể tố cáo ông A ra cơ quan công an để giải quyết theo thủ tục của Tố tụng Hình sự.

Trên đây là thông tin tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn, chúc bạn khỏe và thành công!

Chào anh!

Nếu chỉ căn cứ vào nội dung sự việc anh nêu thì anh có thể yên tâm, Bộ luật hình sự có quy định về các tội xâm hại đến an ninh quốc phòng và thế chế.... đồng thời có quy định tội về xúc phạm danh dự nhân phẩm.... tuy nhiên hành vi trên của anh chưa đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự.

Nhưng anh cũng nên lấy đây là bài học để rút kinh nghiệm trong cách ứng xử, việc cơ quan chức năng thực hiện nhiệm vụ nhưng nếu gây thiệt hại cho công dân, công dân có quyền yêu cầu bồi thường, đến bù những thiệt hại đó,

Chúc anh khỏe và thành công!

Chào bạn!

Tình huống này của bạn cần phải cung cấp thêm các thông tin, việc thỏa thuận của mẹ bạn và bà A có tài liệu nào để chứng minh? Việc mẹ bạn mang tiền cho những người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vay tiền có tài liệu chứng minh không? Và các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mẹ bạn nhận từ những người vay tiền có đúng là của những người đó không?

Trường hợp có tài liệu chứng minh mẹ bạn và bà A thống nhất cách làm ăn như thỏa thuận, đồng thời việc mẹ bạn giao tiền cho những người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vay chứng minh được bằng tài liệu giấy tờ....thì sẽ rất khó để truy cứu trách nhiệm hình sự với mẹ bạn được.

Trường hợp mẹ bạn không có những tài liệu, giấy tờ, chứng cứ chứng minh việc làm của mình thì có nguy cơ bị xử lý về mặt hình sự theo quy định tại Điều 139 hoặc Điều 140 Bộ luật Hình sự. Về hình phạt nếu bị truy cứu trách nhiệm hình sự cần phải căn cứ vào giá trị tài sản cơ quan có thẩm quyền mới có căn cứ áp dụng.

Rất tiếc lượng thông tin bạn cung cấp cũng chưa được đầy đủ, chi tiết nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

Chúc bạn khỏe và thành công, hy vọng mẹ bạn sẽ sớm giải quyết được sự việc.

Cảm ơn Luật sư Ngô Thế Thêm những nội dung bổ sung của Luật sư chắc chắn sẽ giúp bạn hhland của chúng ta giải quyết được sự việc.

Chào bạn!

Trường hợp này bạn vẫn có quyền yêu cầu họ tiếp tục thực hiện các cam kết. Nếu họ không thực hiện bạn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết vụ việc theo quy định của Bộ luật Hình sự về tội cố ý gây thương tích được quy định tại Điều 104 Bộ luật Hình sự. Khi cơ quan chức năng xử lý sự việc theo quy định của Luật hình sự bạn sẽ là người bị hại và vẫn có quyền yêu cầu đòi bồi thường những thiệt hại thực tế của mình.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Luật sư đồng ý với những thông tin bổ sung của bạn thanhloanhp!

Chào bạn!

Trước hết bên tổ chức của bạn cần căn cứ nội dung hợp đồng thực hiện việc thông báo, trao đổi với người thế chấp tài sản vì người thế chấp và người vay vốn trong trường hợp này không phải là một người, nếu người thế chấp đủ khả năng thực hiện việc trả nợ cho người vay thì mọi chuyện sẽ đơn giản hơn rất nhiều.

Trường hợp người thế chấp không có khả năng thanh toán thì đơn vị của bạn cần thực hiện theo đúng quy định về xử lý tài sản thế chấp, có thể thực hiện qua trung tâm đấu giá, việc đơn vị bạn tự thực hiện việc xử lý tài sản cũng có thể được nhưng nó sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thông thường trong các trường hợp này Tổ chức tín dụng thường cần có bản án, quyết định của tòa án có thẩm quyền để xử lý tài sản.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài liệu chứng minh việc cá nhân, hộ gia đình là người được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, giao đất..... Về nguyên tắc nó vẫn có giá trị ghi nhận quyền sử dụng nhưng bị hạn chế khi người đứng tên trên đó đã chết.

Trường hợp này nếu xảy ra thì toàn bộ những người thuộc hàng thừa kế của người đã chết đó có thể thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật để có quyền thực hiện các giao dịch liên quan tới việc quản lý và sử dụng thửa đất đó.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Em có quyền khởi kiện vụ việc tại tòa án có thẩm quyền để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

Chào bạn!

Trường hợp này trước tiên bạn cần kiểm tra lại các điều khoản, nội dung của hợp đồng đã được mẹ bạn và người đó ký cụ thể về các trường hợp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Chào bạn!

Với các thông tin bạn nêu căn cứ quy định pháp luật về đất đai, nhà ở thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực đây là quy định bắt buộc.

Trường hợp hình thức hợp đồng không đảm bảo theo quy định pháp luật mà có tranh chấp xảy ra khi đó hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu. Khi hợp đồng bị tuyên vô hiệu hai bên sẽ phải hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận đồng thời nếu có thiệt hại... thì bên gây thiệt hại phải có nghĩa vụ bồi thường.

Trường hợp này tốt nhất là không nẻn thực hiện giao dịch.

Chào em!

Nếu chỉ dựa vào Giấy đặt cọc và thông tin em cung cấp để khẳng định việc anh trai em có đòi lại được số tiền này hay không thì rất khó vì anh trai em chủ động không tiếp tục thực hiện giao dịch đó, bên cạnh đó trong biên bản này lại không thể hiện những trường hợp chấm dứt giao dịch nào được hoàn trả lại tiền.

Chào em!

Với thông tin em cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

Mặc dù có hành vi cố ý của cậu bé đó, có thiệt hại xảy ra với em tuy nhiên để có thể truy cứu trách nhiệm hình sự với trường hợp này em cần lưu ý: người có hành vi gây thiệt hại cho em phải đủ 18 tuổi vì đây chưa phải là trường hợp đặc biệt nghiêm trọng theo quy định tại Điều 143 của Bộ luật Hình sự.

Thứ hai do cậu bé đó chưa đủ 18 tuổi nên cha mẹ của cậu bé đó là người giám hộ và phải liên đới, thay cậu bé đó thực hiện việc bồi thường thiệt hại cho em - chi phí liên quan tới việc sửa chữa tài sản của em.

Chào em!

Thông tin em cung cấp còn chưa đầy đủ, việc em quan hệ tình dục với bạn đó xảy ra thời điểm nào? Tuổi của bạn đó.... Tuy có sự tự nguyện nhất định nhưng cũng có dấu hiệu của việc ép buộc... Luật sư không biết tính chất sự việc của em giờ như thế nào nên chưa thể đưa lời tư vấn chi tiết được.

Về nguyên tắc nếu tuổi của người bạn gái kia trong khoảng từ đủ 16 đến dưới 18 và việc quan hệ tình dục là hoàn toàn tự nguyện thì mức độ trách nhiệm của em cũng không quá nghiêm trọng.

Chào em!

Về nguyên tăc gia đình em chỉ bảo lãnh cho khoản vay 400 triệu nên ngân hàng không thể yêu cầu gia đình em phải thanh toán cả khoản 150 triệu không nằm trong phạm vi bảo lãnh.

Rất tiếc Luật sư không có hồ sơ, các văn bản chi tiết liên quan tới sự việc em hỏi nên chưa thể tư vấn chi tiết, mong em thông cảm.

Chúc em khỏe và thành công!

Chào em!

Theo thông tin em nêu Luật sư thấy em đã tìm hiểu nhiều các quy định của pháp luật về đất đai và bản thân lại đang là sinh viên trường đại học Luật Hà Nội nên tính chất của loại đất này.

Luật đất đai không có quy định về đất dịch vụ là chính xác, trước đây UBND tỉnh Hà Tây đã xây dựng các quy trình thực hiện việc thu hồi đất để đảm bảo công tác giải phóng mặt bằng theo tiến độ nên có thí điểm thực hiện đền bù đất cho các hộ gia đình có đất nông nghiệp bị thu hồi một số diện tích đất để tạo điều kiện ổn định cuộc sống.....được gọi là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, tuy vậy cũng có một số địa phương khi giao loại đất này cho người dân thì thể hiện luôn mục đích đất là đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp hay còn gọi là đất dịch vụ.

Việc em đang là sinh viên trường luật nên có nhiều điều kiện tìm hiểu quy định của pháp luật về tính chất của loại đất, giá trị pháp lý, thủ tục hành chính trong việc quản lý sử dụng các loại đất... vì vậy căn cứ pháp lý và văn bản hướng dẫn thực hiện Luật sư xin không trích dẫn em có thể tự tìm hiểu được các quy định chi tiết nhất.

Chúc em mạnh khỏe, học tập tốt!

Chào em!

Việc quản lý sử dụng thửa đất là toàn quyền của gia đình em, gia đình em có thể hiến đất để thực hiện các công trình của địa phương hoặc không hiến đất. Việc hiến đất là sự tự nguyện của người sử dụng đất không ai có thể ép buộc hoặc đe dọa.

Biên bản họp dân về việc thực hiện các công trình của địa phương không phải là quyết định hành chính nên gia đình em không lo về việc bị cưỡng chế thu hồi đất.

Chào bạn!

Luật sư không rõ vướng mắc cụ thể của gia đình bạn trong trường hợp này là gì vì thông tin bạn nêu chỉ là việc có một người bác không có sổ hộ khẩu đó không phải là nguyên nhân chính yếu của sự việc.

Bạn có thể liên hệ với Luật sư để được tư vấn và giúp đỡ.

Chúc bạn khỏe và thành công!