vấn đề đất nông nghiệp không có sổ đỏ

Chào bạn!

Trường hợp này bạn cần phải thực hiện việc khiếu nại Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND quận huyện nơi bạn đang sinh sống để bảo vệ quyền lợi của bạn. Trong đơn khiếu nại cần phải thể hiện quá trình sử dụng đất và thời điểm nào mới biết có quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người như bạn nêu nhé.

Chào bạn!

Liên quan nội dung sự việc của bạn Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

Bạn cần phải biết theo quy định của Luật đất đai năm 2003 thì thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất là UBND huyện nơi có thửa đất, UBND xã chỉ là cơ quan quản lý, giám sát việc sử dụng đất không có quyền cấp giấy chứng nhận, UBND xã có thể xác nhận vào hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận. Vì vậy việc khiếu nại bạn và gia đình phải khiếu nại trực tiếp UBND huyện, không phải khiếu nại UBND xã.

Do đó việc trả lời của UBND huyện là chưa chính xác.

Về thẩm quyền giao đất đượcquy định tại Khoản 2, Điều 37 Luật đất đai năm 2003 như sau:

"Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; giao đất đối với cộng đồng dân cư."

Và thẩm quyền giải quyết khiếu nại được quy định tại Điều 138. như sau:

1. Người sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

2. Việc giải quyết khiếu nại được thực hiện như sau:

a) Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân hoặc tiếp tục khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Trong trường hợp khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;

b) Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân;

c) Thời hiệu khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai là ba mươi ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được có hành vi hành chính đó. Trong thời hạn bốn mươi lăm ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý thì có quyền khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân.

3. Việc giải quyết khiếu nại về đất đai quy định tại khoản 2 Điều này không bao gồm trường hợp khiếu nại về quyết định giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại khoản 2 Điều 136 của Luật này.

Đó là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.

Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!