Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    01/07/2014, 02:23:37 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết bạn cần kiểm tra lại thông tin về hoạt động của doanh nghiệp nơi bạn đang làm việc có thuộc các trường hợp được miễn tiền thuê đất theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ- CP của Chính Phủ không?

    Đối với điều khoản bạn hỏi thì nội dung chi tiết như trích dẫn dưới đây:

    3. Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại Khoản 2 Điều này, cụ thể như sau:

    a) Ba (3) năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư; đối với cơ sở sản xuất kinh doanh mới của tổ chức kinh tế thực hiện di dời theo quy hoạch, di dời do ô nhiễm môi trường.

    b) Bảy (7) năm đối với dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

    c) Mười một (11) năm đối với dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án đầu tư thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư; dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

    d) Mười lăm (15) năm đối với dự án thuộc Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn; dự án thuộc Danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

    Danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.

    Danh mục địa bàn được hưởng ưu đãi tiền thuê đất chỉ áp dụng đối với địa bàn có địa giới hành chính cụ thể.

    Trường hợp này doanh nghiệp bạn đang thực hiện việc sản xuất của mình trong khu công nghiệp nên khả năng được miễn tiền thuê đất là không cao, bạn cũng có thể hỏi ý kiến của Ban quản lý khu công nghiệp đó để biết chính sách cụ thể.

     

  • Xem thêm     

    01/07/2014, 02:10:06 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào langtukju1088!

    Nội dung em hỏi, Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Trước hết đây là một giao dịch dân sự giữa những người đang sử dụng đất, về nguyên tắc các bên phải tuân thủ sự thỏa thuận của mình (hình thức giấy viết tay để đổi đất giữa hai gia đình như vậy cũng chưa đúng quy định của pháp luật về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất), gia đình em đã thực hiện nghĩa vụ của mình rồi thì có quyền yêu cầu bên kia thực hiện nghĩa vụ của mình.

    Thực tế gia đình em đã để cho gia đình hàng xóm sử dụng một phần thửa đất như thỏa thuận của hai bên cũng như thanh toán tiền chênh lệch, có nghĩa gia đình em đã thực hiện nghĩa vụ của mình rồi. Nhưng trên hồ sơ quản lý đất đai phần diện tích đó vẫn đang nằm trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình em nên về danh nghĩa thì gia đìnhem vẫn đang là người sử dụng phần đất đó.

    Trường hợp gia đình hàng xóm của em không thực hiện nghĩa vụ như thỏa thuận thì gia đình em có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền tuyên thỏa thuận đó là vô hiệu theo thủ tục của vụ án dân sự và buộc gia đình hàng xóm đó trả lại đất và số tiền đã được gia đinh em thanh toán.

    Chúc em mạnh khỏe và gia đình em sớm giải quyết được sự việc.

     

  • Xem thêm     

    01/07/2014, 01:56:11 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào dieuquang89!

    Nội dung em hỏi liên quan tới việc phân chia và khai nhận di sản thừa kế, với các thông tin em nêu Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Trường hợp này sẽ có thể xảy ra tình huống thứ nhất là B, C sẽ quay lại yêu cầu được chia tài sản thừa kế vì thửa đất và ngôi nhà này là tài sản của cha mẹ A, B, C tài sản này chưa được chia, nên họ vẫn có quyền lợi liên quan.

    Trường hợp thứ hai là B, C không yêu cầu, không có tranh chấp thì sự việc sẽ đơn giản hơn chỉ là giải quyết nội bộ giữa các con của ông A với nhau.

    Về nguyên tắc các đồng thừa kế có quyền tự thỏa thuận, thương lượng với nhau để phân chia, nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án phân chia theo quy định pháp luật có thể bằng một vụ án dân sự về tranh chấp thừa kế.

    Đó là nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe thành công!

  • Xem thêm     

    01/07/2014, 01:30:51 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào kiemqmvns!

    Liên quan thông tin bạn cung cấp và câu hỏi của bạn về việc tranh chấp quyền sở hữu nhà của bố mẹ vợ bạn đặc biệt là bố mẹ vợ bạn cũng đã mất. Hiện giờ nếu có tranh chấp thì vợ bạn cùng các anh chị em của mình sẽ phải tham gia giải quyết việc này. Nếu không thương lượng, hòa giải được thì buộc phải thực hiện việc khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp quyền sở hữu nhà, đất.

    Về cơ bản với những nội dung thông tin bạn nêu thì chưa đủ để Luật sư tư vấn chi tiết được. Bạn có thể cung cấp thêm những thông tin liên quan như hiện tại gia đình nhà vợ bạn vẫn là người sử dụng ngôi nhà đó hay người mua đã sử dụng ngôi nhà này?
    Sự việc này cũng trải qua thời gian rất dài với nhiều sự thay đổi của pháp luật qua các thời kỳ nên thông tin của bạn chưa rõ thì Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết giúp bạn được.

    Chúc bạn mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    01/07/2014, 01:16:56 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào thanhhuong53tc2!

    Nội dung em hỏi liên quan tới hợp đồng dân sự và việc thực hiện hợp đồng này, Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Trước hết em cần phải kiểm tra lại thông tin về việc đặt cọc là để đảm bảo thực hiện hợp đồng thuê phòng trọ hay chỉ là khoản đặt cọc để ký hợp đồng.

    Trường hợp đặt cọc để đảm bảo thực hiện hết hợp đồng thì chủ nhà làm vậy là đúng.

    Trường hợp đặt cọc chỉ để ký hợp đồng thì chủ nhà làm vậy là sai.

    Chúc em mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    30/06/2014, 11:14:37 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư tư vấn tiếp cho bạn như sau:

    Về việc dự án để phát triển kinh tế xã hội được quy định tại Điều 40 Luật Đất đai năm 2003 như sau:

    Điều 40. Thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế

    1. Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế trong trường hợp đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế và các dự án đầu tư lớn theo quy định của Chính phủ.

    Việc thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại Điều 39 của Luật này.

    2. Đối với dự án sản xuất, kinh doanh phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân mà không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất.

    Về cây cối, hoa màu và công trình trên đất, giá trị quyền sử dụng đất do các địa phương ban hành, Chính phủ không quy định chi tiết vấn đề này vì ở mỗi địa phương có những tính chất, đặc thù khác nhau.

    Tuy nhiên cùng một loại cây cối hoa màu như bạn nêu mà họ lại tính hai loại giá khác nhau là chưa hợp lý bạn cũng cần biết khi kiểm kê họ sẽ căn cứ vào độ lớn của cây.

    Trường hợp không đồng ý người sử dụng đất có quyền khiếu nại, nếu việc khiếu nại không được trả lời hoặc người sử dụng đất không đồng ý với nội dung trả lời của cơ quan chức năng thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án có thẩm quyền để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    Rất tiếc Luật sư không có hồ sơ, tài liệu cụ thể nên chưa thể tư vấn cho bạn chi tiết hơn được.

    Chúc bạn tuần mới vui vẻ!

  • Xem thêm     

    28/06/2014, 11:48:59 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Phuc2003!

    Nội dung bạn hỏi về đất đai nhà ở, Luật sư tư vấn tiếp cho bạn như sau:

    Trước hết để nói là có tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hay không thì cần xác định người hàng xóm của bạn có phải là người được quyền sử dụng phần đất ở phía ban công nhà bạn hay không?

    Trường hợp họ không phải là chủ sử dụng hợp pháp thì không thể có quyền tranh chấp với gia đình bạn được.

    Cũng theo thông tin bạn cung cấp thì hiện trạng sử dụng đất đã thay đổi rất nhiều so với năm 1992 vì vậy để có cơ sở giải quyết tranh chấp thì gia đình bạn phải đi thu thập các tài liệu, hồ sơ liên quan tới ngôi nhà và dãy nhà đó.

    Việc này của bạn cũng khá phức tạp liên quan tới nhiều cơ quan cũng như trải qua các thời kỳ biến động khác nhau. Tuy nhiên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng nhà đất cùng cơ quan chuyên môn như địa chính xã phường là những nơi bạn có thể thu thập tài liệu.

    Khi có được các tài liệu thì mới có căn cứ nói rằng người đó có hay không có quyền đòi lại phần đất như bạn nêu.

    Đó là nội dung Luật sư tư vấn bổ sung cho bạn theo các thông tin bạn cung cấp.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    28/06/2014, 11:30:34 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào thuonghoang_83!

    Luật sư tư vấn tiếp cho bạn như sau:

    Luật thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn thực hiện, quy định trường hợp cha mẹ, tặng cho con đẻ quyền sử dụng đất thì được miễn thuế thu nhập với một lần.

    Bạn có thể hiểu như sau: mỗi người con chỉ được nhận tặng cho một lần, một tài sản duy nhất từ cha mẹ thì sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, nếu một tài sản đó được tặng cho quyền sử dụng đất qua lại nhiều lần giữa cha mẹ và con thì sẽ phát sinh nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân về việc chuyển quyền sử dụng đất.

    Sau khi hoàn tất thủ tục về hợp đồng, người được tặng cho phải đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định khi đó quyền lợi hợp pháp mới được pháp luật bảo hộ hoàn toàn.

    Đối với trường hợp bà Vấn cơ quan chức năng áp dụng như vậy là đúng.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    28/06/2014, 11:19:46 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Trước hết em phải đơn khiếu nại đến Trung tâm đó hoặc đơn vị chủ quản của Trung tâm đó, tiếp sau là phòng giáo dục, Sở giáo dục nơi cấp phép hoạt động cho Trung tâm này.

    Cuối cùng em và những người cùng học có thể khởi kiện Trung tâm đó.

    Chúc em sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    28/06/2014, 11:16:21 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào ngodangtrinh85!

    Nội dung bạn hỏi về đất đai nhà ở và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc bắt buộc Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà phải được lập thành văn bản - Hợp đông công chứng của VPCC có thẩm quyền. Văn phòng công chứng chỉ công chứng cho bạn về phần quyền tài sản, tài sản đã được đăng ký.

    Trường hợp này bạn nêu chủ nhà không được cấp giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích nên VPCC chỉ có thể công chứng hợp đồng với diện tích nằm trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người chuyển nhượng.

    Những gì không thể hiện trên giấy chứng nhận thì không thể đưa vào Hợp đồng công chứng được và việc này bắt buộc các bên phải có thỏa thuận ngoài.

    Thậm chí nếu căn nhà nằm trên phần đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa đăng ký để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì cũng không thể đưa vào nội dung của hợp đồng được.

    Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn liên quan tới thông tin sự việc của bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    28/06/2014, 11:05:59 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Luật sư cũng chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    28/06/2014, 11:04:48 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào hienstriker!

    Nội dung bạn hỏi liên quan tới việc thực hiện hợp đồng dân sự, Hợp đồng vay tiền, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại bạn chỉ còn nợ lại họ 250.000 đồng tiền lãi quá hạn, bên cạnh đó họ đã có biên bản và thông báo chấm dứt hợp đồng với bạn rồi nên bạn có thể yên tâm, nếu thông báo của bạn là biên bản thanh lý hợp đồng thì bạn cần kiểm tra chính xác trong đó họ đã viết gì nhé.

    Thứ hai trường hợp nếu có tranh chấp mà bạn không thanh toán nốt số tiền 250.000 đồng cho họ thì có thể họ sẽ khởi kiện bạn theo quy định về giải quyết vụ án dân sự. Với số tiền như vậy chắc họ cũng sẽ không khởi kiện bạn đâu vì tài sản quá ít.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    28/06/2014, 10:57:32 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào lylythanh!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Công trình giao thông như Quốc lộ 1A hoặc đường sắt Bắc - Nam là các công trình nhằm phát triển kinh tế xã hội... nên khi thu hồi đất giải phóng mặt bằng thì người sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền bồi thường, hỗ trợ về giá trị quyền sử dụng đất, hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định chung mà không được thỏa thuận - tức là Nhà nước quyết định.

    Trường hợp cơ quan chức năng chi trả cho gia đình bạn không đúng quy định gia đình bạn có quyền khiếu nại, thậm chí là khởi kiện vụ án hành chính về đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    Đối với việc có được tái định cư hay không thì phụ thuộc vào diện tích đất còn lại của gia đình bạn có đủ điều kiện để tiếp tục sinh sống trên đó hay không. Nếu diện tích còn lại không đủ để tạo lập nơi ở mới thì gia đình bạn sẽ được hỗ trợ tái định cư.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp bạn nêu.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    28/06/2014, 10:44:45 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào vnchi.star!

    Nội dung bạn hỏi liên quan tới quan hệ pháp luật về đất đai nhà ở, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ba mẹ anh rể bạn, ngôi nhà thì được chính quyền xây nhà tình nghĩa cho bà nội anh rể bạn, ngôi nhà này cũng nằm trên thửa đất của ba mẹ anh rể bạn.

    Hiện tại bà nội của anh rể bạn đã mất nhưng việc khai nhận di sản thừa kế chưa được thực hiện - Luật sư cũng chưa thấy bạn cung cấp thông tin về việc này. Nên về nguyên tắc sau khi bà nội của anh rể bạn mất thì các con, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất phải thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế.

    Với thông tin bạn cung cấp thì anh rể bạn với chị gái bạn chỉ là người ở cùng hộ khẩu với bà nội. Theo quy định hiện tại về hộ khẩu, hộ tịch thì chủ hộ gia đình có thể cho người khác đăng ký ở cùng hộ khẩu của mình. Việc cho người khác ở cùng hộ khẩu gia đình không đồng nghĩa với quyền tài sản bị ảnh hưởng.

    Anh rể bạn chỉ là cháu nội - thuộc hàng thừa kế thứ hai, hàng thừa kế này chỉ được thụ hướng di sán khi hàng thừa kế thứ nhất không còn ai.

    Hiện tại nếu cha mẹ của anh rể bạn đồng ý cho anh rể bạn thừa đất có ngôi nhà trên thì cần phải thực hiện các thủ tục vể chuyển nhương, tặng cho quyền sử dụng đất. Hoặc anh rể bạn tiếp tục sinh sống trên thừa đất và căn nhà đó, khi nào không may mẹ anh rể bạn qua đời thì sẽ thực hiện việc phân chia di sản thừa kế.

    Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn!

  • Xem thêm     

    28/06/2014, 09:50:31 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Thông tư 06/2013/TTLT ngày 02/08/2013 của Bộ Công An, Bộ Quốc Phóng, Viện Kiểm sát nhân dân Tối Cao, Bộ Tài Chính... là văn bản hướng dẫn quy trịnh xử lý đơn thư tố giác, tố cáo tội phạm.

    Điều 9 Thông tư này quy định như sau:

    Điều 9. Giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố

    1. Sau khi tiếp nhận thông tin liên quan đến tội phạm, Cơ quan điều tra phải tiến hành phân loại, xác minh sơ bộ ban đầu. Nếu xác định thông tin đó là tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố, thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan mình thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, Thủ trưởng Cơ quan điều tra phải ra Quyết định phân công giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm hoặc kiến nghị khởi tố và gửi ngay một bản đến Viện kiểm sát cùng cấp để kiểm sát việc giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố theo quy định của pháp luật. Đối với tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố sau khi tiếp nhận đã rõ về dấu hiệu tội phạm thì Cơ quan điều tra ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự và thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 3 Điều 104 Bộ luật tố tụng hình sự năm 2003, không phải ra Quyết định phân công giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm hoặc kiến nghị khởi tố.

    2. Bộ đội Biên phòng, cơ quan Hải quan, cơ quan Kiểm lâm, lực lượng Cảnh sát biển và các cơ quan khác của Công an nhân dân, Quân đội nhân dân được giao nhiệm vụ tiến hành một số hoạt động điều tra khi thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực quản lý mà tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm thuộc quyền hạn điều tra của cơ quan mình thì khẩn trương tiến hành kiểm tra, xác minh, quyết định khởi tố hoặc không khởi tố vụ án hình sự; đồng thời, phải thông báo ngay bằng văn bản cho Viện kiểm sát có trách nhiệm kiểm sát việc tuân theo pháp luật trong hoạt động điều tra của cơ quan mình. Trường hợp ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự thì thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 3 Điều 104 Bộ luật tố tụng hình sự năm 2003.

    3. Trường hợp sau khi giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm và kiến nghị khởi tố, cơ quan tiến hành giải quyết ra quyết định không khởi tố vụ án hình sự và xác định có hành vi vi phạm pháp luật khác xảy ra thì trong thời hạn 3 ngày làm việc, kể từ khi Viện kiểm sát có văn bản đồng ý về kết quả giải quyết theo quy định tại khoản 1 Điều 13 Thông tư liên tịch này, cơ quan tiến hành giải quyết sao hồ sơ để lưu và chuyển ngay hồ sơ, tài liệu (bản chính) có liên quan đến cơ quan có thẩm quyền để xử lý.

    Về thẩm quyền giải quyết đơn thư tố giác ,tố cáo vẫn thực hiện theo quy định của Bộ luật Tố Tụng Hình sự

  • Xem thêm     

    27/06/2014, 10:28:03 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào huyhien168!

    Với các thông tin em nêu Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Về cơ bản việc này sẽ thực hiện được, dù chuyển tên sang chồng em hay bố mẹ chồng em cũng thực hiện được việc chuyển quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định chung.

    Tuy nhiên Việt Kiều như em nêu thì những người này còn quốc tịch Việt Nam không hay mang quốc tích nước khác? Nếu vẫn còn quốc tịch Việt Nam thì công việc sẽ đơn giản hơn; trường hợp mang quốc tích nước ngoài - người nước ngoài thì sẽ có những hạn chế của pháp luật đối với việc sử dụng đất.

    Em có thể cung cấp thêm các thông tin hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc em mạnh khỏe, hạnh phúc!

  • Xem thêm     

    27/06/2014, 09:35:32 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu có cơ sở xử lý vụ việc về hình sự thì chắc chắn cơ quan chức năng đã khởi tố vụ án và khởi tố bị can rồi. Hiện tại cha con ông đã được thả về và vụ việc đã được giao cho xã, phường giải quyết thì sẽ không còn yếu tố hình sự nữa.

    Đương nhiên cha con ông sẽ được xã triệu tập để xử lý về mặt hành chính.

    Đến đây chắc ông đã rõ sự việc, chúc ông mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    27/06/2014, 09:29:07 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào donghosaigiay89!

    Liên quan nội dung của bạn Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Do có rất nhiều sự kiện được bạn cung cấp và một mối quan hệ hết sức phức tạp, tài sản của bạn đã thế chấp ở hai ngân hàng và lại còn liên quan tới Công ty C nào đó...Tuy nhiên về cơ bản sự việc có thể được tóm tắt như sau:

    Sau khi bạn thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế có thể bạn đã đứng ra thế chấp cho khoản vay của Công ty C tại Ngân hàng vì người vay vốn là Công ty C không phải là bạn. Sau khi được giải ngân thì Công ty C chuyển cho bạn một số tiền là 500 triệu. Bạn cũng vẫn phải đóng lại cho khoản vay này với số tiền là 125 triệu cho 3 tháng hiện nay cả hai cùng không có khả năng thanh toán khoản vay này nên phát sinh những tranh chấp.

    Phía ngân hàng cũng muốn nhanh chóng giải quyết hồ sơ này nên cũng yêu cầu bạn ký hợp đồng ủy quyền để ngân hàng tự xử lý. Tuy vậy việc ủy quyền này có hợp pháp hay không còn phải xem xét - thông thường việc ủy quyền này sẽ không có giá trị pháp lý vì Ngân hàng không có chức năng nhận ủy quyền để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất của bạn. Nay có tranh chấp thì cũng không loại trừ khả năng phải giải quyết bằng một vụ án dân sự.

    Sự việc của bạn thực sự là rất rắc rối, thông tin bạn cung cấp cũng còn có những hạn chế, nếu có thể bạn tiếp tục cung cấp các thông tin liên quan hoặc có thể liên hệ với Luật sư để được tư vấn trực tiếp.

    Luật sư hy vọng có thể tư vấn giúp bạn bảo vệ quyền và lợi ích hơp pháp của mình trong vụ việc này.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    27/06/2014, 09:05:36 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn Phungcongcuong!

    Luật sư tư vấn tiếp cho bạn như sau:

    Về tài liệu, chứng cứ cung cấp tại tòa án phải là tài liệu gốc hoặc bản sao (phô tô có chứng thực của UBND xã phường) mới có căn cứ để xem xét hồ sơ. Nếu chỉ tài liệu phô tô thì không đủ cơ sở để xem xét.

    Thứ hai việc bố bạn đang định cư ở nước ngoài sẽ là một trở ngại cho quá trình giải quyết vụ việc vì hiện tại bác dâu bạn kiện bà nội bạn chứ không kiện bố bạn tuy nhiên thửa đất đó lại liên quan tới bố bạn nên theo quy định khi giải quyết vụ án dân sự tòa phải triệu tập bố bạn để tham gia. Trường hợp không triệu tập bố bạn tham gia vụ án dân sự này thì sẽ là vi phạm thủ tục tố tụng.

    Thứ ba việc bà bạn sinh sống ở trên thửa đất và thực hiện nghĩa vụ nộp thuế khi sử dụng đất là chuyện bình thường nhưng nó cũng là căn cứ để chứng minh việc bà bạn sử dụng đất tuy vậy chưa đủ chứng cứ để khẳng định đây là thửa đất của bà nội bạn.

    Để sự việc có thể giải quyết tuân thủ trình tự quy định pháp luật thì trước tiên phải hòa giải tại xã, phường nơi có đất vì Luật đất đai quy định khi có tranh chấp về quyền sử dụng đất bắt buộc phải hòa giải trước, sau đó mới thực hiện việc khởi kiện tại tòa án.

    Và vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất này bắt buộc phải có sự tham gia của bố bạn để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Bố bạn cũng có thể ủy quyền cho người khác tham gia giải quyết vụ án này.

    Trên đây là nội dung tư vấn tiếp theo của Luật sư cho trường hợp của bạn. Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    27/06/2014, 08:47:28 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào caodangthuongmai!

    Nội dung bạn hỏi liên quan tới pháp luật về doanh nghiệp, Luật sư trả lời bạn như sau:

    Theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2005 thì sau khi thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh thay đổi tên gọi, thay đổi ngành nghề đăng ký kinh doanh... doanh nghiệp đó phải thực hiện việc đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp.

    Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp bị thay đổi sẽ được kế thừa bởi doanh nghiệp mới (tên doanh nghiệp mới), sau đó công ty này phải thông báo với các bên khách hàng của mình để thực hiện việc điều chỉnh thông tin trên các hợp đồng.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!