Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    24/06/2014, 09:34:28 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào hongni1106!

    Trước hết với những thông tin em cung cấp thì còn chưa được chi tiết, nên Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Về nguồn gốc thửa đất là của ông, bà nội em vậy ông bà nội em đã chuyển giao quyền sử dụng đất sang cho cha em chưa?

    Trường hợp ông bà nội em chưa chuyển giao quyền sử dụng thửa đất đó sang cho cha em thì sẽ phải thực hiện việc phân chia di sản thừa kế của ông bà nội em để xác định phần đất mà cha em sẽ được hưởng nếu còn sống. Do cha em đã mất nên em sẽ là người được hưởng phần di sản này theo quy định về trường hợp thừa kế thế vị (Điều 677 Bộ luật Dân sự năm 2005).

    Khi thực hiện việc phân chia di sản này thì các bác, cô, chú của em cũng là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông bà nội bạn nên cũng được hưởng di sản của ông, bà nội em.

    Trường hợp này nếu em muốn được đứng tên trên toàn bộ thửa đất thì bắt buộc phải có sự đồng ý của các cô, chú của em.

    Trường hợp ông bà nội em đã chuyển giao quyền sử dụng thửa đất đó sang cho cha em thì việc của em và mẹ em lúc này là đi khai nhận di sản thừa kế, sau đó nếu mẹ em đồng ý để mình em đứng tên thì trong văn bản khai nhận thừa kế hai mẹ con thống nhất luôn. Đối với trường hợp này thì em không cần sự đồng ý của các cô, chú nữa.

    Sau khi có văn bản khai nhận thừa kế thì em đăng ký quyền sử dụng đất được thừa kế với tên của em.

    Chúc em mạnh khỏe và sớm giải quyết được công việc của mình.

     

  • Xem thêm     

    24/06/2014, 09:07:33 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!
    Nội dung bạn hỏi liên quan tới lĩnh vực đất đai nhà ở, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Khái niệm bìa xanh hay bìa đỏ được đi cùng với tính chất, mục đích sử dụng của thửa đất bạn nhé.

    Về nguyên tắc người sử dụng đất chỉ được cấp giấy chứng nhận theo diện tích được giao theo quyết định cùa cơ quan nhà nước. Gia đình bạn được giao 170m nếu chỉ làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho 170 m thì chỉ phải thực hiện các nghĩa vụ theo quy định chung. Trường hợp hộ gia đình chính sách cũng được xem xét để miễn giảm tiền sử dụng đất.

    Đối với phần diện tích vượt quá phần được giao thì để hơp thức hóa quyền sử dụng đất - đăng ký quyền sử dụng đất cho toàn bộ thửa đất được nhà nước công nhận thì người sử dụng phải nộp tiền sử dụng đất tùy thời điểm sử dụng đất mà có thể được miễn, được giảm tiền sử dụng đất.

    Bạn cũng lưu ý gia đình chính sách là người đang sử dụng đất trực tiếp chỉ được miễn giảm tiền sử dụng đất một lần duy nhất khi thực hiện việc cấp giấy chứng nhận.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    23/06/2014, 11:48:17 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư tư vấn tiếp cho bạn như sau:

    Nếu các thông tin bạn cung cấp đã đầy đủ và chi tiết về nội dung này thì doanh nghiệp bạn có thể lựa chọn hình thức ký hợp đồng lao động thời vụ với cá nhân này nhưng phạm vi, nội dung công việc trong hợp đồng có thể là công việc khác để đảm bảo các khoản chi được hạch toán vào hệ thống sổ sách kế toán của công ty bạn.

  • Xem thêm     

    23/06/2014, 11:38:45 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào phuongnhabn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết đây là một quan hệ pháp luật dân sự liên quan tới việc mua bán các sản phẩm gia dụng, có sản phẩm thật, có việc mua bán, người mua cũng đã sử dụng các sản phẩm này nên khó có thể nói là hành vi lừa đảo nếu bạn không chứng minh được việc bạn chỉ mua sản phầm này khi nhận được các thông tin, chương trình khuyến mãi của công ty đó.

    Thứ hai trên hóa đơn chứng từ bạn được những người bán hàng cung cấp có số điện thoại thật của công ty đó thì bạn liên hệ nếu thực sự những người đó không phải là người của công ty như thông tin bạn cung cấp thì để tránh những người khác cũng rơi vào trường hợp của bạn thì bạn nên trình báo sự việc tới cơ quan công an, để cơ quan công an xem xét, xác minh và giải quyết sự việc theo quy định của pháp luật.

    Trường hợp đủ yếu tố để xử lý vụ việc theo thủ tục vụ án hình sự thì bạn có thể tham gia với tư cách người bị hại để yêu cầu những người đó phải trả lại số tiền đã chiếm đoạt của bạn.

     

  • Xem thêm     

    23/06/2014, 11:25:08 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào David!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc doanh nghiệp của bạn có quyền được ký các hợp đồng với đối tác trong và ngoài nước để phục vụ hoạt động của doanh nghiệp nên Công ty bạn hoàn toàn có quyền ký hợp đồng này.

    Thứ hai toàn bộ hợp đồng này được thực hiện tại Việt Nam, phát sinh hơp đồng cũng ở Việt Nam, vì vậy theo quy định của pháp luật Việt Nam Hợp đồng thương mại này phải được lập bằng hai ngôn ngữ là Tiếng Việt và Tiếng Anh. Đồng tiền thanh toán trong Hợp đồng này phải là tiền Việt Nam đồng, giá trị của hợp đồng cũng phải thể hiện theo đơn vị tiền Việt đương nhiên các bên có thể quy đổi ra USD để thuận tiện cho việc thanh toán.

    Thứ ba về việc giải quyết tranh chấp nếu có; đây là hợp đồng thương mại của hai thương nhân - thương nhân Việt Nam và thương nhân nước ngoài nên các bên có thể lựa chọn phương pháp giải quyết tranh chấp nếu có bằng cơ chế trọng tài thương mại. Công ty bạn và đối tác phải có thỏa thuận trọng tài trong Hợp đồng thương mại và lựa chọn Trung tâm trọng tài nào là quyền của các bên, nếu bạn lựa chọn Trung tâm trọng tài tại Việt Nam cũng hoàn toàn hợp lý.

    Trường hợp này tốt nhất nên lựa chọn Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam bên cạnh Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam tại Hà Nội để thuận tiện trong việc tham gia vụ việc nếu phát sinh tranh chấp thương mại.

    Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn.

  • Xem thêm     

    23/06/2014, 11:04:02 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào khanh1531998!

    Trước hết Luật sư lấy làm tiếc vì sự nhẹ dạ cả tin của em với những người đã lợi dụng lòng tin của em để chiếm đoạt số tiền nêu trên.

    Về quy định của pháp luật liên quan tới sự việc này Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Đây là một hình thức lừa đảo chiếm đoạt tài sản - theo quy định của Bộ luật Hình sự năm 1999 và Bộ luật Hình sự sửa đổi bổ sung năm 2009. Hình thức này đang rất phổ biến trong thời gian qua khi những người thực hiện tội phạm lợi dụng sự phát triển của khoa học kỹ thuật ngày càng hiện đại.

    Như thông tin em nêu em chỉ có số điện thoại của những người đó và hành vi lừa đảo đó được các đối tượng này thực hiện trên trang Http:zing.payapps24h.com, vì vậy các thông tin về chủ tài khoản trên trang này sẽ do Ban quản trị trang web đó quản lý, tuy nhiên cá nhân có lẽ sẽ không thể được cung cấp các thông tin mà em cần phải thông qua cơ quan công an, cơ quan điều tra để được cung cấp.

    Giờ em có thể gửi đơn tố cáo tới cơ quan công an để cơ quan công an xác minh làm rõ những thông tin như em nêu với đơn vị chủ quản Website đó.

    Khi có đủ yếu tố cấu thành tội phạm cơ quan chức năng sẽ khởi tố vụ án hình sự và triệu tập những người bị hại để tham gia giải quyết.

    “Điều 226b. Tội sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, mạng Internet hoặc thiết bị số thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào sử dụng mạng máy tính, mạng viễn thông, mạng Internet hoặc thiết bị số thực hiện một trong những hành vi sau đây, thì bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng hoặc phạt tù từ một năm đến năm năm:

    a) Sử dụng thông tin về tài khoản, thẻ ngân hàng của cơ quan, tổ chức, cá nhân để chiếm đoạt hoặc làm giả thẻ ngân hàng nhằm chiếm đoạt tài sản của chủ thẻ hoặc thanh toán hàng hóa, dịch vụ;

    b) Truy cập bất hợp pháp vào tài khoản của cơ quan, tổ chức, cá nhân nhằm chiếm đoạt tài sản;

    c) Lừa đảo trong thương mại điện tử, kinh doanh tiền tệ, huy động vốn tín dụng, mua bán và thanh toán cổ phiếu qua mạng nhằm chiếm đoạt tài sản của cơ quan, tổ chức, cá nhân;

    d) Hành vi khác nhằm chiếm đoạt tài sản của cơ quan, tổ chức, cá nhân.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến bảy năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Phạm tội nhiều lần;

    c) Có tính chất chuyên nghiệp;

    d) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

    đ) Gây hậu quả nghiêm trọng;

    e) Tái phạm nguy hiểm.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

    b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

    a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

    b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến một trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.”

    Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho em, chúc em mạnh khỏe và sớm lấy lại được tài sản của mình.

  • Xem thêm     

    23/06/2014, 10:47:15 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Liên quan tới những thông tin em cung cấp bổ sung Luật sư tư vấn tiếp cho em như sau:

    Thứ nhất:

    Theo quy định tại Điều 512 và Điều 513 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì đối tượng của Hợp đồng mượn tài sản là "vật" không tiêu hao như thông tin em cung cấp thì em mượn nhà đất cho thuê. Nếu bên em chỉ mượn nhà thì đối tượng của Hợp đồng là mượn nhà. Đất - chính xác là quyền sử dụng đất - quyền tài sản không phải là vật theo quy định  tại Điều 163, Bộ luật Dân sự năm 2005.

    Vì vậy trong trường hợp này nếu Công ty bạn ký hợp đồng mượn nhà thì phù hợp quy định của pháp luật.

    Điều 163. Tài sản

    Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản.

    Điều 512. Hợp đồng mượn tài sản

    Hợp đồng mượn tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, còn bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.

    Điều 513. Đối tượng của hợp đồng mượn tài sản

    Tất cả những vật không tiêu hao đều có thể là đối tượng của hợp đồng mượn tài sản.

    Thứ hai:

    Như nội dung tư vấn trước Luật sư nêu quan điểm để doanh nghiệp của em được hạch toán các chi phí sản xuất kinh doanh bao gồm cả chi phí về thuê nhà kho, bến bãi... thì hợp đồng thuê đó phải được công chứng chứng thực khi thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên.

    Trường hợp này của công ty em được mượn chứ không phải thuê như thông tin ban đầu em cung cấp, việc mượn này cũng không phát sinh nghĩa vụ tài chính đối với bên em thì cũng thỏa mãn điều kiện để hạch toán, kế toán thuế vào chi phí sản xuất kinh doanh của bên em.

    Thứ ba:

    Nếu tại địa điểm này Công ty em chỉ sử dụng làm kho chứa hàng hóa sản phẩm của bên em mà không có các hoạt động liên quan tới sản xuât kinh doanh thì sẽ không phải đăng ký địa điểm sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Nhưng nếu tại địa điểm này có các hoạt động cụ thể của công ty như lập phòng phân tích, phòng xét nghiệm.... thì để đảm bảo thuận lợi cho việc quản lý hoạt động kinh doanh cũng như trường hợp có sự thanh kiểm tra của cơ quan chức năng thì Công ty em cần xác lập lại Hợp đồng thuê nhà xưởng kho bãi, thuê quyền sử dụng đất và đăng ký với phòng đăng ký doanh nghiệp về bổ sung thông tin địa điểm hoặc chi nhánh của doanh nghiệp.

    Đó là nội dung tư vấn bổ sung của Luật sư cho thông tin bạn bổ sung.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

     

  • Xem thêm     

    23/06/2014, 09:06:39 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Cảm ơn em!

    Luật đất đai, Luật nhà ở là một phần trong hệ thống Luật dân sự em ạ.

    Luật Dân sự sẽ được sử dụng trong các quan hệ pháp luật mà quan hệ pháp luật đó không có luật chuyên ngành điều chỉnh.

    Hơn nữa đối tượng của Hợp đồng ở đây là nhà xướng, kho bãi.... nên phải áp dụng Luật chuyên ngành như Luật đất đai, Luật Nhà ở.

     

  • Xem thêm     

    22/06/2014, 12:22:49 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nếu những tư vấn trên của Luật sư giúp em hiểu và giải quyết được sự việc thì Luật sư rất vui!

    Chúc em cuối tuần vui vẻ và luôn mạnh khỏe, thành công!

  • Xem thêm     

    20/06/2014, 10:27:34 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Về nguyên tắc cơ quan chức năng sẽ tính thời điểm sử dụng đất là thời điểm bắt đầu có quyết định giao đất hoặc thời điểm xác nhận việc sử dụng đất của người sử dụng đất.

    Trường hợp của bạn được sử dụng đất từ tháng 10/1993 nên đối với đất Trồng cây lâu năm việc ghi thời hạn như vậy là hợp lý rồi.

  • Xem thêm     

    20/06/2014, 10:21:39 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trong năm vừa qua Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã xét xử một vụ án về nội dung này theo đó đã rất nhiều người phải chịu trách nhiệm hình sự về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

    Các bạn và thành viên có thể đọc bài viết sau để thấy rõ là hoàn toàn có thể truy cứu trách nhiệm hình sự khi cá nhân nào đó cố tình làm hồ sơ để được hưởng chế độ chính sách đối với người có công nhé.

    http://www.nguoiduatin.vn/40-thuong-binh-gia-hau-toa-chat-cung-phap-dinh-a125996.html

  • Xem thêm     

    20/06/2014, 09:31:45 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Linhgiang2902!

    Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Doanh nghiệp của em hoạt động trong lĩnh công nghệ thông tin và có dịch vụ thiết kế website được cấp giấy đăng ký doanh nghiệp theo quy định thì việc cung cấp dịch vụ này là công việc thường xuyên rồi, không thể nói là không thường xuyên nên theo quy định của Bộ luật Lao động thì Công ty em phải ký hợp đồng lao động với người lao động mới đảm bảo tuân thù pháp luật.

    Chúc em khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    20/06/2014, 09:26:48 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Luật sư không rõ bạn bao 305 muốn hỏi nội dung gì nữa, bạn có thể cung cấp lại các thông tin cũng như câu hỏi để được Luật sư tư vấn nhé.

  • Xem thêm     

    20/06/2014, 09:23:11 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn ngocyen-1972!

    Với thông tin bạn cung cấp cùng câu hỏi thì đây là trường hợp liên quan tới quy định pháp luật về đất đai nhà ở, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trước đây một số cơ quan nhà nước được giao đất để phục vụ cho hoạt động của cơ quan cũng như cán bộ công nhân viên.

    Sau đó năm Nhà nước có ban hành Nghị định số 61/CP về việc bán nhà đất thuộc sở hữu nhà nước cho những người, hộ gia đình được cơ quan nhà nước giao đất qua các thời kỳ...

    Với trường hợp của gia đình bạn nếu muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà đối với thửa đất đó thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất với cơ quan hiện tại trực tiếp đang quản lý diện tích đất đó.

    Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng thì gia đình bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận theo quy định chung của pháp luật.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    20/06/2014, 09:03:23 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi liên quan tới hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và các quy định pháp luật về doanh nghiệp nên Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định của Luật doanh nghiệp thì ngoài trụ sở chính doanh nghiệp có thể lập các địa điểm kinh doanh, chi nhánh tại các địa phương khác nhau trên phạm vi cả nước. Khi có các địa điểm, chi nhánh này hoạt động doanh nghiệp phải đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp tại Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp đó được cấp giấy đăng ký doanh nghiệp - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

    Việc công ty bạn thuê nhà, xưởng đó để làm kho, địa điểm nghiên cứu thị trường thì về mặt nguyên tắc doanh nghiệp của bạn vẫn phải thực hiện việc thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp để đảm bảo các chi phí phát sinh từ địa điểm này được coi là chi phí hợp lý hạch toán trong hệ thống sổ sách kế toán.

    Về hợp đồng của bạn với nhà bà Lan. Theo quy định của Luật đất đai thì khi ký hợp đồng thuê quyền sử dụng nhà đất có thời hạn từ 6 tháng trở lên thì bắt buộc phải lập và ký hợp đồng tại Văn phòng công chứng có thẩm quyền thì hợp đồng đó mới được coi là hợp đồng hợp pháp. Sau khi ký hợp đồng thuê thì người sử dụng đất hoặc người thuê quyền sử dụng đất phải thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.

    Đối với doanh nghiệp của bạn nếu muốn tiền thuê kho bãi, địa điểm này được hạch toán vào chi phí sản xuất của doanh nghiệp thì bắt buộc hợp đồng này phải được công chứng theo quy định.

    Việc thanh toán tiền thuê cũng phải thực hiện theo quy định tức là phải có hóa đơn VAT.

    Từ tháng 2 năm 2013 đến 2/2014 Công ty bạn với bà Lan có hợp đồng nhưng hợp đồng này không đảm bảo hình thức theo quy định nên nếu bạn đưa số tiền thuê kho, địa điểm vào hạch toán chi phí sản xuất thì sẽ khó có khả năng được cơ quan thuế chấp thuận.

    Trên đây là nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn, chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    19/06/2014, 05:09:05 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc các địa phương thường ban hành quy định về khung giá đất tại địa phương, tùy theo tính chất mức độ phát triển kinh tế của địa phương đó mà giá đất sẽ có những điểm khác nhau.

    Thứ hai để có đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh hoặc cho thuê - làm khu công nghiệp chính quyền địa phương sẽ phải thực hiện việc làm hạ tầng cho khu công nghiệp vì vậy giá thuê đất có thể sẽ không giống nhau.

    Cũng có một số địa phương có chính sách khuyến khích nhà đầu tư, doanh nghiệp trong việc nộp tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê quyền sử dụng đất nên có thể sẽ áp dụng mức giá được quy định ngoài khu công nghiệp.

    Trường hợp của doanh nghiệp bạn nếu đủ điều kiện về tài chính có thể nộp tiền thuê đất một lần khi đó tính chất và quyền của doanh nghệp bạn trong việc sử dụng phần diện tích thuê đó sẽ khác so với trường hợp nộp tiền thuê đất hàng năm.

    Đó là thông tin Luật sư có thể trả lời và cung cấp cho bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    19/06/2014, 04:59:04 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi liên quan tới việc ký kết các hợp đồng dân sự đây là trường Doanh nghiệp ký hợp đồng với một cổ đông sáng lập để thuê quyền sử dụng đất.

    Về nguyên tắc việc này không sai quy định của pháp luật, các bên có thể ký hợp đồng tuy nhiên chủ thế đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp lại chính là cổ đông sáng lập của công ty nên để ký hợp đồng như vậy cũng khá phức tạp. Vì vậy thông thường người đại diện theo pháp luật của Công ty sẽ không trực tiếp ký hợp đồng thuê quyền sử dụng đất này bạn nhé.

    Về nguyên tắc văn phòng công chứng có trụ sở hoạt động trong phạm vi tỉnh, thành nơi có thửa đất có quyền ký công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất này.

    Sau khi ký hợp đồng thuê đất với công ty theo quy định của Luật Đất đai người sử dụng đất hoặc người thuê đất - doanh nghiệp thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư với các thông tin bạn cung cấp.

    Chúc bạn mạnh khỏe và giải quyết được công việc.

  • Xem thêm     

    19/06/2014, 04:36:39 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi bạn có thể tìm đọc các quy định của Thông tư số 01/2011/TT-BNV ngày 19 tháng 01 năm 2011 của Bộ nội vụ hướng dẫn thể thức văn bản và kỹ thuật trình bày văn bản hành chính. Bạn thử doawload văn bản theo đường link dưới đây.

    http://thuvienphapluat.vn/van-ban/Linh-vuc-khac/Thong-tu-01-2011-TT-BNV-huong-dan-the-thuc-va-ky-thuat-trinh-bay-van-ban-118478.aspx

  • Xem thêm     

    19/06/2014, 02:23:12 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Liên quan nội dung bạn hỏi liên quan tới lĩnh vực pháp luật về lao động Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Bạn là một người lao động nên bạn có quyền ký kết các hợp đồng lao động đối với những đơn vị khác nhau, miễn rằng bạn thực hiện được đầy đủ các nghĩa vụ của mình theo nội dung các hợp đồng lao động là được.

  • Xem thêm     

    19/06/2014, 02:08:48 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Bài này Luật sư tư vấn cho bạn rồi, bạn lưu ý quy định của diễn đàn một câu hỏi chỉ đăng một lần, khi đã được trả lời thì không hỏi lại nữa nếu hỏi lại sẽ vi phạm nội quy của diễn đàn nhé.

    Chúc bạn sớm giải quyết được sự việc.