Hỏi về luật tranh chấp đất đai

Chào nguyenhuunhat1402!

Nội dung em hỏi liên quan tới lĩnh vực đất đai nhà ở, căn cứ các quy định hiện hành Luật sư tư vấn cho em như sau:

Trước hết đây là việc tranh chấp liên quan tới quyền sử dụng đất là ngõ đi chung của gia đình em với ông B cũng như người chuyển nhượng đất cho ông B.

Về nguyên tắc đất thuộc ngõ đi chung sẽ thuộc quyền quản lý của UBND xã, phường là địa phương nơi có ngõ đi đó, việc cá nhân người sử dụng đất lấn chiếm đất là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai có thể bị xử phạt vi phạm hành chính thậm chí là truy cứu trách nhiệm hình sự. Với tư cách là một người sử dụng ngõ gia đình em có quyền tố cáo và yêu cầu cơ quan chức năng xem xét xử lý hành vi đó.

Thứ hai theo quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như Luật Công chứng thì từ ngày 1.1.2008 người chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xuất trình được bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ hồng, người chuyển nhượng chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng.

Nếu 2m thuộc ngõ đi đó không thuộc quyền sử dụng của cô hàng xóm của nhà em thì việc trả lời của cơ quan chức năng như vậy là không đúng quy định.

Về nguyên tắc khi phát hiện ra hành vi vi phạm về quản lý đất đai tại địa phương UBND xã phường phải có biện pháp xử lý như xử phạt hành chính, buộc trả lại hiện trạng như ban đầu....

Để có cơ sở chứng minh hành vi lấn chiếm và các sai phạm liên quan trước hết em và gia đình em có thể liên hệ với VPĐKQSDĐ để xin trích lục các tài liệu liên quan tới lối đi chung đó, trích lục hồ sơ địa chính.

Trường hợp chính quyền địa phương cố tình không xem xét giải quyết hoặc bao che cho hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì em và gia đình có thể phản ánh sự việc thông qua các cơ quan ngôn luận để buộc chính quyền địa phương phải xem xét xử lý vấn đề này.

Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn trên cơ sở thông tin bạn cung cấp.

Nếu những tư vấn trên của Luật sư giúp em hiểu và giải quyết được sự việc thì Luật sư rất vui!

Chúc em cuối tuần vui vẻ và luôn mạnh khỏe, thành công!