Chào unicoyb!
Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:
Thứ nhất về hình thức của Hợp đồng thuê nhà theo quy định tại Ðiều 492 Bộ luật Dân sự quy định về hình thức hợp đồng thuê nhà ở như sau: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Đối chiếu theo quy định trên thì hợp đồng của bạn là hợp đồng thuê nhà có thời hạn trên sáu tháng nên hợp đồng phải được lập thành văn bản và phải công chứng.
Hiện nay cũng đang có ý kiến về việc nên bỏ yêu cầu bắt buộc công chứng hợp đồng về thuê nhà, chuyển nhượng tuy nhiên nội dung này vẫn chưa được Luật hóa nên về nguyên tắc hợp đồng có thời hạn thuê như của bạn vẫn cần công chứng.
Về thủ tục đăng ký tạm trú được quy định như sau:
1. Các trường hợp phải đăng ký tạm trú:
Người đang sinh sống, làm việc, lao động, học tập tại một địa điểm thuộc xã, phường, thị trấn nhưng không thuộc trường hợp được đăng ký thường trú tại địa phương đó.
2. Thời hạn đăng ký tạm trú:
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày chuyển đến công dân phải làm thủ tục đăng ký tạm trú.
3. Hồ sơ đăng ký tạm trú:
3.1. Hồ sơ đăng ký tạm trú gồm:
- Bản khai nhân khẩu do cơ quan công an cung cấp;
- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu do cơ quan công an cung cấp;
- Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp (trừ trường hợp được chủ hộ có sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú đồng ý cho đăng ký tạm trú thì không cần xuất trình giấy tờ về chỗ ở). Đối với trường hợp thuê, mượn, ở nhờ chỗ ở hợp pháp thì khi đăng ký tạm trú phải có ý kiến đồng ý cho đăng ký tạm trú của người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ tại phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, ký, ghi rõ họ tên và ngày, tháng, năm.
- Xuất trình chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi người đó đăng ký thường trú.
3.2. Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký tạm trú là một trong các giấy tờ sau:
- Các giấy tờ quy định tại mục chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú (chi tiết quý khách xem tại mục hướng dẫn về “Chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú”); đối với trường hợp giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp là hợp đồng cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, nhà khác của cá nhân thì hợp đồng đó không cần công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp xã.
- Văn bản cam kết của công dân về việc có chỗ ở thuộc quyền sử dụng của mình và không có tranh chấp về quyền sử dụng nếu không có một trong các giấy tờ để chứng minh về chỗ ở hợp pháp theo quy định.
4. Nơi nộp hồ sơ:
Công dân đến nộp hồ sơ tại Công an xã, phường, thị trấn nơi tạm trú.
5. Thời hạn giải quyết:
Trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày nộp đủ hồ sơ công dân sẽ được đăng ký tạm trú, cấp sổ tạm trú.
Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho câu hỏi của bạn.
Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!
