Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào bạn!

Trường hợp này nếu việc ký hợp đồng thế chấp tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng thế chấp và nội dung hợp đồng thế chấp không vi phạm điều cấm của pháp luật.... thì không có căn cứ yêu cầu hợp đồng đó vô hiệu.

Để biết hợp đồng đó có căn cứ tuyên vô hiệu hay không bạn có thể tham khảo thêm các điều luật dưới đây.

Điều 122. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;

b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

c) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.

2. Hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định.

Điều 123. Mục đích của giao dịch dân sự

Mục đích của giao dịch dân sự là lợi ích hợp pháp mà các bên mong muốn đạt được khi xác lập giao dịch đó.

Điều 124. Hình thức giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu được coi là giao dịch bằng văn bản.

2. Trong trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản, phải có công chứng hoặc chứng thực, phải đăng ký hoặc xin phép thì phải tuân theo các quy định đó.

Điều 127. Giao dịch dân sự vô hiệu

Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 122 của Bộ luật này thì vô hiệu.

Điều 128. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội

Giao dịch dân sự có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

Điều cấm của pháp luật là những quy định của pháp luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.

Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung giữa người với người trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.

Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo

Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này.

Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch đó vô hiệu.

Đó là các điều luật của Bộ luật Dân sự năm 2005 về Giao dịch dân sự  bị vô hiệu.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Việc làm này của doanh nghiệp bạn là không cần thiết nếu như không có nội dung nào của hợp đồng đã ký bị sửa đổi bổ sung thì không cần ký lại hợp đồng.

Chào bạn!

Trường hợp này NH của bạn nên liên hệ và gửi hồ sơ trực tiếp cho luật sư hoặc Công ty luật để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết hoặc được cung cấp dịch vụ pháp lý.

Nếu có thể bạn và NH của bạn gửi  toàn bộ hồ sơ về sự viêc tới luật sư theo địa chỉ: Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương. Trụ sở Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông thành phố Hà Nội, Tổng đài tư vấn luật 19006281.

Hy vọng có thể được giúp đỡ bạn và tổ chức của bạn./.

Chào bạn!

Việc vay tài sản giữa cá nhân với cá nhân không bắt buộc người cho vay phải đăng ký kinh doanh. Ví dụ cha mẹ bạn cho chú ruột của bạn vay tiền để lo việc riêng của gia  đình chú bạn thì không phải thực hiện đăng ký kinh doanh.

Đối với trường hợp vay tài sản giữa cá nhân với cá nhân mà có tài sản bảo đảm, tài sản thế chấp để bảo lãnh cho khoản vay đó là bất động sản thì cần phải công chứng hợp đồng thế chấp, công chứng viên từ chối việc công chứng là không đúng quy định của pháp luật - các điều luật liên quan bạn đã được các luật sư cung cấp tôi không nhắc lại nữa.

Trường hợp này bạn với tư cách là người đang có nhu cầu công chứng lại không được công chứng - bị từ chối thì bạn có quyền khiếu nại việc này tới Sở tư pháp để được giải quyết.

Trường hợp này bạn cung cấp thêm thông tin nhưng như luật sư thấy ở đây rõ ràng có sự tham gia của VP bank vì tại thời điểm bà Vân thỏa thuận và ký hợp đồng công chứng về bất động sản  thì nó đang được thế chấp tại Ngân hàng.

Sau đó tài sản này lại được chuyển tên sang ông Đức theo đúng quy định thì Hợp đồng đó là hợp đồng có giá trị pháp lý.

Có lẽ bạn cũng chưa nắm rõ được các thông tin, biến động liên quan tới trường hợp này? Bạn có thể gửi tài liệu vụ việc đến Luật sư để được luật sư tư vấn hướng dẫn giải quyết.

Địa chỉ của Luật sư có ở phần chữ ký cuối bài tư vấn nhé.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

Trường hợp này bạn nên thực hiện theo nội dung thỏa thuận để đảm bảo giải quyết sự việc thuận lợi, thiện chí nhất đồng thời thực hiện việc thanh lý các nội dung, các công việc đã phát sinh.

Bạn cũng cần xem lại nội dung về việc chấm dứt thỏa thuận, hợp đồng bảo hiểm này nữa nhé./.

Đây có lẽ chỉ là một tình huống giả định của bạn Tphuoc? Vì những thông tin bạn cung cấp có phần không thực tế có sự nhầm lẫn lúc thì bà A khi lại là bà C, A,B, C cứ rối tung.

Bạn cần kiểm tra lại thông tin chính xác trước khi đăng tải thông tin liên quan tới sự việc nhé.

Trước hết đối với trường hợp này cần phải kiểm tra lại chính xác chế độ kế toán theo hạch toán độc lập hay hạch toán phụ thuộc? Trường hợp hạch toán kế toán phụ thuộc thì Kế toán trưởng của công ty mẹ có thể kiêm nhiệm vị trí kế toán trưởng của công ty con và ngược lại thì không.

Khi thuộc trường hợp hạch toán phụ thuộc thì công ty chỉ cần ban hành quyết định bổ nhiệm không cần phải ký hợp đồng bạn nhé.

Đây là quan hệ dân sự bạn nhé chưa phải là quan hệ hình sự nên giải quyết theo thủ tục của vụ  việc dân sự.

Về cơ bản là được bạn nhé. Tuy nhiên cần xem xét thời điểm ký kết giấy tờ này để có căn cứ chính xác nhất. Bạn có thể cung cấp thời điểm hai bên ký kết các giấy tờ này để luật sư tư vấn chi tiết hơn?

Việc này thì không liên quan bạn nhé.

Chào bạn!

Trường  hợp này không thể nói người cháu - giám đốc công ty B là người phụ thuộc được vì: Người thành niên mới có đủ điều kiện để thành lập doanh nghiệp nên người đó có thể tự quyết... có thể trong quá trình hoạt động người điều hành chính là em trai của giám đốc công ty A nhưng luật không có quy định về việc người cháu..... nên có thể đây là một trường hợp để lách luật.

Chào ông/bà!

Về nội dung ông/bà hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho ông/bà như sau:

Trước hết chủ sở hữu Công ty B không thuộc danh sách những người có liên quan theo quy định tại Điều 4, Luật Doanh nghiệp năm 2005 cụ thể khoản 17, Điều 4 quy định:

Người có liên quan là tổ chức, cá nhân có quan hệ trực tiếp hoặc gián tiếp với doanh nghiệp trong các trường hợp sau đây:

a) Công ty mẹ, người quản lý công ty mẹ và người có thẩm quyền bổ nhiệm người quản lý đó đối với công ty con;

b) Công ty con đối với công ty mẹ;

c) Người hoặc nhóm người có khả năng chi phối việc ra quyết định, hoạt động của doanh nghiệp đó thông qua các cơ quan quản lý doanh nghiệp;

d) Người quản lý doanh nghiệp;

đ) Vợ, chồng, cha, cha nuôi, mẹ, mẹ nuôi, con, con nuôi, anh, chị, em ruột của người quản lý doanh nghiệp hoặc của thành viên, cổ đông sở hữu phần vốn góp hay cổ phần chi phối;

e) Cá nhân được uỷ quyền đại diện cho những người quy định tại các điểm a, b, c, d và đ khoản này;

g) Doanh nghiệp trong đó những người quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và h khoản này có sở hữu đến mức chi phối việc ra quyết định của các cơ quan quản lý ở doanh nghiệp đó;

h) Nhóm người thoả thuận cùng phối hợp để thâu tóm phần vốn góp, cổ phần hoặc lợi ích ở công ty hoặc để chi phối việc ra quyết định của công ty.

Do vậy trường hợp này hai doanh nghiệp vẫn có quyền ký hợp đồng bình thường và hợp đồng đó vẫn có giá trị pháp lý. Luật Doanh nghiệp chỉ quy định đối với trường hợp người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp không quy định đối với người điều hành, quản lý....

Trường hợp ông/bà cần thư tư vấn bằng văn bản của công ty luật thì có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ Công ty luật Bách Dương địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, Phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội điện thoại 047 306 6281 hoặc qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6281 nhánh số 1.

Trường hợp ông/bà cần ý kiến của các cơ quan có thẩm quyền thì có thể gửi công văn tới các cơ quan quản lý về doanh nghiệp như Sở kế hoạch và Đầu tư, Bộ kế hoạch và Đầu tư để được giải đáp./.

Chúc ông/bà mạnh khỏe!

Chào bạn!

Với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Doanh nghiệp có quyền xin tạm ngừng kinh doanh hoặc chấm dứt hoạt động kinh doanh đây là quyền tự chủ của doanh nghiệp được quy định tại Luật Doanh nghiệp năm 2005, cụ thể tại Điều 156. Tạm ngừng kinh doanh

1. Doanh nghiệp có quyền tạm ngừng kinh doanh nhưng phải thông báo bằng văn bản về thời điểm và thời hạn tạm ngừng hoặc tiếp tục kinh doanh cho cơ quan đăng ký kinh doanh và cơ quan thuế chậm nhất mười lăm ngày trước ngày tạm ngừng hoặc tiếp tục kinh doanh.

2. Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền yêu cầu doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh ngành, nghề kinh doanh có điều kiện khi phát hiện doanh nghiệp không có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

3. Trong thời gian tạm ngừng kinh doanh, doanh nghiệp phải nộp đủ số thuế còn nợ, tiếp tục thanh toán các khoản nợ, hoàn thành việc thực hiện hợp đồng đã ký với khách hàng và người lao động, trừ trường hợp doanh nghiệp chủ nợ, khách hàng và người lao động có thoả thuận khác.

Luật Doanh nghiệp và các vă bản hướng dẫn thực hiện chỉ quy định trong thời gian ngừng kinh doanh " doanh nghiệp phải nộp đủ số thuế còn nợ, tiếp tục thanh toán các khoản nợ, hoàn thành việc thực hiện hợp đồng đã ký với khách hàng và người lao động, trừ trường hợp doanh nghiệp chủ nợ, khách hàng và người lao động có thoả thuận khác" theo khoản 3 Điều 156 Luật Doanh nghiệp. Với quy định này có thể hiểu là các giao dịch, các hợp đồng trước khi tạm ngừng kinh doanh thì doanh nghiệp phải thực hiện nốt.

Quyền kinh doanh của doanh nghiệp bị hạn chế, bị tạm ngừng kinh doanh, Luật Doanh nghiệp xác định kinh doanh được hiểu là các hoạt động sau:

Điều 4. Giải thích từ ngữ

2. Kinh doanh là việc thực hiện liên tục một, một số hoặc tất cả các công đoạn của quá trình đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm hoặc cung ứng dịch vụ trên thị trường nhằm mục đích sinh lợi.

Do đó cần phải hiểu trong thời gian tạm ngừng kinh doanh thì doanh nghiệp tạm thời không được thực hiện các hoạt đồng nêu trên.

Vì vậy hợp đồng của công ty A với công ty của bạn có đủ căn cứ để xác định đó là hợp đồng vô hiệu do được ký kết vào thời điểm Công ty A đang tạm ngừng kinh doanh./.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 của Công ty Luật Bách Dương./.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào em!

Trường hợp không có giấy tờ tài liệu thì rất khó để có thể giải quyết sự việc, nếu người đó không thừa nhận thì cũng không có chứng cứ,tài liệu chứng minh cho việc đó.

Hiện giờ nếu có thể thì gia đình em với người đó lập một văn bản ghi nhận lại sự việc đó thì mới có căn cứ đòi lại số tiền gia đình em đã đưa.

Chúc em khỏe và sớm cùng gia đình giải quyết được sự việc./.

Chào bạn!

Trường hợp này gia đình bạn và các gia đình khác cần kiểm tra lại các quy định tại quyết định cho thuê đất hoặc hợp đồng cho thuê đất để thực hiện việc nuôi trồng thủy sản.

Nếu trong trường hợp Hợp đồng không có quy định về việc nhà nước thu hồi đất trước thời hạn thì về nguyên tắc đối với trường hợp này gia đình bạn và những hộ xung quanh sẽ được bồi thường giá trị công trình tài sản trên đất, được bồi thường hỗ trợ giá trị cây trồng vật nuôi trên đất... giá trị quyền sử dụng đất sẽ không được bồi thường vì đây là đất thuê của nhà nước./.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào bạn!

Với thông tin bạn hỏi luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định tại Điều 99 Luật Đất đai năm 2013 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì trường hợp doanh nghiệp bạn được sử dụng đất trên cơ sở trúng đấu giá trong đợt bán đấu giá tài sản thế chấp theo quyết định thi hành án của cơ quan có thẩm quyền là có đủ căn cứ để được cấp giấy chứng nhận.

Thứ hai việc doanh nghiệp bị xử lý tài sản thế chấp có nợ lương của người lao động làm việc tại doanh nghiệp đó hay không không ảnh hưởng tới việc doanh nghiệp bạn thực hiện việc cấp giấy chứng nhận, vì đó là nghĩa vụ là quan hệ giữa doanh nghiệp đó với người lao động tại doanh nghiệp đó. Doanh nghiệp bạn không có nghĩa vụ phải thực hiện việc xác minh.

Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu. Nếu còn vướng mắc bạn có thể gửi tiếp câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281./.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào em!

Đây là trường hợp doan nghiệp đã vi phạm nghĩa vụ trả lương cho người lao động cũng như các chế độ bảo hiểm, chế độ thai sản dành cho lao động nữ.

Để giải quyết sự việc này em có hai sự lựa chọn một là tiếp tục yêu cầu doanh nghiệp đó trả lương bằng việc đưa các yêu cầu kiến nghị tới doanh nghiệp đó và gửi đơn thư đến cơ quan chức năng chuyên môn về lao động tại địa phương. Cách thứ hai là giải quyết sự việc bằng một vụ tranh chấp lao động.

Về nguyên tắc trường hợp em khởi kiện và thông tin em đưa ra đúng với thực tế sự việc thì tòa án sẽ căn cứ tài liệu thông tin đó để tuyên bản án theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích cho người lao động./.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp em nêu, nếu còn vướng mắc em có thẻ gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!

Chúc bạn sớm nhận được sự phản bác như ý./.

Việc hợp đồng dân sự có bị vô hiệu hay không thì mọi người đọc quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 là rõ, luật chỉ quy định điều kiện và các trường hợp vô hiệu. Nếu hợp đồng dân sự hay giao dịch dân sự khi vô hiệu phải thuộc một trong các trường hợp vô hiệu theo quy định tuy vậy giao dịch dân sự không mặc nhiên vô hiệu.

Đối với trường hợp Hợp dồng thuê nhà từ 6 tháng trở lên không được công chứng chứng thực thì cũng chưa bị coi là vô hiệu ngay nếu những bên liên quan không tranh chấp, không yêu cầu và quan trọng việc yêu cầu đó có còn thời hiệu hay không?....

Khi giải quyết một tranh chấp về hợp đồng dân sự - giao dịch dân sự Tòa án sẽ cân nhắc tất cả các yếu tố liên quan từ nội dung giao dịch, hình thức giao dịch và việc có hay không có tranh chấp? Trường hợp hợp đồng vi phạm quy định về hình thức - không công chứng nhưng nếu các bên vẫn chấp thuận thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của hợp đồng đó và không có yêu cầu tuyên giao dịch đó vô hiệu thì hợp đồng này cũng không đương nhiên bị vô hiệu.

Tham gia thảo luận trên diễn đàn mọi người đều có quan điểm riêng của mình nhưng hãy lưu ý cần phải dựa vào các quy định hiện hành của pháp luật liên quan để xem xét sự việc toàn diện nhất. Thảo luận trên diễn đàn cũng không nên căng thẳng gay gắt, thách đố, thách thức sẽ làm ảnh hưởng tới tình đoàn kết của các thành viên diễn dàn.

Đó là ý kiến của tôi về việc này. Theo tôi việc thảo luận, tranh luận về chủ đề này trên diễn đàn cũng nên dừng lại tại đây./.

Chúc các bạn mạnh khỏe và thành công!