Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

128 Trang «<32333435363738>»
  • Xem thêm     

    19/03/2015, 12:23:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào ông!

    Với thông tin ông cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn giúp ông như sau:

    Việc anh trai ông chết mà không để lại di chúc thì toàn bộ tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu hợp pháp của anh trai ông sẽ được chia thừa kế theo pháp luật, theo quy định tại Điều 675 Bộ luật Dân sự năm 2005:

    "Điều 675. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

    1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

    a) Không có di chúc;

    b) Di chúc không hợp pháp;

    c) Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế;

    d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối quyền nhận di sản.

    2. Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản sau đây:

    a) Phần di sản không được định đoạt trong di chúc;

    b) Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật;

    c) Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản, từ chối quyền nhận di sản, chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn vào thời điểm mở thừa kế."

    Trường hợp chia thừa kế theo pháp luật thì cần phải xác định được những người thừa kế và hàng thừa kế, theo thông tin ông cung cấp thì những người thừa kế của anh trai ông sẽ gồm: vợ hai, các con đẻ của lần kết hôn trước, các con đẻ của lần kết hôn thứ hai của anh trai ông. Điều 676 Bộ luật Dân sự quy định về người thừa kế theo pháp luật:

    "Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

    Trong trường hợp này do một cháu trai của ông đã chết nên sẽ phát sinh thêm quan hệ thừa kế thế vị đối với cháu nội của anh trai ông, theo quy định tại Điều 677 Bộ luật Dân sự thì cháu nội của anh trai ông sẽ là người được hưởng di sản thừa kế của anh trai ông dưới hình thức là người thừa kế thế vị.

    "Điều 677. Thừa kế thế vị

    Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống."

    Về nguyên tắc các người thừa kế có thể thỏa thuận việc ai là người quản lý, sử dụng di sản thừa kế và tỷ lệ mỗi người được hưởng trong khối di sản. Nên nếu tất cả những  người thừa kế của anh trai ông đều đồng ý với phương án như ông nêu thì phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế sau đó để một người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trường hợp không thể thỏa thuận được về việc phân chia di sản thừa kế thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của anh trai ông có quyền khởi kiện một vụ án dân sự để yêu cầu tòa án thực hiện việc phân chia di sản thừa kế.

    Trên đây là một số nội dung tư vấn của luật sư để ông và gia đình cùng tham khảo, nếu còn vướng mắc hoặc cần giúp đỡ ông có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 3.

    Chúc ông mạnh khỏe và đại gia đình sẽ sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    17/03/2015, 02:53:08 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Trước hết để biết được bạn còn có quyền lợi liên quan hay không thì cần xem xét việc cha bạn có để lập di chúc để định đoạt tài sản thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản hay không? Nếu trường hợp có lập di chúc hợp pháp thì các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ không được hưởng di sản và ngược lại nếu cha bạn qua đời mà không để lại di chúc thì bạn vẫn còn quyền được hưởng di sản với kỷ phần hưởng bằng các đồng thừa kế khác. Đây là quy định  tại điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005.

    Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

    Đó là những nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 3.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    16/03/2015, 03:58:07 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nội dung sự việc này đã được các Luật sư tư vấn trước đây rất nhiều rồi, bạn có thể tham khảo các bài tư vấn trước để biết cách thức giải quyết nhé.

    Về quy định của diễn đàn một sự việc không được đặt nhiều câu hỏi nên bạn là thành viên cũng phải thực hiện quy định này.

    Trường hợp cần thiết bạn liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn mạnh khỏe thành công!

  • Xem thêm     

    14/03/2015, 02:29:32 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Đây là trường hợp rất phức tạp, quyền lợi của gia đình bạn vẫn có cơ sở được pháp luật bảo vệ tuy nhiên cần phải thu thập tài liệu và phải giải quyết từng bước mới có thể bảo vệ được quyền lợi cho mình.

    Hiện tại theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự thì thời hiệu để khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất không bị giới hạn, quan trọng là các bên tranh chấp có chứng minh được quyền lợi của mình hay không.

    Sự việc phức tạp cần phải có thời gian dài để giải quyết bên cạnh đó cần phải thu thập các tài liệu chứng minh quyền lợi của gia đình bạn.

    Chỉ với thông tin bạn cung cấp thì luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được, bạn có thể liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn hoặc nghe tư vấn từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    14/03/2015, 09:53:08 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này xã có quyền làm việc đó nhưng quy trình thủ tục thực hiện việc giao đất cho anh B chưa đảm bảo quyền lợi cho anh A.

  • Xem thêm     

    13/03/2015, 02:47:31 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Bạn cuanhlaw cũng có vẻ thích đùa nhỉ.

  • Xem thêm     

    13/03/2015, 02:42:40 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Cảm ơn bạn!

  • Xem thêm     

    13/03/2015, 12:29:19 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Bạn có thể liên hệ với Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

    Hy vọng có thể giúp được bạn và đơn vị của bạn.

  • Xem thêm     

    13/03/2015, 12:01:30 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Đây là trường hợp rất phức tạp vì quá trình xảy ra sự việc cũng nhiều năm, gia đình bạn cũng đã có đơn thư đến nhiều nơi tuy nhiên bản chất của quan hệ này là tranh chấp quyền sử dụng đất nên về nguyên tắc gia đình bạn có thể khởi kiện tập thể đó để đòi lại quyền sử dụng hợp pháp của mình.

    Để thực hiện việc khởi kiện thì gia đình bạn cần chuẩn bị những tài liệu chứng minh cho quyền lợi của mình như hồ sơ địa chính, những tài liệu chứng minh việc gia đình bạn sử dụng thửa đất đó....

    Do đây là sự việc phức tạp nên chỉ một lần tư vấn sẽ chưa thể giải quyết được sự việc hơn nữa hồ sơ tài liệu về vụ việc luật sư cũng chưa có điều kiện tiếp xúc nghiên cứu nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được. Nếu có thể bạn liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ giải quyết sự việc.

    Nếu cần bạn có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội. Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    12/03/2015, 10:43:29 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Với các thông tin bạn nêu như vậy thì quyền sở hữu ngôi nhà đó đương nhiên là của bạn, hiện tại bạn đã đủ 18 tuổi đã được coi là người thành niên nên việc giám hộ sẽ chấm dứt.

    Tuy nhiên để tạo điều kiện cho việc sử dụng, cũng như các quyền khác của bạn liên quan tới ngôi nhà đó thì bạn nên thực hiện việc điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nhé.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    12/03/2015, 10:21:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Đối với trường hợp này hiện tại nếu bạn có nhu cầu sử dụng thì cũng chưa thế ký hợp đồng chuyển nhượng theo đúng quy định vì chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ có thể dưới hình thức hợp đồng ủy quyền tuy nhiên hình thức này cũng có thể tồn tại nhiều rủi ro đối với người nhận chuyển nhượng.

    Trường hợp thửa đất nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì người có tên trong quyết định giao đất sẽ là người được đứng tên trên giấy chứng nhận - không phải tên của người được ủy quyền.

    Khi đó các bên buộc phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định.

    Trường hợp bạn nhận chuyển nhượng và thửa đất có Giấy chứng nhận nếu có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng thì bạn phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đến UBND quận Hà Đông - Văn phòng tài nguyên môi trường.

    Về nghĩa vụ của người sử dụng đất khi thực hiện việc chuyển mục đích sẽ phải nộp 100% giá trị chênh lệch giữa hai loại đất  (giá trị đất thổ cư - giá trị đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp) và một số lệ phí khác....

    Đó là một số thông tin luật sư có thể tư vấn liên quan tới thông tin bạn nêu, nếu còn chưa rõ bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và có quyết định sáng suốt nhất!

  • Xem thêm     

    11/03/2015, 09:52:49 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Bản chất ở quan hệ này là các bên chưa hoàn thành nghĩa vụ của mình theo nội dung Hợp đồng chuyển nhượng đã ký, hiện tại các bên có thể căn cứ vào các nội dung của hợp đồng đó để buộc bên còn lại thực hiện các nghĩa vụ của họ.

    Rất tiếc luật sư chưa được tiếp cận với hồ sơ tài liệu liên quan tới sự việc của gia đình bạn nên chưa thể tư vấn chi tiết hơn được. Nếu có thể bạn tiếp tục cung cấp hồ sơ tài liệu hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, trợ giúp.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    11/03/2015, 09:38:04 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào ban!

    Trường hợp này ông A vẫn có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nguồn gốc để cấp giấy chứng nhận là việc được hưởng di sản thừa kế.

    Mặc dù người đó đang sinh sống ở nước ngoài nhưng vẫn mang quốc tịch Việt Nam nên trường hợp này về nguyên tắc ông A vẫn được công nhận quyền sử dụng đất.

    Đó là một số thông tin liên quan tới trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    11/03/2015, 09:33:50 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Đây là một sự việc hết sức phức tạp, trải qua nhiều giai đoạn nên để giải quyết triệt để sẽ rất khó khăn nếu chú, thím bạn không hợp tác.

    Hiện tại nếu không có tranh chấp thì sự việc có thể sẽ được giải quyết nhanh chóng và vẫn giữ được tình cảm gia đình, anh em họ mạc nhưng nếu chú thím bạn không hợp tác sẽ rất khó khăn thậm chí phải thực hiện việc khởi kiện một vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất.

    Trường hợp chú thím bạn hợp tác và cũng hiểu rõ các quyền và nghĩa vụ của mình thì có thể thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất cho bố bạn với mục đích để xây dựng nhà thờ họ khi đó bố bạn có thể được đại diện dòng họ để thực hiện việc quản lý thửa đất và thực hiện các nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất theo quy định.

    Về việc lý do tại sao chú bạn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1996 cho cả hai phần đất và gộp hai thửa đất thì có thể địa phương bạn tại cấp giấy chứng nhận cho người đang thực tế sử dụng và khai thác thửa đất thông qua việc kê khai với cơ quan chức năng.

    Đó là một số thông tin luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi tới diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    11/03/2015, 08:59:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định của Bộ luật Dân sự, luật đất đai và luật công chứng và các văn bản hướng dẫn thi hành thì trường hợp này của bố bạn cho anh trai bạn đã hoàn tất - đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

    Sau đó bố bạn cùng với vợ chồng anh trai bạn đã thống nhất bán ngôi nhà đó để mua một nơi khác, hiện tại thửa đất và ngôi nhà này đang đứng tên vợ chồng anh trai bạn. Về mặt hồ sơ tài liệu thì trường hợp này rõ ràng quyền sử dụng thửa đất và ngôi nhà đang thuộc về vợ chồng anh trai bạn. Bố bạn không có quyền, việc bố bạn đuổi vợ chồng anh trai bạn và các cháu ra khỏi nhà xét về mặt pháp luật là không đúng.

    Việc này nếu không có thỏa thuận, không có tài liệu gì làm thay đổi nội dung sự việc thì bố bạn không có quyền đối với thừa đất và ngôi nhà mà anh chị bạn đang đứng tên nên không có cơ sở để bổ bạn đòi lại tài sản đó.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc và cần giúp đỡ bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    09/03/2015, 02:34:51 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Trường hợp này cần xác định thời điểm lập giấy cho tặng đó, để xác định hình thức giấy tặng cho đó có hợp pháp hay không?

    Sau khi được giấy tặng cho đó anh chị bạn đã thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng hay chưa?

    Tài sản tặng cho đó là của bố chồng chị gái bạn hay là tài sản của hộ gia đình?.....

    Còn khá nhiều thông tin bạn cần cung cấp bổ sung khi đó mới có cơ sở để Luật sư tư vấn cho bạn.

    Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    09/03/2015, 09:40:33 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với các thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại theo các quy định của Luật nhà ở, Luật đất đai thì người nước ngoài chỉ được sở mua nhà ở thương mại - nhà ở trong các dự án. Đối với các nhà ở riêng lẻ không thuộc phạm vi dự án nhà ở thương mại thì người nước ngoài không được mua cũng như không được đăng ký quyền sở hữu.

    Với các thông tin bạn nêu thì trường hợp này người nước ngoài không thể được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.

    Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp qua từ Luật sư tại công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    05/03/2015, 09:18:42 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho em như sau:

    Trước hết về quyền của người sử dụng đất, người sở hữu nhà theo quy định của Luật Đất đai và Luật nhà ở thì chủ sở hữu, chủ sử dụng được toàn quyền quản lý, định đoạt theo nhu cầu và mục đích của mình trong đó có việc chuyển nhượng cho cá nhân tổ chức khác.

    Tuy nhiên đối với doanh nghiệp thì về mặt thủ tục hồ sơ có phần phức tạp hơn vì đây là tài sản chung của doanh nghiệp nên việc chuyển nhượng cũng cần có ý kiến của tập thể thành viên sáng lập hoặc ý kiến của hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị theo quy định của doanh nghiệp.

    Trường hợp bạn chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác thì cơ quan giải quyết hành chính là Sở tài nguyên và môi trường tỉnh thành phố trực thuộc trung ương nơi có ngôi nhà và thửa đất. Trường hợp người nhận chuyển nhượng là cá nhân thì có thể thực hiện thủ tục hành chính tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận huyện nơi có ngôi nhà và thửa đất.

    Rất tiếc những hồ sơ tài liệu liên quan tới doanh nghiệp của bạn Luật sư chưa được tiếp cận và cũng chưa được trao đổi trực tiếp với em nên chưa thể tư vấn cho em chi tiết hơn được. Em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc em mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    04/03/2015, 02:25:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường họp này vấn thực hiện thủ tục chuyển nhượng bình thường bạn nhé!

    Nêu có vướng mắc cần tư vấn trực tiếp của Luật sư bạn có thể gọi tới Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4 của Công ty Luật Bách Dương.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    04/03/2015, 02:16:14 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Việc này cần phải kiểm tra lại tính chất pháp lý của thửa đất. Nếu thửa đất đó chưa được cấp giấy chứng nhận cho Hợp tác xã và gia đình bạn không muốn tham gia hợp tác xã nữa thì có thể thực hiện việc đòi lại quyền sử dụng đất.

    Đó là nội dung tư vấn của Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, nếu cấn tư vấn trực tiếp bạn có thể gọi tới Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 của Công ty Luật Bách Dương.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

128 Trang «<32333435363738>»