Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Chào bạn!

Với thông tin bạn cung cấp Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Đối với trường hợp này hiện tại nếu bạn có nhu cầu sử dụng thì cũng chưa thế ký hợp đồng chuyển nhượng theo đúng quy định vì chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ có thể dưới hình thức hợp đồng ủy quyền tuy nhiên hình thức này cũng có thể tồn tại nhiều rủi ro đối với người nhận chuyển nhượng.

Trường hợp thửa đất nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì người có tên trong quyết định giao đất sẽ là người được đứng tên trên giấy chứng nhận - không phải tên của người được ủy quyền.

Khi đó các bên buộc phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định.

Trường hợp bạn nhận chuyển nhượng và thửa đất có Giấy chứng nhận nếu có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng thì bạn phải nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đến UBND quận Hà Đông - Văn phòng tài nguyên môi trường.

Về nghĩa vụ của người sử dụng đất khi thực hiện việc chuyển mục đích sẽ phải nộp 100% giá trị chênh lệch giữa hai loại đất  (giá trị đất thổ cư - giá trị đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp) và một số lệ phí khác....

Đó là một số thông tin luật sư có thể tư vấn liên quan tới thông tin bạn nêu, nếu còn chưa rõ bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty chúng tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bạn mạnh khỏe và có quyết định sáng suốt nhất!