Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào bạn!

Với nội dung bạn nêu Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết trong thửa đất đó có 2 loại đất - đất thổ cư và đất được cấp 50 năm - là đất nông nghiệp;

Về nguyên tắc cần phải xác định phần nào là đất thổ cư, phần nào là đất nông nghiệp vì thủ tục và điều kiện để thực hiện chuyển nhượng hai loại đất trên là khác nhau.

Đối với đất thổ cư - sử dụng lâu dài để xây nhà ở, công trình kiên cố.... thì không có hạn chế về việc chuyển nhượng thủ tục chuyển nhượng cần phải lập hợp đồng công chứng tại văn phòng công chứng theo quy định. Sau đó thực hiện thủ tục đăng ký tại văn phòng tài nguyên và môi trường cấp quận huyện đối với hộ gia đình và cá nhân.

Đối với đất nông nghiệp điều kiện với người nhận chuyển nhượng là người phải sinh sống tại nơi có thửa đất và phải có nhu cầu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hiện tại UBND xã phường nơi có thửa đất.

Trên đây là một số nội dung cơ bản Luật sư có thể tư vấn cho bạn theo thông tin bạn cung cấp.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát - Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281

Chào em!

Với thông tin em nêu Luật sư tư vấn như sau:

Hành vi san lập và xây dựng công trình trên phần đất thuộc quyền quản lý của UBND xã, có thể gọi là đất công có thể bị xử phạt theo quy định tại Điều 9, Nghị định 105/2009/NĐ - CP về việc xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai. Nội dung điều luật quy định như sau:

Điều 9. Lấn, chiếm đất

1. Lấn, chiếm đất mà không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ năm trăm nghìn (500.000) đồng đến hai triệu (2.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức một (1);

b) Phạt tiền từ hai triệu (2.000.000) đồng đến mười triệu (10.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức hai (2);

c) Phạt tiền từ mười triệu (10.000.000) đồng đến ba mươi triệu (30.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức ba (3);

d) Phạt tiền từ ba mươi triệu (30.000.000) đồng đến một trăm  triệu (100.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức bốn (4).

2. Lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, đất thuộc khu vực đô thị, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng hoặc được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định bảo vệ thì hình thức và mức xử phạt theo quy định tại nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chuyên ngành liên quan đến hành lang bảo vệ an toàn công trình, đô thị, di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; trường hợp pháp luật về chuyên ngành liên quan chưa quy định thì hình thức và mức xử phạt như sau:

a) Phạt tiền từ hai triệu (2.000.000) đồng đến mười triệu (10.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức một (1);

b) Phạt tiền từ mười triệu (10.000.000) đồng đến năm mươi triệu (50.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức hai (2);

c) Phạt tiền từ năm mươi triệu (50.000.000) đồng đến hai trăm triệu (200.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức ba (3);

d) Phạt tiền từ hai trăm triệu (200.000.000) đồng đến năm trăm triệu (500.000.000) đồng nếu hậu quả của hành vi thuộc mức bốn (4).

3. Lấn, chiếm đất quốc phòng, an ninh thì hình thức xử phạt, mức phạt thực hiện theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quốc phòng, an ninh.

4. Buộc khôi phục lại tình trạng của đất như trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!

Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát - Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281

Chào bạn!

Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp đã xây dựng trái phép, thì các vấn đề liên quan tới hoàn công, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.... sẽ không được các cơ quan chức năng chấp thuận. Nên rất khó để bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ đó.

Có thể với diện tích và giá trị như bạn nêu là rẻ nhưng bạn cũng cân nhắc kỹ các rắc rối pháp lý ảnh hưởng đến quyền sử dụng, định đoạt tài sản này để quyết định thực hiện hoặc không thực hiện giao dịch nhé.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát - Website: Luatthuanphat.vn

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu Luật sư tư vấn như sau:

Do câu hỏi của bạn chưa rõ Công ty TNHH này hoạt động theo mô hình công ty TNHH một thành viên hay hai thành viên nên bạn có thể tham khảo các quy định của Luật Doanh nghiệp như sau:

Trường hợp là Công ty TNHH hai thành viên thì giám đốc - người đại diện theo pháp luật được ký các hợp đồng có giá trị trên 75% tài sản công ty tại thời điểm ký hợp đồng tuy nhiên phải có sự đồng ý của Hội đồng thành viên, thẩm quyền quyết định trong trường hợp này thuộc về Hội đồng thành viên theo quy định tại Điều 47 Luật Doanh nghiệp năm 2005.

Trường hợp đây là Công ty TNHH một thành viên, giám đốc đồng thời là chủ sở hữu công ty thì giám đốc được quyền ký các hợp đồng có giá trị như bạn nêu. Đây là nội dung được quy định tại Điều 64 Luật Doanh nghiệp năm 2005.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát - Website: luatthuanphat.vn

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

Về việc xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý sử dụng đất đai tại thời điểm người chủ sử dụng đất có hành vi vi phạm và đã bị lập biên bản cũng như có quyết định xử phạt vi phạm nhưng họ chưa nộp thì trách nhiệm đó thuộc về người đã bị xử phạt.

Trường hợp bạn nhận chuyển nhượng thửa đất và ngôi nhà đó bạn cần yêu cầu người chủ phải thực hiện nghĩa vụ của họ đối với khoản phạt đó.

Bạn cũng lưu ý theo quy định của nghị định 84/2007/NĐ- CP và một số văn bản khác thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản, công trình trên đất chỉ được pháp luật công nhận khi được công chứng của văn phòng công chứng.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Với thông tin bạn nêu Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết bạn cần trình báo sự việc tới cơ quan công an để công an lập biên bản về sự việc nếu có đủ yếu tố để truy cứu trách nhiệm hình sự cơ quan chức năng sẽ giải quyết theo quy định.

Bạn cũng cần đi khám để kiểm tra mức độ thương tật làm cơ sở để giải quyết sự việc. Chi phí cho việc khám chữa phải thể hiện bằng hóa đơn, chứng từ kế toán để sử dụng là căn cứ yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

Chào bạn!

Với nội dung bạn nêu trên, Luật sư xin tư vấn như sau:

Tại khoản 8, 9 Điều 40 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 05 năm 2010 về hợp đồng trong hoạt động xây dựng quy định:

“Điều 40. Chấm dứt hợp đồng xây dựng:

8. Bên nhận thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:

a) Bên giao thầu bị phá sản hoặc giải thể.

b) Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng do lỗi của bên giao thầu, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

c) Bên giao thầu không thanh toán cho bên nhận thầu sau 45 ngày kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

9. Sau hai (02) ngày kể từ thời điểm chấm dứt hợp đồng xây dựng, bên nhận thầu phải di chuyển toàn bộ vật tư, nhân lực, máy móc, thiết bị và các tài sản khác thuộc sở hữu của mình ra khỏi công trường, nếu sau khoảng thời gian này bên nhận thầu chưa thực hiện việc di chuyển thì bên giao thầu có quyền xử lý đối với các tài sản này”.

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì Công ty bạn đang nhận thầu xây dựng công trình cho chủ đầu tư A. Nay Công ty bạn nhận được thông tin chủ đầu tư phá sản trong khi chủ đầu tư hiện chưa thanh toán đủ số tiền thầy cho Công ty bạn. Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 40 NĐ 48 trên, Công ty bạn có quyền chấm dứt hợp đồng xây dựng mà Công ty bạn đã kí với Chủ đầu tư. Và sau 2 ngày kể từ thời điểm chấm dứt hợp đồng xây dựng này, Công ty bạn có quyền di chuyển toàn bộ vật tư, nhân lực, máy móc, thiết bị và các tài sản khác thuộc sở hữu của mình ra khỏi công trường (khoản 9 Điều 48).

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Với thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Về bồi thường đất

Theo quy định của nghị định 197/2004/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, gia đình bạn được bồi thường. Khoản 1 điều 8 của nghị định quy định : “Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai” thì được bồi thường khi bị thu hồi đất. Số tiền bồi thường được tính theo quy định tại nghị định 17/2006/NĐ-CP. Giá đất được quy định tại khoản 2 điều 4 nghị định 17/2006/NĐ-CP :

“Giá đất để tính bồi thường là giá đất theo mục đích đang sử dụng đã được UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định và công bố; không bồi thường theo giá đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng; trường hợp tại thời điểm có quyết định thu hồi đất mà giá này chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp.”

Về đền bù tài sản trên đất

Điều 18 Nghị định 197/2004/NĐ-CP quy định về nguyên tắc bồi thường tài sản. Theo nguyên tắc bồi thường tài sản, gia đình bạn sẽ được bồi thường. Giá trị bồi thường cụ thể được quy định tại khoản 1 điều 19 nghị định 197/2004/NĐ-CP và khoản 1 điều 24 nghị định 69/2009/NĐ-CP:

“Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành. Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình được tính theo diện tích xây dựng của nhà, công trình nhân với đơn giá xây dựng mới của nhà, công trình do ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ.”

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công !

Chào em!

Trường hợp này Luật sư tư vấn như sau:

Về nguyên tắc ký kết hợp đồng với pháp nhân, tổ chức thì người đại diện của cơ quan tố chức đó mới đủ tư cách để ký hợp đồng. Trường hợp người khác ký như trưởng phòng, phó giám đốc... ký phải có sự ủy quyền của người đại diện.

Sau khi ký hợp đồng các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ theo nội dung hợp đồng em lưu ý quan hệ này là quan hệ thuê giữa gia đình em với cơ quan tố chức đó, không phải thực hiện với người trưởng phòng vì vậy nếu có yêu cầu thay đổi nội dung của Hợp đồng cần phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan tố chức. Nếu đồng ý các bên sẽ ký phụ lục hợp đồng.

Vậy nên làm việc với cơ quan tố chức đó, em cần nêu rõ gia đình em ký hợp đồng với tố chức, không phải ký riêng với cá nhân trưởng phòng.

Điều 139. Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: Đại diện

1. Đại diện là việc một người (sau đây gọi là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của người khác (sau đây gọi là người được đại diện) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.

2. Cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó.

3. Quan hệ đại diện được xác lập theo pháp luật hoặc theo ủy quyền.

4. Người được đại diện có quyền, nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch dân sự do người đại diện xác lập.

5. Người đại diện phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 143 của Bộ luật này.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!

Chào em!

Với thông tin em nêu Luật sư tư vấn như sau:

Hành vi đánh bạc với giá trị từ 2.000.000 đồng đã bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội đánh bạc theo quy định tại Điều 248 Bộ luật Hình sự năm 1999, được sửa đổi và bổ sung năm 2009.

Việc sử dụng mạng internet chỉ là một hình thức thực hiện việc đánh bạc nên đủ yếu tố cấu thành tội đánh bạc sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội đánh bạc.

Theo quy định của điều luật trên hình phạt được áp dụng như sau:

Điều 248. Tội đánh bạc

1. Người nào đánh bạc trái phép dưới bất kỳ hình thức nào được thua bằng tiền hay hiện vật có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng đã bị kết án về tội này hoặc tội quy định tại Điều 249 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

a) Có tính chất chuyên nghiệp;

b) Tiền hoặc hiện vật dùng đánh bạc có giá trị từ năm mươi triệu đồng trở lên;

c) Tái phạm nguy hiểm.

3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ ba triệu đồng đến ba mươi triệu đồng”.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho em.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!

Chào em!

Với thông tin em nêu Luật sư tư vấn như sau:

Trường hợp này theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 được coi là hợp đồng vô hiệu do nội dung giao dịch không thể thực hiện được vì đất không thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như trả lời của địa chính xã.

Nếu hai bên không thể thỏa thuận về việc hủy bỏ giao dịch này thì gia đình em có quyền khởi kiện bác em để lấy lại số tiền đã thanh toán cho bác em theo nội dung đã thỏa thuận.

Chúc em khỏe và thành công!

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

Về nguyên tắc đây là tài sản chung của vợ chồng bạn - Tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân theo quy định tại Điều 27 và Điều 28 Luật Hôn nhân và gia đình.

Điều 27. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thoả thuận.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất.

2. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có chứng cứ chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó là tài sản chung.

Điều 28. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

1. Vợ, chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

2. Tài sản chung của vợ chồng được chi dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện các nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sống duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản chung để đầu tư kinh doanh phải được vợ chồng bàn bạc, thoả thuận, trừ tài sản chung đã được chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật này.

Căn cứ các điều luật trên thì vợ chồng bạn có quyền ngang nhau đối với tài sản chung.

Về việc nên đứng tên ai hay đứng tên đứng tên cả hai vợ chồng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không làm ảnh hưởng tới quyền lợi của người còn lại đối với thửa đất.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Với thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

Về nguyên tắc đây là quan hệ dân sự có sự tham gia của ba bên, người vay tiền, ngân hàng và người thế chấp tài sản để bảo lãnh cho khoản vay.

Với tư cách là người bảo lãnh cho khoản vay, vợ chồng bạn sẽ phải có nghĩa vụ sử dụng tài sản của mình để bảo đảm nghĩa vụ cho người vay tiền. Khi người vay tiền vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng hoặc không có khả năng thanh toán phía ngân hàng có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi lại số tiền đã cho vay.

Cũng theo thông tin bạn cung cấp thì có một số điểm về quy trình ký kết các văn bản chưa phù hợp như việc ký hợp đồng bảo lãnh, thực hiện việc đăng ký giao dịch bảo đảm.. đây là những cơ sở để bạn có thể sử dụng nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình cũng như thực hiện việc khiếu nại với ngân hàng.

Phần thông tin bạn cung cấp cũng chưa chi tiết cụ thể, Luật sư không được tiếp cận trực tiếp với trường hợp bạn nêu nên để tư vấn chi tiết cho bạn là rất khó. Bạn có thể cung cấp các tài liệu liên quan từ đó Luật sư nghiên cứu và đưa ra những tư vấn phù hợp.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Với thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

Trước hết hiện tại sự việc chưa có kết luận điều tra của cơ quan chức năng để khẳng định lỗi để xảy ra vụ việc là do bên nào bên lái xe của quận đội hay người thiệt mạng nên những trách nhiệm hình sự theo Điều 202 Bộ luật Hình sự và trách nhiệm dân sự - Bồi thường thiệt hại do tính mạng bị xâm hại  theo quy định tại Điều 610 Bộ luật Dân sự chưa thể quy kết cho bên nào.

Vì vậy hai bên cần thương lượng, thỏa thuận với nhau.

Trường hợp kết luận của cơ quan chức năng khẳng định người điều khiển oto đó có vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ dẫn đến xảy ra tai nạn, khi đó người này phải chịu trách nhiệm hình sự được quy định tại Điều 202 và phải bồi thường thiệt hại cho gia đình người bị hại. Khi hai bên không đạt được sự thỏa thuận thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.

Điều 202 Bộ luật Hình sự quy định như sau:

1. Người nào điều khiển phương tiện giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ gây thiệt hại cho tính mạng hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho sức khoẻ, tài sản của người khác, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến năm năm.

 2. Phạm tội  thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:

a) Không có giấy phép hoặc bằng lái xe theo quy định;

b) Trong khi say rượu hoặc say do dùng các chất kích thích mạnh khác;

c) Gây tai nạn rồi bỏ chạy để trốn tránh trách nhiệm hoặc cố ý không cứu giúp người bị nạn; 

d) Không chấp hành hiệu lệnh của người đang làm nhiệm vụ điều khiển hoặc hướng dẫn  giao thông;

đ) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

3. Phạm tội gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm.

4. Vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ mà có khả năng thực tế dẫn đến hậu quả đặc biệt nghiêm trọng nếu không được ngăn chặn kịp thời, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến một năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm.

5. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

Điều 610 Bộ luật Dân sự quy định về Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm

1. Thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm bao gồm:

a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, chăm sóc người bị thiệt hại trước khi chết;

b) Chi phí hợp lý cho việc mai táng;

c) Tiền cấp dưỡng cho những người mà người bị thiệt hại có nghĩa vụ cấp dưỡng.

2. Người xâm phạm tính mạng của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần cho những người thân thích thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người bị thiệt hại, nếu không có những người này thì người mà người bị thiệt hại đã trực tiếp nuôi dưỡng, người đã trực tiếp nuôi dưỡng người bị thiệt hại được hưởng khoản tiền này. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa không quá sáu mươi tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn

Với thông tin mà bạn cung cấp trên, Luật sư xin tư vấn cho bạn như sau:

 Đối với trường hợp của bạn thì do tránh xe khác vượt trước mà bạn phải lách sang phải và không may quệt vào lưng một người đi đương thì bạn cũng có một phần lỗi. Khi điều khiển phương tiện giao thông trên đường thì bạn phải chú ý quan sát tất cả các phương tiện, chướng ngại vật khác xung quanh.

Còn về phía người đi bộ, do không đi trên vỉa hè nên khi xảy ra việc va trạm người này cũng có một phần lỗi. Theo quy định tại khoản 1 Điều 32 Luật giao thông đường bộ năm 2008 có quy định: “Người đi bộ phải đi trên hè phố, lề đường; trường hợp đường không có hè phố, lề đường thì người đi bộ phải đi sát mép đường”. Như vậy căn cứ vào quy định này thì người đi bộ đã vi phạm luật giao thông đường bộ là đi dưới lòng đường.

Theo Luật sư, bạn với người đó nên tự thương lượng với nhau. Cả hai đã không có thiệt hại gì về tài sản và sức khỏe. Hơn nữa, bạn đã chủ động đưa người đó vào bệnh viện và đã tự trả tiền chụp x quang... như vậy bạn cũng đã thể hiện thiện chí và chủ động khắc phục hậu quả nên Luật sư thấy trường hợp này sự việc hai bên sẽ đạt được sự thỏa thuận để giải quyết.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn

Với nội dung câu hỏi của bạn, Luật sư xin tư vấn như sau:

Điều 14 Thông tư 65/2012/TT-BCA ngày 30/10/2012 Quy định nhiệm vụ, quyền hạn, hình thức, nội dung tuần tra, kiểm soát của cảnh sát giao thông đường bộ có quy định:

Điều 14. Các trường hợp được dừng phương tiện

1. Cán bộ thực hiện nhiệm vụ tuần tra, kiểm soát được dừng phương tiện để kiểm soát trong các trường hợp sau:

a) Trực tiếp phát hiện hoặc thông qua phương tiện, thiết bị kỹ thuật nghiệp vụ phát hiện, ghi nhận được các hành vi vi phạm pháp luật về giao thông đường bộ;

b) Thực hiện kế hoạch, mệnh lệnh tổng kiểm soát của Cục trưởng Cục Cảnh sát giao thông đường bộ - đường sắt hoặc Giám đốc Công an cấp tỉnh trở lên;

c) Thực hiện kế hoạch, phương án công tác của Trưởng phòng Hướng dẫn và Tổ chức tuần tra, kiểm soát giao thông thuộc Cục Cảnh sát giao thông đường bộ - đường sắt, Trưởng phòng Cảnh sát giao thông hoặc Trưởng Công an cấp huyện trở lên về việc kiểm soát, xử lý vi phạm pháp luật về giao thông đường bộ theo chuyên đề;

d) Có văn bản của thủ trưởng, phó thủ trưởng cơ quan điều tra từ cấp huyện trở lên; văn bản đề nghị của cơ quan chức năng liên quan về dừng phương tiện để kiểm soát phục vụ công tác bảo đảm an ninh, trật tự;

đ) Tin báo của cơ quan, tổ chức, cá nhân về hành vi vi phạm pháp luật của người và phương tiện tham gia giao thông.

2. Việc dừng phương tiện phải bảo đảm các yêu cầu sau:

a) An toàn, đúng quy định của pháp luật;

b) Không làm cản trở đến hoạt động giao thông;

c) Khi đã dừng phương tiện phải thực hiện việc kiểm soát, nếu phát hiện vi phạm phải xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.”

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì mặc dù bạn không vi phạm lỗi gì nhưng CSGT có quyền dừng xe của bạn để kiểm tra hành chính khi đang thực hiện các kế hoạch, phương án, chuyên đề của cấp trên giao phó được quy định tại các điểm b, c, d Điều 14 của Thông tư trên. Trong quá trình dừng phương tiện phải đảm bảo được 3 yêu cầu trên.

Và theo khoản 1 Điều 17 Thông tư này có quy định: “Sau khi kiểm soát xong cán bộ tuần tra, kiểm soát thông báo các hành vi vi phạm, hình thức và biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật cho người điều khiển phương tiện và những người trên phương tiện biết để chấp hành việc giám sát. Đối với những phương tiện chở người từ 24 chỗ ngồi trở lên, trực tiếp lên khoang chở khách để thông báo. Trường hợp không phát hiện vi phạm cũng phải thông báo và nói lời: “Cảm ơn ông (bà, anh, chị,...) đã giúp đỡ lực lượng Cảnh sát làm nhiệm vụ”. 

Trong trường hơp này dù bạn không vi phạm lỗi nào nhưng bạn vẫn phải dừng xe khi CSGT ra hiệu lệnh dừng xe để thực hiện việc kiểm tra hành chính.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào bạn!

Với thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

Trước hết về đất dịch vụ tại Phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội là phần đất được trích trả cho người sử dụng đất có đất nông nghiệp bị thu hồi trên địa bàn phường Dương Nội. Từ đầu năm 2013 đến nay đã có vài đợt tổ chức gắp phiếu và bàn giao đất trên thực địa.

Về tính chất của loại đất này được UBND quận Hà Đông giao cho các hộ được đền bù chỉ là đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, chưa phải là đất thổ cư, thực tế cũng đã có một số hộ gia đình sau khi được nhận đất đã thực hiện việc xây dựng nhà ở trên đó và vẫn có giấy phép xây dựng.

Về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hiện tại chưa có trường hợp nào được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ có các quyết định giao đất, biên bản bàn giao mặt bằng nên tất cả các giao dịch đã diễn ra đều thể hiện dưới hình thức hợp đồng ủy quyền.

Theo quy định của Nghị số 84/2007/NĐ- CP thì từ ngày 1.1.2008 Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng mới có giá trị pháp lý đồng thời để lập được hợp đồng công chứng người chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xuất trình được giấy chứng nhận nên chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chưa thể ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Bạn cần lưu ý dù bạn và chủ lô đất đó ký hợp đồng ủy quyền (bản chất là hợp đồng chuyển nhượng), bạn là người trực tiếp sử dụng nhưng trên hồ sơ của cơ quan chức năng người chủ được giao đất vẫn là người được đứng tên trên các văn bản hồ sơ quản lý của cơ quan chức năng, bạn chỉ được đứng tên với tư cách người được ủy quyền.

Khi nào có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hai bên sẽ phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo  đúng quy định, khi đó bạn mới có thể được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào em!

Theo quy định của Bộ luật Tố tụng thì không có sự phân biệt Cơ quan nào ban hành quyết định khởi tố với bị can, bị cáo nên quyền của em là được nhận các văn bản tố tụng cũng như các quyết định tống đạt.

Về việc em được yêu cầu đưa tiền để được tại ngoại, Luật sư thấy việc đó không cần thiết vì nếu em bị tạm giam thì em đã bị tạm giam rồi, hơn nữa việc được tại ngoại không đồng nghĩa với việc không có tội. Với trường hợp này của em nếu phải tạm giam thì Cơ quan điều tra đã không có lệnh cấm em đi khỏi nơi cư trú.

Về việc ngân hàng trước tiên em cần khiếu nại đến ngân hàng, sau đó có thể khởi kiện ngân hàng tại nơi họ có trụ sở hoạt động.

Cần giúp đỡ hơn nữa em có thể liên hệ với Luật sư để được giúp đỡ.

Chúc em khỏe!

Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát

Tổng đài tư vấn pháp luật: 19006281

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời như sau:

Trường hợp của bạn được khai thác, quản lý bến xe theo hình thức đấu thầu vì vậy bạn cần xem xét lại hồ sơ tham gia thầu, quyết định giao thầu để biết các thông tin chi tiết hoặc bạn có thể gửi toàn bộ tài liệu liên quan tới việc được giao thầu để Luật sư nghiên cứu và trả lời bạn.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào bạn!

Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

Về nguyên tắc khi thu hồi đất cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư sẽ căn cứ vào giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm dự án được phê duyệt - được cấp phép. Nên thời điểm có quyết định phê duyệt giá đất của gia đình bạn chỉ là mức như bạn nêu.

Nếu bạn và gia đình không đồng ý với mức giá như vậy thì có quyền khiếu nại theo quy định.

Thứ hai về việc chênh lệch giá như bạn nêu bạn cần biết để có đất đấu giá cơ quan chức năng phải giải quyết một số lượng lớn các thủ tục cũng như đầu tư cơ sở hạ tầng, thậm chí là chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên mới có sự chênh lệch. Bạn cũng chưa hình dung hoặc có thể chưa biết có những dự án thu hồi đất nông nghiệp 1.000.000 đồng/m2 của người sử dụng nhưng khi bán đấu giá thì khởi điểm là 10.000.000 đồng/m2.

Bên cạnh đó việc quy định giá để tổ chức đấu giá  được xác định theo một quy trình khác, thủ tục khác và nó không ảnh hưởng tới quyền lợi của gia đình bạn thì bạn cũng không có quyền khiếu nại, kiến nghị.

Vấn để bạn cần quan tâm hiện nay đối với thửa đất của gia đình bạn là: đất của gia đình bạn có được bồi thường phù hợp với quy định của địa phương bạn tại thời điểm có quyết định hay không? Các chính sách hỗ trợ di chuyển, ổn định cuộc sống, chính sách tái định cư có được đảm bảo theo quy định không?

Các vấn đề khác không liên quan, không ảnh hưởng quyền, lợi ích hợp pháp của gia đình bạn thì cũng không nên đi sâu.

Chúc bạn khỏe và thành công!