Mua bán đất nông nghiệp

Chào bạn!

Đây là trường hợp liên quan tới việc khai nhận di sản thừa kế nên Văn phòng Công chứng đúng ra phải giải thích cho bạn hiều.

Về nguyên tắc bố mẹ bạn đã chết thì bạn cần cung cấp giấy chứng tử của bố mẹ bạn hoặc giấy xác nhận phần mộ của bố mẹ bạn.

Do tính chất của sự việc liên quan tới di sản thừa kế của bố mẹ bạn nên phải có đầy đủ tài liệu và sự tham gia của anh chị em ruột của bạn là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ bạn.

Trên đây là những thông tin cơ bản theo quy định pháp luật để giải quyết trường hợp của bạn.

Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc của mình.

Chào bạn!

Với nội dung bạn nêu Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết trong thửa đất đó có 2 loại đất - đất thổ cư và đất được cấp 50 năm - là đất nông nghiệp;

Về nguyên tắc cần phải xác định phần nào là đất thổ cư, phần nào là đất nông nghiệp vì thủ tục và điều kiện để thực hiện chuyển nhượng hai loại đất trên là khác nhau.

Đối với đất thổ cư - sử dụng lâu dài để xây nhà ở, công trình kiên cố.... thì không có hạn chế về việc chuyển nhượng thủ tục chuyển nhượng cần phải lập hợp đồng công chứng tại văn phòng công chứng theo quy định. Sau đó thực hiện thủ tục đăng ký tại văn phòng tài nguyên và môi trường cấp quận huyện đối với hộ gia đình và cá nhân.

Đối với đất nông nghiệp điều kiện với người nhận chuyển nhượng là người phải sinh sống tại nơi có thửa đất và phải có nhu cầu sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hiện tại UBND xã phường nơi có thửa đất.

Trên đây là một số nội dung cơ bản Luật sư có thể tư vấn cho bạn theo thông tin bạn cung cấp.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát - Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281