bất đồng về giá đất, nhà đền bù

Chào bạn!

Theo thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

Trước hết về giá hỗ trợ khi thu hồi đất như vậy là hợp lý.

Với giá mời thầu bạn cần biết là chủ đầu tư họ phải đầu tư xây dựng hạ tầng nên mức giá 3 triệu là hợp lý.

Luật sư Dương Văn Mai -Công ty Luật Thuận Phát

Chào bạn!

Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

Về nguyên tắc khi thu hồi đất cơ quan chức năng hoặc chủ đầu tư sẽ căn cứ vào giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm dự án được phê duyệt - được cấp phép. Nên thời điểm có quyết định phê duyệt giá đất của gia đình bạn chỉ là mức như bạn nêu.

Nếu bạn và gia đình không đồng ý với mức giá như vậy thì có quyền khiếu nại theo quy định.

Thứ hai về việc chênh lệch giá như bạn nêu bạn cần biết để có đất đấu giá cơ quan chức năng phải giải quyết một số lượng lớn các thủ tục cũng như đầu tư cơ sở hạ tầng, thậm chí là chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên mới có sự chênh lệch. Bạn cũng chưa hình dung hoặc có thể chưa biết có những dự án thu hồi đất nông nghiệp 1.000.000 đồng/m2 của người sử dụng nhưng khi bán đấu giá thì khởi điểm là 10.000.000 đồng/m2.

Bên cạnh đó việc quy định giá để tổ chức đấu giá  được xác định theo một quy trình khác, thủ tục khác và nó không ảnh hưởng tới quyền lợi của gia đình bạn thì bạn cũng không có quyền khiếu nại, kiến nghị.

Vấn để bạn cần quan tâm hiện nay đối với thửa đất của gia đình bạn là: đất của gia đình bạn có được bồi thường phù hợp với quy định của địa phương bạn tại thời điểm có quyết định hay không? Các chính sách hỗ trợ di chuyển, ổn định cuộc sống, chính sách tái định cư có được đảm bảo theo quy định không?

Các vấn đề khác không liên quan, không ảnh hưởng quyền, lợi ích hợp pháp của gia đình bạn thì cũng không nên đi sâu.

Chúc bạn khỏe và thành công!