Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

40 Trang «<25262728293031>»
  • Xem thêm     

    12/03/2014, 05:11:41 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Đây là một quan hệ dân sự về việc mua bán phân bón, người mua đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán, nên phía cơ sở của bạn có quyền yêu cầu người mua hoàn thành nghĩa vụ của mình.

    Về nguyên tắc vợ bạn là người đứng đại diện cơ sở vợ bạn phải là người ký hợp đồng trừ trường hợp có ủy quyền cho bạn thì bạn mới có thể ký hợp đồng này.

    Trước hết bạn cần thông báo với người đã mua hàng của bạn về việc họ vi phạm nghĩa vụ để hai bên có thể thương lượng giải quyết, trường hợp không thể tự giải quyết thì khởi kiện vụ việc tại tòa án có thẩm quyền.

    Khi khởi kiện bạn phải chuẩn bị đơn khởi kiện, kèm theo đơn khởi kiện là hợp đồng, thông tin của người bị kiện...

    Hợp đồng của bạn có thể bị tuyên vô hiệu, hậu quả của Hợp đồng vô hiệu là hai bên hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận nhưng với trường hợp này số phân bón đó chắc đã được sử dụng hết nên bạn có thể vẫn sẽ được nhận lại số tiền tương ứng với giá trị của số phân bón đó nhưng bạn không được yêu cầu họ trả phần lãi suất quá hạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

     

  • Xem thêm     

    11/03/2014, 10:08:31 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Nội dung bạn hỏi được quy định tại Điều 96, Điều 108 và Điều 120 của Luật Doanh nghiệp năm 2005 do bạn Luật sư không có hồ sơ và cũng không biết Điều lệ Công ty cố phần đó quy định vấn đề này như thế nào nên tạm thời trích dẫn cho bạn những điều luật điều chỉnh vấn đề này.

    Điều 96. Đại hội đồng cổ đông

    1. Đại hội đồng cổ đông gồm tất cả cổ đông có quyền biểu quyết, là cơ quan quyết định cao nhất của công ty cổ phần.

    2. Đại hội đồng cổ đông có các quyền và nhiệm vụ sau đây:

    a) Thông qua định hướng phát triển của công ty;

    b) Quyết định loại cổ phần và tổng số cổ phần của từng loại được quyền chào bán; quyết định mức cổ tức hằng năm của từng loại cổ phần, trừ trường hợp Điều lệ công ty có quy định khác;

    c) Bầu, miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên Hội đồng quản trị, thành viên Ban kiểm soát;

    d) Quyết định đầu tư hoặc bán số tài sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty nếu Điều lệ công ty không quy định một tỷ lệ khác;

    đ) Quyết định sửa đổi, bổ sung Điều lệ công ty, trừ trường hợp điều chỉnh vốn điều lệ do bán thêm cổ phần mới trong phạm vi số lượng cổ phần được quyền chào bán quy định tại Điều lệ công ty;

    e) Thông qua báo cáo tài chính hằng năm;

    g) Quyết định mua lại trên 10% tổng số cổ phần đã bán của mỗi loại;

    h) Xem xét và xử lý các vi phạm của Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát gây thiệt hại cho công ty và cổ đông công ty;

    i) Quyết định tổ chức lại, giải thể công ty;

    k) Các quyền và nhiệm vụ khác theo quy định của Luật này và Điều lệ công ty.

     

    Điều 108. Hội đồng quản trị

    1. Hội đồng quản trị là cơ quan quản lý công ty, có toàn quyền nhân danh công ty để quyết định, thực hiện các quyền và nghĩa vụ của công ty không thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đông.

    2. Hội đồng quản trị có các quyền và nhiệm vụ sau đây:

    a) Quyết định chiến lược, kế hoạch phát triển trung hạn và kế hoạch kinh doanh hằng năm của công ty;

    b) Kiến nghị loại cổ phần và tổng số cổ phần được quyền chào bán của từng loại;

    c) Quyết định chào bán cổ phần mới trong phạm vi số cổ phần được quyền chào bán của từng loại; quyết định huy động thêm vốn theo hình thức khác;

    d) Quyết định giá chào bán cổ phần và trái phiếu của công ty;

    đ) Quyết định mua lại cổ phần theo quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này;

    e) Quyết định phương án đầu tư và dự án đầu tư trong thẩm quyền và giới hạn theo quy định của Luật này hoặc Điều lệ công ty;

    g) Quyết định giải pháp phát triển thị trường, tiếp thị và công nghệ; thông qua hợp đồng mua, bán, vay, cho vay và hợp đồng khác có giá trị bằng hoặc lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty hoặc một tỷ lệ khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty, trừ hợp đồng và giao dịch quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 120 của Luật này;

    h) Bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức, ký hợp đồng, chấm dứt hợp đồng đối với Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và người quản lý quan trọng khác do Điều lệ công ty quy định; quyết định mức lương và lợi ích khác của những người quản lý đó; cử người đại diện theo uỷ quyền thực hiện quyền sở hữu cổ phần hoặc phần vốn góp ở công ty khác, quyết định mức thù lao và lợi ích khác của những người đó;

    i) Giám sát, chỉ đạo Giám đốc hoặc Tổng giám đốc và người quản lý khác trong điều hành công việc kinh doanh hằng ngày của công ty;

    k) Quyết định cơ cấu tổ chức, quy chế quản lý nội bộ công ty, quyết định thành lập công ty con, lập chi nhánh, văn phòng đại diện và việc góp vốn, mua cổ phần của doanh nghiệp khác;

    l) Duyệt chương trình, nội dung tài liệu phục vụ họp Đại hội đồng cổ đông, triệu tập họp Đại hội đồng cổ đông hoặc lấy ý kiến để Đại hội đồng cổ đông thông qua quyết định;

    m) Trình báo cáo quyết toán tài chính hằng năm lên Đại hội đồng cổ đông;

    n) Kiến nghị mức cổ tức được trả; quyết định thời hạn và thủ tục trả cổ tức hoặc xử lý lỗ phát sinh trong quá trình kinh doanh;

    o) Kiến nghị việc tổ chức lại, giải thể hoặc yêu cầu phá sản công ty;

    p) Các quyền và nhiệm vụ khác theo quy định của Luật này và Điều lệ công ty.

    Điều 120. Hợp đồng, giao dịch phải được Đại hội đồng cổ đông hoặc Hội đồng quản trị chấp thuận

    1. Hợp đồng, giao dịch giữa công ty với các đối tượng sau đây phải được Đại hội đồng cổ đông hoặc Hội đồng quản trị chấp thuận:

    a) Cổ đông, người đại diện uỷ quyền của cổ đông sở hữu trên 35% tổng số cổ phần phổ thông của công ty và những người có liên quan của họ;

    b) Thành viên Hội đồng quản trị, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc;

    c) Doanh nghiệp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 118 của Luật này và người có liên quan của thành viên Hội đồng quản trị, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc.

    2. Hội đồng quản trị chấp thuận các hợp đồng và giao dịch có giá trị nhỏ hơn 50% tổng giá trị tài sản doanh nghiệp ghi trong báo cáo tài chính gần nhất hoặc một tỷ lệ khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty. Trong trường hợp này, người đại diện theo pháp luật phải gửi đến các thành viên Hội đồng quản trị; niêm yết tại trụ sở chính, chi nhánh của công ty dự thảo hợp đồng hoặc thông báo nội dung chủ yếu của giao dịch. Hội đồng quản trị quyết định việc chấp thuận hợp đồng hoặc giao dịch trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày niêm yết; thành viên có lợi ích liên quan không có quyền biểu quyết.

    3. Đại hội đồng cổ đông chấp thuận các hợp đồng và giao dịch khác trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. Hội đồng quản trị trình dự thảo hợp đồng hoặc giải trình về nội dung chủ yếu của giao dịch tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông hoặc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản. Trong trường hợp này, cổ đông có liên quan không có quyền biểu quyết; hợp đồng hoặc giao dịch được chấp thuận khi có số cổ đông đại diện 65% tổng số phiếu biểu quyết còn lại đồng ý.

    4. Hợp đồng, giao dịch bị vô hiệu và xử lý theo quy định của pháp luật khi được giao kết hoặc thực hiện mà chưa được chấp thuận theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này. Người đại diện theo pháp luật của công ty, cổ đông, thành viên Hội đồng quản trị hoặc Giám đốc hoặc Tổng giám đốc có liên quan phải bồi thường thiệt hại phát sinh, hoàn trả cho công ty các khoản lợi thu được từ việc thực hiện hợp đồng, giao dịch đó.

    Về thủ tục ký kết hợp đồng vẫn được thực hiện theo quy định chung, không có sự khác biệt về thủ tục trong việc này.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    06/03/2014, 01:35:21 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Việc em đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà là hoàn toàn có thể thực hiện được, tuy nhiên nội dung chấm dứt hợp đồng như thế nào em và chủ nhà đã có thỏa thuận (tiếp tục thực hiện thỏa thuận thuê nhà lần 1).

    Trường hợp có quy định về việc thanh toán phần tiền thừa thì em có thể thương lượng để chủ nhà hoàn trả một phần tiền. Trường hợp không có thỏa thuận về việc hoàn tiền khi chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì rất khó để em có thể được hoàn tiền.

    Chúc em khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    06/03/2014, 01:31:17 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Với thông tin em nêu Luật sư tư vấn như sau:

    Với tính chất hợp đồng giao khoán - có thể coi là Hợp đồng thời vụ, nếu đúng hợp đồng của em được công ty đó ký với hình thức hợp đồng thời vụ thì không đặt ra vấn đề nghỉ phép.

    Trường hợp công ty đó muốn tím cách để không phải tham gia bảo hiểm xã hội và các bảo hiểm khác theo quy định của Bộ luật lao động thì đó là việc làm trái pháp luật lao động.

    Theo quy định của Bộ luật lao động người sử dụng lao động có quyền ký hai lần liên tiếp hợp đồng xác định thời hạn với một người lao động và thời hạn không quá 36 tháng, sau đó nếu tiếp tục sử dụng người lao động thì phải ký hợp đồng không xác định thời hạn hoặc tự động hợp đồng xác định thời hạn trước đó sẽ chuyển thành hợp đồng không xác định thời hạn.

    Trên đây là nội dung liên quan tới trường hợp của em, chúc em mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    28/02/2014, 03:28:45 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Việc hợp tác của bạn có hướng tới thành lập một doanh nghiệp hay không? Trường hợp hướng tới thành lập doanh nghiệp thì khi đó các bạn sẽ là những thành viên sáng lập công ty TNHH hoặc cổ đông sáng lập với công ty cổ phần, quyền và nghĩa vụ của các bạn sẽ được giái quyết theo quy định của Luật doanh nghiệp năm 2005.

    Trường hợp không hướng tới thành lập doanh nghiệp thì việc góp vốn của các bạn được coi là hợp đồng dân sự về nguyên tắc hợp đồng dân sự phải đảm bảo hình thức phải được lập thành hợp đồng nếu được công chứng của văn phòng công chứng thì càng tốt.

    Về nội dung hợp đồng hai bạn phải thỏa thuận với nhau về số vốn mỗi người sẽ góp, ai là người sẽ quản lý số vốn đó? Hình thức góp vốn bằng tiền mặt hay tài sản? Thời hạn góp vốn và trách nhiệm của người rút vốn trước khi hết thời hạn theo quy định của Hợp đồng.

    Để có một mẫu hợp đồng chung cho những trường hợp như này thì rất khó vì còn phụ thuộc vào các thông tin, nội dung hai bên thỏa thuận với nhau.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    26/02/2014, 10:57:17 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

    Vì nhu cầu sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp có quyền thuê tài sản của tố chức cá nhân khác, việc thuê tài sản phải được lập hợp đồng thuê tài sản.

    Để việc hạch toán chi phí cho doanh nghiệp thì các khoản chi, thu đều phải có hóa đơn chứng từ, việc này Công ty bạn nên đề nghị người cho thuê xe liên hệ với chi cục thuế để mua hóa đơn.

    Có hợp đồng thuê xe và có hóa đơn thì việc hạch toán mới đảm bảo sự trung thực, chính xác.

  • Xem thêm     

    25/02/2014, 04:06:03 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Trường hợp này không nhất thiết phải ký lại tất cả các hợp đồng vì trong thông báo về việc thay đổi từ công ty TNHH thành công ty cổ phần đã phải nêu rõ quyền và nghĩa vụ của Công ty cổ phần rồi.

    Tuy nhiên nếu để chặt chẽ và thuận lợi hơn nữa các bên có thể ký lại hợp đồng chỉ thay Công ty TNHH thành Công ty cổ phần, các nội dung của Hợp đồng vân được giữ nguyên.

    Lưu ý toàn bộ hồ sơ cần phải lưu giữ để phục vụ việc giải trình với các cơ quan chức năng khi cần thiết.

  • Xem thêm     

    21/02/2014, 04:11:08 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Theo thông tin em cung cấp Luật sư tư vấn như sau:

    Đối tác của Công ty em là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài 100% vốn đầu tư nước ngoài nhưng họ được thành lập và hoạt động trên cơ sở pháp luật Việt Nam,  Công ty họ được ghi nhận là một pháp nhân Việt Nam. Hợp đồng giữa công ty em với công ty họ cũng được thực hiện tại Việt Nam. Căn cứ quy định Bộ luật Dân sự năm 2005 và Luật Thương mại năm 2005 thì khi xác lập Hợp đồng pháp luật của Việt Nam được sử dụng làm cơ sở để giải quyết các tranh chấp nếu có.

    Thứ hai về hình thức của Hợp đồng,hai bên có thể lập Hợp đồng bằng tiếng Việt và được dịch sang tiếng Anh.

    Việc đối tác của công ty em khẳng định như vậy là không chính xác không phù hợp với quy định của pháp luật Việt Nam.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em.

    Chúc em mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    19/02/2014, 09:58:23 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Căn cứ thông tin bạn nêu, căn cứ quy định của Luật doanh nghiệp về quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp chuyển đổi, doanh nghiệp bị chuyển đổi Luật sư trả lời bạn như sau:

    Theo quy định tại Điều 154 Luật Doanh nghiệp năm 2005 sau khi có quyết định chuyển đổi Doanh nghiệp phải thực hiện các thủ tục về đăng ký kinh doanh.

    Sau khi đăng ký kinh doanh, công ty được chuyển đổi chấm dứt tồn tại; công ty chuyển đổi được hưởng các quyền và lợi ích hợp pháp, chịu trách nhiệm về các khoản nợ chưa thanh toán, hợp đồng lao động và nghĩa vụ tài sản khác của công ty được chuyển đổi.

    Toàn bộ quyền và nghĩa vụ của công ty bị chuyển đổi - Công ty TNHH sé được công ty chuyển đổi - Công ty cổ phần kế thừa.

    Tuy nhiên để nhất quán và đảm bảo tính liên tục của thông tin trong hợp đồng phía bạn và công ty cổ phần được chuyển đổi nên có văn bản thể hiện nội dung này hoặc có thể ký lại hợp đồng cho thuận tiện.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    14/01/2014, 09:31:12 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết đây là một quan hệ dân sự trong việc thuê nhà để sản xuất kinh doanh, giữa cá nhân và cá nhân. Theo quy định của Luật nhà ở năm 2006 và các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật nhà ở trường hợp thuê nhà có thời hạn từ 6 tháng trở lên thì phải lập hợp đồng và được công chứng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền.

    Trường hợp này bạn muốn thuê nhà để kinh doanh với thời gian thuê được tính là năm thì các bên cần phải lập Hợp đồng công chứng để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

    Về nội dung Hợp đồng đó là sự thỏa thuận của hai bên hoặc theo Hợp đồng mẫu do Văn phòng công chứng cung cấp, về cơ bản nội dung hợp đồng phải có các thông tin về người cho thuê, người thuê, diện tích nhà, mục đích thuê nhà, giá thuê và thời gian thêu, các trường hợp chấm dứt hợp đồng và một số nội dung khác hai bên có thể thỏa thuận và đưa vào nội dung của Hợp đồng.

    Khi hợp đồng được ký kết thì toàn bộ quyền và nghĩa vụ của hai bên được thực hiện theo nội dung của Hợp đồng. Trường hợp phát sinh tranh chấp không thể tự thương lượng hòa giải các bên có quyền khởi kiện bên còn lại tại tòa án có thẩm quyền để giải quyết sự việc.

    Trên đây là nội dung cơ bản Luật sư tư vấn cho bạn.

    Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe!

     

  • Xem thêm     

    13/01/2014, 09:40:19 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Trước hết qua thông tin bạn cung cấp trường hợp này có căn cứ để tuyên Hợp đồng của mẹ bạn và những người cho vay là Hợp đồng vô hiệu vì tại thời điểm xác lập Hợp đồng chuyển nhượng thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (số1) không có giá trị pháp lý. Do thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận mới (cơ quan có thẩm quyền khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thì phải có quyết định hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được báo mất). Được quy định tại Nghị định 88/2009/NĐ- CP của Chỉnh phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Trường hợp bạn không phải là chủ thể được quyền sử dụng đất thì bạn không có quyền khởi kiện tuyên Hợp đồng đó vô hiệu, chỉ mẹ bạn mới có quyền hoặc những người được đồng sử dụng thửa đất đó với mẹ bạn mới có quyền khởi kiện tuyên hợp đồng đó vô hiệu.

    Do bạn chưa nêu rõ thông tin thửa đất đó mang tên ai, bạn được thừa hưởng từ thời điểm nào? Những người được thừa hưởng thửa đất đó?.... nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

    Chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc!

    Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát- Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281.

     

  • Xem thêm     

    10/01/2014, 02:48:20 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn cung cấp, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Quan hệ pháp luật của bạn với chủ đầu tư là quan hệ dân sự trong việc mua bán căn hộ chung cư, quan hệ này được điều chỉnh bởi Luật xây dựng, Luật kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự. Về nguyên tắc các quyền, nghĩa vụ của các bên đã được thỏa thuận, thống nhất tại Hợp đồng.

    Để xác định rõ trách nhiệm và quyền lợi của các bên trong quan hệ này bạn cần kiếm tra lại các điều khoản trong hợp đồng, các trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng, trách nhiệm của các bên trong việc chậm thanh toán, chậm bàn giao công trình....

    Theo quy định chung lãi suất quá hạn thường được tính là 150% mức lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố qua các thời kỳ và tại thời điểm giải quyết tranh chấp.

    Trên đây là nội dung tư vấn cơ bản cho trường hợp của bạn, chúc bạn khỏe và sớm giải quyết được sự việc này.

    Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát - Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281

  • Xem thêm     

    04/01/2014, 11:37:40 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn

    Với nội dung câu hỏi bạn nêu, Luật sư xin tư vấn như sau:

    Khoản 1 Điều 202 BLHS quy định: ‘Người nào điều khiển phương tiện giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ gây thiệt hại cho tính mạng hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho sức khoẻ, tài sản của người khác, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến năm năm”.

    Điểm 4.1 khoản 4 Mục I Nghị quyết 02/2003/NQ-HĐTP ngày 17/04/2003 hướng dẫn áp dụng một số quy định của Bộ luật hình sự quy định: “Người điều khiển phương tiện giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ nếu chỉ căn cứ vào thiệt hại xảy ra, thì gây thiệt hại cho tính mạng hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho sức khoẻ, tài sản của người khác thuộc một trong các trường hợp sau đây phải chịu trách nhiệm hình sự theo khoản 1 Điều 202 Bộ luật Hình sự:

    a. Làm chết một người;

    b. Gây tổn hại cho sức khoẻ của một đến hai người với tỷ lệ thương tật của mỗi người từ 31% trở lên…”

     Trong trường hợp này, khi cơ quan công an điều tra được nguyên nhân dẫn đến tai nạn là do lỗi của người anh trai đã vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ thì người anh trai sẽ bị truy cứu trách nhiệm theo khoản 1 Điều 202 BLHS với hình phạt là phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến năm năm. Tùy vào tính chất, mức độ vi phạm cũng như những tình tiết giảm nhẹ quy định tại Điều 46 BLHS, Tòa án đưa ra khung hình phạt phù hợp với người phạm tội.

    Khoản 1 Điều 92 BLTTHS quy định: “Bảo lĩnh là biện pháp ngăn chặn để thay thế biện pháp tạm giam. Căn cứ vào tính chất, mức độ nguy hiểm cho xã hội của hành vi phạm tội và nhân thân của bị can, bị cáo, Cơ quan điều tra, Viện kiểm sát, Tòa án có thể quyết định cho họ được bảo lĩnh”.

    Như vậy, căn cứ vào quy định trên, vấn đề bảo lãnh trong tố tụng hình sự chỉ là một trong các biện pháp ngăn chặn để thay thế biện pháp tạm giam chứ không được coi là biện pháp để giảm mức hình phạt. Để được giảm mức hình phạt, người phạm tội phải có những tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự quy định tại Điều 46, 47 BLHS.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

    Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát - Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281

  • Xem thêm     

    04/01/2014, 10:48:21 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư tư vấn như sau:

    Do câu hỏi của bạn chưa rõ Công ty TNHH này hoạt động theo mô hình công ty TNHH một thành viên hay hai thành viên nên bạn có thể tham khảo các quy định của Luật Doanh nghiệp như sau:

    Trường hợp là Công ty TNHH hai thành viên thì giám đốc - người đại diện theo pháp luật được ký các hợp đồng có giá trị trên 75% tài sản công ty tại thời điểm ký hợp đồng tuy nhiên phải có sự đồng ý của Hội đồng thành viên, thẩm quyền quyết định trong trường hợp này thuộc về Hội đồng thành viên theo quy định tại Điều 47 Luật Doanh nghiệp năm 2005.

    Trường hợp đây là Công ty TNHH một thành viên, giám đốc đồng thời là chủ sở hữu công ty thì giám đốc được quyền ký các hợp đồng có giá trị như bạn nêu. Đây là nội dung được quy định tại Điều 64 Luật Doanh nghiệp năm 2005.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát - Website: luatthuanphat.vn

  • Xem thêm     

    02/01/2014, 02:20:11 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Với nội dung bạn nêu trên, Luật sư xin tư vấn như sau:

    Tại khoản 8, 9 Điều 40 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 05 năm 2010 về hợp đồng trong hoạt động xây dựng quy định:

    Điều 40. Chấm dứt hợp đồng xây dựng:

    8. Bên nhận thầu có quyền chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:

    a) Bên giao thầu bị phá sản hoặc giải thể.

    b) Sau 45 ngày liên tục công việc bị ngừng do lỗi của bên giao thầu, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

    c) Bên giao thầu không thanh toán cho bên nhận thầu sau 45 ngày kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

    9. Sau hai (02) ngày kể từ thời điểm chấm dứt hợp đồng xây dựng, bên nhận thầu phải di chuyển toàn bộ vật tư, nhân lực, máy móc, thiết bị và các tài sản khác thuộc sở hữu của mình ra khỏi công trường, nếu sau khoảng thời gian này bên nhận thầu chưa thực hiện việc di chuyển thì bên giao thầu có quyền xử lý đối với các tài sản này”.

    Theo thông tin mà bạn cung cấp thì Công ty bạn đang nhận thầu xây dựng công trình cho chủ đầu tư A. Nay Công ty bạn nhận được thông tin chủ đầu tư phá sản trong khi chủ đầu tư hiện chưa thanh toán đủ số tiền thầy cho Công ty bạn. Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 40 NĐ 48 trên, Công ty bạn có quyền chấm dứt hợp đồng xây dựng mà Công ty bạn đã kí với Chủ đầu tư. Và sau 2 ngày kể từ thời điểm chấm dứt hợp đồng xây dựng này, Công ty bạn có quyền di chuyển toàn bộ vật tư, nhân lực, máy móc, thiết bị và các tài sản khác thuộc sở hữu của mình ra khỏi công trường (khoản 9 Điều 48).

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    31/12/2013, 04:21:55 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Trường hợp này Luật sư tư vấn như sau:

    Về nguyên tắc ký kết hợp đồng với pháp nhân, tổ chức thì người đại diện của cơ quan tố chức đó mới đủ tư cách để ký hợp đồng. Trường hợp người khác ký như trưởng phòng, phó giám đốc... ký phải có sự ủy quyền của người đại diện.

    Sau khi ký hợp đồng các bên thực hiện quyền và nghĩa vụ theo nội dung hợp đồng em lưu ý quan hệ này là quan hệ thuê giữa gia đình em với cơ quan tố chức đó, không phải thực hiện với người trưởng phòng vì vậy nếu có yêu cầu thay đổi nội dung của Hợp đồng cần phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan tố chức. Nếu đồng ý các bên sẽ ký phụ lục hợp đồng.

    Vậy nên làm việc với cơ quan tố chức đó, em cần nêu rõ gia đình em ký hợp đồng với tố chức, không phải ký riêng với cá nhân trưởng phòng.

    Điều 139. Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: Đại diện

    1. Đại diện là việc một người (sau đây gọi là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của người khác (sau đây gọi là người được đại diện) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.

    2. Cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó.

    3. Quan hệ đại diện được xác lập theo pháp luật hoặc theo ủy quyền.

    4. Người được đại diện có quyền, nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch dân sự do người đại diện xác lập.

    5. Người đại diện phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 143 của Bộ luật này.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em.

    Chúc em mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    25/12/2013, 08:46:50 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư trả lời như sau:

    Trường hợp của bạn được khai thác, quản lý bến xe theo hình thức đấu thầu vì vậy bạn cần xem xét lại hồ sơ tham gia thầu, quyết định giao thầu để biết các thông tin chi tiết hoặc bạn có thể gửi toàn bộ tài liệu liên quan tới việc được giao thầu để Luật sư nghiên cứu và trả lời bạn.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    23/12/2013, 10:28:49 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào anh!

    Với các thông tin anh nêu Luật sư tư vấn cho anh như sau:

    Trước hết đây là hợp đồng dân sự bị vô hiệu vì theo quy định tại Khoản 9, Điều 4, Luật Doanh nghiệp: "Cổ tức là khoản lợi nhuận ròng được trả cho mỗi cổ phần bằng tiền mặt hoặc bằng tài sản khác từ nguồn lợi nhuận còn lại của công ty sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài chính". Có nghĩa cổ tức chỉ có được sau khi công ty đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, các cổ đông sáng lập thực hiện việc phân chia lợi nhuận sau mỗi năm tài chính.

    Căn cứ thông tin anh nêu Công ty TNHH MTV Y là công ty TNHH nên căn cứ khoản 3 điều 38 Luật Doanh nghiệp năm 2005, sửa đổi và bổ sung năm 2009 quy định Công ty TNHH không được phát hành cổ phần.

    Như vậy Công ty TNHH MTV Y không thể có cổ tức để bán cho vợ anh, nếu không có việc cung cấp các thông tin về việc có tập đoàn ở nước ngoài hay công ty mẹ ở nước ngoài để thuyết phục vợ anh ký hợp đồng mua bán cổ tức thì đây là quan hệ dân sự bị vô hiệu ngay từ thời điểm các bên xác lập hợp đồng.

    Tuy vậy, trong quá trình thuyết phục vợ anh ký hợp đồng họ đã cung cấp các thông tin mà hiện giờ vợ chồng anh cho rằng nó không có thât để vợ anh ký hợp đồng với giá trị 200 triệu đồng. Với hành vi này vợ chồng anh có căn cứ để tố cáo hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 139 Bộ luật Hình sự.

    Với số tiền giám đốc công ty TNHH MTV Y chiếm đoạt của vợ chồng anh chị là 200 triệu đồng cùng số tiền lãi suất 2% một tháng, đủ cơ sở pháp lý để truy tố hình sự theo quy định tại điểm a khoản 3 điều 139 BLHS: “chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng” chịu mức hình phạt “tù từ bảy năm đến mười năm năm”.

    Để tố cáo giám đốc công ty TNHH MTV Y, anh chị cần gửi đơn tố cáo đến cơ quan công an có thẩm quyền nơi công ty đăng ký hoạt động. Đơn tố cáo cần nêu rõ thông tin về người tố cáo, người bị tố cáo, nội dung tố cáo và yêu cầu của người tố cáo.

  • Xem thêm     

    16/12/2013, 11:00:47 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Với thông tin em nêu Luật sư tiếp tục tư vấn cho em như sau:

    Theo nội dung hợp đồng thì không có việc chuyển giao cho bên thứ 3 tuy nhiên bên công ty em đã chuyển giao cho bên thứ 3 và vẫn hoàn thành các nội dung, hạng mục của công trình đồng thời lại thực hiện việc thanh quyết toán với cả hai bên mà không có vướng mắc nào phát sinh như vậy có thể thấy:

    Thứ nhất bằng hành vi không phản ứng, không có ý kiến gì liên quan tới đơn vị trực tiếp thi công - do bên em giao cho bên thứ 3 đồng nghĩa với bên chủ đầu tư đã đồng ý cho bên thứ 3 thực hiện dự án, thực hiện thi công.

    Thứ hai việc thi công vẫn đảm bảo các yêu cầu của dự án đặt ra nên quyền lợi của các bên vẫn được bảo đảm vì vậy bên em có thể yên tâm trong trường hợp này.

    Để thực hiện việc này một cách chặt chẽ ba bên cũng nên ngồi làm việc để thống nhất nội dung chuyển giao việc thi công khi đó sự việc mới chặt chẽ và hạn chế được các tình huống có thể phát sinh.

    Rất tiếc Luật sư không có điều kiện để được tiếp cận thông tin, tài liệu của em nên chỉ có thể tư vấn về nguyên tắc thực hiện hợp đồng.

    Chúc em khỏe và thành công!

    Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát

    Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281

  • Xem thêm     

    16/12/2013, 10:53:58 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Câu hỏi của bạn chung chung quá, không có đủ thông tin Luật sư chưa thể tư vấn cho bạn được.

    Bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin liên quan nhé.

    Chúc bạn tuần mới làm việc hiệu quả!

    Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát.

    Tổng đài tư vấn pháp luật: 19006281.

40 Trang «<25262728293031>»