Chào em!
Liên quan tới những thông tin em cung cấp bổ sung Luật sư tư vấn tiếp cho em như sau:
Thứ nhất:
Theo quy định tại Điều 512 và Điều 513 Bộ luật Dân sự năm 2005 thì đối tượng của Hợp đồng mượn tài sản là "vật" không tiêu hao như thông tin em cung cấp thì em mượn nhà đất cho thuê. Nếu bên em chỉ mượn nhà thì đối tượng của Hợp đồng là mượn nhà. Đất - chính xác là quyền sử dụng đất - quyền tài sản không phải là vật theo quy định tại Điều 163, Bộ luật Dân sự năm 2005.
Vì vậy trong trường hợp này nếu Công ty bạn ký hợp đồng mượn nhà thì phù hợp quy định của pháp luật.
Điều 163. Tài sản
Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài sản.
Điều 512. Hợp đồng mượn tài sản
Hợp đồng mượn tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, còn bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.
Điều 513. Đối tượng của hợp đồng mượn tài sản
Tất cả những vật không tiêu hao đều có thể là đối tượng của hợp đồng mượn tài sản.
Thứ hai:
Như nội dung tư vấn trước Luật sư nêu quan điểm để doanh nghiệp của em được hạch toán các chi phí sản xuất kinh doanh bao gồm cả chi phí về thuê nhà kho, bến bãi... thì hợp đồng thuê đó phải được công chứng chứng thực khi thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên.
Trường hợp này của công ty em được mượn chứ không phải thuê như thông tin ban đầu em cung cấp, việc mượn này cũng không phát sinh nghĩa vụ tài chính đối với bên em thì cũng thỏa mãn điều kiện để hạch toán, kế toán thuế vào chi phí sản xuất kinh doanh của bên em.
Thứ ba:
Nếu tại địa điểm này Công ty em chỉ sử dụng làm kho chứa hàng hóa sản phẩm của bên em mà không có các hoạt động liên quan tới sản xuât kinh doanh thì sẽ không phải đăng ký địa điểm sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Nhưng nếu tại địa điểm này có các hoạt động cụ thể của công ty như lập phòng phân tích, phòng xét nghiệm.... thì để đảm bảo thuận lợi cho việc quản lý hoạt động kinh doanh cũng như trường hợp có sự thanh kiểm tra của cơ quan chức năng thì Công ty em cần xác lập lại Hợp đồng thuê nhà xưởng kho bãi, thuê quyền sử dụng đất và đăng ký với phòng đăng ký doanh nghiệp về bổ sung thông tin địa điểm hoặc chi nhánh của doanh nghiệp.
Đó là nội dung tư vấn bổ sung của Luật sư cho thông tin bạn bổ sung.
Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!
