Xin tư vấn đòi lại tiền cọc thuê mặt bằng

Chào bạn nguyenthingoccua!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Bản chất của việc đặt cọc là hướng đến một công việc, một giao dịch trong tương lai và bạn cũng như người cho thuê đã thực hiện đặt cọc và nhận đặt cọc để ký hợp đồng thuê mặt bằng với thời gian 2 năm. Nếu cả hai bên đều không có tư cách thương nhân - không có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì đây là hợp đồng dân sự và phải giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

Nay vì điều kiện kinh doanh bạn không sử dụng mặt bằng đó nữa bạn đã thông báo theo nội dung hợp đồng là trước 30 ngày như vậy bạn không vi phạm.

Bên cạnh đó việc đặt cọc này có đặt cọc cho toàn bộ quá trình thực hiện hợp đồng? Với thông tin bạn nêu Luật sư có thể hiểu là việc đặt cọc này chỉ tồn tại đến khi ký hợp đồng thuê mặt bằng. Nếu đúng như vậy bạn có quyền yêu cầu bên cho thuê mặt bằng trả lại số tiền đó.

Trường hợp không thỏa thuận được thì bạn có quyền đưa vụ việc, khởi kiện vụ việc tại tòa để đòi lại số tiền đó.

Rất tiếc luật sư chưa có đầy đủ thông tin, tài liệu về vụ việc của bạn và chỉ dừng lại ở việc tư vấn, Luật sư cũng không phải là người quyết định việc bạn có thắng hay không thắng nên việc bạn hỏi khả năng thắng kiện Luật sư sẽ không trả lời.

Chào Kichu_HLU!

Liên quan nội dung em hỏi Luật sư tư vấn cho em như sau:

Trường hợp việc đặt cọc đó được sử dụng để đảm bảo việc thực hiện hết thời hạn của hợp đồng thì đương nhiên trường hợp người thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn sẽ bị mất số tiền đó. Quan trọng hơn đó là việc thỏa thuận của các bên đối với điều khoản này được thể hiện tại hợp đồng thì hệ quả của nó sẽ tương ứng trong các trường hợp có thể xảy ra.