Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

40 Trang «<21222324252627>»
  • Xem thêm     

    25/08/2014, 09:20:28 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Sự việc của bạn đã trở lên rắc rối rồi đây!

    Thứ nhất việc người cho bạn thuê diện tích để kinh doanh có được quyền cho thuê lại hay không, chúng ta cũng chưa biết.

    Thứ hai nội dung giấy viết tay về việc thuê nhà để kinh doanh của em Luật sư cũng không được rõ các nội dung cụ thể.

    Thứ 3 quan trọng nhất bạn phải trao đổi với người đang cho bạn thuê về việc xử lý những tồn tại sau khi họ ký hợp đồng cho người khác thuê như thế nào?

    Nếu có thể được bạn nên yêu cầu người đang cho bạn thuê cho bạn tham gia quá trình họ bàn bạc và ký kết hợp đồng thuê với người thuê mới để bạn có thể nêu quan điểm của mình.

    Tóm lại cũng còn nhiều thông tin bạn cần cung cấp bổ sụng thì Luật sư mới có thể tư vấn chi tiết cho bạn được.Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    25/08/2014, 09:00:44 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát  Hà Nội, tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết trong việc này bạn phải xác định mục đích của mình là gì? Cho thuê đất và hưởng tiền thuê đất hay bạn muốn góp vốn bằng quyền sử dụng đất để cùng kinh doanh với người đang định thuê đất của bạn.

    Nếu bạn không muốn cùng kinh doanh với người đó thì tốt nhất bạn nên chọn phương thức cho thuê quyền sử dụng đất.

    Sau khi các bên hoàn thành thủ tục về thuê và cho thuê đất việc xây dựng công trình phải đảm bảo theo quy định của pháp luật về xin phép xây dựng, số tầng và độ cao của công trình.

    Đó là một số thông tin cơ bản Luật sư có thể tư vấn cho bạn vào lúc này, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp bằng cách gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 1.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    24/08/2014, 01:12:06 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Bạn ơi sự việc này đã xảy ra được 6 năm rồi? Vậy bạn có nhất thiết phải hỏi không? Nếu bạn viết nhầm 2014 thành 2004 thì bạn cung cấp lại thông tin nhé!

  • Xem thêm     

    20/08/2014, 04:32:53 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào goodluck1287!

    Nội dung em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát tư vấn giúp em như sau:

    Đây là quan hệ dân sự về việc vay tài sản, em và người cho vay đã rất cẩn thận khi lập hợp đồng công chứng nên về giá trị pháp lý của hợp đồng này thì không phải bàn tới.

    Tới đây nếu em trả hết số tiền nợ đó cho bạn của mình thì hai người có thể lại đến Văn phòng công chứng hoặc tự mình viết giấy giao nhận và biên bản thanh lý hợp đồng với nhau, sau đó mỗi người giữ một bản thanh lý hợp đồng hoặc em giao đủ tiền cho bạn em và đề nghị bạn ẻm giao lại toàn bộ tài liệu liên quan tới việc này.

    Trường hợp em không trả được nợ và không đạt được sự thỏa thuận với bạn em,bạn em có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại tòa án có thẩm quyền để đòi lại số tiền đã cho em vay. Đó chỉ là phiên tòa dân sự không liên quan tới yếu tố hình sự. Tuy vậy mình có vay thì cũng phải có trách nhiệm trong việc trả lại tiền cho người đã giúp mình mới phải.

    Nếu còn vướng mắc em có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe tư vấn từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 5

    Chúc em mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    18/08/2014, 08:53:25 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bà! Cũng lâu lắm rồi mới lại thấy bà gửi câu hỏi về diễn đàn.

    Nội dung bà hỏi Luật sư trả lời bà như sau:

    Về dịch vụ thu hồi nợ của một số Công ty họ cũng phải thực hiện theo các quy định của pháp luật về việc thu hồi nợ, họ không phải là cơ quan có thẩm quyền để thực hiện các biện pháp hành chính.

    Trường hợp bà sử dụng dịch vụ của họ thì có thể có nhiều hình thức :

    1. Là bà xác định bán số nợ đó cho họ để họ tự thu hồi,tự thực hiện các công việc liên quan tới việc thu hồi.

    2. Hình thức thứ hai bà ủy quyền cho họ thực hiện việc này;

    Khi thực hiện việc thu hồi nợ họ cũng sẽ phải liên hệ với bên đang  chiếm giữ tài sản của bà nếu quá trình thương lượng không giải quyết được vụ việc thì họ cũng sẽ phải khởi kiện vụ án dân sự tại tòa có thẩm quyền để thu hồi tài sản cho bà.

     

  • Xem thêm     

    15/08/2014, 11:25:42 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào trongduc0512!

    Luật sư nhắc bạn lần tới khi gửi câu hỏi về diễn đàn thì viết tiếng Việt đủ dấu nhé.

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định của Điều 139 Bộ luật Hình sự năm 1999 được sửa đổi năm 2009 về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản:

    Điều 139. Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản,chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến ba năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Có tính chất chuyên nghiệp;

    c) Tái phạm nguy hiểm;

    d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

    e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

    g) Gây hậu quả nghiêm trọng.

    3. Phạm tội thuộc một  trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

    b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

    a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

    b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Đó là quy định của pháp luật về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Tuy nhiên với các thông tin bạn cung cấp thì rõ ràng bản chất của sự việc là chị bạn vay tiền không phải là việc góp vốn làm ăn, việc vay tiền này được thể hiện bằng văn bản, nên mặc nhiên quan hệ này là quan hệ vay mượn tài sản sẽ không đủ yếu tố cấu thành tội lừa đảo. Nên trường hợp này theo quan điểm của Luật sư thì chị bạn không nên nhận về việc gì hết.

    Chị bạn chỉ thừa nhận có vay tiền của người đó và xuất trình giấy vay tiền là được.

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Tổng đài tư vấn 19006281!

     

     

     

  • Xem thêm     

    15/08/2014, 11:13:43 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Bạn Marinevt viết

    Kính chào Luật sư:

    Doanh nghiệp em thường xuyên ký HĐ mua dịch vụ sửa chữa trang thiết bị với thời gian bảo hành sau khi sửa chữa thông thường là 6 tháng. Việc thanh lý HĐ được thực hiện ngay sau khi hoàn thành sửa chữa (sau khi ký nghiệm thu và quyết toán) và trong BB thanh lý có ghi nội dung "Hợp đồng sẽ chấm dứt hiệu lực sau khi thanh lý hợp đồng ngoại trừ điều khoản bảo hành" - sau khi hết thời gian bảo hành hai bên không thực hiện bất cứ thủ tục nào khác nữa.

    Xin hỏi việc thanh lý HĐ có được hang không và có vị phạm các quy định pháp luật hiện nhà hay không ?

    Bạn hỏi " Việc thanh lý HĐ có được hang không và có vi phạm các quy định pháp luật hiện hành nhà hay không?" là hỏi về vấn đề gì vậy?

     

  • Xem thêm     

    08/08/2014, 01:57:12 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Vậy công ty em nhiều hợp đồng không đóng dấu nhỉ?

    Con dấu không phải là căn cứ duy nhất để xác định giá trị của một hợp đồng, cũng tùy trường hợp mà có các cách xử lý khác nhau. Có những hợp đồng được xác lập trước thời điểm doanh nghiệp được thành lập và người ký hợp đồng là cá nhân cổ đông hoặc thành viên sáng lập để phục vụ cho hoạt động của doanh nghiệp thì sau khi doanh nghiệp được thành lập doanh nghiệp vẫn phải thực hiện các nghĩa vụ đó.

    Việc của doanh nghiệp em có sự thay đổi thông tin về doanh nghiệp, nhưng quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp em trên các hợp đồng đó không thay đổi. Nếu có tranh chấp thì vẫn có thể dựa vào các hợp đồng hiện tại để giải quyết.

  • Xem thêm     

    07/08/2014, 09:01:14 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Em chỉ nêu thông tin mà không cung cấp các tài liệu kèm theo thì Luật sư sao có thể tư vấn chi tiết cho em được.

  • Xem thêm     

    07/08/2014, 08:51:57 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này Công ty bạn vẫn còn bản Hợp đồng gốc thì công ty bạn sao y cho đối tác một bản cũng được.

  • Xem thêm     

    06/08/2014, 05:06:40 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Việc này nếu tiếp tục xảy ra thì phải trình báo cơ quan công an để giải quyết vụ việc theo quy định.

    Tùy tính chất sự việc mà cơ quan chức năng sẽ có biện pháp hành chính hoặc biện pháp hình sự.

    Đối với người bị đánh thì cần phải cung cấp các hồ sơ tài liệu của cơ sở y tế, nếu thương tích từ đủ 11% trở lên hoặc dưới 11% nhưng lại có tính liên tục và dùng hung khí nguy hiểm thì có cơ sở để truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Cố ý gây thương tích theo điều 104 Bộ luật Hình sự.

  • Xem thêm     

    05/08/2014, 03:00:31 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Đối với trường hợp này công ty của bạn nên Thông báo cho bên thuê biết và yêu cầu họ di chuyển máy móc thiết bị ra khỏi nhà xưởng vì đã hết hạn hợp đồng.

    Trường họp này cũng không thể gọi là đơn phương thanh lý hợp đồng, có lẽ về điều khoản di dời thiết bị máy móc của bên thuê khi hợp đồng chấm dứt cũng đã được thể hiện tại hợp đồng của công ty bạn rồi nên bạn xem lại nội dung Hợp đồng nhé.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    31/07/2014, 04:42:20 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này là một quan hệ pháp luật dân sự, nên nếu họ có khởi kiện em thì cũng chỉ khởi kiện về mặt dân sự em và gia đình không phải quá lo lắng.

    Về phía em em nên làm rõ với những người này, nếu phía họ tiếp tục gọi điện đến những người thân trong gia đình em thì mọi người trong gia đình có thể để nghị cơ quan chức năng can thiệp.

    Nguyên tắc em là chủ thể của quan hệ pháp luật này không phải mẹ em (trừ khi mẹ em đứng là bảo lãnh cho em) nên họ không được làm phiền mẹ em.

    Chúc em sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    31/07/2014, 03:39:20 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào nguyenlinh!

    Đây là việc hết sức phức tạp, em là người mua chiếc xe đó dưới hình thức trả góp nay em lại muốn nhở công ty đưng ra vay trả góp 50% giá trị xe và em phải chuyển tên xe sang tên của công ty... khi đó Công ty nơi em góp chiếc xe vào sẽ là chủ sở hữu chiếc xe đó em sẽ không có quyền gì đối với chiếc xe này nữa.

    Trường hợp này của em cũng khá tương đồng với các trường hợp lái xe taxi mang xe của mình góp vào công ty để thực hiện việc kinh doanh taxi.

    Do không có những thông tin, tài liệu cụ thể về sự việc nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho em được.

     

  • Xem thêm     

    26/07/2014, 11:30:34 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn, với thông tin bạn đã nêu Luật sư chưa thể tư vấn cho bạn được.

    Bạn cần cung cấp thêm các thông tin như : hàng tháng trả 1400 là trả 1triệu 400 nghìn hay bao nhiêu, và mùng 6/6/2014 bạn đã gửi tiền đến 9/9 ngân hàng mới nhận được tiền...Luật sư đề nghị bạn cung cấp thông tin chính xác để có thể tư vấn tốt nhất như: Thời hạn vay trong bao nhiêu lâu ? bắt đầu từ thời gian nào? lãi xuất hàng tháng là bao nhiêu?

  • Xem thêm     

    25/07/2014, 10:26:13 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Trường hợp này đã được Luật sư trả lời rồi.

  • Xem thêm     

    25/07/2014, 10:14:11 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bichthuy0984!

    Sự việc bạn nêu Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Việc bạn cho vay tiền và cách thức trả tiền cũng không giống ai, thông thường người ta có thể cho nhau vay tiền với một thời gian cụ thể và khi đến hạn người vay sẽ phải hoàn thành nghĩa vụ của mình kể cả gốc và lãi suất nếu có.

    Vì vậy theo nguyên tắc chung thì trường hợp này có thể coi người vay không hoàn thành nghĩa vụ của mình nếu đến ngày thứ 58 họ không trả hết nợ gốc và lãi suất, từ đó mới tính đến quyền của người cho vay - quyền của bạn.

    Về nguyên tắc đây là một quan hệ dân sự về việc vay mượn tài sản theo quy định tại Điều 471 Bộ luật Dân sự năm 2005.

    Điều 471. Hợp đồng vay tài sản

    Hợp đồng vay tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

    Đối với người vay họ có nghĩa vụ được quy định cụ thể tại 'Điều 474 Bộ luật Dân sự năm 205

    Điều 474. Nghĩa vụ trả nợ của bên vay

    1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

    2. Trong trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.

    3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

    4. Trong trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi đối với khoản nợ chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn chậm trả tại thời điểm trả nợ, nếu có thoả thuận.

    5. Trong trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi trên nợ gốc và lãi nợ quá hạn theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ.

    Hiện tại như bạn nêu thì người này không nghe điện thoại của bạn, không gặp bạn nhưng họ không bỏ trốn... như vậy để giải quyết sự việc này buộc bạn phải thực hiện theo thủ tục giải quyết một vụ án dân sự.

    Bạn phải chuẩn bị đơn khởi kiện và hồ sơ khởi kiện để đòi lại số tiền đó.

    Trường hợp người vay không nghe điện thoại của bạn, không gặp bạn và cũng bỏ trốn khỏi nơi cư trú thì mới có dấu hiệu của hành vi vi phạm pháp luật về Tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 140 Bộ luật Hình sự.

    Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản

    1. Người nào có một trong những hành vi sau đây  chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới một triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:

    a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian  dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;

    b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó  vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

    Đặc biệt hơn nữa ở đây việc bạn cho người đó vay tiền lại không lập thành văn bản, không lập hợp đồng nên cũng rất khó để chứng minh nghĩa vụ của người đó.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho bạn. Chúc bạn sớm thu hồi được số nợ trên.

  • Xem thêm     

    25/07/2014, 09:20:18 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Letoan1966!

    Vấn đề ông/bà hỏi Luật sư tư vấn và hướng dẫn ông bà như sau:

    Thứ nhất mục đích thuê nhà của ông/bà là để sử dụng làm cơ sở kinh doanh làm nhà nghỉ, chắc hẳn thời gian sẽ tương đối dài và có lẽ đơn vị tính sẽ là số năm nên theo quy định của Luật nhà ở cũng như đảm bảo điều kiện để ông/bà chứng minh mình có địa điểm kinh doanh... thì ông/bà và người có nhà cho thuê nên đến Văn phòng công chứng để ký hợp đồng công chứng về việc thuê nhà làm cơ sở kinh doanh.

    Do đó cũng không nhất thiết ông/bà phải xin mẫu Hợp đồng thuê nhà tại diendan.

    Một nội dung nữa Luật sư cũng xin lưu ý với ông/bà đề hoạt động kinh doanh nhà nghỉ ông/bà phải đăng ký kinh doanh và đảm bảo các điều kiện về an ninh trật tự, tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

    Chúc ông/bà cuối tuần vui vẻ!

  • Xem thêm     

    19/07/2014, 11:18:23 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào cuongnuyen!

    Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Đối với trường hợp người lao động  đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn thì người lao động phải có nghĩa vụ thông báo, báo trước cho người sử dụng lao động trước 45 ngày. Khoản 3, Điều 37 Bộ luật Lao động quy định :" Người lao động làm việc theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, nhưng phải báo cho người sử dụng lao động biết trước ít nhất 45 ngày..",

    Trước đây Bộ luật Lao động năm 1994 và các Bộ luật sửa đổi không quy định cụ thể nghĩa vụ của người lao động khi vi phạm thời hạn báo trước nhưng tới Bô luật Lao động năm 2012 thì trường hợp người lao động vi phạm thời hạn báo trước sẽ phải bồi thương cho người sử dụng la động theo quy định tại Điều 43, Bộ luật Lao động như sau:

    Điều 43. Nghĩa vụ của người lao động khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật

    1. Không được trợ cấp thôi việc và phải bồi thường cho người sử dụng lao động nửa tháng tiền lương theo hợp đồng lao động.

    2. Nếu vi phạm quy định về thời hạn báo trước thì phải bồi thường cho người sử dụng lao động một khoản tiền tương ứng với tiền lương của người lao động trong những ngày không báo trước.

    3. Phải hoàn trả chi phí đào tạo cho người sử dụng lao động theo quy định tại Điều 62 của Bộ luật này.

    Đó là nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn, chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    19/07/2014, 11:05:19 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào newheaven 1988!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc bạn và gia đình đã đứng ra bảo lãnh cho khoản tín dụng của công ty NB tại Ngân hàng Công thương nên nghĩa vụ của bạn và gia đình chỉ phát sinh khi doanh nghiệp này không hoàn thành nghĩa vụ tín dụng đối với Ngân hàng, hiện tại chưa có dấu hiệu nào về việc công ty NB vi phạm nghĩa vụ nên trước mắt sẽ không có việc xử lý tài sản thế chấp.

    Thứ hai việc bạn và gia đình muốn thay đổi nội dung hợp đồng thế chấp theo hình thức đơn phương thì bạn và gia đình cần phải làm việc với ngân hàng cũng như phía Công ty NB để thay đổi nội dung hợp đồng thế chấp.

    Về giá trị khoản vay từ 2 tỷ lên 3.5 tỷ theo quy định chung đây được coi là trường hợp nân hạn mức cho vay, về nguyên tắc hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đã được ký hợp pháp thì các bên có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có thể thực hiện các nội dung đó theo hợp đồng.

    Trường hợp gia đình bạn có văn bản yêu cầu ngân hàng chỉ thực hiện việc giải ngân 2 tỷ không phải là 3.5 tỷ sẽ được Ngân hàng xem xét theo quy định chung để đảm bảo quyền lợi của các bên trong trường hợp này.

    Để tư vấn cho bạn một cách chi tiết cụ thể hơn, bạn vui lòng cung cấp tài liệu, khi có được các tài liệu về sự việc Luật sư mới có đủ thông tin để thực hiện việc tư vấn.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

40 Trang «<21222324252627>»