Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Cần phải phân biệt giữa việc phạt vi phạm hợp đồng và căn cứ để chấm dứt hợp đồng bạn nhé.

Chào Votruongson021188!

Hiện tại theo quy định của pháp luật như Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luât thuế... trường hợp thuê nhà, thuê mặt bằng là đất nhà xưởng kho bến bãi phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp có thời gian thuê từ 6 tháng trở lên thì phải lập hợp đồng có công chứng.

Vì vậy em không cần xin mẫu hợp đồng làm gì chỉ cần các bên - bên thuê và bên cho thuê mang tài liệu hồ sơ của mình đến văn phòng công chứng sẽ được công chứng viên soạn thỏa hợp đồng và công chứng.

Luật sư tư vấn giúp bạn như sau:

Thứ nhất em bạn đã đủ 18 tuổi là người thành niên nên em bạn phải chịu trách nhiệm về những việc mình làm nên nếu nhân viên của công ty PPF vẫn tiếp tục gọi điện đe dọa bạn thì bạn và mẹ bạn cũng nên cảnh báo họ về việc này.

Việc họ gọi điện và đe dọa bạn cùng mẹ bạn là vi phạm pháp luật, bạn và mẹ có quyền yêu cầu cơ quan công an can thiệp để buộc họ phải chấm dứt hành vi này.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

Việc này Luật sư trả lời bạn là thực hiện được, ông A vừa với tư cách đại diện của pháp nhân ký tên và đóng dấu pháp nhân trên hợp đồng với tư cách bên được bảo lãnh.

Đồng thời ông A cùng vợ lại tiếp tục ký tên tai mục người bảo lãnh, người thế chấp.

Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

Chào em!

Theo nội dung em hỏi và các quy định của pháp luật thì việc này thực hiện được, em soạn hợp đồng như vậy là đã cơ bản đáp ứng được yêu cầu chung của một hợp đồng rồi.

Giấy tờ viết tay của bạn cũng cần phải xác lập xem việc mua bán này được thực hiện khi nào? Nếu thực hiện trước thời điểm thông tư 36/TT- BCA được ban hành thì mới được xem xét đăng ký theo trường hợp xe được chuyển nhượng qua nhiều chủ.

Việc đăng ký lại đối với các loại xe này cũng chỉ được gia hạn tới ngày 31/12/2016 bạn lưu ý để thực hiện cho đúng nhé.

Không có loại hợp đồng mẫu nào như mong muốn của bạn vì đây là trường hợp cá biệt.

Chào bạn!

Theo quy định chung thì việc hỗ trợ di dời hỗ trợ tiền thuê nhà chỉ được thực hiện trong một thời gian nhất định - khoảng thời gian này được thể hiện trong quyết định, phương án bồi thường hỗ trợ của địa phương bạn đôi với dự án có thu hồi đất của gia đình bạn.

Thứ hai việc thuê nhà của bạn nên lập hợp đồng công chứng sẽ đảm bảo các quyền lợi cho bạn một cách hiệu quả hơn. Nó cũng có thể được sử dụng làm căn cứ để gia đình bạn yêu cầu ban quản lý dự án, chủ đầu tư hỗ trợ trong thời gian chờ được giao đất tái định cư.

Hợp đồng thuê nhà nếu bạn lập tại phòng công chứng thì các văn phòng công chứng họ sẽ soạn cho các bạn.

Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

Chúc bạn kinh doanh phát đạt!

Bạn muốn xác minh thành viên của Đoàn Luật sư thì cũng không có gì phức tạp có các cách như sau:

1. Là bạn có thể xác minh ngay từ biển của công ty Luật, Văn phòng Luật sư đó. Ví dụ trên biển của công ty, văn phòng đó thông thường sẽ có tên Đoàn Luật sư nơi văn phòng đó hoạt động như Đoàn Luật sư tỉnh Vĩnh Long, Văn phòng Luật sư ABC.

2. Bạn đến Sở tư  pháp nơi cấp giấy phép hoạt động của Công ty, Văn phòng Luật sư nơi Luật sư đó hành nghề để xác mình.

3. Bạn liên hệ với Liên đoàn Luật sư Việt Nam - Cơ quan cấp thẻ Luật sư cho các Luật sư trên phạm vi cả nước.

Đó là một số hướng dẫn cho bạn trong trường hợp này.

Em nên thực hiện thủ tục về việc mua bán xe và sang tên xe theo quy định để đảm bảo việc tham gia giao thông được thuận tiện.

Hợp đồng mua bán xe phải được công chứng thì em mới thực hiện việc đăng ký sang tên được.

Chào em!

Em lập luận như vậy với chủ nhà là hoàn toàn chính xác.

Thứ hai việc thuê nhà có thời gian từ 6 tháng trở lên phải lập hợp đồng công chứng mới có hiệu lực pháp luật. Chủ nhà sau khi ký hợp đồng thuê nhà với các em còn phải thực hiện việc đăng ký tạm trú cho các em nữa, nếu chưa có việc này thì chủ nhà cũng thêm một lỗi liên quan tới quản lý hành chính.

Việc chủ nhà có trả lại em khoản tiền đặt cọc hay không thì Luật sư không thể khẳng định với em được, việc này còn tuỳ thuộc vào quá trình giải quyết sự việc giữa các em và chủ nhà đó.

Chào bạn!

Việc này thì không đặt ra vấn đề bồi thường cụ thể được, thứ nhất việc nộp tiền thuê bạn nộp theo từng năm, thứ hai hình thức hợp đồng của bạn cũng không phù hợp với quy định của Luật nhà ở. Theo quy định thì hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 6 tháng trở lên thì phải được công chứng chứng thực.

Trường hợp họ chấm dứt hợp đồng ngay tại thời điểm này và yêu cầu bạn trả lại nhà thì mới có căn cứ để yêu cầu bồi thường. Quan trọng hơn nữa là trong hợp đồng của bạn và người đó có những nội dung chi tiết liên quan tới việc bạn đưa thiết bị, vật tư đầu tư vào ngôi nhà đó như thế nào? Tức là phần bạn đầu tư sửa chữa lại nhà ( nếu có) để phù hợp với mục đích sử dụng của bạn.

Rất tiêc Luật sư chưa thể tư vấn cho bạn chi tiết hơn. Bạn có thể hỏi tiếp để được tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4 của Công ty Luật Thuận Phát.

Chúc bạn mạnh khoẻ và sớm giải quyết được việc này. 

Câu hỏi của bạn nêu không rõ? Thứ tự thanh toán so với việc gì? Và thanh toán với ai? Bạn chỉ nêu thông tin như thế thì Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được.

Về cơ bản đây là một trường hợp chuyển giao một phần nghĩa vụ nên nếu có phát sinh tranh chấp thì cả ba bên cùng phải ngồi thảo luận với nhau để cùng giải quyết.

Việc này cũng khà phức tạp nên Luật sư cần phải có hồ sơ, tài liệu của vụ việc mới có thể tư vấn cụ thể được.

Chào bạn!

Nếu Luật sư đó vi phạm các nghĩa vụ của mình trong hoạt động cung cấp dịch vụ pháp lý cho bạn hoặc có những dấu hiệu vi phạm đạo đức hành nghề luật sư bạn có thể gửi đơn đến Đoàn Luật sư nơi người đó là thành viên hoặc khởi kiện để đòi lại số tiền mà bạn đã giao cho luật sư để thực hiện công việc.

Chào bạn!

Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

Hình thức vay và viết giấy tờ như bạn nêu cũng đã được rất nhiều người lựa chọn tuy nhiên hình thức này có rất nhiều rủi ro. Bản thân hợp đồng công chứng việc mua bán nhà cũng có nguy cơ bị tuyên hủy nếu phát sinh tranh chấp.

Bên cạnh đó việc ký hợp đồng chuyển nhượng nhưng người vay vẫn là người đang được sử dụng ngôi nhà và thửa đất đó thì nếu có tranh chấp và chị bạn muốn lấy ngôi nhà và thửa đất đó cũng sẽ rất khó để thực hiện.

Để giải quyết tình huống này thì Luật sư cần thêm nhiều thông tin liên quan mới có thể tư vấn chi tiết cho bạn được. Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc ngh tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 5.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào em!

Liên quan nội dung em hỏi Luật sư tư vấn giúp em như sau:

Về nguyên tắc các giao dịch giữa tổ chức với tổ chức hoặc tổ chức với cá nhân thì người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó thường là người ký các hợp đồng thương mại. Tuy nhiên trên thực tế để tạo điều kiện điều hành và hoạt động của doanh nghiệp được thuận lợi hoặc những lúc người đại diện theo pháp luật không thể ký hợp đồng vì các lý do khác nhau thì người đại diện có thể ủy quyền cho người khác tại doanh nghiệp của mình thực hiện việc ký kết các hợp đồng, giao dịch đó.

Trường hợp như vậy thì cá nhân được ủy quyền sẽ nhân danh doanh nghiệp để ký kết các giao dịch.

Nếu việc ủy quyền là hợp pháp thì các giao dịch đó sẽ là hợp pháp và khi đó quyền và nghĩa vụ của các bên vẫn phải được tôn trọng, thực hiện theo hợp đồng.

Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho em theo các thông tin em cung cấp. Nếu còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 1.

Chúc em mạnh khỏe!

Chào em!

Nội dung em hỏi Luật sư tư vấn cho em như sau:

Thứ nhất là không có luật nào về luật làm nhà phân phối.

Thứ hai việc liên quan tới hoạt động của doanh nghiệp nếu em muốn làm nhà phân phối thì có thể hợp tác với họ với danh nghĩa như một đại lý khi đó các bên có thể thỏa thuận các điều khoản và nội dung cụ thể trong hợp đồng đại lý.

Để đảm bảo quyền lợi cũng như nghĩa vụ của các bên thì tất cả các nội dung liên quan tới việc kinh doanh sản phẩm này cũng như lợi ích... từ hoạt động kinh doanh đều phải đưa vào Hợp đồng.

Em và đại diện doanh nghiệp đó cần thương thảo thật kỹ lưỡng các nội dung trước khi ký hợp đồng.

Đó là một số thông tin Luật sư có thể tư vấn cho em, nếu còn vướng mắc em có thể tiếp tục gửi câu hỏi để được tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 1.

Chúc em mạnh khỏe và thành công!

Chào bà kimsuong!

Cách hiểu của bà không đúng với nội dung một luật gia của tỉnh Quảng Ngãi đã trả lời. Vấn đề Luật gia này trả lời bà là xử lý việc đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền của cháu bà với bà, không phải là việc bà thông báo đơn phương chấm dứt thì bà được tự do chuyển nhượng.