Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

  • Xem thêm     

    11/08/2014, 10:51:22 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Luật sư tiếp tục tư vấn như sau:

    Trước hết theo quy định tại Điều 25, Pháp lệnh thi hành án dân sự năm 2004 - là văn bản có hiệu lực tại thời điểm bản án được tuyên thì thời hiệu để yêu cầu thi hành án là 3 năm kể từ ngày bản án có hiệu lực như vậy đến nay không còn thời hiệu để yêu cầu thi hành bản án này nữa.

    1. Trong thời hạn ba năm, kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền ra quyết định thi hành án.

    Trong trường hợp thời hạn thực hiện nghĩa vụ được ấn định trong bản án, quyết định của Toà án thì thời hạn ba năm được tính từ ngày nghĩa vụ đến hạn.

    Đối với bản án, quyết định thi hành theo định kỳ thì thời hạn ba năm được áp dụng cho từng định kỳ, tính từ ngày nghĩa vụ đến hạn.

    Trường hợp này gia đình em có thể thực hiện việc cấp giấy chứng nhận, đình chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với căn cứ là có quyết định, bản án của Tòa án được quy định tại Khoản 3, Điều 100 Luật Đất đai năm 2013;

    " Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật."

    Đó là nội dung tư vấn tiếp theo của Luật sư cho trường hợp của gia đình bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    11/08/2014, 10:40:36 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Tranhongdang1!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại doanh nghiệp của bạn có nhu cầu sử dụng đất để mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh thì có thể làm thủ tục thuê đất của cá nhân, hộ gia đình là những người được quyền quản lý sử dụng đất hoặc thuê đất từ Nhà nước - đất đang được sự quản lý của chính quyền địa phương.

    Về thủ tục thuê đất đối với cá nhân và hộ gia đình sử dụng đất sẽ đơn giản hơn việc doanh nghiệp bạn thuê đất của Nhà nước.

    Trường hợp doanh nghiệp bạn muốn thuê đất hoặc được Nhà nước giao đất để sản xuất kinh doanh thì doanh nghiệp của bạn phải lập dự án, nêu rõ nhu cầu và mục đích sử dụng đất nếu được giao, được cho thuê.... trình tự thủ tục sẽ phức tạp hơn so với thuê đât của cá nhân, hộ gia đình người sử dụng đất.

    Rất tiếc do thông tin bạn cung cấp cũng chỉ là các thông tin cơ bản nên Luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được. Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    11/08/2014, 10:29:43 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Chatanh!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Với các thông tin bạn cung cấp thì trường hợp này có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội cố ý gây thương tích theo quy định tại Điều 104 Bộ luật Hình sự. Điều 104 quy định như sau:

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

    a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

    b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

    c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

    d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

    đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Có tổ chức;

    g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

    h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

    i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

    k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì  lý do công vụ của nạn nhân.

    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật  từ  61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc từ 31% đến 60%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.

     4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

    Chúc bạn và gia đình sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    11/08/2014, 10:23:53 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Thuytien2907!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Rõ ràng trong trường hợp này người của Công ty Hoàng Tuấn đã vi phạm pháp luật, việc cán bộ công an địa phương khi nhận được thông tin về sự việc không đến giải quyết là sai.

    Với tỷ lệ thương tích là 2% thì họ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội cố ý gây thương tích theo quy định tại Khoản 1, Điều 104 nếu rơi vào các trường hợp sau:

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

    a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

    b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

    c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

    d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

    đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Có tổ chức;

    g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

    h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

    i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

    k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì  lý do công vụ của nạn nhân.

    Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của gia đình bạn, trường hợp chưa rõ bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 5.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    11/08/2014, 10:13:02 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Lammyhanh91!

    Về trường hợp của gia đình bạn Luật sư trả lời như sau:

    Việc gia đình đó yêu cầu gia đình bạn như vậy là không đúng. Tuy nhiên để xảy ra tranh chấp thì cũng rất khó khăn trong việc giải quyết và cơ quan chức năng cũng sẽ xem xét đến tính hợp pháp của việc sử dụng diện tích đất này.

    Trường hợp này bạn cũng chưa cung cấp thời gian gia đình bạn bắt đầu sử dụng phần diện tích này, việc gia đình bạn sử dụng diện tích đất này trong suốt thời gian vừa qua các cơ quan chức năng có văn bản nào để điều chỉnh hay không?

    Đối với phần diện tích đất này gia đình bạn cũng có cơ hội để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 101, Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản Luật Đất đai trước đó.

    Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc. Trường hợp chưa rõ bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4.

     

  • Xem thêm     

    11/08/2014, 09:58:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Với các thông tin em cung cấp và quy định của pháp luật thì việc chuyển nhượng này chưa hoàn thành chưa có giá trị pháp luật.

    Họ cũng chưa thể đăng ký sang tên đối với phần diện tích đất của gia đình em được, gia đình em cần đưa vụ việc ra giải quyết tại cơ quan chức năng như UBND xã, Tòa án.

    Trên thực tế diện tích đất này vẫn thuộc quyền quản lý và sử dụng của gia đình em nhưng để giải quyết sự việc này cũng không đơn giản vì hiện tại họ không muốn hợp tác với gia đình em để giải quyết.

    Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của gia đình em. Nếu còn chưa rõ em có thể tiếp tục gửi câu hỏi hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài 19006281 nhánh số 4.

    Chúc em và gia đình sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    11/08/2014, 09:19:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Vấn đề ở đây là thông tin ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm một số nội dung trong đó có thông tin về thửa đất và thông tin về người sử dụng đất.

    Về thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất phải chỉ rõ vị trí thửa đất số bao nhiêu, tờ bản đồ nào, thuộc địa phận của phường, quận, thành phố nào? Mục đích sử dụng là gì...?

    Về thông tin người sử dụng đất gồm họ và tên, năm sinh, Chứng minh nhân dân, địa chỉ thường trú....

    Nếu địa chỉ của Phúc là số 1, đường A, phường B, quận C thì trên Giấy chứng nhận cũng phải ghi đúng các thông tin đó.

    Thực tế tại thời điểm Phúc đăng ký địa chỉ thường trú về địa chỉ số 2, đường A, phường B, quận C thì Phúc chưa có hộ khẩu ở đó nên việc công an trả lời Phúc như vậy là đúng.

  • Xem thêm     

    10/08/2014, 12:50:12 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Trường hợp này em nêu Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát tư vấn cho em như sau:

    Hiện tại với các thông tin em nêu thì nhóm người này (có thể cả hai nhóm) sẽ phạm tội "Gây rối trật tự công cộng" được quy định tại Điều 245 Bộ Luật Hình sự.

    Điều 245. Tội gây rối trật tự công cộng

    1. Người nào gây rối trật tự công cộng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ một triệu đồng đến mười triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Có dùng vũ khí hoặc có hành vi phá phách;

    b) Có tổ chức;

    c) Gây cản trở giao thông nghiêm trọng hoặc gây đình trệ hoạt động công cộng;

    d) Xúi giục người khác gây rối;

    đ) Hành hung người can thiệp bảo vệ trật tự công cộng;

    e) Tái phạm nguy hiểm.

    Đồng thời nếu kết luận giám định thể hiện một người nào đó bị thương tích từ 11% trở lên thì những người gây ra thương tích đó có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Cố ý gây thương tích theo quy định tại Điều 104 Bộ luật Hình sự.

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

    a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

    b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

    c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

    d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

    đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Có tổ chức;

    g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

    h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

    i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

    k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì  lý do công vụ của nạn nhân.

    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc từ 31% đến 60%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.

     4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

    Trước hết có lẽ cơ quan chức năng cũng sẽ để cho các bên có thời gian thương lượng, hòa giải, nếu việc hòa giải này không thành, cơ quan chức năng sẽ chính thức xem xét và giải quyết sự việc theo quy định chung của pháp luât hình sự.

    Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp em nêu.

  • Xem thêm     

    10/08/2014, 12:39:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Nội dung em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho em như sau:

    Trước hết theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì Công ty đó không có thẩm quyền thu hồi đất cũng như áp đặt mức bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất của gia đình em. Đối với hộ gia đình và cá nhân người Việt Nam sử dụng đất nếu có quyết định thu hồi đất thì UBND huyện là cơ quan ban hành quyết định thu hồi cũng như các quy định về bồi thường hỗ trợ....

    Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất

    1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

    a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

    b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

    2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

    a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

    b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

    3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

    Việc Công ty này mới thanh toán 20  triệu trên tổng số tiền 50 triệu mà đã cho máy móc vào san lấp chặt phá cây của gia đình em như vậy là không hợp pháp trừ trường hợp nội dung hợp đồng của gia đình em với công ty này có điều khoản khác. Thông thường khi nào thanh toán đủ tiền thì mới giao mặt bằng.

    Luật sư không rõ ngoài các thông tin em cung cấp thì còn những thông tin gì khác nữa nhưng nếu chỉ có những thông tin em nêu thì việc làm của UBND xã và Công ty đó là hoàn toàn vi phạm pháp luật. Gia đình em có quyền khiếu nại hành chính thậm chí là khởi kiện vụ án hành chính để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình mình.

    Đó là các nội dung Luật sư có thể tư vấn cho em, nếu còn vướng mắc em có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn 19006281 nhánh số 4.

    Chúc em và gia đình sẽ bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình.

     

  • Xem thêm     

    09/08/2014, 03:53:56 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Với các thông tin em cung cấp Luật sư  tư vấn cho em như sau:

    Chỉ với các thông tin như em nêu thì chưa đủ căn cứ để kết luận A và C phạm tội giam giữ người trái phép cũng như tội danh cướp tài sản.

    Về thời hạn tạm giữ được quy định như sau:

    Theo quy định tại khoản 1 Điều 83 BLTTHS quy định: “Sau khi bắt hoặc nhận người bị bắt trong trường hợp khẩn cấp hoặc phạm tội quả tang, Cơ quan điều tra phải lấy lời khai ngay và trong thời hạn 24 giờ phải ra quyết định tạm giữ hoặc trả tự do cho người bị bắt”.

    Bên cạnh đó, tại Điều 87 BLTTHS quy định: “

    1. Thời hạn tạm giữ không được quá ba ngày, kể từ khi Cơ quan điều tra nhận người bị bắt; 

    2. Trong trường hợp cần thiết, người ra quyết định tạm giữ có thể gia hạn tạm giữ, nhưng không quá ba ngày. Trong trường hợp đặc biệt, người ra quyết định tạm giữ có thể gia hạn tạm giữ lần thứ hai nhưng không quá ba ngày.

    Mọi trường hợp gia hạn tạm giữ đều phải được Viện kiểm sát cùng cấp phê chuẩn; trong thời hạn 12 giờ, kể từ khi nhận được đề nghị gia hạn và tài liệu liên quan đến việc gia hạn tạm giữ, Viện kiểm sát phải ra quyết định phê chuẩn hoặc quyết định không phê chuẩn”.Theo quy định này thì thời gian tạm giữ nhiều nhất cũng chỉ là 9 ngày.

    Em có thể tiếp tục gửi câu hỏi để được trả lời hoặc nhận tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

    Chúc em mạnh khoẻ!

  • Xem thêm     

    09/08/2014, 03:44:19 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư  Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Với các thông tin bạn cung cấp thì các nội dung của bản án đã quá rõ ràng rồi, hiện tại chỉ là việc thi hành bản án đó.

    Thứ hai UBND xã và cá nhân nào đó không có quyền thu hổi phần diện tích đất đó đang thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình bạn.

    Trường hợp UBND xã vẫn cố tình đòi thu hồi thì gia đình bạn có quyền khiếu nại sau đó là khởi kiện vì hành vi trái pháp luật.

    Để giải quyết triệt để vấn đề này gia đình bạn và gia đình bà Trơn phải thiện chí cùng thi hành bản án có hiệu lực của Toà án nhân dân tỉnh Bến Tre.

    Rất tiếc Luật sư không được cung cấp thông tin về bản án đó được ban hành khi nào? Bà Trơn hiện nay thế nào....? nên chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được. Bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 19006281 nhánh số 4.

    Chúc bạn mạnh khoẻ và sớm giải quyết được vụ việc.

     

  • Xem thêm     

    09/08/2014, 08:42:44 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Việc này của công ty bạn có thể thực hiện được nếu Công ty của bạn có chức năng kinh doanh bất động sản.

    Sau khi công ty em mua những căn hộ này thì vẫn có quyền bán từng căn hộ riêng lẻ cho khách hàng của mình.

    Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ khi đó sẽ vẫn thuộc nghĩa vụ của chủ đầu tư, nếu công ty bạn bán cho những cá nhân hộ gia đình thì phải nêu rõ vấn đề này cho chủ đầu tư và người mua nhà để họ thấy rõ được quyền và nghĩa vụ của mình.

     

  • Xem thêm     

    08/08/2014, 01:57:12 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Vậy công ty em nhiều hợp đồng không đóng dấu nhỉ?

    Con dấu không phải là căn cứ duy nhất để xác định giá trị của một hợp đồng, cũng tùy trường hợp mà có các cách xử lý khác nhau. Có những hợp đồng được xác lập trước thời điểm doanh nghiệp được thành lập và người ký hợp đồng là cá nhân cổ đông hoặc thành viên sáng lập để phục vụ cho hoạt động của doanh nghiệp thì sau khi doanh nghiệp được thành lập doanh nghiệp vẫn phải thực hiện các nghĩa vụ đó.

    Việc của doanh nghiệp em có sự thay đổi thông tin về doanh nghiệp, nhưng quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp em trên các hợp đồng đó không thay đổi. Nếu có tranh chấp thì vẫn có thể dựa vào các hợp đồng hiện tại để giải quyết.

  • Xem thêm     

    07/08/2014, 02:59:41 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Luật sư đã trả lời bạn rồi, bạn vui lòng kiểm tra lại nhé.

  • Xem thêm     

    07/08/2014, 02:58:51 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư tư vấn  cho bạn như sau:

    Theo quy định tại Điều 139 Bộ luật Hình sự năm 1999 được sửa đổi bổ sung năm 2009 thì Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản đượ quy định như sau:

    1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản,chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến ba năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Có tính chất chuyên nghiệp;

    c) Tái phạm nguy hiểm;

    d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

    e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

    g) Gây hậu quả nghiêm trọng.

    3. Phạm tội thuộc một  trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

    a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

    b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

    4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:

    a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

    b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

    Với số tiền trên thì trường hợp người đó bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì hình phạt quy định tại Khoản 2 với thời hạn tù từ hai năm đến bẩy năm.

    Tuy nhiên với các thông tin bạn cung cấp thì chưa đủ yếu tố để khẳng định hai vợ chồng người đó có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản cũng như hành vi Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Sự việc sẽ không thay đổi tính chất nếu không có các thông tin khác.

    Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi để được tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    07/08/2014, 02:50:56 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn!

    Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Với thông tin bạn cung cấp thì việc tòa quyết định như vậy là có phần không chính xác vì:

    Thứ nhất nếu hai bên không thỏa thuận được với nhau về giá trị của phần đất đó, Tòa án có quyền tuyên xử nhưng phải có việc định giá, chỉ áp dụng giá đất theo quy định của Nhà nước thì chưa phù hợp.

    Nếu không đồng ý với phán quyết của tòa án cấp sơ thẩm ông A có quyền kháng cáo để vụ việc được giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.

    Thứ hai cũng cần phải xem là yêu cầu khởi kiện của ông A là gì? Để biết bản án có hợp lý hợp tình không? Rất tiếc bạn cũng  chưa cung cấp được yêu cầu khởi kiện của ông A.

    Chúc bạn mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    07/08/2014, 02:44:13 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Tôi đã trả lời bạn rồi.

  • Xem thêm     

    07/08/2014, 09:29:45 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Huynh462!

    Liên quan nội dung ông hỏi, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho ông như sau:

    Theo quy định của pháp luật đây là trường hợp tranh chấp thừa kế giữa hai anh em ông, vì thửa đất là di sản thừa kế của bố mẹ ông để lại, tài sản này cũng chưa được chia nên mới xảy ra tranh chấp.

    Việc vợ chồng ông xây dựng nhà trên thửa đất đó không có nghĩa là thửa đất đó thuộc quyền sử dụng của vợ chồng ông. Thửa đất này cũng không thuộc quyền sử dụng của anh trai ông.

    Dưới đây là quy định của Bộ luật Dân sự năm 2005 về việc thừa kế theo pháp luật.

    Điều 675. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

    1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

    a) Không có di chúc;

    b) Di chúc không hợp pháp;

    c) Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế;

    d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối quyền nhận di sản.

    2. Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản sau đây:

    a) Phần di sản không được định đoạt trong di chúc;

    b) Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật;

    c) Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản, từ chối quyền nhận di sản, chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn vào thời điểm mở thừa kế.

    Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

    Hiện tại hai anh em ông cần thương lượng với nhau về việc này. Trường hợp không thể thương lượng được thì buộc phải khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp di sản thừa kế tại tòa án có thẩm quyền để phân chia di sản thừa kế này.

    Đối với căn nhà vợ chồng ông đã xây trên thửa đất nếu thừa đất bị chia cắt thì giá trị công trình cũng sẽ được cơ quan chức năng đưa vào giải quyết cùng nội dung sự việc.

    Đó là một số thông tin liên quan tới trường hợp của ông, nếu còn vướng mắc ông có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 3.

    Chúc ông mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    07/08/2014, 09:15:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào mr.luonggia!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết đây là một quan hệ dân sự về việc vay tài sản và thế chấp tài sản được điều chỉnh bởi Bộ luật dân sự, Luật đất đai và Luật các tổ chức tín dụng.

    Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn vay 90 triệu trong khi tài sản thế chấp của bạn được định giá là 180 triệu như vậy số tiền vay của bạn mới chỉ là 50% giá trị tài sản thế chấp nên không có vấn đề gì xảy ra ở đây.

    Thứ hai do bạn gặp khó khăn nên đã ký giấy tờ bàn giao tài sản đó cho quỹ tín dụng nhưng hợp đồng thế chấp và hợp đồng tín dụng của bạn chưa được thanh lý nên mới có căn cứ để Ngân hàng này ra thông báo với bạn.

    Để giải quyết việc này thì hai bên nếu không thương lượng được với nhau thì có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại tòa án có thẩm quyền. Đây là vụ án dân sự về Hợp đồng tín dụng bạn nhé nên bạn không sợ yếu tố hình sự, bạn sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

    Đó là một số nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của bạn, bạn có thể hỏi tiếp nếu chưa rõ hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư quan Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 5.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    07/08/2014, 09:01:14 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào em!

    Em chỉ nêu thông tin mà không cung cấp các tài liệu kèm theo thì Luật sư sao có thể tư vấn chi tiết cho em được.