Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Chào bạn!

Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Rất tiếc bạn không nói rõ mức độ thương tích cũng như hành vi tấn công bạn cụ thể như thế nào, họ tấn công bạn với hình thức nào và bạn phòng vệ ra sao vì vậy bạn có thể tham khảo một vài điều luật dưới đây để biết được nhé.

Điều 105. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác trong trạng thái tinh thần bị kích động mạnh 

 1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% trong trạng thái tinh thần bị kích động mạnh do hành vi trái pháp luật nghiêm trọng của nạn nhân đối với người đó hoặc đối với người thân thích của người đó, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến một năm hoặc phạt tù từ sáu  tháng đến  hai năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ một năm đến năm năm:

a) Đối với nhiều người;

b) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác.

Điều 106. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác do vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng

1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% trở lên hoặc dẫn đến chết người do vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến một năm.

2. Phạm tội đối với nhiều người thì bị phạt tù từ một năm đến ba năm.

Bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp của Luật sư qua Tổng đài tư vấn 19006281 nhánh số 5.

Chúc bạn mạnh khỏe!

Trường hợp này Công ty bạn vẫn còn bản Hợp đồng gốc thì công ty bạn sao y cho đối tác một bản cũng được.

Trường hợp này của em có lẽ cơ quan chức năng áp dụng Khoản 2, Điều 15, Nghị định 167/2013/NĐ- CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực an ninh trật tự, an toàn xã hội

Điều 15. Vi phạm quy định về gây thiệt hại đến tài sản của người khác

1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Trộm cắp tài sản;

b) Công nhiên chiếm đoạt tài sản của người khác;

c) Dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản của người khác;

d) Sử dụng trái phép tài sản của người khác.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác;

b) Gây mất mát, hư hỏng hoặc làm thiệt hại tài sản của Nhà nước được giao trực tiếp quản lý;

c) Dùng thủ đoạn hoặc tạo ra hoàn cảnh để buộc người khác đưa tiền, tài sản;

d) Gian lận hoặc lừa đảo trong việc môi giới, hướng dẫn giới thiệu dịch vụ mua, bán nhà, đất hoặc các tài sản khác;

đ) Mua, bán, cất giữ hoặc sử dụng tài sản của người khác mà biết rõ tài sản đó do vi phạm pháp luật mà có;

e) Chiếm giữ trái phép tài sản của người khác.

3. Hình thức xử phạt bổ sung:

Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính đối với hành vi quy định tại Điểm a, b, c Khoản 1; Điểm c, đ, e Khoản 2 Điều này.

4. Người nước ngoài có hành vi vi phạm hành chính quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này, thì tùy theo mức độ vi phạm có thể bị áp dụng hình thức xử phạt trục xuất khỏi nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Chào bạn!

Chỉ với các thông tin bạn nêu để trả lời cho câu hỏi đúng hay sai thì thật quá khó đối với các Luật sư.

Bạn có thể cung cấp thêm các thông tin, tài liệu của vụ việc hoặc gửi tài liệu để Luật sư nghiên cứu mới có thể cho bạn câu trả lời chính xác được.

Chào em!

Việc này nếu tiếp tục xảy ra thì phải trình báo cơ quan công an để giải quyết vụ việc theo quy định.

Tùy tính chất sự việc mà cơ quan chức năng sẽ có biện pháp hành chính hoặc biện pháp hình sự.

Đối với người bị đánh thì cần phải cung cấp các hồ sơ tài liệu của cơ sở y tế, nếu thương tích từ đủ 11% trở lên hoặc dưới 11% nhưng lại có tính liên tục và dùng hung khí nguy hiểm thì có cơ sở để truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Cố ý gây thương tích theo điều 104 Bộ luật Hình sự.

Chào bạn!

Về nguyên tắc những hộ gia đình hoặc cá nhân được giao đất thuộc đối tượng chính sách có thể được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất - thuế sử dụng đất hoặc lệ phí chuyển mục đích sử dụng (trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng). Về tiền đóng góp xây dựng cơ sở hạ tấng, điện đường...và tiền san lấp mặt bằng thì người sử dụng đất vẫn phải nộp.

Bạn cần kiểm tra chính xác khoàn tiền 117 triệu là tiền gì? Chính quyền địa phương dựa vào đâu để thông báo đến người sử dụng đất khoản tiền này.

Chào bạn!

Về nguyên tắc các chính sách bồi thường hỗ trợ, tái định cư sẽ được áp dụng theo các chính sách, quy định của pháp luật tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.

Dưới đây là quy định của Luật Đất đai năm 2013 về các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

5. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Chào bạn!

Để Luật sư tư vấn chi tiết cho bạn về vấn đề này bạn vui lòng cung cấp thông tin tài liệu chi tiết nhé.

Chào Tranviethung11345!

Với thông tin bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất cần phải xem xét thông tin về việc huy động vốn góp đó được thực hiện như thế nào? Hình thức thể hiện việc huy động vốn là hình thức nào Hợp đồng góp vốn, hợp đồng vay tiền?`

Thứ hai nếu bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì với số tiền nêu trên người bạn này sẽ phải đối mặt với mức án cao nhất được quy định tại Điều 139 Bộ luật Hình sự phạt tù từ mười hai năm, hai mươi năm hoặc chung thân nên mong muốn không phải chấp hành hình phạt tù là không thể đạt được.

Thứ ba nếu muốn giảm nhẹ hình phạt thì người bạn này phải có nhiều tình tiết giảm nhẹ như nhân thân tốt, lần đầu phạm tội và có sự chủ động khắc phục hậu quả.

Bạn tham khảo điều 139 Bộ luật Hình sự để biêt rõ thêm về hình phạt nếu người bạn này bị truy cứu trách nhiệm hình sự;

Điều 139. Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Tái phạm nguy hiểm;

d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

g) Gây hậu quả nghiêm trọng.

3. Phạm tội thuộc một  trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm, hoặc tù chung thân:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

Với hình phạt theo quy định tại Khoản 4, Điều 139, thì nếu bị kết án về tội Lừa đảo thì người này không thể có điều kiện được hưởng án treo

Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn theo các thông tin bạn cung cấp.

Chào Haphamn!

Trường hợp này bạn cũng đã tìm hiểu các quy định của Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định số 47/2014/NĐ- CP về Bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất vì vậy Luật sư không cần nhắc lại những nội dung liên quan nữa.

Nếu không đồng ý với giá bồi thường hỗ trợ đó bạn và gia đình có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính về đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Chúc bạn mạnh khỏe và bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình.

Chào vohoangnhi711!

Liên quan tới trường hợp của gia đình bà, Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho bà như sau:

Trước hết bà có thể cung cấp thêm thông tin về việc ai là chủ đầu tư dự án này? Ai là người cấp phép cho dự án này? Và đường giao thông này là đường cấp mấy Quốc lộ hay tỉnh lộ hay đường giao thông liên huyện?

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bà như bà nêu là không có gì sai. Gia đình bà khi xây dựng công trình kiên cố, nhà ở bà cũng đã chủ động bớt lại phần nằm trong quy hoạch mở rộng đường nên về cơ bản gia đình bà không sai phạm gì.

Khi quy hoạch thông thường cơ quan nhà nước sẽ tìm cách làm cho con đường đó thẳng nhất có thể nhưng không có nghĩa chỉ lấy về một bên đường như bà nêu.

Để giải quyết triệt để vấn đề này thì cần phải có nhiều hồ sơ tài liệu cũng như nhiều thông tin hơn nữa, nếu chỉ có vài thông tin như bà cung cấp thì chưa đủ dự liệu để Luật sư tư vấn chi tiết.

Khi bà và gia đình không đồng ý với nội dung của việc thu hồi thì có quyền khiếu nại hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính về đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Đó là một số thông tin Luật sư có thể trả lời bà theo nội dung bà cung cấp. Bà có thể tiếp tục cung cấp thông tin tài liệu để được tư vấn hoặc nhận tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Chúc bà và gia đình mạnh khỏe cũng như bảo vệ được quyền lợi ích hợp pháp của mình.

Chào Nguoimientayvn!

Về trường hợp của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết Luật sư cần biết rõ thời điểm ban hành quyết định thu hồi đất của gia đình bạn là khi nào?

Mức giá 10,8 triệu này là giá quyền sử dụng đất hay là toàn bộ giá trị bồi thường ,đền bù cho 1m vuông (giá trị quyền sử dụng đất, giá trị công trình, giá trị cây cối hoa màu trên đất)?

Đây là dự án mở rộng Quốc lộ 1A vì vậy bạn có thể tham khảo bảng giá đất của tỉnh An Giang như sau:

MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI HUYỆN CÁI BÈ

Điều 13. Giá đất nông nghiệp

1. Đất trồng cây hàng năm

Đơn vị tính: đồng/m²

2. Đất trồng cây lâu năm

 Đơn vị tính: đồng/m²

Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí ven các tuyến quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện; đất trong phạm vi thị trấn Cái Bè; đất gần khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, cụm công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn.

Khu vực 1 chia thành 4 vị trí.

- Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền quốc lộ; mặt tiền đường phố đô thị tại thị trấn.

- Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền đường tỉnh.

- Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền đường huyện; đất tiếp giáp đường hẻm và các tuyến đường còn lại trong phạm vi thị trấn; đất tiếp giáp khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, cụm công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn.

- Vị trí 4: Các vị trí còn lại trong phạm vi thị trấn.

Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã Đông Hòa Hiệp, An Cư, Hậu Mỹ Bắc A, Hậu Thành, Hòa Khánh, Thiện Trí, Mỹ Đức Đông, Mỹ Đức Tây, An Thái Đông, An Thái Trung, An Hữu, Hòa Hưng, Tân Thanh, Tân Hưng, Mỹ Lương, Mỹ Lợi A, Hậu Mỹ Phú, Mỹ Hội.

Khu vực 3: Bao gồm đất thuộc các xã Hậu Mỹ Bắc B, Thiện Trung, Mỹ Trung, Hậu Mỹ Trinh, Mỹ Lợi B, Mỹ Tân.

Khu vực 2 và khu vực 3 chia thành 3 vị trí.

Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền đường liên xã; đường nhựa, đường đan do xã quản lý có mặt đường rộng từ 2m trở lên; đường cấp phối (đá đỏ, đá 0x4) do xã quản lý có mặt đường rộng từ 3m trở lên; đất cặp kênh, sông do tỉnh, Trung ương quản lý.

Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền đường xã quản lý còn lại; đất cặp kênh, rạch do xã, huyện quản lý.

Vị trí 3: Các vị trí còn lại.

3. Đất nuôi trồng thủy sản

- Đất cặp sông Tiền, sông Cái Cối: 100.000 đồng/m².

- Đất tại vị trí còn lại có mức giá tính theo mức giá của các vị trí đất nông nghiệp trồng cây hàng năm liền kề tương ứng.

Điều 14. Giá đất ở nông thôn

1. Đất ở tại các vị trí ven các trục giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, cụm công nghiệp:

a) Đất ở tại mặt tiền đường quốc lộ:

 Đơn vị tính: đồng/m²

b) Đất ở tại mặt tiền các đường tự mở giao với các trục giao thông chính: trong phạm vi 300m được tính bằng 40% (đối với mặt đường ≥ 3m), bằng 30% (đối với mặt đường < 3m) giá đất ở mặt tiền tương ứng của các trục đường giao thông chính, nhưng không thấp hơn mức giá đất ở thấp nhất của khu vực đó.

c) Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh:

 Đơn vị tính: đồng/m²

d) Đất ở tại mặt tiền đường huyện:

 Đơn vị tính: đồng/m²

đ) Đất ở tại mặt tiền khu thương mại theo trục quốc lộ (tính cả 02 bên):

Đơn vị tính: đồng/m²

e) Đất ở tại các chợ huyện, xã:

 Đơn vị tính: đồng/m²

g) Đất ở tại các cụm công nghiệp, khu du lịch:

 Đơn vị tính: đồng/m²

Nếu chưa rõ bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp của Luật sư qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4!

Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe và bảo vệ được quyền lợi ích hợp pháp của mình!

Chào lythanhkhoi!

Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát, Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thực hiện cũng như Bộ luật Tố tụng dân sự thì khi có tranh chấp về đất đai bắt buộc phải hòa giải tại cơ sở - hòa giải tại UBND xã phường, thị trấn nơi có đất đang tranh chấp. Vì vậy việc tranh chấp quyền sử dụng đất của gia đình bạn bắt buộc phải được hòa giải.

Tuy nhiên việc tranh chấp quyền sử dụng đất này lại là quan hệ dân sự giữa những người sử dụng đất với nhau, không phải quan hệ hành chính nên UBND xã, phường có thể chưa thu xếp được thời gian để giải quyết. Theo quy định của Pháp lệnh hòa giải cơ sở thì thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn thư đề nghị hòa giải của công dân, UBND xã phường phải tổ chức cuộc họp hòa giải.

Với các thông tin bạn cung cấp thì đã 40 ngày kể từ ngày có đơn của gia đình bạn vì vậy bạn liên hệ trực tiếp với UBND xã yêu cầu họ mau chóng tổ chức hòa giải.

Chúc bạn và gia đình bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Chào trungthu255!

Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát tư vấn cho bạn như sau:

Về viêc góp vốn thành lập doanh nghiệp các thành viên, cổ đông sáng lập có thể góp bằng tiền mặt, máy móc thiết bị công nghệ, bí mật kinh doanh, giá trị quyền sử dụng đất.... miễn là các thành viên hoặc cổ đông sáng lập thống nhất được giá trị của các tài sản đó.

Về nguyên tắc sau khi chủ sử dụng, chủ sở hữu góp tài sản đó thì toàn bộ tài sản và giá trị hoa lợi phát sinh sau đó từ tài sản này đều thuộc quyền quản lý của doanh nghiệp.

Luật sư chưa rõ thửa đất như bạn nêu hiện tại đang đứng tên ai? Nếu đang đứng tên doanh nghiệp thì doanh nghiệp sẽ là người phải nộp thuế và nghĩa vụ tài chính liên quan, trường hợp hộ kinh doanh vẫn đang là người đứng tên trên giấy thì hộ kinh doanh sẽ phải thực hiện nghĩa vụ đó.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho câu hỏi của bạn.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

Chào tranthanhtuan41288!

Như vậy đã 9 năm kể từ thời điểm ba mẹ em nhận tiền đặt cọc của người đó nhưng nội dung hợp đồng đặt cọc lại chỉ nêu thời gian thanh toán tiếp theo là 6 tháng sau lần thanh toán thứ nhất. Với các thông tin em cung cấp thì rõ ràng hiện tại hợp đồng đặt cọc đó không còn giá trị pháp lý.

Về việc mượn tiền cũng không có tài liệu nào thể hiện nên nếu người đó khởi kiện cha mẹ em thì cũng rất khó để tòa án chấp thuận.

Đó là nội dung Luật sư Dương Văn Mai tư vấn cho em.

Chào Phuongsd!

Luật sư tư vấn tiếp cho bạn như sau:

Căn cứ thông tin tài liệu bạn cung cấp thì rõ ràng có xác định được giá chuyển nhượng giữa hai lần cũng như số tiền chênh lệch, Luật đã có quy định rất rõ vấn đề này.

Trừ trường hợp cơ quan chức năng không còn lưu giữ hồ sơ của bạn thì bạn mới có điều kiện được áp dụng thuế suất 2% giá trị hợp đồng.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc nhận sự tư vấn trực tiếp của Luật sư qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

Đối với trường hợp này công ty của bạn nên Thông báo cho bên thuê biết và yêu cầu họ di chuyển máy móc thiết bị ra khỏi nhà xưởng vì đã hết hạn hợp đồng.

Trường họp này cũng không thể gọi là đơn phương thanh lý hợp đồng, có lẽ về điều khoản di dời thiết bị máy móc của bên thuê khi hợp đồng chấm dứt cũng đã được thể hiện tại hợp đồng của công ty bạn rồi nên bạn xem lại nội dung Hợp đồng nhé.

Chúc bạn khỏe và thành công!

Chào ông!

Luật sư tiếp tục tư vấn cho ông như sau: Đất đó có mục đích là trồng cây lâu năm nhưng nếu người sử dụng chưa chuyển mục đích sử dụng đất thì trên hồ sơ quản lý của cơ quan chức năng đất đó vẫn có mục đích sử dụng như quy định chung.

Việc cán bộ chức năng và cơ quan có thẩm quyền trả lời ông như vậy là không chính xác.

Chào linhvuong2012!

Liên quan sự việc em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát tư vấn cho em như sau:

Sự việc này có một số dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản được quy định tại Điều 139, Bộ luật Hình sự năm 1999 được sửa đổi bổ sung năm 2009 theo quy định của Điều luật này thì: "Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến ba năm."

Với các thông tin em cung cấp thì có dấu hiệu của việc lừa dối, người đó có thể đã cung cấp các thông tin về việc người đó được quyền chuyển nhượng thửa đất để em tin tưởng và thực hiện việc đặt cọc.

Luật sư cũng chưa biết sau khi phát hiện sự việc em đã thương lượng với người này chưa? Người này có muốn trả lại số tiền cho em không?....

Trường hợp người đó trả lại em số tiền thì em cũng không nên tố cáo họ nữa. Trường hợp người này cố tình không trả lại em số tiền, trốn tránh trách nhiệm trả tiền thì em có thể tố cáo hành vi nêu trên để cơ quan chức năng xử lý theo quy định và lấy lại tiền cho em.

Đó là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em. Nếu còn vướng mắc em có thể gửi câu hỏi để được tư vấn hoặc cần sự tư vấn trực tiếp em gọi tới Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh 5 để nhận sự tư vấn.

Chúc em mạnh khỏe và thành công1