Trân thành cảm ơn luật sư! Xin luật sư tư vấn thêm
Tôi có căn nhà tại thôn 3 vào tháng 3/2004 nhà nước bồi thường. Nhưng tháng 2/2004 tôi lại mua một mảnh vườn cây lâu năm của 1 gia đình tại thôn 1. Có thời hạn sử dụng là 50 năm.
Thời điểm đó tôi mua nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Mà chỉ có giấy viết tay của gia đình bán cho tôi vào tháng 2/2004. Tới năm 2011 tôi mới làm thủ tục chuyển nhượng và xin chuyển đổi mục đích sử dụng(phải nộp tiền sử dụng đất).
Nay chính quyền địa phương căn cứ vào giấy viết tay giữa tôi và gia đình kia nộp trong hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ. Xác định là thời điểm bồi thường 3/2004 trước đó 1 tháng tôi đã có nơi ở mới nên không được hưởng chính sách tái định cư. Vì theo quy định tại thời điểm bồi thường chỉ người không có nơi ở nào khác mới được tái định cư.
Vấn đề thứ nhất tôi đã được luật sư tư vấn giúp: Đất tôi mua là đất cây lâu năm không phải đất ở nên không thể coi tôi đã có nơi ở khác ngoài vị trí bồi thường.
Tôi xin hỏi một vấn đề nữa là thời điểm đó gia đình tôi và gia đình bên kia mua bán mảnh đất Cây Lâu Năm đó với nhau chỉ qua giấy viết tay không có công chứng và chứng nhận của cấp có thẩm quyền vì thời điểm đó tôi chưa có tiền để trả. Sau 7 năm tôi mới xin cấp GCN QSDĐ nộp thêm giấy viết tay để làm căn cứ chuyển nhượng. Vậy chính quyền địa phương xác định thời điểm mua bán 2/2004 ghi trên giấy viết tay là thời điểm mua bán để căn cứ vào đó xét là tôi đã có đất ở thì không được xét tái định cư có hợp pháp không?
Theo quan điểm của tôi thì giấy viết tay không có công chứng nên không thể coi đó là căn cứ hợp pháp theo quy định của pháp luật để xét duyệt. Hơn nữa 7 năm sau tôi mới tách thửa ra khỏi mảnh đất của chủ cũ thì không thể coi tại thời điểm bồi thường 3/2004 tôi đã có đất khác. Vì tôi chưa làm thủ tục chuyển nhượng
Rất mong nhận được tư vấn của luật sư trợ giúp
