Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Vũ Văn Toàn - toanvv

109 Trang «<105106107108109>
  • Xem thêm     

    20/10/2016, 10:47:05 SA | Trong chuyên mục Lao động

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Trường hợp của bạn, tôi tư vấn như sau:

    Căn cứ Khoản 2 Điều 29 Bộ Luật Lao động năm 2012, quy định về kết thúc thời gian thử việc như sau: Trong thời gian thử việc, mỗi bên có quyền huỷ bỏ thoả thuận thử việc mà không cần báo trước và không phải bồi thường nếu việc làm thử không đạt yêu cầu mà hai bên đã thoả thuận.

    Như vậy, công ty hoặc bạn có quyền chấm dứt thử việc mà không cần báo trước và không phải bồi thường. Việc vị giám đốc nói như vậy là không có căn cứ pháp lý nào, mà cứ cho rằng vi giám đốc đó làm hững việc như đã tuyên bố trong email là vi phạm quyền nhân thân của bạn; và nghỉ việc trong thời gian nghỉ việc không ảnh hưởng tới sự việc của bạn và giám đốc công ty; và nghỉ việc trong thời gian nghỉ việc là không có sai phạm hay vi phạm pháp luật nào khác; và vì thế bạn cứ yên tâm với trường hợp của mình nếu sự việc đúng như bạn đã trình bày ở trên.

    Trên đây là nội dung trả lời cho trường hợp của bạn, hy vọng có thể giúp bạn trong quá trình giải quyết việc này. Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào khác vui lòng liên hệ trực tiếp với tôi.

  • Xem thêm     

    20/10/2016, 10:03:43 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Trường hợp của bạn, tôi tư vấn như sau:

    Theo quy định tại Khoản 2 Điều 32  Luật cư trú 2006, chỉ những trường hợp người đi khỏi quận, huyện, xã, thành phố nơi mình đang cư trú đến quận, huyện, xã, thành phố khác từ 03 tháng trở lên mới phải khai báo tạm vắng.

    Về đối tượng phải đăng ký tạm trú, Điều 30  Luật cư trú 2006 quy định: Đăng ký tạm trú

    1. Đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được cơ quan này làm thủ tục đăng ký tạm trú, cấp sổ tạm trú cho họ.

    2. Người đang sinh sống, làm việc, lao động, học tập tại một địa điểm thuộc xã, phường, thị trấn nhưng không thuộc trường hợp được đăng ký thường trú tại địa phương đó thì trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày đến phải đăng ký tạm trú tại Công an xã, phường, thị trấn.

    3. Người đến đăng ký tạm trú phải xuất trình giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi người đó đã đăng ký thường trú; giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở đó; nộp phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, bản khai nhân khẩu; trường hợp chỗ ở hợp pháp là nhà do thuê, mượn hoặc ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.

    4. Trưởng Công an xã, phường, thị trấn trong thời hạn ba ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ quy định tại khoản 3 Điều này phải cấp sổ tạm trú theo mẫu quy định của Bộ Công an.

    Sổ tạm trú được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký tạm trú, có giá trị xác định nơi tạm trú của công dân và không xác định thời hạn.

    Việc điều chỉnh thay đổi về sổ tạm trú được thực hiện theo quy định tại Điều 29 của Luật này. Sổ tạm trú bị hư hỏng thì được đổi, bị mất thì được cấp lại. Trường hợp đến tạm trú tại xã, phường, thị trấn khác thì phải đăng ký lại.

    5. Trường hợp người đã đăng ký tạm trú nhưng không sinh sống, làm việc, lao động, học tập từ sáu tháng trở lên tại địa phương đã đăng ký tạm trú thì cơ quan đã cấp sổ tạm trú phải xoá tên người đó trong sổ đăng ký tạm trú.

    Như vậy, theo quy định ở trên, bạn phải đăng ký tạm vắng , tạm trú trong trường hợp di chuyển ra ngoài phạm vi xã, phường, thị trấn nơi đang cư trú thộc trường hợp ở trên.

    Trên đây là nội dung trả lời cho trường hợp của bạn, hy vọng có thể giúp bạn trong quá trình giải quyết việc này. Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào khác vui lòng liên hệ trực tiếp với tôi.

  • Xem thêm     

    20/10/2016, 09:44:56 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Đề nghị không tiếp tục spam bài và chúng ta chấm dứt trao đổi ở đây. Nếu có thắc mắc hoặc trao đổi vấn đề gì bạncó thể trao đổi trực tiếp với tôi.

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    19/10/2016, 09:40:17 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn,

    Như bạn nêu chỉ có thông tin một chiều và cũng không tiếp cận được hồ sơ vụ việc do bạn bị khởi tố như trên nên tôi không thể trả lời tư vấn cụ thể cho bạn được
    Về án treo thì căn cứ theo tiểu mục 6.1 mục 6 Nghị quyết Số 01/2007/NQ-HĐTP ngày 2/10/2007 (Nghị quyết 01), để được hưởng án treo, người phạm tội phải đáp ứng các điều kiện sau:
    - Bị xử phạt tù không quá 3 năm, không phân biệt về tội gì;
    Trường hợp người bị xét xử trong cùng một lần về nhiều tội mà khi tổng hợp hình phạt, hình phạt chung không quá 3 năm tù thì cũng có thể cho hưởng án treo.
    - Có nhân thân tốt được chứng minh là ngoài lần phạm tội này họ luôn chấp hành đúng chính sách, pháp luật, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của công dân; chưa có tiền án, tiền sự; có nơi làm việc ổn định hoặc có nơi thường trú cụ thể, rõ ràng.
    - Có từ hai tình tiết giảm nhẹ trở lên và không có tình tiết tăng nặng, trong đó có ít nhất là một tình tiết giảm nhẹ quy định tại khoản 1 Điều 46 của Bộ luật Hình sự. Trường hợp vừa có tình tiết giảm nhẹ vừa có tình tiết tăng nặng thì tình tiết giảm nhẹ phải nhiều hơn tình tiết tăng nặng từ hai tình tiết trở lên.
    - Nếu không bắt họ đi chấp hành hình phạt tù thì không gây nguy hiểm cho xã hội hoặc không gây ảnh hưởng xấu trong cuộc đấu tranh phòng, chống tội phạm.
    Trên đây là ý kiến tư vấn tôi về câu hỏi của bạn. Trường hợp có điều gì chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn chưa hiểu hết vấn đề thì bạn hãy liên hệ trực tiếp với tôi
     
  • Xem thêm     

    19/10/2016, 09:15:52 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Về vấn bạn hỏi tôi tư vấn như sau:
    Căn cứ Điều 89 Luật đất đai 2013 thì bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng trên đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định:
    1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
    Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.
    2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại theo quy định của Chính phủ.
    3. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì mức bồi thường tính bằng giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của pháp luật chuyên ngành.
    Trong trường hợp như bạn mô tả thì diện tích bị thu hồi vào đến 1m hè nhà kiên cố 2 tầng mà nhà vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật, trường hợp của bạn là phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế. Do đó, cả gian nhà bạn vẫn tồn tại và tiếp tục sử dụng thì chỉ được bồi thường phần giá trị công trình bị phá dỡ và bồi thường chi phí để sửa chữa, hoàn thiện lại phần còn lại  theo quy định của pháp luật. 
    Trong trường hợpbên thi công đường làm nhà dung lắc rạn nứt nhà thì họ phải bồi thường nếu bạn chứng minh được lỗi đó do bên thi công gây ra.
    Trên đây là ý kiến tư vấn của tôi về câu hỏi của bạn. Trường hợp có điều gì chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong tư vấn chưa hiểu hết vấn đề thì bạn hãy liên hệ trực tiếp với tôi
     
  • Xem thêm     

    13/05/2011, 03:54:47 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn!

    Rất vui khi nhận được sự tín nhiệm của bạn đối với sự tư vấn của tôi

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    Trường hợp của bạn căn cứ vào điều 7 chương II Quyết định 46/2008 của UBND Thành phố Hà Nội ban hành quy định về  chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân…… thì mảnh đất của bạn được phép chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp thành đất ở nếu được cấp có thẩm quyền cho phép. Bạn cần tiến hành những thủ tục như tôi đã nêu tại điều 7 chương II quyết định 48/2008 nêu trên.

    Hồ sơ nộp tại phòng Tài nguyên và môi trường huyện nơi thửa đất tọa lạc.

    Đồng thời bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính cho việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư gồm, tiền sử dụng đất bằng 100% giá trị chênh lệch giữa giá đất ở trừ đi giá đất nông nghiệp đang sử dụng (giá đất nông nghiệp và giá đất ở để tính tiền sử dụng đất này theo khung giá đất được UBND huyện Từ Liêm ban hành hàng năm. Ngoài ra, bạn phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5% tổng giá trị đất ở.

    Chúc bạn may mắn và thành công với trường hợp của mình.

    Nếu có gì thắc mắc bạn có thể trao đổi trực tiếp với tôi.

    Trân trọng.

  • Xem thêm     

    21/04/2011, 04:25:10 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn,

    Trường hợp của bạn hỏi khi làm thủ tục xin cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất thì nghĩa vụ tài chính mà gia đình phải nộp được tính từ thời điểm nộp hồ sơ  xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tức là được tính từ năm cấp GCNQSD Đất ( căn cứ theo điều 14 và15 nghị định số 198/2004 ngày 03 tháng 12 năm 2004 về thu tiền sử dụng đât).

    Trân trọng.
  • Xem thêm     

    31/03/2011, 04:56:10 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn,

    Các tình huống của bạn tôi trả lời như sau:

    Tình huống 1: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên bạn là chủ hộ. Khi kí hợp đồng chuyển nhượng bạn không thể thay mặt cho hộ gia đình ký hợp đồng mà tất cả các thành viên trong hộ đều phải ký trừ khi có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.

    Tình huống 2:Cán bộ tư pháp hộ tich trả lời như vậy là đúng vì người nuôi con nuôi phải hơn con nuôi từ 20 tuổi trở lên và người con nuôi phải từ đủ cho đến dưới 15 tuổi. Cả H và L đều không đủ điều kiện đã nêu ở trên.

    Tình huống 3: Em bạn có nhu cầu vay vốn nhưng lại không có tài sản thế chấp, bạn có thể ủy quyền cho em bạn dùng tài sản của bạn thay mặt bạn để thế chấp ngân hàng.

    Nếu có gì thắc mắc bạn có thể trao đổi trực tiếp với tôi

    Trân trọng!
  • Xem thêm     

    20/11/2010, 11:26:53 SA | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn tôi trả lời như sau:

    Điểm b, c, d, khoản 1, mục II, thông tư 121/2007/TTLT-BQP-BGDĐT ngày 7-8-2007 của Bộ Giáo dục và Bộ Quốc phòng quy định:Học sinh, sinh viên nêu tại điểm b và điểm c khoản 1 mục II Thông tư này chỉ được tạm hoãn gọi nhập ngũ trong một khoá đào tạo tập trung đầu tiên, nếu tiếp tục học tập ở các khóa khác thì không được tạm hoãn gọi nhập ngũ.

    Như vậy bạn sẽ không thuộc trường hợp tạm hoãn.
    Trường hợp của bạn sẽ được hai BCH quân sự quận quản lý một là BCH nơi cơ quan bạn đang làm việc và BCH nơi bạn đang cư trú, nếu cả hai cùng gọi bạn cùng một lúc thì họ sẽ có thông tin với nhau để biết trường hợp này...

    Trân trọng

  • Xem thêm     

    19/11/2010, 09:58:38 CH | Trong chuyên mục Lĩnh vực Luật khác

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn Luật Nghĩa Vụ Quân Sự không quy định những người mang hình xăm trên thân thể là không đủ điều kiện gia nhập quân đội. Thế nhưng trong thực tế, các đơn vị nhận quân thường không tuyển những thanh niên xăm mình chiếm diện tích hơn 5 cm2 trên thân thể.

    Đại đa số thanh niên ngày nay đều thấy được việc gia nhập quân đội là nghĩa vụ thiêng liêng, là niềm tự hào, vinh dự cho bản thân và gia đình. Tuy nhiên, cũng có một số cá nhân lại có ý nghĩ lệch lạc, thực dụng, đã tìm mọi cách để trốn tránh, mà biện pháp họ lựa chọn nhiều nhất hiện nay là xăm mình với những hình ảnh to đùng trên thân thể.

    Nhưng hiện nay vấn đề này tùy thuộc vào hội đồng tuyển quân của địa phương, có thể bạn sẽ là người trúng tuyển vì xăm mình không ảnh hưởng đến sức khỏe khi thực hiện các hoạt động trong quân ngũ và cũng không thể trúng tuyển được khi đơn vị tuyển quân không nhận bạn vì lý do đã nêu ở trên.

    Trân trọng.

  • Xem thêm     

    16/11/2010, 11:52:49 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    Theo quy định của pháp luật dân sự, khi vay tiền của nhau thì phải có hợp đồng. Tuy nhiên, sự vay nợ của cha bạn với người kia có thể được xem là hợp đồng vay tiền và là bằng chứng để chứng minh người ấy đã cho vay tiền.

    Việc quan trọng ở đây là phải chứng minh sự việc và chữ ký đó là thật hay giả, có người làm chứng cho sự việc đó hay không?

    Trường hợp bạn hỏi tốt nhất hãy làm rõ mối quan hệ vay nợ này và có thể tiến tới thương lượng thỏa thuận với nhau nếu sự việc đó là có thực, còn sự việc đó không có thực thì bạn có quyền phản bác và từ chối trả lại món nợ đó cho cha bạn.

    Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi để được tư vấn cụ thể hơn. Chúc bạn may mắn và thành công.
  • Xem thêm     

    01/11/2010, 11:05:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn tôi xin trả lời như sau:


    Gia đình bạn có nhận một diện tích đất rừng chuyển nhượng lại bao gồm các giấy tờ bạn đã nêu ở trên, nhưng không biết gia đình bạn đã có những giấy tờ chuyển nhượng nào không, nếu có các giấy tờ chuyển nhượng viết tay hay có sự xác nhận hoặc có người làm chứng nào về sự chuyển nhượng không?


    Tất cả những giấy tờ đó đều phải được lập thành văn bản hay có sự xác nhận hợp pháp, bạn cũng chưa nói rõ thông tin này. Việc bạn chứng minh nguồn gốc đất của mình cần phải làm rõ như các giấy tờ chuyển nhượng giữa ông A và gia đình bạn, gia đình bạn có làm các nghĩa vụ thuế đất hàng năm với nhà nước hay không, có người làm chứng cho gia đình bạn là người đã nhận được chuyển nhượng đó? tất cả những thông tin đó đều là những căn cứ để đòi lại.


    Việc bạn hỏi trước tiên bạn phải đề nghị với UBND cấp cơ sở giải quyết vụ việc để đòi lại quyền sử dụng đất rồi sau đó khiếu nại với cơ quan đã cấp sổ đỏ cho người đang sử dụng mảnh đất đó để biết rõ thông tin trình tự cấp đất như thế nào và sau đó mới có thể tính tiếp được, những thông tin ở trên vẫn còn chưa rõ ràng thì cũng chưa thể nói lên đều gì để khởi kiện.


    Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ với tôi.


    Chúc bạn may mắn và thành công trong vụ việc của mình.

    Trân trọng!
  • Xem thêm     

    01/11/2010, 04:57:43 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Trường hợp của bạn tôi trả lời như sau:

    Căn cứ:

    +   Luật Quản lý Thuế số 78/2006/QH 11 ngày 29/11/2006

    +   Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ

    +   Thông tư số 60/2007/TT-BTC ngày 14/6/2007 của Bộ Tài chính

     

    - Người nộp thuế chuẩn bị số liệu, lập tờ khai và gửi đến Chi cục thuế nơi có đất chịu thuế nhà đất (đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đã thuộc diện chịu thuế và có trong sổ bộ thuế của cơ quan thuế từ năm trước thì  không phải nộp hồ sơ khai thuế nhà, đất của năm tiếp theo).

    + Trường hợp trong năm có phát sinh tăng, giảm diện tích chịu thuế nhà, đất thì người nộp thuế phải nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là mười ngày kể từ ngày phát sinh tăng, giảm diện tích đất.

    +  Trường hợp người nộp thuế được miễn hoặc giảm thuế nhà, đất thì vẫn phải nộp hồ sơ khai thuế nhà, đất cùng giấy tờ liên quan đến việc xác định miễn thuế, giảm thuế của năm đầu tiên và năm tiếp theo năm hết thời hạn miễn thuế, giảm thuế.

    Vì vậy bạn cần liên hệ với cơ quan thuế ở địa phương để được hướng dẫn cụ thể hơn.

    Trân trọng.

  • Xem thêm     

    28/10/2010, 10:34:36 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn đã được tôi trả lời ở phần tư vấn ở lần trước, bạn nên tham khảo kỹ. Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi để được tư vấn cụ thể hơn.

    Trân trọng!
  • Xem thêm     

    28/10/2010, 10:32:12 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn tôi không rõ cha bạn đã làm thủ tục khai nhận thế nào, có văn bản nào để chứng minh không, nếu có các căn cứ để chứng minh tài sản đó là của cha bạn được thừa kế như thế nào thì bạn phải cung cấp rõ thì tôi mới trả lời một cách chính xác được.

    Các anh chị của cha bạn về đòi lại chia thừa kế, theo tôi nghĩ thì thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 10 năm ( #0070c0;">Điều 645 Bộ luật dân sự 2005
    #0070c0;">) đã hết.

    Trân trọng!
  • Xem thêm     

    28/10/2010, 09:01:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Nhưng đây chỉ là thông tin từ lời nói anh địa chính xã chứ chưa chắc bạn đã đọc hoặc cầm giữ nó để khẳng định điều đó là đúng, bởi vậy việc anh địa chính xã nói như trên liệu đã chính xác hay chưa thì đòi hỏi phải xác minh thẩm định thật rõ ràng thì mới biết và khẳng định được.

    Tôi không hiểu bạn gửi nhầm cho tôi hay thế nào? Chẳng hiểu bạn hỏi, trả lời hay đóng góp ý kiến.

    Trân trọng!

  • Xem thêm     

    28/10/2010, 03:04:39 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp của bạn tôi trả lời như sau:

    Bạn là người đang làm thủ tục mua nhà theo nghị định 61, người đứng tên chủ hợp đồng thuê nhà là bố và mẹ  bạn, bố mẹ bạn hiện nay đã mất. Để xác định những người còn sống để tiếp tục kế thừa hợp đồng ta phải xác định hàng thừa kế. Theo những thông tin bạn cung cấp thì bố mẹ bạn mất không biết có để lại di chúc hay không, nhưng tôi thấy bạn không nói về vấn đề này, vì vậy ta cứ tạm gọi là không có di chúc và coi hợp đồng là di sản thừa kế, những người kế thừa hợp đồng sẽ coi như những người thừa kế.

    Khoản 1 điều 675 Bộ luật dân sự (BLDS) 2005 có quy định thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp không có di chúc. Vì vậy di sản của bố mẹ bạn sẽ được chia thừa kế theo quy định của pháp luật.Đồng thời, điểm a khoản 1 điều 676 BLDS 2005 có quy định: “Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”; và khoản 2 điều 676 BLDS 2005 cũng quy định: “Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau”.

    Theo đó, phần di sản của bố mẹ bạn sẽ được chia đều cho những người được hưởng thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Hợp đồng thuê nhà trên được coi là tài sản chung của vợ chồng bố mẹ bạn  thì sẽ chia như sau: chia thành các phần bằng nhau cho những người được hưởng thừa kế như các anh chị bạn, ông bà nội ngoại(nếu họ còn sống).

    Mặc dù hai người chị của bạn đã lấy chồng và có chỗ ở khác và không có tên trong hộ khẩu không có tên trong Hợp đồng thuê nhà nhưng họ sẽ là người thuộc hàng kế thừa hợp đồng đó thì đương nhiên họ sẽ là người có quyền và nghĩa vụ liên quan.

    Nếu có gì thắc mắc bạn có thể trao đổi trực tiếp với tôi để được tư vấn một cách cụ thể hơn.

    Chúc bạn may mắn và thành công.

    Trân trọng.
  • Xem thêm     

    27/10/2010, 10:01:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn!

    Cám ơn sự tín nhiệm của bạn đối với sự tư vấn của tôi, trường hợp của bạn tôi trả lời như sau:


    Hợp đồng cha bạn đã ký vào không biết có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền hay không, hợp đồng cha bạn đã ký trong đó chưa ghi phần diện tích đất chuyển nhượng, nhưng đây chỉ là thông tin từ lời nói anh địa chính xã chứ chưa chắc bạn đã đọc hoặc cầm giữ nó để khẳng định điều đó là đúng, bởi vậy việc anh địa chính xã nói như trên liệu đã chính xác hay chưa thì đòi hỏi phải xác minh thẩm định thật rõ ràng thì mới biết và khẳng định được.


    Trường hợp bạn muốn hủy bỏ hợp đồng thì phải có sự chấp thuận bằng văn bản để hủy bản hợp đồng khi có đầy đủ chữ ký và có sự xác nhận của cơ quan có thẩm quyền vào văn bản đó, còn không nó sẽ có giá trị ngay tức khắc khi mọi người đã ký và có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Khi thủ tục để sang tên chưa được hoàn tất thì việc bạn lên làm là đề nghị cơ quan đó tạm dừng thủ tục sang tên để hai bên thương lượng lại.


    Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi.


    Trân trọng.
  • Xem thêm     

    27/10/2010, 09:32:16 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn!

    Căn cứ vào các thông tin mà bạn cung cấp, trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

    Mẹ bạn mất không để lại di chúc, di sản thừa kế để lại là ngôi nhà bạn đang ở. Vấn đề ở đây là nguồn gốc di sản do những ai tạo lập lên vì thông tin bạn cung cấp mẹ bạn có hai người con cùng cha khác mẹ, người cha có đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không hay thuộc tài sản riêng của mẹ bạn.

    Nếu căn cứ vào thông tin đã nêu ở trên thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật, hàng thứa kế thứ nhất theo quy định tại #0070c0;">điểm a khoản 1 điều 676 Bộ luật dân sự 2005#0070c0;"> gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Các đồng thừa kế được hưởng mỗi phần bằng nhau.

    Do vậy bạn, chị bạn, bố bạn(nếu có đăng ký kết hôn) và ông bà ngoại(nếu còn sống) sẽ là đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Việc chị bạn muốn bán ngôi nhà đó phải làm thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế nếu các bên thỏa thuận được với nhau.

    Chị bạn muốn sang tên chị phải có sự đồng ý của bạn bằng văn bản thỏa thuận tôi đã nói ở trên. Căn nhà đó có thể đứng tên hai người trong Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp chị bạn nhất quyết không đồng ý thì di sản thừa kế vẫn được giữ nguyên hiện trạng và không có gì thay đổi so với trước.

    Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi để được tư vấn rõ ràng hơn.

    Trân trọng

  • Xem thêm     

    27/10/2010, 08:57:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2218)
    Số điểm: 12665
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1615 lần


    Chào bạn.

    Mấy vụ thừa kế này nếu tự thỏa thuận hoặc tự khai nhận là đơn giản nhất chứ đâu khó khăn gì, tôi thấy làm mấy công việc này đâu phức tạp gì miễn sao mình có đủ giấy tờ cần thiết để chứng minh.

    Tùy theo từng vụ việc cụ thể có phức tạp hay không thôi. Nếu có gì thắc mắc bạn cứ liên hệ trực tiếp với tôi thì đâu có khó khăn gì.

    Trân trọng
109 Trang «<105106107108109>