Kính gửi: Quý Luật sư cùng các bạn trên diễn dàn
Trước tiên tôi xin gửi tới Luật sư lời chào, lời chúc sức khoẻ.
Hiện tôi đang gặp phải một số vấn đề vướng mắc về tranh chấp đất đai, rất mong nhận được sự giúp đỡ của Luật sư. Nội dung cụ thể như sau:
Năm 1993 gia đình tôi có nhận một diện tích đất vườn rừng (3958m2) do một người (ông A) chuyển nhượng lại kèm theo gồm có các giấy tờ sau:
1. Quyết định giao đất làm vườn rừng theo kế hoạch trồng rừng phòng hộ của UBND huyện cấp tháng 8/1992
2. Hợp đồng trồng, chăm sóc và bảo vệ vườn rừng được ký kết giữa 2 bên Hạt kiểm lâm huyện (Ban QLCT Rừng phòng hộ) và người trồng rừng tháng 8/1992
3. Sổ đầu tư xây dựng rừng phòng hộ (Hạt kiểm lâm cấp tháng 8/1992)
Tất cả các giấy tờ trên vẫn mang tên ông A, song đều đã được Hạt kiểm lâm huyện xác nhận lại, trong đó có ghi rõ nhất trí chuyển giao toàn bộ diện tích đất và số cây đã trồng cho tôi tiếp tục quản lý, chăm sóc, bảo vệ và chịu trách nhiệm về nghĩa vụ cũng như quyền lợi sau này theo quy định của pháp luật.
Sau đó đến năm 1998 do gia đình tôi có khó khăn về vấn đề nhân lực trong việc trông coi, quản lý nên đã đồng ý cho một người khác (ông B) cũng có một diện tích đất vườn rừng liền kề với thửa đất của gia đình tôi, tạm thời mượn đất để trồng xen canh hoa màu với điều kiện ông B phải giúp đỡ trông coi, chăm sóc cây trồng cho đến khi gia đình tôi có nhu cầu sử dụng lại (không có thoả thuận bằng văn bản).
Từ đó đến nay gia đình tôi đã nhiều lần yêu cầu ông B bàn giao lại diện tích đất nói trên, song với lý do đã đầu tư nhiều mà chưa thu hoạch được là bao nên ông B tiếp tục xin gia đình tôi được sử dụng thêm một thời gian nữa.
Lợi dụng thời gian sử dụng đất khá dài (không có tranh chấp) ông B đã tự động đi làm sổ đỏ đứng tên mình, gộp 2 thửa đất nói trên làm một và cách đây mấy tháng ông B đã bán toàn bộ diện tích đất cho một người khác mà không cho gia đình tôi biết.
Vậy tôi muốn hỏi Luật sư trong trường hợp tranh chấp giữa tôi và ông B không thể tự giải quyết bằng thương lượng, hoà giải thì tôi phải: Viết đơn trình cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết? Thủ tục khởi kiện bao gồm nhưng gì? Với những giấy tờ nói trên nếu khởi kiện tôi có thể giành lại quyền sử dụng đất không?
Rất mong sớm nhận được sự tư vấn từ phía Luật sư.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
