Tư Vấn Của Luật Sư: Ngô Thế Thêm - luatsungothethem

Chào bạn! với tình huống của bạn Luật sư Ngô Thế Thêm - VPLS Doanh Gia tư vấn như sau:

1. Việc bạn nhờ người này người kia cũng là câu chuyện bình thường trong xã hội, đặc biệt là lại nhờ những chỗ quen thân, tuy nhiên cũng phải nói rằng mình nên dựa vào năng lực của mình để được những công việc tốt nhất.

2. Tuy nhiên cũng cần phân tích xem liệu những lời gửi gắm của bạn họ có thực sự làm không? nếu họ không thực sự làm thì đây là có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, tất nhiên cũng cần phải xem lại cho kỹ vì bạn tìm đến họ chứ không phải họ đưa ra những tài liệu, chứng cứ gì để chứng minh có làm được việc bạn nhờ sau đó lại không làm và chiếm đoạt tiền của bạn.

3. Nếu họ thực sự có làm nhưng không hiệu quả thì bạn cũng nên thanh toán ít nhất là chi phí họ bỏ ra như: tiền điện thoại, đi lại....

4. Kết quả đã không như bạn mong muốn, mục đích bây giờ là thu về tối đã số tiền mà bạn đã bỏ ra, theo tôi bạn cần làm những việc sau:

Thứ nhất: Đến gặp lãnh đạo trực tiếp của anh ta để trao đổi về vấn đề này, vì thực chất anh ta cố tình chốn tránh.

Thứ hai: Khi đã làm việc với lãnh đạo của anh ta thì đương nhiên anh ta sẽ phải gặp và tiếp xúc với mình và nên đưa cả ông Q

Thứ ba: Nếu ông ta tiếp tục không làm việc thì ít ra cơ quan của ông ta sẽ có phần trách nhiệm về cán bộ của mình và kết quả làm việc của các bước trên sẽ là cơ sở để bạn làm đớn Trình báo và Tố giác đến Cơ quan Công an khi anh ta không trả lại số tiền của bạn.

Về câu hỏi của bạn Luật sư Ngô Thế Thêm – Văn phòng Luật sư Doanh Gia trả lời bạn như sau:

Pháp luật cho phép Công ty được quyền kinh doanh đòi nợ, tuy nhiên khi thực hiện kinh doanh đòi nợ Công ty phải đáp ứng những điều kiện nhất định theo quy định tại Nghị định số 104/2007/NĐ-CP về Kinh doanh dịch vụ đòi nợ và Thông tư số 110/TT-BTC về hướng dẫn kinh doanh dịch vụ đòi nợ và Nghị định số 72/2009/NĐ-CP về điều kiện an ninh trật tự, cụ thể:

Nguyên tắc hoạt động dịch vụ đòi nợ

1. Chỉ những doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh dịch vụ đòi nợ mới được phép hoạt động dịch vụ đòi nợ.

2. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ không được kinh doanh các ngành, nghề và dịch vụ khác ngoài dịch vụ đòi nợ.

3. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ chỉ được thực hiện các biện pháp xử lý nợ phù hợp với quy định của pháp luật.

4. Hoạt động dịch vụ đòi nợ thực hiện theo hợp đồng ủy quyền được ký kết giữa chủ nợ hoặc khách nợ với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ trong phạm vi quyền được pháp luật công nhận.

Các biện pháp trong hoạt động dịch vụ đòi nợ

1. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ đại diện cho chủ nợ:

a) Thực hiện các biện pháp thích hợp để thu thập, phân tích, đối chiếu các thông tin liên quan, xác định rõ các khoản nợ;

b) Thông báo việc đòi nợ và đề nghị khách nợ cung cấp thông tin, phối hợp hỗ trợ hoặc áp dụng các biện pháp thích hợp, phù hợp với luật pháp để khách nợ thực hiện nghĩa vụ trả nợ;

c) Nhận tài sản do khách nợ hoặc tổ chức, cá nhân khác liên quan giao để thực hiện nghĩa vụ trả nợ của khách nợ theo ủy quyền của chủ nợ.

2. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ đại diện cho khách nợ:  được áp dụng các biện pháp phù hợp quy định tại khoản 1 Điều này để đàm phán, thương thuyết với chủ nợ về các nội dung

Điều kiện về vốn

Mức vốn pháp định đối với ngành nghề kinh doanh dịch vụ đòi nợ là 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng).

Trong suốt quá trình hoạt động, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ phải duy trì mức vốn điều lệ không thấp hơn mức vốn pháp định.

Điều kiện về tiêu chuẩn đối với người quản lý và giám đốc chi nhánh của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ:

1. Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

2. Có trình độ học vấn từ đại học trở lên thuộc một trong các ngành: kinh tế, quản lý, pháp luật, an ninh.

3. Không có tiền án.

­4. Những người đã làm việc cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ khác đã bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh phải thoả mãn thêm điều kiện: trong ba năm trước liền kề, không giữ chức danh quản lý doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ đã bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh dịch vụ đòi nợ.

Điều kiện về tiêu chuẩn đối với người lao động trong hoạt động dịch vụ đòi nợ

1. Người lao động được tuyển dụng theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn hoặc hợp đồng lao động có xác định thời hạn từ sáu tháng trở lên.

2. Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

3. Có trình độ học vấn từ trung cấp trở lên thuộc một trong các ngành: kinh tế, quản lý, pháp luật, an ninh.

4. Không có tiền án.

Trách nhiệm, quyền hạn của chủ nợ và khách nợ

1. Chủ nợ và khách nợ có trách nhiệm hợp tác với nhau cùng với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ, để xác định rõ các khoản nợ; khách nợ có trách nhiệm trả nợ cho chủ nợ.

2. Thực hiện ủy quyền cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ những nội dung, công việc liên quan đến xử lý nợ theo đúng quy định của pháp luật.

3. Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết liên quan đến khoản nợ cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ.

4. Thanh toán phí dịch vụ và các chi phí hợp lý khác cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ theo hợp đồng đã ký kết.

5. Được từ chối làm việc khi người đại diện doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ không xuất trình được giấy tờ hợp pháp hoặc người đại diện doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ vi phạm các hành vi bị cấm nêu tại khoản 2 Điều 11 Nghị định này.

6. Yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ thông báo đầy đủ, thường xuyên về việc thực hiện các nội dung liên quan đến xử lý nợ theo hợp đồng đã ký kết.

7. Yêu cầu giao lại tài sản thu được từ khoản nợ và các tài liệu, tài sản đã giao cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ theo hợp đồng đã ký kết.

8. Trực tiếp làm việc hoặc bố trí người đại diện có thẩm quyền làm việc với người đại diện của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ.

9. Không chịu trách nhiệm liên đới đối với những hành vi mà doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ đòi nợ vi phạm pháp luật.

Như vậy, có thể thấy rằng: Khi tiếp xúc công ty thu nợ hay công ty kinh doanh về dịch vụ đòi nợ bạn phải biết và yêu cầu họ cung cấp những thông tin sau:

• Đăng ký kinh doanh;

• Điều kiện của người quản lý và của nhân viên thu nợ;

• Điều kiện an ninh trật tự

• Và quan trọng nhất là thời hạn của hợp đồng thu nợ, khi nào chấm dứt và chấm dứt toàn bộ để tránh những tranh chấp với chính công ty thu nợ.

Về câu hỏi này, luật sư Ngô Thế Thêm – Văn phòng luật sư Doanh Gia trả lời như sau:

Sổ đỏ, Giấy chứng nhận nhà đất như bạn nói đã đứng tên hai vợ chồng anh bạn, nên đây là tài sản chung của anh bạn với chị dâu bạn và thuộc diện tài sản chung của vợ chồng, đây là tài sản chung hợp nhất không phân chia theo Quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Hôn nhân và gia đình, Luật Đất đai, Luật Nhà ở...

Nếu khi anh trai bạn còn sống mà vợ chồng anh chị ấy quyết định bán/chuyển nhượng nhà đất này thì phải được cả hai vợ chồng đồng ý, quyết định vì đây là định đoạt tài sản chung thì phải được tất cả các đồng sở hữu cùng đồng ý. Mặc khác theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình thì đây là tài sản chung của vợ chồng, vợ chồng có các quyền và nghĩa vụ như nhau, do đó khi định đoạt phải được cả hai vợ chồng cùng đồng ý, quyết định.

Như bạn trình bày tôi hiểu rằng anh trai bạn mất không có di chúc, tài sản anh trai bạn để lại là nhà và đất có chung với chị dâu bạn (vợ của anh trai bạn) nên đây được hiểu là tài sản để lại thừa kế theo pháp luật của anh bạn. Đã là tài sản thừa kế theo pháp luật thì những người thừa kế theo pháp luật thuộc hàng thừa kế thứ nhất của anh trai bạn gồm: Bố đẻ, mẹ đẻ, bố nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi và vợ của anh trai bạn sẽ được hưởng phần di sản này và mỗi người đều được hưởng phần di sản như sau (Quy định tại Điều 676 Bộ Luật dân sự).

Khi phát sinh vấn đề thừa kế thì những người được nhận di sản thừa kế như đã nói ở trên có thể thỏa thuận phân chia di sản với nhau, nếu không thỏa thuận được thì có thể khởi kiện đến tòa án có thẩm quyền để chi di sản thừa kế.

Từ các quy định pháp luật nêu trên bạn thấy răng: Đây không phải là tài sản riêng của chị dâu bạn mà là đồng sở hữu chung với các đồng thừa kế nên chị dâu bạn không có quyền định đoạt toàn bộ nhà đất này, thậm trí định đoạt phần của chị ấy cũng sẽ bị vướng mắc vì đây là sở hữu chung hợp nhất không xác định được phần nào? chỗ nào là của chị ấy…

Tài sản này chỉ được định đoạt khi các bên thỏa thuận được với nhau và tranh chấp khi có phán quyết của Tòa án, có bản án đã có hiệu lực pháp luật.

Tranh chấp của bạn thuộc diện tranh chấp dân sự, đã là việc dân sự thì bạn phải chứng minh cho các yêu cầu của mình, nghĩa vụ chứng minh tài sản riêng là nghĩa vụ của bạn, bạn không chứng minh được thì đó sẽ là tài sản chung.

Việc bạn và chồng bạn cùng đứng tên sử dụng đất là chính do bạn và chồng bạn cùng thỏa thuận, bạn cũng đồng ý cho chồng bạn đứng chung vào hay nói đúng hơn là bạn đã chấp nhận và nhập tài sản đó vào tài sản chung, ngoài ra bạn có chứng cứ nào chứng minh được việc tài sản dùng để mua đất chính là tiền mà mẹ bạn cho hay không? có tài liệu nào chứng minh việc này hay không? tôi nghĩ trường hợp của bạn rất khó chứng minh được là tài sản riêng vì ngay tại thời điểm xác lập tài sản bạn đã đồng ý cho chồng bạn chung vào tài sản này.

Việc cấp lại bản chính Giấy khai sinh được thực hiện theo quy định của Nghị định 158 và bạn hoàn toàn có quyền thực hiện việc này.

Bạn xem lại xem ngày xưa mình đăng ký khai sinh ở xã, phường nào thì có thể đến đó, đến UBND quận huyện nơi đó để xin đăng ký lại việc sinh.

Việc sai sót giữa CMND và sổ hộ khẩu thì cần phải xem lại, vì nguyên tắc khi sinh ra là phải có Giấy khai sinh và sau khi sinh ra thì phải nhập khẩu và đủ 14 tuổi trở lên căn cứ vào hộ khẩu để làm cmnd.

Với tình huống bạn nêu là sinh từ năm 1958/1959 thì có lẽ việc Giấy chứng minh nhân dân sẽ có trước, vì mãi đến năm 1992 mới ban hành mẫu các sổ hộ khẩu, do đó bạn nên căn cứ vào Giấy CMND để làm lại giấy khai sinh. Hộ khẩu chỉ là nơi quản lý và xác định vấn đề cư trú...

Như bạn trình bày thì Căn hộ của bạn đã có biên bản bàn giao nhà, bây giờ đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận nhà ở do đó bạn không chuyển nhượng căn hộ này được hay chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ này. Bạn chỉ có thể làm được việc chuyển nhượng khi căn hộ này đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở hợp pháp cho mẹ bạn, khi đó mẹ bạn ký cho bạn bằng Hợp đồng tặng cho, thuế và lệ phí trước bạ bạn hoàn toàn được miễn.

Chắc bạn phải xem lại chứ ông ta là GĐ dã thực hiện việc khai thác cát sỏi ông ta biết việc làm của mình là sai hay đúng và cung biết những người kiểm tra đó là có quyền hay không?

Nếu không phải người có thẩm quyền lập biên bản hoặc không có sai phạm thì việc lập biên bản có ý nghĩa gì đâu.

Biên bản vi phạm hành chính là căn cứ để ra quyết định hành chính. Còn biên bản như bản nói có lẽ chẳng để làm gì cả.

Bạn nên báo công an để xử lý, vì các thông số của máy bạn mua đều được lưu trong máy và lưu ở đơn vị bán máy cho bạn.

Mỗi hình thức doanh nghiệp đều có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau, bạn xem tại www.luatdoanhgia.vn, tuy nhiên theo tôi thì bạn nên lập Công ty TNHH từ 2 thành viên trở lên vì có một số ưu điểm sau:

1. Mộ hình tổ chức gọn nhẹ, gồm: Hội đồng thành viên và Giám đốc trong khi Giám đốc là người hoạt động thường xuyên và Hội đồng thành viên thì họp định kỳ.

2. Cơ cấu quản lý gọn nhẹ nên việc vận hành hoạt động rất rễ dàng vì ban đầu mới thành lập bạn còn phải tập chung nhiều vào các hoạt động kinh doanh của công ty, cần nhiều vốn đầu tư và nhiều việc phải làm, tránh mất nhiều công sức, tiền của cho việc tổ chức bộ máy công ty.

3. Cơ cấu vốn đơn giản hơn, tăng giảm vốn cũng thuận lợi hơn (VD: Công ty Cổ phần hay Công ty TNHH 1 thành viên là không được giảm vốn).

Và nhiều ưu điểm khác nữa và tôi vẫn giữ quan điểm về việc thành lập Công ty TNHH từ 2 thành viên trở lên. Bạn có thể tham khảo tại website của Luật Doanh Gia để biết các thủ tục cụ thể về việc bạn thành lập công ty gì ở địa phương nào?

Lệ phí trước bạ là khoản tiền phí mà người muốn đứng tên trên các giấy tờ sở hữu tài sản có đăng ký phải nộp cho cơ quan đăng ký. Bạn hỏi là trường hợp bạn đi thuê đất của người khác có nghĩa là đất đó đã đứng tên trước bạ của người khác, bạn chỉ là người đi thuê chứ có phải là người đứng tên sở hữu tài sản đó đâu mà phải đóng lệ phí trước bạn.

Đất của tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng hợp pháp hay đất của Nhà nước là đất đó đã được trước bạ tên những người đó rồi, bạn chỉ là người đi thuê thôi. Nếu bạn là người nhận chuyển nhượng thì bạn sẽ phải đóng khoản lệ phí trước bạ để cơ quan nhà nước ghi tên bạn vào giấy tờ sở hữu, sử dụng hợp pháp và từ đó bạn sẽ là chủ sử dụng, sở hữu hợp pháp như những đối tượng được quy định tại Điều 4 như bạn nói.

Vấn đề này bạn phải xác định đây là di chúc chung của vợ chồng, pháp luật quy định di chúc chung của vợ chồng chỉ có hiệu lực khi người sau cùng mất, bạn tham khảo những quy định của Bộ luật Dân sự sau đây:

Điều 663. Di chúc chung của vợ, chồng

Vợ, chồng có thể lập di chúc chung để định đoạt tài sản chung.

Điều 664. Sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc chung của vợ, chồng

1. Vợ, chồng có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc chung bất cứ lúc nào.

2. Khi vợ hoặc chồng muốn sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc chung thì phải được sự đồng ý của người kia; nếu một người đã chết thì người kia chỉ có thể sửa đổi, bổ sung di chúc liên quan đến phần tài sản của mình.

Điều 668. Hiệu lực pháp luật của di chúc chung của vợ, chồng

Di chúc chung của vợ, chồng có hiệu lực từ thời điểm người sau cùng chết hoặc tại thời điểm vợ, chồng cùng chết.

Bạn bổ sung mã ngành 5630 là được rồi, nhưng để đa dạng hơn thì cứ để cả 02 ngành nghề nêu trên

Xuất nhập khẩu là quyền của doanh nghiệp, còn bạn muốn xuất nhập khẩu hàng hoá gì thì lai tuỳ điện kiện của hàng hoá đó, ngoài các thuế bạn phải nộp như doanh nghiệp bình thường (Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế vat, thuế môn bài...) bạn còn phải chịu thuế xuất nhập khẩu.

Theo cách trình bày của bạn tôi xác định thêm các tình tiết sau:

1. Thực chất đây là mảnh đất của một chủ đất bán cho cả 4 gia đình.

2. Sai sót lớn nhất khi tác các thửa đất này chủ đất lại không xác định được phần diện tích chung trong sở đồ nhà đất.

3. Việc xác định toàn bộ diện tích ngõ đó có thể là sử dụng chung cho 02 hộ bên trong hoặc cũng có thể là sử dụng chung cho cả 04 hộ gia đình, việc này phụ thuộc vào khi đo vẽ và xác định diện tích chung riêng khi chuyển nhượng nhà đất.

4. Có lẽ điều này là quan trọng nhất, nếu trên Giấy chứng nhận của các hộ gia đình có ghi diện tích sử dụng chung nào thì đó chính là diện tích được phép sử dụng dụng, còn nếu không ghi thì đố được hiểu là diện tích đất dùng cho giao thông, hay còn gọi là đường giao thông của liên thôn,xóm, xã phường....

5. Những quyền cơ bản của người sử dụng đất được ghi ở ngay trên giấy chứng nhận và đương nhiên diện tích mình không được sử dụng thì không thể có bất kỳ hoạt động gì như xây dựng công trình... trên đất đó.

6.Nếu các hộ chỉ có diện tích riêng, phần còn lại là đường thì toàn bộ diện tích ngoài phần sử dụng riêng đều thuộc sử dụng chung, không phân biệt là hẻm hay ngõ, quyền lợi chung đều như nhau...

Bạn có nhiều điều kiện để được hưởng án treo, bạn vào www.luatdoanhgia.vn để xem bài viết Điều kiện được hưởng án treo

Theo quy định hiện nay thì bạn bổ sung ngành nghề sau:

1313 - 13130: Hoàn thiện sản phẩm dệt

Nhóm này gồm:

- Tẩy hoặc nhuộm vải dệt, sợi, sản phẩm dệt bao gồm cả quần áo;

- Hồ vải, nhuộm, hấp, làm co, chống co, ngâm kiềm vải, sản phẩm dệt bao gồm cả quần áo;

- Tẩy quần áo bò;

- Xếp nếp và các công việc tương tự trên sản phẩm dệt;

- Làm chống thấm nước, tạo lớp phủ, cao su hoá hoặc ngâm vải;

- In lụa trang phục và sản phẩm dệt.

Bạn làm thông báo bổ sung ngành nghề kinh doanh đến Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi Công ty bạn có trụ sở chính, kèm theo thông báo là:

- Biên bản họp (phù hợp với từng loại hình công ty);

- Quyết định

Nhìn chung bạn đang quan tâm đến rất nhiều các vấn đề, mỗi vấn đề tư vấn của bạn lại có các chuyên mục khác nhau, để trả lời hết các chuyên mục này thì sẽ rất dài, bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để tìm những bài viết, bài tư vấn về từ vấn đề cụ thể một, tôi sẽ đưa cho bạn khái quá những vấn đề như sau:

1. Về tình cảm nếu các bạn đủ điều kiện ly hôn hoặc thỏa thuận với nhau về việc ly hôn thì sẽ được tòa án chấp thuận.

2. Nếu các bạn không thỏa thuận được việc nuôi con thì: Con từ độ tuổi 3-9 tuổi sẽ xem xét đến các điều kiện của từng người xem ai có điều kiện nuôi con tốt nhất.

3. Về tài sản:

3. Xác định tài riêng: Là tài sản có trước hôn nhân hoặc có trong thời kỳ hôn nhân nếu là: Tặng cho riêng, thừa kế riêng hoặc vợ chồng thỏa thuận là riêng.

Không chứng minh được tài sản riêng thì sẽ là tài sản chung.

Về nghĩa vụ chung: Dùng tài sản chung để thanh toán, công nợ

Đây là những cơ sở pháp lý chính và chủ yếu, còn cụ thể bảo vào trang website nói trên.

Về vụ việc nhà bạn, luật sư Ngô Thế Thêm trả lời như sau:

1. Các quy định về tách thửa đất:

- Theo quyết định số 97 năm 2004 của UBND thành phố Hà Nội thì sẽ không áp dụng cho việc sang tên nhà đất đối với:

Các trường hợp mua bán, chuyển đổi, tặng cho, chia, thừa kế quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (không nằm trong các khu đô thị mới và dự án phát triển nhà ở) có chia tách thửa đất, mà diện tích các thửa đất sau khi chia tách còn ≤ 20m2 (đối với khu vực đô thi), còn ≤ 50m2 (đối với khu vực nông thôn);

- Theo quyết định số 26 năm 2008 thì:

Điều 3. Kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa và cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất ở có diện tích nhỏ hơn mức diện tích tối thiểu ghi tại Điều 1 được quy định như sau:

1. Thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa nếu đảm bảo các điều kiện sau thì được cấp Giấy chứng nhận:

a) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên;

b) Có diện tích không nhỏ hơn 30m²/thửa;

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 08 tháng 6 năm 2008.

2. Với hồ sơ thực tế của Nhà bạn:

Vì bạn chưa trình bày rõ thời gian nên tôi phải đưa ra 02 căn cứ pháp lý trên và không biết 28 m2 của nhà bạn sẽ thuộc thời gian nào? trước ngày 06/08/2008 hay sau ngày này.

3. Về xử lý tình huống:

3.1. Nếu trước ngày 08/06/2008 thì diện tích đáp ứng được và bạn lại phải xem đến các điều kiện như hợp đồng đã được công chứng chứng thực như thế nào? có hợp pháp không? nếu đầy đủ hợp pháp mà chỉ mặc mỗi việc chưa làm thủ tục sang tên thì có thể xem xét để sang tên vì đây chỉ còn là việc vướng mắc về thủ tục, do đó có thể sang tên và được đứng tên một mình trên giấy chứng nhận.

3.2. Nếu sau ngày 08/06/2008 thì sẽ không bao giờ sang tên được vì vi phạm điều kiện diện tích

3.3 Về vấn đề làm sổ đồng sở hữu thì vì là đồng sơ hữu nên sẽ bị ràng buộc lẫn nhau, hơn nữa cũng phải xem lại nguồn gốc nhà đất được hình thành như thế nào thì mới xem được có căn cứ làm đồng sở hữu hay không.

Vụ việc do bạn trình bày còn sơ sai và không có hồ sơn nên tôi chưa thể phân tích kỹ hơn được, lưu ý không phải trường hợp nào cũng làm đồng sở hữu được.

Việc bổ sung ngành nghề kinh doanh là quyền của doanh nghiệp, bạn tra các ngành nghề kinh doanh của mình thuộc nhóm mã ngành cấp 4 và cấp 5 theo Quyết định 10 và Quyết định 337 nếu thấy phù hợp thì bổ sung.

Khi thực hiện việc bổ sung thì chủ sở hữu công ty/các cổ đông/các thành viên (tùy từng loại hình công ty) tổ chức họp, bàn thống nhất và phải có biên bản học, nghị quyết, quyết định về việc bổ sung, thông báo về việc bổ sung gửi đến Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Đối với Hoạt động xuất nhập khẩu: Thực ra đây là một quyền của Doanh nghiệp, Doanh nghiệp không đăng ký vẫn có quyền kinh doanh xuất nhập khẩu, còn nếu bạn muốn ghi rõ thì vẫn có một mã ngành kinh doanh cho việc xuất nhập khẩu. Việc đăng ký đương nhiên là không bị ràng buộc bởi điều kiện gì vì bản chất như tôi đã nói đây là quyền của doanh nghiệp.

Bạn xem xét lại, nếu có dấu hiệu của việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản thì bạn nên gửi đơn trình báo và tố giác đến Cơ quan Công an nơi có trụ sở ngân hàng mà bạn chuyển tiền, đồng thời cung cấp toàn bộ các thông tin có liên quan để nhờ cơ quan Công an điều tra, xác minh vụ việc.

Tiền bạn đã chuyển vào tài khoản đương nhiên không thể mất được, nếu vụ việc không có dấu hiệu của việc hình sự thì bạn vẫn lấy được tiền lại vì bạn là mua bán hàng, nếu không có hàng hóa thì người ta phải trả lại bạn tiền.