Tư Vấn Của Luật Sư: Ngô Thế Thêm - luatsungothethem

Theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định số 108 về hướng dẫn đầu tư thì:

Nhà đầu tư có quyền

Nhà đầu tư có quyền tự chủ đầu tư, kinh doanh theo quy định tại Điều 13 của Luật Đầu tư, trừ trường hợp đầu tư, kinh doanh trong lĩnh vực cấm đầu tư, cấm kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Tại Phục lục ban hành kèm theo Nghị định 108 này thì quy định các dự án thuộc lĩnh vực Cấm đầu tư thì:

PHỤ LỤC IV

DANH MỤC LĨNH VỰC CẤM ĐẦU TƯ
(Ban hành kèm theo Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ)

I. Các dự án gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia và lợi ích công cộng

1. Sản xuất, chế biến các chất ma túy;

2. Đầu tư kinh doanh dịch vụ điều tra bí mật xâm phạm lợi ích của nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

3. Đầu tư trong lĩnh vực thám tử tư, điều tra.

Hy vọng, với những quy định pháp luật như đã nêu phần nào giải đáp được câu hỏi của bạn!

Theo tôi Luật chuyên ngành ở đây phải hiểu là Luật Công chứng, còn chuyên ngành của Luật Đất đai là đất đai, các đối tượng điều chỉnh hoàn toàn khác nhau.

Xét về bản chất thì ngoài việc đất đai ra một số giao dịch khác cũng bắt buộc phải công chứng như các giao dịch về nhà ở chẳng hạn. Còn công chứng là hành vi của Công chứng viên (những người đủ điều kiện, tiêu chuẩn được bổ nhiệm và hành nghề công chứng).

Việc phòng công chứng hay văn phòng công chứng đều là các tổ chức hành nghề công chứng có nhiệm vụ, vai trò và giá trinh như nhau và chỉ khác nhau về hình thức của Chủ sơ hữu. Một bên chủ sở hữu là nhà nước một bên Chủ sở hữu là tư nhân do đó Nhà nước đã thừa nhận vai trò của các thành phần kinh tế và không phân biệt giữa các vai trò này.

Khi tran chấp như bạn nói tòa án sẽ xem xét hợp đồng đó về hình thức có được một tổ chức hợp pháp theo Luật Công chứng xác nhận hay không. Nếu đúng thì giá trị pháp lý của các hợp đồng đã được công chứng là như nhau.

Đương nhiên bạn là người chủ sơ hữu, là giám đốc và là người đại diện theo pháp luật, bạn quản lý bản chính đăng ký kinh doanh, con dấu... nếu bạn không ký thay đổi người đại diện theo pháp luật, thay đổi chủ sở hữu thì không ai làm được việc này.

Còn trường hợp họ giả mạo hồ sơ của bạn, giả mạo chữ ký, con dấu thì phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố, động cơ, mục đích, hậu quả cùng với hành vi vi phạm, mức độ vi phạm mới có thể xác định được họ chịu trách nhiệm gì? hành chính, dân sự, hình sự...nhưng nếu có việc giả mạo thì bạn phải khiếu nại đến cơ quan đăng ký kinh doanh để thu hồi, hủy giấy đăng ký kinh doanh đã cấp.

Trước hết bạn làm đơn khiếu nại đến trực tiếp cơ quan tiếp nhận đơn trình báo của bạn về việc giải quyết. Sau khi có quyết định của cơ quan này nếu bạn thấy mình vẫn bị vi phạm quyền lợi thì bạn có thể Khiếu nại đến Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp.

Người bị hại có quyền rút đơn cho đến trước khi mởi phiên tòa sơ thẩm. Trình tụ vụ án như sau:

1. Khởi tố - Cơ quan điều tra thực hiện (hay còn gọi là công an);

2. Truy tố - Viện kiểm sát nhân dân thực hiện;

3. Xét xử - Tòa án thực hiện.

Nếu vụ án thuộc một trong những trường hợp quy định tại Điều 105 Bộ luật Tố tụng hình sự thì người bị hại rút đơn bất kỳ lúc nào cho đến trước khi tòa có quyết định mở phiên tòa xét xử thì vụ án sẽ được đình chỉ: Có thể Đình chỉ Điều tra, Đình chỉ truy tố hoặc Đình chỉ xét xử.

Theo quy định của Luật Doanh nghiệp thì Công ty bạn có thể được tạm ngừng hoạt động 2 lần và mỗi lần không quá 1 năm, cụ thể:

Theo quy định tại Nghị định số 05/2013/NĐ-CP ngày 09/01/2013 của Chính phủ về Sửa đổi, bổ sung một số điều quy định về thủ tục hành chính của Nghị định số 43/2010/NĐ- CP ngày 15/04/2010 của Chính phủ về Đăng ký doanh nghiệp 

“Điều 57. Tạm ngừng kinh doanh

Doanh nghiệp, hộ kinh doanh tạm ngừng kinh doanh phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp, hộ kinh doanh đã đăng ký và cơ quan thuế ít nhất 15 ngày trước khi tạm ngừng kinh doanh. Nội dung thông báo gồm:

1. Tên, địa chỉ trụ sở chính, mã số doanh nghiệp và ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ tương đương khác đối với doanh nghiệp; Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh đối với hộ kinh doanh.

2. Ngành, nghề kinh doanh.

3. Thời hạn tạm ngừng kinh doanh, ngày bắt đầu và ngày kết thúc thời hạn tạm ngừng. Thời hạn tạm ngừng kinh doanh ghi trong thông báo không được quá một năm. Sau khi hết thời hạn tạm ngừng kinh doanh đã thông báo, nếu doanh nghiệp, hộ kinh doanh vẫn tiếp tục tạm ngừng kinh doanh thì phải thông báo tiếp cho cơ quan đăng ký kinh doanh. Tổng thời gian tạm ngừng kinh doanh liên tiếp không được quá hai năm.

4. Lý do tạm ngừng kinh doanh.

5. Họ, tên, chữ ký của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp hoặc của đại diện hộ kinh doanh.

Kèm theo thông báo phải có quyết định và biên bản họp của Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, của chủ sở hữu công ty đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, của Đại hội đồng cổ đông đối với công ty cổ phần, của các thành viên hợp danh đối với công ty hợp danh.

Cơ quan đăng ký kinh doanh trao Giấy biên nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ sau khi tiếp nhận thông báo tạm ngừng kinh doanh của doanh nghiệp, hộ kinh doanh.

Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký kinh doanh cấp Giấy xác nhận về việc doanh nghiệp, hộ kinh doanh đã đăng ký tạm ngừng hoạt động theo mẫu do Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định.”

Những quy định nêu trên hy vọng giúp bạn hiểu rõ vấn đề hơn.

Trân trọng!

Bạn hỏi khá nhiều nội dung, nhưng tôi đưa cho bạn Nguyên tắc xác định và phân chia tài sản của vợ chồng để bạn hình dung và áp dụng vào vụ việc nhà bạn:

1. Tài sản riêng gồm:

- Tài sản có trước hôn nhân (tất cả những gì là tài sản,tiền, vàng, nhà cửa....)'

- Tài sản có trong thời kỳ hôn nhân mà được hình thành từ các nguồn:

+ Tặng cho riêng;

+ Thừa kế riêng;

+ Vợ chồng thỏa thuận là riêng;

- Ngoài tài sản riêng thì những tài sản còn lại đều thuộc tài sản chung:

2. Tài sản chung: Được thực hiện cho những nghĩa vụ chung của gia đình, công nợ chung.

3. Việc căn hộ của bạn có được là do dùng tiền trước khi đăng ký kết hôn để mua, có thể nói tiền bỏ ra mua là tiền riêng, nhưng khi hình thành căn hộ, khi được cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thì đó là là tài sản chung. Bạn phải rất lưu ý vấn đề này vì ít nhiều cho đến khi căn hộ được cấp giấy chứng nhận bạn cũng và đã sử dụng một phần tiền chung vào đó để được cấp giấy chứng nhận căn hộ, tất nhiên phần này là phần nhiều. Về mặt quan hệ hành chính thì khi bạn mua bán chuyển nhượng các tổ chức hành nghề công chứng đều phải căn cứ vào thời điểm ghi trên sổ, ngày ban hành quyết định cấp để khẳng định đây là tài sản chung hay tài sản riêng. Nếu khi có tranh chấp thì bạn hoàn toàn chứng minh được phần lớn tài sản này là của riêng bạn, có thể có phần chung nhưng rất ít.

Theo quy định của pháp luật thì Công ty được phép tạm dừng kinh doanh tối đa 2 lần mỗi lần tối đa một năm. Hy vọng công ty của bạn đang thực hiện đúng chế độ tạm dừng kinh doanh.

Về việc rút ra khỏi công ty có nghĩa là bạn không còn trở thành Cổ đông của Công ty đó nữa.

Nếu bạn chuyển nhượng cho 2 cổ đông còn lại và các cổ đông này đồng ý nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của bạn thì bạn sẽ không là cổ đông của Công ty này nữa. Công ty sẽ phải chuyển đổi hình thức là Công ty TNHH 2 thành viên.

Nếu bạn chuyển nhượng cho người khác thì phải được các cổ đông này đồng ý khi đó bạn không còn là cổ đông công ty này nữa.

Nếu cả hai phương án trên mà họ không đồng ý, thì tùy vào số lượng cổ phần của bạn có, triệu tập đại hội đồng cổ đông và yêu cầu công ty mua lại số cổ phần của bạn khi bạn không đồng ý với những kế hoạch phát triển của công ty.

Nhìn chung nếu không có sự hợp tác của các cổ đông còn lại thì bạn sẽ rất khó có thể rút vốn khỏi công ty.

Nếu đồng ý với những điều như đã nêu ở trên thì bạn phải có biên bản họp, quyết định, hợp đồng chuyển nhượng và thông báo đến Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Tình huống này có thể được giải quyết tốt hơn nếu bạn chia sẽ thêm các thông tin hoặc gọi điện trực tiếp để được các luật sư tư vấn.

Trân trọng!

Về bản chất thì chỉ phát sinh khoản nợ đối với bà B, tuy nhiên khi bà B dẫn bà C đến để chuyển giao công nợ thì người nợ (mẹ bạn em) lại đồng ý, đây có thể coi là việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ nên phát sinh nghĩa vụ nợ với bà C và giải phóng nghĩa vụ nợ đối với bà B.

Đây là việc vay nợ dân sự với nhau, không phải tội phạm nên nếu có đơn thì cơ quan Công an cũng chỉ xem xét sự việc và phân tích cho các bên biết đây là tranh chấp dân sự, các bên muốn bảo vệ quyền lợi của mình thì khởi kiện ra tòa án dân sự.

Đối với quy định về ngành nghề kinh doanh thì bán buôn không thể là nhập khẩu được. Thực ra Nhập khẩu là quyền của doanh nghiệp không phải là ngành nghề kinh doanh, bạn có thể xem phần quyền của doanh nghiệp, nhập khẩu là một quyền của doanh nghiệp như các quyền khác như đầu tư, lựa chọn ngành nghề, lựa chọn địa bàn...

Nhưng khi đăng ký nếu bạn muốn ghi mã ngành nhập khẩu các mặt hàng công ty kinh doanh thì trong Quyết định 337 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng có mã ngành này.

Về việc thanh toán hàng hóa, việc thanh toán ngay hay chậm chỉ ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của các bên. Có những quy định về kế toán bạn phải tuân thủ, như phương thức thanh toán với những hợp đồng giao dịch từ 20 triệu đồng trở lên thì bạn phải thanh toán qua ngân hàng, nếu không bị giới hạn về mức thanh toán thì bạn có quyền lựa chọn mức thanh toán. Còn việc kê khai thuế, nộp thuế có liên quan thì bạn phải thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế.

Việc các bạn tự nguyện yêu nhau mà đi đến kết hôn hoàn toàn tự nguyện là đúng với quy định của pháp luật và đúng với bản chất của việc hôn nhân gia đình. Mẹ bạn ngăn cấm là vi phạm luật hôn nhân gia đình, bạn tham khảo quy định của pháp luật:

Theo luật Hôn nhân và Gia đình năm 2000 thì:

Điều 9. Điều kiện kết hôn

Nam nữ kết hôn với nhau phải tuân theo các điều kiện sau đây:

1. Nam từ hai mươi tuổi trở lên, nữ từ mười tám tuổi trở lên;

2. Việc kết hôn do nam và nữ tự nguyện quyết định, không bên nào được ép buộc, lừa dối bên nào; không ai được cưỡng ép hoặc cản trở;

3. Việc kết hôn không thuộc một trong các trường hợp cấm kết hôn quy định tại Điều 10 của Luật này.

Điều 107. Xử lý vi phạm pháp luật trong quan hệ hôn nhân và gia đình

Người nào vi phạm các điều kiện kết hôn; cản trở việc kết hôn đúng pháp luật; giả mạo giấy tờ để đăng ký kết hôn, đăng ký nuôi con nuôi; hành hạ, ngược đãi, xúc phạm danh dự, nhân phẩm ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con và các thành viên khác trong gia đình; lợi dụng việc nuôi con nuôi để trục lợi; không thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng, nghĩa vụ giám hộ hoặc có các hành vi khác vi phạm pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Bạn hay nói chuyển với mẹ bạn như những người phụ nữ với nhau, hy vọng mẹ bạn sẽ hiểu và đồng ý cho các bạn.

Chào bạn! Về giấy chứng nhận nhà đất có thể hiểu sơ bộ thế này:

- Sổ đỏ hay bìa đỏ và ghi chữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, loại giấy tờ này trước tiên là ghi nhận quyền sử dụng đất có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng... khi nào có công trình xây dựng trên đất thì ghi nhận việc xây dựng công trình trên đất có thể là nhà ở.

- Sổ hồng là mẫu do Bộ xây dựng ban hành với nội ghi là ghi nhận Nhà ở và đất ở nên có mẫu là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, phạm vi là ghi nhận sở hữu nhà trước sau đó ghi nhận Quyền sử dụng đất ở, không ghi loại đất khác.

- Hiện nay, đã thống nhất mẫu chung là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Về chủ sở hữu và chủ sử dụng ghi tên trên Giấy chứng nhận:

- Nếu ghi hộ gia đình có nghĩa là toàn bộ thành viên hộ gia đình đó, hộ gia đình có thể có vợ,chồng, con, cháu.... bạn vào www.luatdoanhgia.vn để xem bài viết về Hộ gia đình.

- Nếu ghi tên 1 người thì bạn phải xác định xem họ có vợ hay chồng không, nếu có thì là đồng sở hữu của 2 người.

Việc định đoạt như bán, chuyển nhượng hay các việc như: Thế chấp, cho thuê, trao đổi, tặng cho.... đều phải được các chủ sở hữu đồng ý, kể cả là đồng sở hữu chung vợ chồng hay toàn bộ thành viên hộ gia đình.

Về quy định của Luật Đầu tư vẫn chưa có gì mới. Điều 50 Luật Đầu tư vẫn quy định Nhà đầu tư nước ngoài lần đầu tiên đầu tư vào Việt Nam phải có dự án đầu tư, do đó bạn vẫn phải có dự án đầu tư để xin cấp Chứng nhận đầu tư.

Dự án đầu tư có thể là:

- Dự án về dịch vụ tư vấn;

- Dự án về kinh doanh thương mại;

- Dự án về sản xuất...

Trình tự, thủ tục thành lập theo Luật Đầu tư, Nghị định 108 hướng dẫn luật đầu tư.

Trong vụ việc này bạn là người bị hại, tài sản tuy đứng tên vợ bạn nhưng cũng là tài sản chung của vợ chồng, để nhận lại tài sản là tang vật của vụ án bạn cần làm văn bản uỷ quyền của vợ bạn sang cho bạn cho.

Về vấn đề tội phạm, cũng cần làm rõ động cơ và mục đích của ngừoi mượn xe, xem ý định chiếm đoạt của họ có từ lúc nào để xác định hành vi đó cấu thành tội Lừa đảo hay Lạm dụng tín nhiệm.

Về trách nhiệm cơ quan Công an giải quyết là nơi xảy ra tội phạm, bạn cho mượn ở đâu thì bạn đề nghị Công an ở đó xử lý.

Về trách nhiệm xử lý tin báo, trình báo của công dân: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được thông tin trình báo, sự việc phức tạp có thể kéo dài nhưng không quá 2 tháng ( bạn tham khảo Điều 100- Điều 103 Bộ luật Tố tụng hình sự).

Tang vật vụ án phải trả lại, đồng thời trả thêm phần chênh lệch nếu tài sản bị giảm sút.

Theo quy định của Luật Đất đai thì cơ quan nào có quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cơ quan đó mới có quyền thu hồi. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp của gia đình bạn có thể được cấp theo quy định của Nghị định 64, thẩm quyền thuộc UBND cấp quận huyện. Nếu chưa có quyết định thu hồi của UBND cấp quận huyện mà đã thu hồi là không đúng. Bạn xem xét lại toàn bộ quá trình xem có việc thu hồi đất không? thu hồi vào mục đích gì? nếu thấy quyền lợi của mình bị vi phạm thì bạn có thể khiếu nại về việc thu hồi đất này.

Điều này không ảnh hưởng gì đến quyền nuôi con của người mẹ. Chỉ khi có tranh chấp về quyền nuôi con mà con từ đủ 36 tháng tuổi đến 9 năm tuổi lúc đó vì quyền lợi của người con mới xem xét đến các yếu tố như:

- Cuộc sống hiện tại của con;

- Môi trường sống hiện tại của con;

- Đạo đức, lối sống của bố, mẹ;

- Điều kiện kinh tế...

Bạn vào www.luatdoanhgia tìm những bài tư vấn, bài viết về chứng minh quyền nuôi con.

Tất cả các hoạt động kinh doanh đều phải đăng ký, tùy vào tính chất, mức độ, quy môt của việc kinh doanh mà bạn có thể thành lập Doanh nghiệp (Các loại công ty), hộ kinh doanh, hợp tác xã... và các hình thức kinh doanh phù hợp khác, ngay kể cả những người buôn chuyến, bán rong cũng phải đăng ký.

Bạn phải xin thêm giấy phép về hoạt động điểm cung cấp dịch vụ công cộng:

Theo quy định tại Nghị định số 72/2013/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2013 của Chính phủ về quản lý, cung cấp, sử dụng dịch vụ internet và thông tin trên mạng (Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/09/2013) thì Điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng là địa điểm mà tổ chức, cá nhân được toàn quyền sử dụng hợp pháp để cung cấp cho người chơi khả năng truy nhập vào mạng và chơi trò chơi điện tử thông qua việc thiết lập hệ thống thiết bị tại địa điểm đó (Khoản 11 Điều 3).

Theo quy định của Điều 35 Nghị định nêu trên thì điều kiện để Kinh doanh Điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện thử công cộng gồm:

Tổ chức, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

-  Có đăng ký kinh doanh điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng;

-  Địa điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng cách cổng trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông từ 200 m trở lên;

-  Có biển hiệu “Điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng” bao gồm tên điểm, địa chỉ, số điện thoại liên hệ, số đăng ký kinh doanh;

-  Tổng diện tích các phòng máy của điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng tối thiểu 50 m² tại các khu vực đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, loại II, loại III; tối thiểu 40 m² tại các đô thị loại IV, loại V; tối thiểu 30 m² tại các khu vực khác;

-  Bảo đảm đủ ánh sáng, độ chiếu sáng đồng đều trong phòng máy;

-  Có thiết bị và nội quy phòng cháy, chữa cháy theo quy định về phòng, chống cháy, nổ của Bộ Công an;

-  Nộp lệ phí cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng.

Trình tự thủ tục cụ thể sẽ do:  Bộ Thông tin và Truyền thông quy định cụ thể quy trình, thủ tục cấp, sửa đổi, bổ sung, gia hạn, thu hồi, cấp lại Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng.

Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ tình hình thực tế của địa phương giao Sở Thông tin và Truyền thông hoặc Ủy ban nhân dân quận, huyện chủ trì việc cấp, sửa đổi, bổ sung, thu hồi, gia hạn, cấp lại Giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng và chỉ đạo tổ chức thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm đối với hoạt động của các điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng trên địa bàn.

Về việc mua bán chuyển nhượng nhà đất thường sẽ được thực hiện qua 2 thủ tục.

1. Thủ tục ký kết hợp đồng có xác nhận của Công chứng;

2. Thủ tục đăng ký sang tên trước bạ nhà đất cho Bên mua.

Theo tôi bạn nên Ký Hợp đồng đặt cọc để bảo đảm cả cho 2 việc trên.

Bạn có thể đặt cọc bằng toàn bộ số tiền mua bán bao giờ hoàn thàn xong 02 việc trên (sổ đỏ đứng tên bạn thì sẽ khấu trừ tiền đặt cọc vào tiền mua bán). Bạn vào www.luatdoanhgia.vn để tham khảo thêm các thủ tục, các bước trong quá trình mua bán

Luật Hôn nhân và gia đình đã quy định là Về nguyên tắc là Con dưới 36 tháng tuổi giao cho người mẹ nuôi.

Đây đã là nguyên tắc thì phải thực hiện trừ phi có những căn cứ chứng minh người mẹ không thể làm được việc đó hoặc không muốn làm việc đó thì mới giao cho cha trực tiếp nuôi.

Đây là bảo vệ quyền lợi của đứa trẻ để làm sao trong mọi trường hợp trẻ em được nuôi dưỡng ở môi trường tốt nhất.