Tôi xin phép hỏi và nhận tư vấn của Luật sư:
Nhà tôi và các nhà lân cận liên quan ở trong cùng 1 con hẻm (ví dụ: hẻm số 100-đường xxx).
Giữa nhà tôi và nhà anh A, có 1 miếng đất hình chữ L. (chủ tên là B).
Anh B xây 2 căn nhà có diện tích bằng nhau ở phía sau nhà anh A (phần đuôi chữ L) và bán cho 2 chủ khác nhau cách đây 5 năm. Và phần đất còn lại (phần thân chữ L) là lối đi chung của 2 căn nhà đó (ngang 1.5m, sâu 16m).
Cách đây 3 năm, chính quyền địa phương đến khảo sát, đo đạc để đánh lại số nhà cho tất cả các hộ trong hẻm nói riêng và toàn địa phương nói chung. Nhà anh A có số mới là 100/10, nhà tôi là 100/12, và 2 căn nhà kia là 100/10/2 và 100/10/3.
Tôi muốn hỏi:
1. với cách đánh số nhà mới như trên, thì 2 nhà ở trong sẽ thuộc nhà hẻm trong hẻm phải không ạ (nghĩa là cái lối đi chung đó, bây giờ gọi là hẻm có phải không ạ? )
2. Sự khác biệt về quyền lợi, nghĩa vụ giữa hẻm và lối đi chung như thế nào?
3. hai nhà ở trong có quyền xây 1 cái cổng ở ngoài, sát hẻm lớn (hẻm 100) không?
4. hai nhà đó có được xây dựng tường gạch, mái ngói trên phần lối đi chung (hoặc hẻm nhỏ chung) đó không?
Note:
phần công nhận diện tích nhà và đất ở của 2 căn hộ phía trong không có phần lối đi chung đó. Hàng năm, 2 căn nhà đó chỉ đóng tiền thuế đất cho phần diện tích nhà họ ở, không đóng cho phần lối đi chung. Vậy, lối đi chung đó có thuộc quyền sở hữu của họ không??? Họ muốn làm gì, xây dựng gì trên phần lối đi chung có đúng luật không? Hay họ chỉ có quyền đi lại trên lối đi chung đó?
Xin trân trọng cảm ơn.
