Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Đào Liên - daolienluatsu

40 Trang «<2345678>»
  • Xem thêm     

    01/08/2017, 01:00:10 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên – công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Nếu giám đốc công ty bạn không đồng thời là người đại diện theo pháp luật thì bạn căn cứ vào điều lệ công ty và các văn bản quản lý nội bộ để chấm dứt vai trò, chức danh với giám đốc cũ, bổ nhiệm, ký hợp đồng lao động với giám đốc mới là xong. Sau đó, doanh nghiệp nên gửi công văn đến các đối tác, cơ quan chức năng về việc thay đổi này.

    Trường hợp giám đốc là người đại diện theo pháp luật thì phải thực hiện thủ tục thay đổi nội dung giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo quy định tại điều 31, điều 29 Luật Doanh nghiệp, theo đó, bạn cần chuẩn bị hồ sơ:

    a) Thông báo thay đổi người đại diện theo pháp luật;

    b) Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân của người bổ sung, thay thế làm đại diện theo pháp luật của công ty;

    c) Quyết định của và bản sao hợp lệ biên bản họp của Đại hội đồng cổ đông đối với công ty cổ phần về việc thay đổi người đại diện theo pháp luật trong trường hợp việc thay đổi người đại diện theo pháp luật làm thay đổi nội dung Điều lệ công ty;

    d) Quyết định và bản sao hợp lệ biên bản họp của Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần trong trường hợp việc thay đổi người đại diện theo pháp luật không làm thay đổi.

    Hồ sơ được gửi tới Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính và thời gian giải quyết là 3 ngày làm việc.

    Trên đây là tư vấn của Luật sư Công ty Luật Tiền Phong, hy vọng làm sáng tỏ được vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc muốn có luật sư trợ giúp, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    01/08/2017, 12:54:30 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên – công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Về việc kê khai đăng ký cấp GCNQSDĐ lần đầu

    Trường hợp của bạn được UBND xã giao đất thì giấy tờ giao đất không được coi là hợp pháp vì UBND cấp xã không có thẩm quyền giao đất, chiểu theo Luật Đất đai và điều 23 Nghị định 43.2014 hướng dẫn Luật Đất đai quy định các trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền nhưng sử dụng sau 15/10/1993 đến trước 1/7/2014, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp giấy chứng nhận.

    Thủ tục, trình tự cấp giấy chứng nhận được quy định tại điều 70 Nghị định 43/2014/-NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai.

    Bạn liên hệ với UBND cấp xã để xin xác nhận hiện trạng sử dụng đất, xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất cũng như sự phù hợp với quy hoạch; xác nhận tình trạng thời điểm tạo lập công trình nhà ở phù hợp với quy hoạch, sơ đồ nhà ở. UBND xã sẽ trích đo địa chính thửa đất nếu chưa có bản đồ địa chính. Sau đó UBND xã tiến hành niêm yết công khai hồ sơ trong 15 ngày nếu không có ý kiến khiếu nại thì hoàn tất niêm yết và chuyển hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận.

    Bạn cần chuẩn bị:

    • Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu;
    • Giấy tờ về đất (nếu có)
    • Sơ đồ thửa đất hoặc trích lục bản đồ khu đất; sơ đồ nhà;
    • Giấy tờ nhân thân: bản sao CMND, hộ khẩu;

    Hồ sơ nộp tại UBND cấp xã để thực hiện các bước như chúng tôi tư vấn trên.

    Về quy định miễn giảm tiền sử dụng đất

    Nghị định 45/2014/NĐ-CP hướng dẫn về tiền sử dụng đất có quy định các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất là đối tượng có công với cách mạng (theo quy định của pháp luật về người có công); hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai. Miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 

    Bên cạnh các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, Nghị định cũng quy định một số trường hợp được giảm tiền sử dụng đất. Theo đó, giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi được miễn tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở.

    Ngoài ra, Thủ tướng có QĐ 11/2015/QĐ-TTg về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với một số đối tượng theo đó Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở có nguồn gốc được giao (cấp) không đúng thẩm quyền trước ngày 15.10.1993 quy định tại điểm c khoản 1 Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP tại địa bàn có điều kiện kinh tế -xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo, gồm:

    a) Đất được Nhà nước giao hoặc cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuê quản lý, sử dụng nhưng cơ quan, tổ chức, đơn vị đã phân (cấp) không đúng thẩm quyền cho cán bộ, công nhân viên, người lao động của cơ quan, tổ chức, đơn vị làm nhà ở.

    b) Đất do người đứng đầu điểm dân cư, Ủy ban nhân dân cấp xã giao (cấp) không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở.

    Trong đó, danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo theo quy định tại các quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Thời điểm áp dụng danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo theo quy định tại quyết định của Thủ tướng Chính phủ tại các thời kỳ để miễn, giảm tiền sử dụng đất là thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Bạn đối chiếu các quy định trên nhé.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    01/08/2017, 10:00:20 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên – công ty Luật Tiền Phong xin trao đổi như sau:

    Nguồn gốc đất là của bố mẹ khai hoang, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên khi kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, cần phải xác định nguồn gốc đất khai hoang, xem xét thời gian sử dụng đất của bố mẹ từ thời điểm sử dụng cho đến hiện tại, nếu đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì cấp giấy chứng nhận.

    Hồ sơ kê khai sẽ do các đồng thừa kế lập, căn cứ thoả thuận của các đồng thừa kế, giấy chứng nhận được cấp cho người được các đồng thừa kế xác định.

    Trên đây là ý kiến của luật sư đúc kết qua quá trình thực hiện pháp luật trong các vụ việc tương tự, hi vọng cùng bạn được trao đổi thêm. Mọi băn khoăn thắc mắc vui lòng liên hệ luật sư qua tổng đài 1900 6289.

    Trân trọng./.

     

     

  • Xem thêm     

    01/08/2017, 09:53:36 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

     

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Thủ tục phá sản được thực hiện năm 2005 theo Luật Phá sản 2004. Đối với trường hợp bạn là người cho doanh nghiệp thuê tài sản là nhà xưởng làm cơ sở sản xuất, khi toà án giải quyết bạn sẽ được triệu tập, khi cung cấp các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất toà án sẽ cho hai bên thanh lý hợp đồng thuê. Tuỳ trường hợp hai bên có thoả thuận, doanh nghiệp được phục hồi hoạt động kinh doanh thì hợp đồng thuê có thể được tiếp tục.

    Nếu Toà án đưa tài sản của bạn vào danh sách tài sản của doanh nghiệp bạn có quyền xuất trình tài liệu chứng minh tài sản không liên quan đến doanh nghiệp phá sản và giải quyết quyền lợi cho bạn theo quy định. Nếu Thẩm phán không thực hiện đúng quy định, bạn có quyền khiếu nại lên Chánh án toà án, đồng thời làm đơn gửi Viện kiểm sát nhân dân để thực hiện đúng chức năng giám sát hoạt động tư pháp.

    Hiện nay, nếu doanh nghiệp vẫn đang hoạt động, bạn có quyền khởi kiện doanh nghiệp này ra toà án dân sự yêu cầu trả tiền thuê mặt bằng theo thủ tục tố tụng chung được quy định tại Luật Tố tụng Dân sự 2015.

    Hồ sơ khởi kiện cần có:

    1. Đơn khởi kiện
    2. Hợp đồng thuê tài sản/các tài liệu liên quan;
    3. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
    4. Giấy tờ chứng minh nhân thân: CMND, Hộ khẩu bản sao chứng thực;
    5. Giấy tờ bên bị kiện: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

    Toà án có thẩm quyền là toà án nhân cấp huyện nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính, nếu doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài (người đại diện/tài sản ở nước ngoài..) thì toà án có thẩm quyền là toà án cấp tỉnh.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    01/08/2017, 08:42:13 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Bạn là cổ đông góp vốn vào công ty cổ phần, bạn sẽ được hưởng cổ tức theo kết quả kinh doanh sau khi trừ đi các khoản thuế, các khoản quỹ theo quy định tại điều lệ. Đại hội đồng cổ đông quyết định việc chia cổ tức theo từng năm sau khi kết thúc năm tài chính.

    Trường hợp chưa kết thúc năm tài chính mà công ty có nhu cầu tăng vốn, bạn không muốn và ko có khả năng góp thêm và muốn xác nhận lợi nhuận công ty tại thời điểm trước khi tăng vốn, bạn có thể kiến nghị Đại hội đồng cổ đông về việc này. Đại hội đồng cổ đông là cơ quan có thẩm quyền quyết định việc chia cổ tức và thường được thực hiện sau năm tài chính ngoại trừ một số trường hợp ngoại lệ. Nếu đề nghị của bạn không được chấp nhận, bạn có quyền yêu cầu công ty cung cấp báo cáo tài chính để kiến nghị đại hội đồng cổ đông trong cuộc họp gần nhất.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 09:25:36 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên – công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Biển hiệu là khung, bảng ghi tên gọi doanh nghiệp, gắn tại trụ sở chính, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh của doanh nghiệp.

    Theo điều 34 Luật Quảng cáo năm 2012 quy định, biển hiệu phải có:

    a) Tên cơ quan chủ quản trực tiếp (nếu có).

    b) Tên cơ sở sản xuất, kinh doanh theo đúng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

    c) Địa chỉ, điện thoại.

    Kích thước biển hiệu được quy định như sau:

    a) Đối với biển hiệu ngang, chiều cao tối đa là 2 m, chiều dài không vượt quá chiều ngang mặt tiền nhà;

    b) Đối với biển hiệu dọc thì chiều ngang tối đa là một mét, chiều cao tối đa là 4 mét nhưng không vượt quá chiều cao của tầng nhà nơi đặt biển hiệu.

    Biển hiệu không được che chắn không gian thoát hiểm, cứu hoả; không được lấn ra vỉa hè, lòng đường, ảnh hưởng đến giao thông công cộng.

    Nghị định 103/2009/NĐ-CP ngày 06/11/2009 ban hành quy chế hoạt động văn hóa và kinh doanh dịch vụ văn hóa công cộng có quy định về biển hiệu của tổ chức, cá nhân:

     Biển hiệu chỉ được viết, đặt sát cổng, hoặc mặt trước của trụ sở hoặc nơi kinh doanh của tổ chức, cá nhân; mỗi cơ quan, tổ chức chỉ được viết, đặt một biển hiệu tại cổng; tại trụ sở hoặc nơi kinh doanh độc lập với tổ chức, cá nhân khác chỉ viết, đặt một biển hiệu ngang và không quá hai biển hiệu dọc.

    Bạn có thể tham khảo các văn bản pháp luật trên để thực hiện cho đúng.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 08:52:50 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên – công ty uật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Về giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

    Theo bạn thông tin, hiểu rằng thửa đất bạn chuyển nhượng cho người khác chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chiểu theo quy định tại điều 188 Luật Đất đai 2015 bạn không được chuyển nhượng. Giao dịch hai bên xác lập có thể bị vô hiệu vì chưa đáp ứng điều kiện về đối tượng giao dịch.

    2. Chuyển nhượng một phần QSDĐ

    Thông thường khi chuyển nhượng tài sản là quyền sử dụng đất, hai bên phải xác lập hợp đồng ghi rõ số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, vị trí…. Do vậy, nếu bạn có thoả thuận chuyển nhượng một phần thửa đất (không phải toàn bộ) thì bạn cần thực hiện thủ tục tách thửa, đảm bảo quy định về diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách, lối đi… có công văn chấp thuận việc tách thửa của Văn phòng đăng ký đất đai hai bên sẽ xác lập hợp đồng chuyển nhượng.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 07:56:32 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Giao dịch dân sự được coi là có hiệu lực khi thoả mãn các yếu tố được quy định tại điều 117 Luật Dân sự, đó là: chủ thể đủ điều kiện tham gia giao dịch, có năng lực hành vi dân sự, mục đích và nội dung giao dịch không trái pháp luật, đạo đức, hình thức giao dịch phù hợp với quy định của pháp luật.

    Các bên có quyền thiết lập các phụ lục hợp đồng theo điều 403 Luật Dân sự 2015 để quy định chi tiết một số nội dung của hợp đồng, có thể gia hạn hiệu lực hợp đồng và vẫn có hiệu lực với điều kiện nó thoả mãn các quy định tại điều 117 Luật Dân sự nói trên.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 07:49:48 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên -  Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Hợp đồng gia công là thoả thuận giữa các bên theo đó bên nhận gia cộng thực hiện công việc để tạo ra sản phẩm theo yêu cầu của bên đặt gia công, bên đặt gia công nhận sản phẩm và trả tiền công. Phụ lục hợp đồng gia công là các văn bản các bên thoả thuận làm rõ các điều khoản đã có trong hợp đồng, hoặc sửa đổi, điều chỉnh các điều khoản trong hợp đồng. Nếu bên đặt gia công đưa ra nhiều phụ lục thoả thuận mới chưa có trong hợp đồng, bên bạn có quyền từ chối và đơn phương chấm dứt hợp đồng gia công vì lý do thực hiện hợp đồng không mang lại lợi ích cho bên bạn, nhưng phải thtb cho bên kia trước một thời gian hợp lý.

    Khi hợp đồng gia công chấm dứt, bên nhận gia công phải hoàn trả nguyên vật liệu còn lại cho bên đặt gia công, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

    Để được tư vấn mẫu văn bản thông báo, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289.

    Trân trọng./

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 07:34:31 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên - Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Điều 42 Nghị định 15/2015/NĐ-CP về hình thức đầu tư PPP quy định sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư phải lập doanh nghiệp để thực hiện dự án phù hợp với mục tiêu, phạm vi hoạt động đã thoả thuận tại hợp đồng dự án.

    Theo Nghị định 15 cũng như theo thông lệ quốc tế, doanh nghiệp dự án được ập ra để tham gia cạnh tranh ký kết được hợp đồng với cơ quan chủ quản dự án đại diện cho khu vực công. Doanh nghiệp dự án là doanh nghiệp đặc biệt, được thành lập chỉ với nhiệm vụ duy nhất là thực hiện dự án PPP, không thực hiện các hoạt động kinh doanh khác.

    Vì vậy, theo quan điểm của chúng tôi, doanh nghiệp dự án không được tham gia nhiều dự án PPP khác, vì không đảm bảo được sự tách bạch tài chính, quản lý, quản trị rủi ro trong dự án.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 07:21:34 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Xác định quyền đòi nợ

    Theo quy định của Luật Doanh nghiệpcác nghị định hướng dẫn Luật Doanh nghiệp về giải thể công ty, trong phương án giải thể, công ty phải có biên bản thanh lý các hợp đồng đã ký với các đối tác, người lao động…nhằm bảo đảm doanh nghiệp giải thể không còn nghĩa vụ nào với các tổ chức, cá nhân liên quan trước khi giải thể.

    Khi bạn giải thể công ty cổ phần (là công ty con) nếu bạn đã xây dựng phương án thanh lý hợp đồng, chuyển giao quyền và nghĩa vụ của công ty con cho công ty mẹ được thông báo đến chủ đầu tư và được các cơ quan thẩm quyền chấp nhận thì công ty mẹ có quyền kế thừa quyền và nghĩa vụ của công ty con để tiến hành các biện pháp thu hồi công nợ.

    2. Về các biện pháp được phép thực hiện

    Với khoản nợ đã được xác định công ty mẹ có đủ thẩm quyền đòi, công ty mẹ có quyền đàm phán, thương lượng để thu hồi công nợ, nếu không đạt kết quả thì có quyền khởi kiện ra toà án nơi chủ đầu tư có trụ sở chính để đề nghị toà án giải quyết. Nếu chủ đầu tư có yếu tố nước ngoài (có vốn đầu tư nước ngoài; người đại diện theo pháp luật là người nước ngoài, công trình tại nước ngoài ….) thì toà án có thẩm quyền là toà án cấp tỉnh, nếu thuần tuý là doanh nghiệp trong nước thì toà án cấp huyện sẽ giải quyết vụ kiện.

    Thời gian giải quyết vụ kiện tranh chấp hợp đồng kinh doanh thương mại có thể từ 2-4 tháng.

    Khi khởi kiện bên nguyên đơn phải có nghĩa vụ nộp tạm ứng án phí theo quy định, số tiền này sẽ do bên bị đơn chịu sau khi bản án tuyên chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 07:12:29 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Một trong các điều kiện để được đăng ký thường trú tại một tỉnh/thành phố nào đó thì công dân phải chứng minh mình có chỗ ở hợp pháp, theo điều 6 nghị định 31/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Cư trú thì chỗ ở hợp pháp phải có các giấy tờ sau:

    - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ;

    - Giấy tờ về quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai (đã có nhà ở trên đất đó);

    - Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp phải cấp giấy phép);

    - Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

    - Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;

    - Giấy tờ về mua, bán, tặng, cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã);

    - Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình di dân theo kế hoạch của Nhà nước hoặc các đối tượng khác;

    - Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;

    - Giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên;

    - Giấy tờ chứng minh về đăng ký tàu, thuyền, phương tiện khác thuộc quyền sở hữu và địa chỉ bến gốc của phương tiện sử dụng để ở. Trường hợp không có giấy đăng ký thì cần có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc có tàu, thuyền, phương tiện khác sử dụng để ở thuộc quyền sở hữu hoặc xác nhận việc mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế tàu, thuyền, phương tiện khác và địa chỉ bến gốc của phương tiện đó.

    Như vậy, bạn đã đủ điều kiện về chỗ ở hợp pháp, nếu bạn có giấy tờ chứng minh bạn đã sinh sống tại địa phương đủ 2 năm bạn có thể đăng ký thường trú.

    Cơ quan có thẩm quyền giải quyết là Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh nếu bạn đăng ký thường trú tại tỉnh; là CA huyện nếu là thành phố trực thuộc trung ương.

    Hồ sơ đăng ký thường trú cần có:

    a) Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu;

    b) Giấy chuyển hộ khẩu theo quy định tại Điều 28 của Luật này;

    c) Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

    Thời gian giải quyết: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 07:03:25 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên - Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Về mốc giới bất động sản, điều 176 Luật Dân sự 2015 quy định chủ sở hữu bất động sản được quyền xây hàng rào, tường ngăn trên phần đất của mình.

    Nếu giữa bất động sản nhà bạn và nhà ông T đã có ranh giới, mốc giới được xây kín thì phải tôn trọng mốc giới này.

    Điều 143, điều 144 Luật Đất đai 2015 quy định: UBND cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch phát triển nông thôn và quỹ đất của địa phương để quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân, quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở. Các quy định hướng dẫn Luật Đất đai về tách thửa đặt ra các yêu cầu chi tiết về diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách và lối đi vào các thửa đất sau khi tách thửa. Đạt các điều kiện này thì cơ quan thẩm quyền mới chấp thuận việc tách thửa.

    Chiểu theo thông tin bạn cung cấp, nhiều khả năng ông T chứng minh được mình có quyền đi bằng lối đi chung với gia đình nhà bạn nên mới được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý cho tách thửa. Bạn nên kiểm tra lại hồ sơ nhà đất của mình xem lối đi của bất động sản nhà bạn có phải là lối đi chung với bất động sản liền kề trong đó có nhà ông T hay không. Nếu không đủ căn cứ xác định đây là lối đi chung, bạn có quyền khiếu nại lên UBND cấp xã yêu cầu làm rõ và khởi kiện ra toà án hành chính yêu cầu huỷ quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận cho gia đình ông T vì chưa đủ căn cứ tách thửa.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    24/07/2017, 04:48:50 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất chỉ được chuyển nhượng khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, nếu bạn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà đã ký giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất này thì hợp đồng mua bán giữa hai bên bị coi là không hợp pháp.

    2. Về giải quyết tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất.

    Khi bạn chuyển giao thực tế quyền sử dụng đất cho người khác thì người đó chỉ được quản lý, sử dụng trên phần được bạn chuyển giao, giả thiết sau này nếu kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tranh chấp về vị trí, ranh giới thì các bên kê khai phải chứng minh về quyền sử dụng đất của mình. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hai bên xác lập thời điểm này nhiều khả năng sẽ không được thừa nhận và bên mua đất của bạn sẽ khó có thể kê khai xin cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích đã nhận chuyển nhượng từ bạn.

    Nếu thực tế sử dụng đất có phát sinh tranh chấp về ranh giới, diện tích thì hai bên phải liên hệ với UBND cấp xã để thực hiện thủ tục hoà giải tranh chấp đất đai, cơ quan hoà giải sẽ yêu cầu các bên xuất trình tài liệu chứng minh về quyền sử dụng đất, bên mua của bạn sẽ không có tài liệu chứng minh họ được chuyển giao hợp pháp với diện tích bạn giữ lại.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    24/07/2017, 04:38:40 CH | Trong chuyên mục Lao động

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Hợp đồng lao động là sự thoả thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động về việc làm có trả lương, điều kiện làm việc, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động.

    Hợp đồng lao động có các loại sau:

    - Hợp đồng lao động không xác định thời hạn;

    - Hợp đồng lao động có xác định thời hạn: từ đủ 12 đến 36 tháng.

    - Hợp đồng theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng.

    HĐLĐ thời vụ được ký kết trong trường hợp giao kết công việc giữa NSDLĐ và NLĐ là công việc có tính chất tạm thời, không thường xuyên, hoặc công việc có thể hoàn thành trong thời hạn 12 tháng.

    Không được giao kết HĐLĐ theo mùa vụ hoặc theo một công việc nhất định có thời hạn dưới 12 tháng để làm những công việc có tính chất thường xuyên từ 12 tháng trở lên, trừ trường hợp phải tạm thời thay thế người lao động đi làm nghĩa vụ quân sự, nghỉ theo chế độ thai sản, ốm đau, tai nạn lao động hoặc nghỉ việc có tính chất tạm thời khác.

    Với người lao động làm việc theo công việc thì bạn có thể lựa chọn hình thức hợp đồng lao động công việc nhất định theo quy định tại điều 22 Luật Lao động 2012.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./. 

  • Xem thêm     

    24/07/2017, 04:22:43 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Về quyền thành lập doanh nghiệp

    Tổ chức, cá nhân có quyền thành lập hoặc góp vốn để thành lập doanh nghiệp trừ các trường hợp quy định tại điều 18 Luật Doanh nghiệp: cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, người chưa thành niên, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự…

    3. Giám đốc

    Giám đốc công ty là người điều hành hoạt động kinh doanh hằng ngày của công ty, chịu trách nhiệm trước Hội đồng thành viên/Hội đồng quản trị  về việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình. Giám đốc có thể là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp  được  thực hiện các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch của doanh nghiệp, đại diện cho doanh nghiệp với tư cách nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trước Trọng tài, Tòa án và các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật; Giám đốc có đủ năng lực hành vi dân sự và không thuộc đối tượng không được quản lý doanh nghiệp theo quy định; có trình độ chuyên môn, kinh nghiệm trong quản trị kinh doanh của công ty, nếu Điều lệ công ty không có quy định khác.

    4. Việc tham gia góp vốn

    Việc tham gia góp vốn vào doanh nghiệp mới được thực hiện theo thoả thuận giữa các thành viên góp vốn và phải được thực hiện trong 90 ngày kể từ ngày công ty được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Việc góp vốn của thành viên không liên quan đến thủ tục bầu/bổ nhiệm giám đốc trừ khi điều lệ công ty bạn có quy định khác.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    21/03/2017, 04:56:26 CH | Trong chuyên mục Lao động

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong trả lời bạn như sau: 

    1. Quyền của người lao động 

    Điều 47 Bộ luật lao động quy định: Khi chấm dứt hợp đồng lao động, một trong các quyền quan trọng của người lao động là được người sử dụng lao động hoàn thành thủ tục xác nhận và trả lại sổ bảo hiểm xã hội cũng như những giấy tờ khác mà người sử dụng lao động đã giữ lại của người lao động.

    2. Biện pháp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp 

    Nếu người sử dụng lao động không thực hiện đúng quy định, bạn có quyền khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại. Trường hợp của bạn là tranh chấp liên quan đến bảo hiểm xã hội nên theo điều 201 Luật Lao động thì không bắt buộc phải hòa giải cấp cơ sở.

    Hồ sơ khởi kiện gồm:

    1. Giấy tờ chứng minh về nhân thân người khởi kiện (Bản sao chứng thực CMND và hộ khẩu của bạn);

    2. Bản sao hợp đồng lao động; các tài liệu về việc chấm dứt hợp đồng lao động.

    3. Tài liệu bằng chứng chứng minh vi phạm của người sử dụng lao động.

    4. Đơn khởi kiện.

    Tòa án nhân dân cấp huyện nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính (trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hoặc người đại diện theo pháp luật là người có yếu tố nước ngoài thì tòa án nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm giải quyết.

    3. Việc giữ tiền lương của người lao động 

    Người sử dụng lao động không được quyền giữ lương và các khoản khác đã thu của người lao động khi chấm dứt hợp đồng lao động với lý do biểu tình - cho dù trường hợp này mẹ bạn không tham gia biểu tình.

    Mẹ bạn cũng có quyền khởi kiện mà không cần thủ tục hòa giải bắt buộc (vì rơi vào trường hợp tranh chấp do bị đơn phương chấm dứt hợp đồng). Hồ sơ và thẩm quyền giải quyết như chúng tôi đã tư vấn tại mục 2 nêu trên.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ được vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trường hợp bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn cụ thể hơn, bạn có thể điện đến tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 1900 6289 để được hỗ trợ! 

    Thân ái.

  • Xem thêm     

    21/03/2017, 04:21:46 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên - Công ty Luật Tiền Phong trả lời bạn như sau: 

    1. Về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

    Bạn xin chuyển mục đích từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở thuộc trường hợp phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, được cụ thể hóa tại điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT như sau:

    * Hồ sơ gồm:

    a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; 
    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

    Hồ sơ có thể được nộp tại UBND cấp xã hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai và đơn vị này có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    2. Về diện tích đất nằm trong quy hoạch

    Điều 49 Luật Đất đai 2013 quy định:

    Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Bạn có thể đề nghị UBND cấp huyện cung cấp thông tin về kế hoạch sử dụng đất hàng năm để làm căn cứ thực hiện quyền chuyển mục đích đất. Khi có thông tin về kế hoạch sử dụng đất, bạn cũng có cơ sở thực hiện quyền xin chuyển đổi mục đích đất đối với diện tích cụ thể không nằm trong quy hoạch.

    3. Về dự án treo

    Điều 49 Luật Đất đai quy định:

    Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

    Diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố phải thu hồi để thực hiện dự án hoặc phải chuyển mục đích sử dụng đất mà sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất, thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi hoặc chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất.

    Các dự án sau khi “xóa treo” phải trả lại quyền lợi chính đáng cho người sử dụng đất.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ được vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trường hợp bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn cụ thể hơn, bạn có thể điện đến tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 1900 6289 để được hỗ trợ! 

     

  • Xem thêm     

    05/01/2017, 10:31:43 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Câu hỏi của bạn liên quan đến lĩnh vực doanh nghiệp, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Về thủ tục góp vốn

    Các cổ đông có trách nhiệm góp đúng, đủ số tiền đăng ký mua cổ phần. Quá thời hạn 90 ngày kể từ ngày công ty thông báo/đăng ký với Phòng đăng ký kinh doanh mà không góp đủ thì cổ đông đó đương nhiên không xác lập quyền sở hữu của mình với số cổ phần đã đăng ký mua, nếu chưa góp vốn vào công ty thì đương nhiên không còn là cổ đông của công ty, nếu góp 1 phần thì quyền lợi, nghĩa vụ chỉ trong phạm vi số vốn đã góp. Số cổ phần chưa được cổ đông mua hết được coi là cổ phần chưa phát hành hết. Công ty phải tiến hành thủ tục đăng ký giảm vốn điều lệ phù hợp với việc góp vốn trên thực tế.

    2. Về thủ tục tặng cho, sang tên cổ phần 

    Cổ đông muốn tặng cho cổ phần cho người khác thì phải lập hợp đồng bằng văn bản, người nhận tặng cho phải nộp thuế thu nhập cá nhân với phần vốn được tặng cho. Nếu giao dịch tặng cho làm thay đổi cổ phần của cổ đông sáng lập thì phải đăng ký với phòng đăng ký kinh doanh. Chưa thực hiện các thủ tục/nghĩa vụ trên thì chưa được công nhận giao dịch.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    05/01/2017, 09:41:27 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Câu hỏi của bạn liên quan đến đất đai, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Về đăng ký biến động quyền sử dụng đất 

    Theo bạn trình bày, hiểu được rằng, mẹ bạn có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ừ bà NTQ nhưng hai bên chưa tiến hành thủ tục sang tên. Năm 2007, chị dâu bạn đã tự thực hiện thủ tục đăng ký biến động, sang tên tài sản từ bà NTQ sang cho mình.

    Theo quy định của pháp luật, việc chuyển quyền sử dụng đất phát sinh từ giao dịch mua bán,tặng cho, thừa kế phải được đăng ký biến động tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, với trường hợp mua bán các bên chuẩn bị hồ sơ gồm có:

    - Chứng minh nhân dân/hộ khẩu bản sao chứng thực của hai bên mua/bán;

    - Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của hai bên mua/bán;

    - Hợp đồng mua bán;

    - Tờ khai đăng ký biến động;

    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

    - Đơn xin cáp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Trích lục thửa đất (nếu có).

    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực, có chữ ký của hai bên mua bán, chị dâu của bạn sẽ không thể có được hồ sơ này nếu không có sự giúp đỡ của chủ sử dụng đất cũ.

    Trường hợp chị bạn làm hồ sơ giả mạo thì có thể sẽ bị xử lý hình sự về hành vi lừa đảo. 

    Mẹ của bạn có thể tham khảo giải pháp vấn đề này như sau:

    2. Giải pháp xử lý.

    Trường hợp mẹ bạn là người nhận chuyển nhượng từ chủ cũ là bà NTQ thì khi phát hiện việc lén lút sang tên của con dâu, trước tiên mẹ bạn nên trao đổi với con dâu để yêu cầu sửa sai (sang tại lại cho mẹ bạn, hoặc tự thực hiện thủ tục xin huỷ giao dịch, huỷ giấy chứng nhận đã được cấp), trường hợp không thể giải quyết "nội bộ", mẹ bạn có quyền làm đơn tố cáo việc này ra cơ quan công an xử lý hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản; hoặc khởi kiện ra toà án yêu cầu tuyên huỷ giao dịch. Vì giữa hai người có quan hệ mẹ con nên mẹ bạn cần cân nhắc biện pháp phù hợp.

    Việc rút đơn trước đây không làm ảnh hưởng đến việc nộp đơn tại cơ quan công an hoặc toà án.

    Trân trọng./.

40 Trang «<2345678>»