Chào bạn,
Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:
Thủ tục phá sản được thực hiện năm 2005 theo Luật Phá sản 2004. Đối với trường hợp bạn là người cho doanh nghiệp thuê tài sản là nhà xưởng làm cơ sở sản xuất, khi toà án giải quyết bạn sẽ được triệu tập, khi cung cấp các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất toà án sẽ cho hai bên thanh lý hợp đồng thuê. Tuỳ trường hợp hai bên có thoả thuận, doanh nghiệp được phục hồi hoạt động kinh doanh thì hợp đồng thuê có thể được tiếp tục.
Nếu Toà án đưa tài sản của bạn vào danh sách tài sản của doanh nghiệp bạn có quyền xuất trình tài liệu chứng minh tài sản không liên quan đến doanh nghiệp phá sản và giải quyết quyền lợi cho bạn theo quy định. Nếu Thẩm phán không thực hiện đúng quy định, bạn có quyền khiếu nại lên Chánh án toà án, đồng thời làm đơn gửi Viện kiểm sát nhân dân để thực hiện đúng chức năng giám sát hoạt động tư pháp.
Hiện nay, nếu doanh nghiệp vẫn đang hoạt động, bạn có quyền khởi kiện doanh nghiệp này ra toà án dân sự yêu cầu trả tiền thuê mặt bằng theo thủ tục tố tụng chung được quy định tại Luật Tố tụng Dân sự 2015.
Hồ sơ khởi kiện cần có:
-
Đơn khởi kiện
-
Hợp đồng thuê tài sản/các tài liệu liên quan;
-
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
-
Giấy tờ chứng minh nhân thân: CMND, Hộ khẩu bản sao chứng thực;
-
Giấy tờ bên bị kiện: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Toà án có thẩm quyền là toà án nhân cấp huyện nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính, nếu doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài (người đại diện/tài sản ở nước ngoài..) thì toà án có thẩm quyền là toà án cấp tỉnh.
Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.
Trân trọng./.
