DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

XÁC ĐỊNH THỜI ĐIỂM SỬ DỤNG ĐẤT

Chủ đề   RSS   

  • #458489 23/06/2017

    LoBach

    Female
    Sơ sinh


    Tham gia:07/10/2014
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 220
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    XÁC ĐỊNH THỜI ĐIỂM SỬ DỤNG ĐẤT

    Kính chào Luật sư! Tôi có thắc mắc muốn nhờ Luật sư tư vấn, cụ thể như sau: Trường hợp bố mẹ đẻ khai hoang thửa đất và làm nhà ở từ năm 1985, năm 2001 tặng cho lại thửa đất trên cho con tiếp tục ở và sử dụng ổn định đến nay (ông bố chết năm 2002). Nay người con muốn đề nghị cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (người con đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất), nhưng tôi có băn khoăn về cách xác định thời điểm sử dụng đất để xác định nghĩa vụ tài chính (Tiền sử dụng đất). Nhờ Luật sư tư vấn giúp đối với trường hợp này thời điểm sử dụng đất được xác định là từ năm 2001 hay từ năm 1985 khi người bố khai hoang và ở?

    Thực tế đất được người bố sử dụng để ở từ 1985 nên nếu xác định năm 2001 đối với thời điểm người con được tặng cho thì thiệt thòi cho người sử dụng đất sẽ phải nộp 50% tiền sử dụng đất, mong Luật sư phân tích điểm này để tôi hiểu đúng theo quy định của pháp luật. Tôi xin chân thành cám ơn!
     
    2106 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #463353   01/08/2017

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên – công ty Luật Tiền Phong xin trao đổi như sau:

    Nguồn gốc đất là của bố mẹ khai hoang, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên khi kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, cần phải xác định nguồn gốc đất khai hoang, xem xét thời gian sử dụng đất của bố mẹ từ thời điểm sử dụng cho đến hiện tại, nếu đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì cấp giấy chứng nhận.

    Hồ sơ kê khai sẽ do các đồng thừa kế lập, căn cứ thoả thuận của các đồng thừa kế, giấy chứng nhận được cấp cho người được các đồng thừa kế xác định.

    Trên đây là ý kiến của luật sư đúc kết qua quá trình thực hiện pháp luật trong các vụ việc tương tự, hi vọng cùng bạn được trao đổi thêm. Mọi băn khoăn thắc mắc vui lòng liên hệ luật sư qua tổng đài 1900 6289.

    Trân trọng./.

     

     
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    LoBach (03/08/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Công ty Luật TNHH Tiền Phong

Hotline: 0916162618

Website: www.luattienphong.vn - www.luattienphong.net