Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Đào Liên - daolienluatsu

7 Trang 12345>»
  • Xem thêm     

    29/07/2018, 09:34:01 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Câu hỏi của bạn khá lâu trên trang Cộng Đồng Dân luật nhưng chưa được luật sư nào trả lời tư vấn, Luật sư Đào Liên – công ty Luật Tiền Phong xin tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện nay, các công ty có quan hệ thương mại mua bán hàng hoá thường lựa chọn ký hợp đồng nguyên tắc theo đó, bên mua thanh toán một khoản ứng trước, sau đó đặt hàng theo lô/đợt và khi hết tiền ứng thì bên bán yêu cầu ứng tiếp để đảm bảo thực hiện hợp đồng.

    Việc thanh quyết toán được thực hiện hàng tháng để tổng kết số hàng hoá mua bán trong tháng và bên bán xuất hoá đơn GTGT cho bên mua.

    Luật Tiền Phong đã làm nhiều hợp đồng nguyên tắc dạng này cho khách hàng là các công ty lớn, gồm cả những công ty có quan hệ thương mại quốc tế.

    Bạn cần mẫu hợp đồng hoặc cần tư vấn chi tiết để soạn thảo hợp đồng hợp pháp, chặt chẽ vui lòng liên hệ tổng đài 1900 6289 để được các luật sư của chúng tôi trợ giúp.

    Thân chúc bạn và công ty sức khoẻ, thành công.

    Trân trọng.

     

  • Xem thêm     

    20/05/2018, 01:29:12 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên - công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Nếu bạn chắc chắn không thực hiện khoản vay tín dụng nào như thông báo từ phía ngân hàng thì chắc chắn thông tin cá nhân của bạn đã bị đánh cắp và sử dụng vào giao dịch bất hợp pháp. Nếu phía ngân hàng không tiến hành xác minh mà khởi kiện bạn như thông báo của họ thì bạn vẫn phải tham gia tố tụng và có quyền yêu cầu giám định chữ ký trong hồ sơ tín dụng. Kết quả giám định nếu cơ quan chức năng xác định chữ ký trong hồ sơ không phải là của bạn thì ngân hàng không có quyền yêu cầu bạn trả nợ; ngân hàng cũng có quyền chuyển hồ sơ sang cơ quan công an điều tra làm rõ người đã sử dụng thông tin  của bạn để thực hiện giả mạo hồ sơ vay vốn, cán bộ ngân hàng thẩm định hồ sơ cũng sẽ bị xem xét sự liên quan.

    Trên đây là ý kến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong 1900 6289 để được hỗ trợ. 

  • Xem thêm     

    16/04/2018, 10:27:46 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi  Luật sư Đào Liên - Công ty luật Tiền Phong thuộc Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Thứ nhất, bạn vay nợ sau đó bạn đổi chỗ ở và thay đổi số điện thoại mà không thông báo cho bên chủ nợ là bạn đang vi phạm hợp đồng vay tài sản; nhiều trường hợp đã bị truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi lợi dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản bởi hành vi tương tự. Do vậy, bạn cần chủ động thông báo với phía chủ nợ về thông tin nơi ở, điện thoại.. và phối hợp xử lý khoản nợ một cách chủ động. Nếu không đủ khả năng tài chính để trả gốc -  lãi thì có thể lựa chọn phương án bán xe trả nợ, chấp nhận đi qua một bài học tài chính - tín dụng để trưởng thành hơn – trong cuộc sống cần có kế hoạch tài chính hợp lý cho mình.

    Thứ hai, bạn không nên báo mất giấy tờ sở hữu xe, vì việc khai báo này không đúng sự thật có thể dẫn bạn tới hậu quả pháp lý khó lường, vì chắc chắn bên cho vay họ sẽ làm việc với cơ quan công an – nơi cấp giấy tờ xe thông báo về trường hợp của bạn vay nợ tín dụng giao giấy tờ gốc cho họ và hiện bạn đang vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Dù trước hay sau, sớm hay muộn họ sẽ làm điều này, và  bạn khai báo không đúng, cơ quan công an sẽ không giải quyết cấp giấy tờ mới và còn có thể xử lý hành chính hoặc hình sự với bạn.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

    Chúc bạn sớm giải quyết được vấn đề công nợ và có công việc tốt.

     

     

  • Xem thêm     

    01/04/2018, 08:17:52 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Thứ nhất: về thủ tục khai nhận thừa kế

    Như bạn trao đổi, ông bà bạn mất có để lại di sản là nhà và rẫy, nếu ông bà bạn có di chúc hợp pháp thì sẽ thực hiện chia tài sản theo di chúc, những người gồm: bố mẹ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên nhưng không có khả năng lao động sẽ vẫn được hưởng di sản (2/3 kỷ phần thừa kế) trong trường hợp ông bà bạn không di chúc cho họ tài sản.

    Trường hợp không để lại di chúc thì chia theo pháp luật, các đồng thừa kế gồm: cha mẹ, con (không phân biệt con nuôi, con đẻ) nếu còn sống đều được hưởng kỷ phần thừa kế như nhau.

    Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc uỷ quyền thực hiện khai nhận thừa kế không không làm phát sinh giao dịch từ chối thừa kế hoặc tặng cho di sản thừa kế. Vì thế người được uỷ quyền chỉ có thể thực hiện thay các thủ tục thừa kế mà thôi.

    Như vậy, cần phải xem lại toàn bộ hồ sơ khai nhận thừa kế của người cậu, nếu không đảm bảo các đồng thừa kế từ chối hưởng di sản bằng văn bản, có công chứng hoặc chứng thực thì người cậu không thể được hưởng toàn bộ di sản.

    Thứ hai, quyền của người được thừa kế

    Mẹ của bạn là con, nếu ông bà bạn chết không để lại di chúc thì đương nhiên mẹ bạn sẽ được hưởng thừa kế. Nếu mẹ bạn không ký giấy tờ từ chối di sản hoặc tặng cho quyền hưởng di sản thì mẹ bạn có quyền yêu cầu em mình xuất trình các tài liệu khai nhận thừa kế, nếu hai bên không thống nhất được, mẹ bạn có quyền khởi kiện ra toà án yêu cầu chia thừa kế và huỷ toàn bộ sổ đỏ đã cấp trái pháp luật cho người em.

    Thứ ba, về quyền sở hữu tài sản của mẹ bạn

    Nếu mẹ bạn có tài sản là bất động sản, khi chưa thực hiện việc chuyển quyền sử dụng tại cơ quan thẩm quyền cho ai thì đương nhiên không ai có thể kê khai đứng tên thay được.

    Thứ tư, về nội dung uỷ quyền như bạn hỏi

    Văn bản uỷ quyền là một dạng của giao dịch đại diện, theo đó người uỷ quyền là người trao quyền đại diện bản thân mình cho người khác đứng ra thực hiện một giao dịch mà pháp luật không cấm. Bạn cần tìm hiểu xem những người chị em của cậu bạn đã uỷ quyền nội dung gì cho cậu của bạn. Giả thiết, nếu cậu bạn được uỷ quyền đi kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, uỷ quyền định đoạt (bán, tặng cho…) thì sau khi nhà, rẫy có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cậu bạn có thể thay anh chị em của mình định đoạt nhà, rẫy này.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn chi tiết hơn nữa, vui lòng kết nối đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

    ================

    BAN TƯ VN PHÁP LUT LUT TIN PHONG

    Hotline: 1900 6289

    Hotmail: contact@luattienphong.vn

    Địa ch: Tng 25B1, toà nhà Bình Vượng, s 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Ni

     

     

  • Xem thêm     

    13/03/2018, 09:36:10 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong xin tư vấn cho bạn như sau: 

    Đối với trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở trước hạn, nghĩa vụ của bên thuê sẽ được xác định theo hợp đồng thuê nhà, trường hợp không quy định khác thì theo thông lệ hợp đồng, bên thuê sẽ không được nhận lại khoản tiền đặt cọc - và đây được coi là khoản phạt hợp đồng.

    Đối với  thiệt hại nếu có thì bên bị thiệt hại phải chứng minh thiệt hại là có thật, mối quan hệ giữa hành vi vi phạm hợp đồng của bên vi phạm và thiệt hại thì có quyền yêu cầu bồì thường thiệt hại, và cơ quan giải quyết là tòa án.

    Việc bên cho thuê nói sẽ làm đơn đến trường bạn học để gây sức ép đó là quyền của họ, nhưng để tránh việc phức tạp thêm, bạn có thể dẫn phân tích của luật sư để giải thích cho bên cho thuê nhà hiểu, đồng thời xem xét việc không thuê nhà nữa có thực sự gây thiệt hại cho chủ nhà hay không để thỏa thuận về việc bôì thường cho hợp lý.

    Trên đây là ý kến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ vấn đề mà bạn quan tâm, nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong 1900 6289 để được hỗ trợ. 

    Thân ái.

  • Xem thêm     

    04/11/2017, 06:20:26 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với câu hỏi của bạn, Luật sư Đào Thị Liên chia sẻ quan điểm như sau:

    Thứ nhất, anh của bạn đã ký một giao kết thì nên tuân thủ, đó là đạo lý và nền tảng căn bản để con người sống đúng với nhau. Còn khi chưa hiểu rõ giao kết thì không nên ký.

    Thứ hai, để đánh giá tính hợp pháp của giao kết giữa anh bạn và đơn vị hỗ trợ kinh phí đào tạo cần phải có thông tin về đơn vị để xác định quy định hoặc quy chế tương ứng. Nếu là doanh nghiệp thì đây là thỏa thuận dân sự với nhau, pháp luật không can thiệp.

    Mọi băn khoăn liên quan bạn có thể điện thoại đến tổng đài tư vấn pháp luật 100 6289 của Luật Tiền Phong để được hỗ trợ thêm.

    Thân ái.

  • Xem thêm     

    01/08/2017, 01:11:18 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên – công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc, bạn vay tiền của tổ chức tín dụng nào cũng phải hoàn thành nghĩa vụ trả tiền gốc, lãi đúng hạn. Đó là đạo lý và pháp lý.

    Nếu bạn gặp khó khăn dẫn tới không thể thanh toán gốc lãi đúng hạn, bạn cần chủ động liên hệ với Ngân hàng trình bày và xin giãn nợ, khoanh nợ, không nên trốn tránh.

    Với thông báo của phía ngân hàng như vậy, bạn cần liên hệ càng sớm càng tốt.

    Nếu bạn gặp vướng mắc gì hoặc cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Thân ái.

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 07:56:32 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Giao dịch dân sự được coi là có hiệu lực khi thoả mãn các yếu tố được quy định tại điều 117 Luật Dân sự, đó là: chủ thể đủ điều kiện tham gia giao dịch, có năng lực hành vi dân sự, mục đích và nội dung giao dịch không trái pháp luật, đạo đức, hình thức giao dịch phù hợp với quy định của pháp luật.

    Các bên có quyền thiết lập các phụ lục hợp đồng theo điều 403 Luật Dân sự 2015 để quy định chi tiết một số nội dung của hợp đồng, có thể gia hạn hiệu lực hợp đồng và vẫn có hiệu lực với điều kiện nó thoả mãn các quy định tại điều 117 Luật Dân sự nói trên.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    31/07/2017, 07:49:48 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Liên -  Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    Hợp đồng gia công là thoả thuận giữa các bên theo đó bên nhận gia cộng thực hiện công việc để tạo ra sản phẩm theo yêu cầu của bên đặt gia công, bên đặt gia công nhận sản phẩm và trả tiền công. Phụ lục hợp đồng gia công là các văn bản các bên thoả thuận làm rõ các điều khoản đã có trong hợp đồng, hoặc sửa đổi, điều chỉnh các điều khoản trong hợp đồng. Nếu bên đặt gia công đưa ra nhiều phụ lục thoả thuận mới chưa có trong hợp đồng, bên bạn có quyền từ chối và đơn phương chấm dứt hợp đồng gia công vì lý do thực hiện hợp đồng không mang lại lợi ích cho bên bạn, nhưng phải thtb cho bên kia trước một thời gian hợp lý.

    Khi hợp đồng gia công chấm dứt, bên nhận gia công phải hoàn trả nguyên vật liệu còn lại cho bên đặt gia công, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

    Để được tư vấn mẫu văn bản thông báo, bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900 6289.

    Trân trọng./

  • Xem thêm     

    24/07/2017, 04:48:50 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Với vấn đề bạn hỏi, Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Điều 168 Luật Đất đai 2013 quy định người sử dụng đất chỉ được chuyển nhượng khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, nếu bạn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà đã ký giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất này thì hợp đồng mua bán giữa hai bên bị coi là không hợp pháp.

    2. Về giải quyết tranh chấp ranh giới quyền sử dụng đất.

    Khi bạn chuyển giao thực tế quyền sử dụng đất cho người khác thì người đó chỉ được quản lý, sử dụng trên phần được bạn chuyển giao, giả thiết sau này nếu kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tranh chấp về vị trí, ranh giới thì các bên kê khai phải chứng minh về quyền sử dụng đất của mình. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hai bên xác lập thời điểm này nhiều khả năng sẽ không được thừa nhận và bên mua đất của bạn sẽ khó có thể kê khai xin cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích đã nhận chuyển nhượng từ bạn.

    Nếu thực tế sử dụng đất có phát sinh tranh chấp về ranh giới, diện tích thì hai bên phải liên hệ với UBND cấp xã để thực hiện thủ tục hoà giải tranh chấp đất đai, cơ quan hoà giải sẽ yêu cầu các bên xuất trình tài liệu chứng minh về quyền sử dụng đất, bên mua của bạn sẽ không có tài liệu chứng minh họ được chuyển giao hợp pháp với diện tích bạn giữ lại.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giúp bạn giải đáp được những băn khoăn của mình, nếu bạn cần được tư vấn thêm, vui lòng kết nối với chúng tôi qua tổng đài tư vấn 1900 6289.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    19/11/2016, 01:21:18 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Câu hỏi của bạn liên quan đến lĩnh vực tín dụng vay tín chấp, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    Tín chấp được quy định tại Luật Dân sự 2005 tại điều 372 và 373, theo đó: Tổ chức chính trị - xã hội tại cơ sở có thể bảo đảm bằng tín chấp cho cá nhân, hộ gia đình nghèo vay một khoản tiền tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khác để sản xuất, kinh doanh, làm dịch vụ. Việc cho vay có bảo đảm bằng tín chấp phải được lập thành văn bản có ghi rõ số tiền vay, mục đích vay, thời hạn vay, lãi suất, quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người vay, ngân hàng, tổ chức tín dụng cho vay và tổ chức bảo đảm.

    Để cụ thể hoá các quy định về tín chấp, chính phủ ban hành Nghị định 163 năm 2006 để hướng dẫn, theo đó, cá nhân, hộ gia đình nghèo được bảo đảm bằng tín chấp phải là thành viên của một trong các tổ chức chính trị - xã hội của: 

    1. Hội Nông dân Việt Nam;

    2. Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam;

    3. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam;

    4. Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh;

    5. Hội Cựu chiến binh Việt Nam;

    6. Mặt trận Tổ quốc Việt Nam.

    Các tổ chức trên sẽ có phương án xét tiêu chí vay; tiêu chí đánh giá khả năng sử dụng vốn vay để sản xuất, kinh doanh, làm dịch vụ và trả nợ cho tổ chức tín dụng của các thành viên, khi đáp ứng được các tiêu chí trên thì thành viên sẽ được vay vốn.

    Vay tín chấp ở góc độ mối quan hệ giữa cá nhân và tổ chức tín dụng dựa vào sự thỏa thuận giữa hai bên.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng giải đáp được các vấn đề pháp luật mà bạn đang quan tâm, nếu bạn cần tư vấn cụ thể hơn, hoặc cần luật sư hỗ trợ, vui lòng kết nối với chúng tôi qua điện thoại số 1900 6289. 

    Trân trọng./. 

  • Xem thêm     

    14/10/2016, 10:08:53 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Câu hỏi của bạn liên quan đến lĩnh vực nhà đất, luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Xác định trách nhiệm của chủ đầu tư 

    a/ Trách nhiệm bàn giao nhà

    Thời gian xây dựng, hoàn thiện nhà ở và bàn giao nhà được xác định trong hợp đồng mua bán nhà ở, bạn chiểu theo quy định để yêu cầu chủ đầu tư thực hiện cho đúng.

    Trường hợp chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao, bên mua nhà có quyền phạt hợp đồng (nếu có thỏa thuận) hoặc yêu cầu chủ đầu tư bồi thường thiệt hại (bên mua nhà phải chứng minh thiệt hại).

    b/ Trách nhiệm thông báo cho người mua nhà thông tin về dự án

    Về nguyên tắc, chủ đầu tư được quyền dùng tài sản hình thành từ dự án để thế chấp cho ngân hàng để vay vốn, tuy nhiên, khi bán nhà ở cho bên mua, chủ đầu tư phải công khai tình hình thực hiện dự án, cung cấp thông tin về nhà ở trong đó có thông tin về việc nhà ở của dự án có bị hạn chế bởi bên thứ ba (là ngân hàng) hay không. Người mua nhà có quyền giám sát tiến độ xây dựng cũng như quyền biết thông tin về việc vay vốn của chủ đầu tư để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho mình.

    Nếu chủ đầu tư vi phạm thì người mua nhà có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra toà án yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    2. Giải pháp cho gia đình bạn

    Nếu chủ đầu tư chậm tiến độ theo thỏa thuận trong hợp đồng do công việc thi công bị đình chỉ, hoặc không thể nhận được nhà ở vì dự án bị đình chỉ thì bên mua nhà có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra toà án yêu cầu trả lại tiền hoặc bồi thường những thiệt hại mà chủ đầu tư gây ra cho mình. 

    Bạn có thể tham khảo bài tư vấn về thủ tục khởi kiện dân sự của chúng tôi tại đây.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề bạn quan tâm, nếu bạn cần tư vấn cụ thể hơn, hoặc cần có luật sư bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho mình, vui lòng kết nối với chúng tôi qua số điện thoại 1900 6289.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khoẻ.

    Trân trọng./.

     

  • Xem thêm     

    18/08/2016, 08:45:36 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi liên quan đến hợp đồng mua căn hộ chung cư, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    Bạn và chủ đầu tư đã xác lập hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, bạn đã nộp tiền cho chủ đầu tư, nay hai bên thống nhất thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư chuyển trả lại tiền cho bạn, tuy nhiên, hiện nay chủ đầu tư đang lâm vào tình trạng khó khăn, không có khả năng trả tiền cho bạn, toàn bộ dự án đang được thế chấp tại ngân hàng. Với thực trạng như vậy, bạn có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án để yêu cầu thanh toán lại tiền cho bạn, vì dự án đang được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng nên ngân hàng là bên người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ kiện này.

    Quá trình giải quyết vụ kiện tại tòa án, tòa án sẽ yêu cầu các bên cung cấp tài liệu chứng minh quyền nghĩa vụ của mình, tình trạng, giá trị tài sản mà chủ đầu tư thế chấp cho ngân hàng sẽ được xem xét, định giá. 

    Để khởi kiện tại tòa án, bạn cần chuẩn bị các hồ sơ:

    1. đơn khởi kiện 

    2. giấy tờ nhân thân của mình, của chủ đầu tư (nếu có)

    3. hợp đồng mua bán căn hộ

    4. các biên lai nộp tiền

    5. các văn bản, tài liệu trao đổi giữa hai bên liên quan đến hợp đồng.

    Tòa án nhân dân cấp huyện (nếu chủ đầu tư có yếu tố nước ngoài thì tòa án cấp tỉnh) nơi chủ đầu tư có trụ sở chính sẽ có thẩm quyền giải quyết. 

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng kết nối tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được các luật sư uy tín trợ giúp. 

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    18/08/2016, 08:14:46 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng xây dựng, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Về giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

    Luật Đất đai quy định giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và phải được công chứng, chứng thực, và các bên phải đăng ký biến động, thực hiện thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai. Như bạn trình bày, gia đình chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn có thể tham khảo bài viết tư vấn của chúng tôi:Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyển sử dụng đất mới nhất để thực hiện cho đúng.

    2. Về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng 

    Khi tiến hành xây dựng nhà ở, chiểu theo Luật Xây dựng 2014, chủ nhà phải tiến hành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, hồ sơ cần có:

    • Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng
    • Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình
    • Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về  đất đai.

    Hồ sơ nộp Ủy ban nhân dân cấp huyện, trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa, trong thời gian 15 ngày, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép.

     

    Xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng, chủ nhà có thể bị xử lý vi phạm hành chính theo khoản 6 Điều 13 Nghị định 121/2013., theo đó:

    Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

    a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn;

    b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

    c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình.

    3. Về tranh chấp hợp đồng xây dựng

    Như bạn trình bày, hiện nay giữa gia đình và bên nhận thầu thi công nhà đang có vướng mắc về hợp đồng, cụ thể các bên đang không thống nhất được với nhau về giá trị thi công, tiến độ và nội dung công việc. Bạn cần căn cứ vào thỏa thuận để xác định quyền và nghĩa vụ của mình cũng như của bên thi công.

    Trường hợp hợp đồng không quy định hoặc quy định không rõ, hai bên nên đàm phán làm rõ những điểm còn vướng mắc: về thời gian thực hiện, khối lượng công việc, đơn giá... Nếu các bên không thống nhất được về đơn giá xây dựng có thể chiểu theo quy định của Luật Xây dựng và các nghị định văn bản hướng dẫn về đơn giá xây dựng để làm căn cứ. Nếu không thống nhất được, các bên có quyền khởi kiện ra tòa án để giải quyết tranh chấp hợp đồng.

    Hồ sơ khởi kiện cần có những tài liệu cơ bản sau:

    - Giấy tờ nhân thân của bên khởi kiện, bên bị kiện

    - Đơn khởi kiện

    - Hợp đồng xây dựng, các tài liệu thi công, nghiệm thu..

    - Các tài liệu phát sinh trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng.

    Trường hợp bên thi công có sự đe dọa an toàn tài sản, tính mạng gia đình, bạn có thể làm đơn trình báo cơ quan công an để có biện pháp ngăn chặn và xử lý.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng kết nối tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được các luật sư uy tín trợ giúp. 

     

  • Xem thêm     

    17/08/2016, 08:13:17 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi liên quan đến thủ tục mua sắm tài sản theo thông tư 58/2016 của Bộ Tài chính, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Đối tượng áp dụng Thông tư 58/2016/TT-BTC 

     Là cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, các tổ chức khoa học và công nghệ công lập (sau đây gọi tắt là cơ quan, đơn vị).

    - Sử dụng vốn nhà nước để mua sắm tài sản, hàng hóa, dịch vụ. Nguồn kinh phí mua sắm gồm:

    1. Nguồn chi thường xuyên NSNN  được cơ quan có thẩm quyền giao trong dự toán chi ngân sách hàng năm của cơ quan, đơn vị (gồm cả nguồn bổ sung trong năm);

    2.  Nguồn vốn sự nhiệp thực hiện Chương trình Mục tiêu quốc gia trong trường hợp thực hiện theo hình thức không hinh thành sự án đầu tư;

    3. Vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh, vốn khác do nhà nước quản lý;

    4.Nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA);

    5. Nguồn thu từ phí, lệ phí;

    6. Nguồn kinh phí từ thu hoạt động sự nghiệp, quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp, quỹ khen thưởng, quỹ phúc lợi, quỹ hợp pháp khác tại đơn vị sự nghiệp công lập;

    7.  Nguồn Quỹ Bảo hiểm y tế;

    8.  Nguồn thu hợp pháp khác theo quy định.

    Việc mua sắm tài sản, hàng hóa, dịch vụ nhằm mục địch duy trì hoạt động thường xuyên.

     

    2. Các trường hợp không phải đấu thầu theo Thông tư 58/2016/TT-BTC

    Việc mua một số thùng tôn để đựng hồ sơ cho văn thư và kế toán được coi là hoạt động mua sắm tài sản, hàng hóa, dịch vụ nhằm mục địch duy trì hoạt động thường xuyên, có giá trị không quá 100 triệu đồng nên thuộc trường hợp chỉ định thầu theo quy định tại điều 15 của thông tư.

    Điều kiện thực hiện chỉ định thầu, cơ quan bạn phải:

    - Có kế hoạch lựa chọn nhà thầu được phê duyệt;

    - Có thời gian thực hiện chỉ định thầu kể từ ngày phê duyệt hồ sơ yêu cầu đến ngày ký kết hợp đồng không quá 45 ngày; trường hợp gói thầu có quy mô lớn, phức tạp không quá 90 ngày.

    Kế hoạch lựa chọn nhà thầu:

    Nội dung gồm:

    - Tên gói thầu;

    - Giá gói thầu: Khi lập và xác định giá gói thầu cần căn cứ vào ít nhất một trong các tài liệu sau:

    1. Giá hàng hóa cần mua của ít nhất 3 đơn vị cung cấp hàng hóa khác nhau trên địa bàn để làm căn cứ xác định giá gói thầu (hoặc có thểm tham khảo địa bàn khác đảm bảo đủ 3 báo giá);
    2. Dự toán mua sắm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
    3. Kết quả thẩm định giá đối với các loại tài sản, hàng hóa, dịch vụ phải thẩm định giá theo quy định của Luật giá;
    4. Giá thị trường tại thời điểm mưa sắm được tham khảo từ thông tin chính thống do các nhà cung cấp theo quy định của pháp luật Việt Nam công bố được khai thác qua mạng internet;
    5. Giá của gói thầu mua sắm loại hàng hóa tương tự trong thời gian trước đó gần nhất, tối đa không quá 30 ngày.

    -   Nguồn vốn.

    -   Hình thức và phương thức lựa chọn nhà thầu.

    -   Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà thầu.

    -   Loại hợp đồng.

    -    Thời gian thực hiện hợp đồng.

    Sau khi lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu, trình kế hoạch lựa chọn nhà thầu lên người có thẩm quyền phê duyệt để xem xét phê duyệt; đồng thời gửi cho cơ quan, tổ chức, bộ phận thẩm định. Thời gian phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu không quá 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đầy đủ báo cáo trình duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu và báo cáo thẩm định kế hoạch lựa chọn nàh thầu của cơ quan, tổ chức thẩm định.

    Như vậy, bạn căn cứ vào thông tư và những phân tích của chúng tôi nêu trên để thực hiện cho đúng.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng kết nối tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được các luật sư uy tín trợ giúp. 

    Trân trọng./.

     

  • Xem thêm     

    17/08/2016, 11:18:42 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi liên quan đến biện pháp thanh toán nợ với ngân hàng, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Về nghĩa vụ trả nợ:

    Nếu anh của bạn đã thiết lập quan hệ vay tiền ngân hàng dưới bất kỳ hình thức nào; đã nhận tiền vay từ ngân hàng, thì có trách nhiệm hoàn trả gốc và lãi theo thỏa thuận. Nếu chậm thanh toán, anh của bạn phải liên hệ với ngân hàng giải trình lý do và đưa ra đề xuất hợp lý về phương án trả nợ. Lưu ý rằng, mọi đề xuất về phương án trả nợ phải được ngân hàng đồng ý và phù hợp với các quy định của pháp luật.

    2. Về biện pháp trả nợ

    Bạn có trình bày nhưng không rõ nghĩa, liên quan đến việc anh bạn muốn dùng bảo hiểm xã hội để trả nợ, chúng tôi hiểu rằng, có thể anh bạn hiện  nay đang được hưởng một số chế độ bảo hiểm xã hội, và muốn dùng khoản tiền chế độ này để thanh toán cho ngân hàng.

    Như chúng tôi phân tích ở trên, mọi phương án trả nợ phải được phía ngân hàng đồng ý và phải phù hợp với quy định của pháp luật.

    Theo quy định của Luật Bảo hiểm xã bảo hiểm 2014: bảo hiểm xã hội là sự bảo đảm thay thế hoặc bù đắp một phần thu nhập của người lao động khi họ bị giảm hoặc mất thu nhập do ốm đau, thai sản, tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp, hết tuổi lao động hoặc chết, trên cơ sở đóng vào quỹ bảo hiểm xã hội.

    Người đóng bảo hiểm xã hội chỉ được hưởng bảo hiểm xã hội khi có đủ các điều kiện về thời gian tham gia bảo hiểm và các điều kiện khác quy định tại Luật bảo hiểm xã hội. Nếu anh bạn đủ điều kiện được hưởng một số chế độ theo Luật bảo hiểm xã hội thì cần chứng minh và liên hệ với ngân hàng để đạt được sự thỏa thuận anh bạn sẽ trả dần tiền vay ngân hàng từ khoản tiền hưởng chế độ bảo hiểm xã hội này.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng kết nối tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được các luật sư uy tín trợ giúp. 

    Trân trọng./.

     

  • Xem thêm     

    28/07/2016, 02:35:30 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Câu hỏi của bạn liên quan đến nghĩa vụ trả nợ với ngân hàng, luật sư Đào Liên - công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:

    1. Xác định giao dịch vay vốn

    Như thông tin bạn trao đổi (cho dù chưa đầy đủ), hiểu rằng, bạn đã được một bên ngân hàng liên hệ, sau khi hai bên thỏa thuận, bạn đồng ý vay vốn, bên ngân hàng đã chuyển tiền vốn vay cho bạn thông qua tài khoản ngân hàng; trên thực tế, thông tin này khó có căn cứ để xác định là chính xác, bởi vì, ngân hàng khi tiến hành cho vay bao giờ họ cũng có khâu thẩm định rất kỹ về đối tượng vay vốn, nội dung vay vốn, phương án trả nợ.. rồi họ mới giải ngân.

    Việc bạn và bên ngân hàng chỉ tiến hành làm việc qua điện thoại, sau đó ngân hàng chuyển tiền vay cho bạn vào tài khoản là điều khá khó tin. Tuy nhiên, giả định các thông tin bạn cung cấp là chính xác thì nghĩa vụ trả nợ của bạn luôn phải thực hiện trong mọi trường hợp, theo đúng thỏa thuận vay.

    2. Xác định nghĩa vụ trả nợ và hậu qủa của việc vi phạm 

    Nếu bạn đã được ngân hàng giải ngân thì bạn có nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi đúng hạn, nếu bạn vi phạm, chậm thanh toán, bên ngân hàng có quyền khởi kiện bạn ra tòa án; trong trường hợp chứng minh được bạn sử dụng vốn sai mục đích, thay đổi chỗ ở, nơi làm việc có ý đồ gian dối trốn tránh việc trả nợ nhằm chiếm đoạt tiên vay, phía ngân hàng không thể tìm được bạn để yêu cầu trả nợ, họ có thể báo cơ quan công an về việc bạn đã bỏ trốn.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng kết nối tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được các luật sư uy tín trợ giúp. 

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    04/07/2016, 09:15:41 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Vấn đề này đã trả lời bạn tại đây:

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/re-doi-lai-tien-dat-coc-146833.aspx?PostID=429686

    Bạn tham khảo nhé, còn băn khoăn gì bạn có thể điện thoại lên tổng đài tư vấn pháp luật của chúng tôi số 1900 6289 để được hỗ trợ thêm.

    Thân ái.

    LS Liên.

  • Xem thêm     

    04/07/2016, 09:02:21 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Trước tiên rất chia sẻ với tình huống của bạn, nếu đúng như bạn trình bày, bạn đặt cọc tiền cho một bên để một bên đó giúp bạn một công việc, sau khi giao kết có hiệu lực, bạn phải thực hiện đúng cam kết, bên nhận đặt cọc cũng vậy,  nếu bên nào vi phạm sẽ bị phạt một khoản tiền bằng khoản tiền đặt cọc, bên nhận đặt cọc vi phạm cam kết thì phải trả lại tiền cho bạn và bị phạt một khoản tiền tương đương.

    Bạn kiểm tra lại chính xác sự việc hai bên thỏa thuận, giấy tờ hai bên đã ký. Nếu đây là giao dịch đặt cọc mà bạn vi phạm thì bạn không được đòi lại khoản tiền đã đặt cọc (nếu bên nhận đặt cọc không đồng ý).

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    24/05/2016, 04:24:35 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi liên quan đến quan hệ tài sản chung vợ chồng, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau:  

    1. Tài sản chung vợ chồng

    Luật Hôn nhân và Gia đình quy định: Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

    Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

    Do vậy, xe ô tô được mua dù đứng tên một mình chồng vẫn được coi là tài sản chung vợ chồng.

    2. Vợ chồng được đại diện cho nhau trong một số giao dịch tài sản 

    Luật Hôn nhân và Gia đình có quy định: Việc đại diện giữa vợ và chồng trong xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch được xác định theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan. Hiện nay, ngoại trừ bất động sản là nhà/đất được quy định chi tiết tại Luật Đất đai và Luật Nhà ở thì bắt buộc phải có sự hiện diện của hai bên vợ chồng nếu không thì phải được ủy quyền bằng văn bản về việc đại diện, còn các luật khác không có quy định nào bắt buộc vợ chồng phải có văn bản ủy quyền mới được đại diện cho nhau đối với tài sản là xe ô tô. Như vậy, các giao dịch của người chồng với Ngân hàng nếu xét chặt chẽ ra thì nên có chữ ký và sự hiện diện của người vợ, nhưng nếu không có thì cũng không bị ảnh hưởng gì tới hiệu lực những văn bản mà một mình chồng ký.

    Những thu nhập của của chồng trong thời kỳ hôn nhân để chi trả lãi gốc tiền vay cho ngân hàng không được coi là tài sản riêng, trừ khi người chồng chứng minh được nguồn gốc tiền này là tài sản riêng của mình theo quy định về tài sản riêng được quy định tại Luật Hôn nhân và Gia đình.

    3. Quyền của người vợ trong trường hợp này

    Đối với tài sản chung vợ chồng, khi ly hôn vợ được quyền yêu cầu tòa án phân chia.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, vui lòng điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 1900 6289 để được các luật sư uy tínViệc đại diện giữa vợ và chồng trong xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch được xác định theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.trợ giúp. 

     

7 Trang 12345>»