Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Đào Liên - daolienluatsu

40 Trang «<31323334353637>»
  • Xem thêm     

    28/12/2013, 03:33:47 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    Hiện nay Luật Doanh nghiệp là bộ luật điều chỉnh trực tiếp về việc thành lập, tổ chức và chấm dứt hoạt động nói chung của các loại hình doanh nghiệp không có điều luật nào quy định về thời hạn hoạt động của doanh nghiệp.

    Điều lệ công ty được coi là bản khế ước giữa các nhà đầu tư khi cùng góp vốn vào thành lập ra một doanh nghiệp, theo đó có thể định ra thời hạn hoạt động của doanh nghiệp nhưng nội dung này không phải là bắt buộc. Trường hợp điều lệ không có quy định thì doanh nghiệp hoạt động kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho tới khi nào có quyết định của đại diện các ông chủ (nhà đầu tư) về việc chấm dứt hoạt động.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Trân trọng./.

     

  • Xem thêm     

    28/12/2013, 03:26:06 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Để thực hiện hoạt động dạy múa, hát, nhảy cho thiếu nhi và nhận thực hiện biểu diễn cho các cơ quan, đơn vị, bạn cần tiến hành thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp với các mã ngành tương ứng cho các hoạt động trên được quy định chi tiết tại Quyết định số 337/QĐ-BKH ngày 10/4/2007 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cụ thể bạn có thể cân nhắc các mã ngành sau:

    Nhóm mã ngành:

    "8552 - 85520: Giáo dục văn hoá nghệ thuật

    Nhóm này gồm: Việc dạy về nghệ thuật, kịch và âm nhạc. Các đơn vị tiến hành giảng dạy ở nhóm này có thể là “các trường”, “các xưởng vẽ“, “các lớp học”,.v.v. Các đơn vị này cung cấp một sự hướng dẫn được tổ chức chính thức, chủ yếu cho mục đích sở thích riêng, cho giải trí hoặc cho sự phát triển bản thân, nhưng việc giảng dạy này không dẫn đến được cấp bằng chuyên môn.

    Nhóm này cũng gồm:

    - Dạy piano và dạy các môn âm nhạc khác;

    - Dạy hội hoạ;

    - Dạy nhảy;

    - Dạy kịch;

    - Dạy Mỹ thuật;

    - Dạy nghệ thuật biểu diễn;

    - Dạy nhiếp ảnh (trừ hoạt động mang tính thương mại)."

    Và nhóm mã ngành:

    "900 - 9000 - 90000: Hoạt động sáng tác, nghệ thuật và giải trí

    Nhóm này gồm: Hoạt động của các cơ sở và việc cung cấp các dịch vụ đáp ứng nhu cầu về thưởng thức văn hoá và giải trí cho khách hàng. Nó bao gồm việc sản xuất, quảng cáo, tham dự, việc trình diễn trực tiếp, các sự kiện hoặc các các cuộc triển lãm dành cho công chúng; việc cung cấp các kỹ năng nghệ thuật, kỹ năng sáng tác hoặc kỹ thuật cho việc sản xuất các sản phẩm nghệ thuật và các buổi trình diễn trực tiếp.

    Nhóm này cũng gồm:

    - Tổ chức các buổi trình diễn kịch trực tiếp, các buổi hoà nhạc và opera hoặc các tác phẩm khiêu vũ và các tác phẩm sân khấu khác:

    + Hoạt động của các nhóm, gánh xiếc, hoặc các công ty, ban nhạc, dàn nhạc,

    + Hoạt động của các nghệ sỹ đơn lẻ như các tác giả, diễn viên, đạo diễn, nhà sản xuất, nhạc sỹ, nhà diễn thuyết, hùng biện hoặc dẫn chương trình, người thiết kế sân khấu và các chủ thầu, v.v…,

    + Hoạt động của các nhà hát và các phòng hoà nhạc và các cơ sở nghệ thuật khác,

    + Hoạt động của các nhà điêu khắc, hoạ sỹ, người vẽ tranh biếm hoạ, thợ chạm khắc, thợ khắc axit v.v…

    + Hoạt động của các nhà văn, cho mọi đối tượng bao gồm cả viết hư cấu và viết về kỹ thuật v.v…,

    + Hoạt động của các nhà báo độc lập,

    + Phục chế các tác phẩm nghệ thuật như vẽ lại v.v…;

    - Hoạt động của các nhà sản xuất hoặc các nhà thầu về các sự kiện trình diễn nghệ thuật trực tiếp, có hoặc không có cơ sở."

    2. Điều kiện và trình tự thủ tục, đăng ký doanh nghiệp để tiến hành các hoạt động kinh doanh nói trên:

    - Về điều kiện: khi thực hiện hoạt động kinh doanh sinh lợi nhất thiết phải thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh theo loại hình, tổ chức phù hợp. Bạn cân đối với điều kiện và nhu cầu cụ thể của mình để đăng ký một trong các loại hình sau: (i) Doanh  nghiệp tư nhân; (ii) công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên; (iii) công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên (iv) công ty cổ phần (tối thiểu phải có 3 cổ đông góp vốn).

    Cá nhân khi đăng ký thành lập doanh nghiệp phải đủ 18 tuổi, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và không phạm điều cấm được quy định tại điều 13 Luật Doanh nghiệp:

    "Điều 13. Quyền thành lập, góp vốn, mua cổ phần và quản lý doanh nghiệp

    1. Tổ chức, cá nhân Việt Nam, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

    2. Tổ chức, cá nhân sau đây không được quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam:

    a) Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân Việt Nam sử dụng tài sản nhà nước để thành lập doanh nghiệp kinh doanh thu lợi riêng cho cơ quan, đơn vị mình;

    b) Cán bộ, công chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức;

    c) Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng trong các cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân Việt Nam; sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên nghiệp trong các cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân Việt Nam;

    d) Cán bộ lãnh đạo, quản lý nghiệp vụ trong các doanh nghiệp 100% vốn sở hữu nhà nước, trừ những người được cử làm đại diện theo uỷ quyền để quản lý phần vốn góp của Nhà nước tại doanh nghiệp khác;

    đ) Người chưa thành niên; người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hoặc bị mất năng lực hành vi dân sự;

    e) Người đang chấp hành hình phạt tù hoặc đang bị Toà án cấm hành nghề kinh doanh;

    g) Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật về phá sản.

    3. Tổ chức, cá nhân có quyền mua cổ phần của công ty cổ phần, góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này.

    4. Tổ chức, cá nhân sau đây không được mua cổ phần của công ty cổ phần, góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh theo quy định của Luật này:a) Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân Việt Nam sử dụng tài sản nhà nước góp vốn vào doanh nghiệp để thu lợi riêng cho cơ quan, đơn vị mình;

    b) Các đối tượng không được góp vốn vào doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức."

    Thủ tục hồ sơ thành lập: tùy loại hình doanh nghiệp bạn đăng ký mà hồ sơ cần những tài liệu tương ứng, bạn có thể tham khảo các bài viết hướng dẫn về việc thành lập các loại hình doanh nghiệp tại trang web của Luật Tiền Phong: http://luattienphong.vn//tin-tuc/tu-van-doanh-nghiep-1.

    Nơi thực hiện: Phòng đăng ký doanh nghiệp - Sở Kế hoạch đầu tư nơi doanh nghiệp của bạn đặt trụ sở chính.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    26/12/2013, 07:38:01 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Như ở phần tư vấn trước của tôi, luật sư Đào Thị Liên - công ty Luật Tiền Phong xin được tiếp tục tư vấn cho bạn như sau: để làm rõ nguồn gốc, ranh giới thửa đất cũng như để đối chứng các tài liệu cấp xã và cấp huyện, bạn có thể làm đơn gửi Ủy ban nhân dân cấp xã đề nghị cung cấp thông tin thửa đất và làm đơn đề nghị Phòng Tài nguyên môi trường (nơi có đất) cho phép sao trích lục bản đồ khu đất.

    Theo nhận định của cá nhân tôi, các thông tin, tài liệu địa chính được lưu trữ tại cấp xã, huyện qua các thời kỳ là văn bản có giá trị pháp lý quan trọng và không phải cá nhân ai muốn tráo đổi cũng được.

    Do vậy, trước khi khởi kiện bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin, những thông tin bạn không chủ động nắm bắt được như thông tin chính thống về thửa đất, thông tin trên bản đồ địa chính tôi nêu ở trên thì nên yêu cầu/đề nghị được chính quyền cung cấp. Sau khi có những tài liệu chính xác bạn sẽ đủ căn cứ để xác định nên khởi kiện hay không.

    Thân chúc bạn sức khỏe và bình an.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    26/12/2013, 07:35:20 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    Nếu bạn quan tâm tới lệ phí trước bạ trong trường hợp đăng ký sở hữu vốn góp tại doanh nghiệp thì việc đăng ký quyền sở hữu phần vốn góp trong doanh nghiệp hoặc chuyển nhượng phần vốn góp tại các doanh nghiệp theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện nay không chịu lệ phí trước bạ.

    Thông tư 124/2011/TT-BTC như bạn trích dẫn là thông tư hướng dẫn về việc quản lý, khai thác phần mềm quản lý đăng ký tài sản nhà nước, tôi không thấy có điểm nào liên quan đến lệ phí trước bạn như vấn đề bạn hỏi. Không rõ bạn có nhầm lẫn khi trích dẫn thông tin của văn bản? Nếu bạn có băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để tiếp tục nhận được sự trợ giúp. 

    Trân trọng./.

     

  • Xem thêm     

    26/12/2013, 09:04:41 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Như ở phần tư vấn trước của tôi, luật sư Đào Thị Liên - công ty Luật Tiền Phong, nay xin được tiếp tục tư vấn cho bạn như sau: để làm rõ nguồn gốc, ranh giới thửa đất cũng như để đối chứng các tài liệu cấp xã và cấp huyện, bạn có thể làm đơn gửi Ủy ban nhân dân cấp xã đề nghị cung cấp thông tin thửa đất và làm đơn đề nghị Phòng Tài nguyên môi trường (nơi có đất) cho phép sao trích lục bản đồ khu đất.

    Theo nhận định của cá nhân tôi, các thông tin, tài liệu địa chính được lưu trữ tại cấp xã, huyện qua các thời kỳ là văn bản có giá trị pháp lý quan trọng và không phải cá nhân ai muốn tráo đổi cũng được.

    Do vậy, trước khi khởi kiện bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin, những thông tin bạn không chủ động nắm bắt được như thông tin chính thống về thửa đất, thông tin trên bản đồ địa chính tôi nêu ở trên thì nên yêu cầu/đề nghị được chính quyền cung cấp. Sau khi có những tài liệu chính xác bạn sẽ đủ căn cứ để xác định nên khởi kiện hay không.

    Thân chúc bạn sức khỏe và bình an.

    Trân trọng./.

     

  • Xem thêm     

    26/12/2013, 08:17:59 SA | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Để giúp bạn có thêm thông tin về căn cứ pháp lý, luật sư Đào Thị Liên - công ty Luật Tiền Phong cung cấp cho bạn các văn bản có liên quan trực tiếp về vấn đề ủy quyền như dưới đây:

    1. Bộ Luật Dân sự 2005 (Khoản 3 điều 86, các điều 143, 144, 148).

    2. Thông tư 28/2012/TT-NHNN ngày 30/10/2012 của Ngân hàng nhà nước quy định về bảo lãnh ngân hàng (điều 15 về thẩm quyền ký hợp đồng cấp bảo lãnh, cam kết bảo lãnh).

    Hy vọng giúp bạn giải đáp được những thắc mắc của mình. 

    Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp nhé.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    24/12/2013, 03:53:39 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Về việc thành lập Ban thanht tra nhân dân và tổ chức, hoạt động của Ban thanh tra đã được quy định khá chi tiết và cụ thể tại các văn bản pháp luật như được liệt kê dưới đây:

    1. Luật Thanh tra 56/2010/QH12 ngày 15/11/2010;

    2. Nghị định 99/2005/NĐ-CP ngày 28/7/2005 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật thanh tranh về tổ chức và hoạt động của Ban thanh tra nhân dân 

    Mặc dù Nghị định 99 hướng dẫn Luật Thanh tra năm 2004 (đã hết hiệu lực) nhưng hiện nay Nghị định này vẫn còn hiệu lực, chưa bị thay thế. Bạn có thể tham khảo các điều từ điều 22 đến điều 33 để nắm được các quy định cụ thể về thành lập, tổ chức và hoạt động của Ban Thanh tra nhân dân trong các doanh nghiệp nhà nước, hi vọng sẽ làm sáng tỏ phần nào các vấn đề mà bạn đang quan tâm.
     
    Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.
     
    Trân trọng./.
  • Xem thêm     

    24/12/2013, 02:49:23 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    1. Về quy định thay đổi họ tên của công dân:

    Thay đổi họ, tên là quyền của công dân, được pháp luật ghi nhận và đảm bảo thực hiện. Văn bản pháp luật điều chỉnh về vấn đề này hiện nay là Nghị định 158/2005/NĐ-CP ngày 27/12/2005 của Chính phủ được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 06/2012/NĐ-CP ngày 02/02/2012, theo đó tại khoản 1 Điều 36 Nghị định 158 quy định:

    “Thay đổi họ, tên, chữ đệm đã được đăng ký đúng trong sổ đăng ký khai sinh và bản chính giấy khai sinh, nhưng cá nhân có yêu cầu thay đổi khi có lý do chính đáng theo quy định của Bộ luật Dân sự” .

    Điều 27 Bộ luật Dân sự 2005 quy định về “quyền thay đổi họ, tên” như sau: 

    "Ðiều 27. Quyền thay đổi họ, tên 

    1. Cá nhân có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận việc thay đổi họ, tên trong các trường hợp sau đây:

    a) Theo yêu cầu của người có họ, tên mà việc sử dụng họ, tên đó gây nhầm lẫn, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, đến danh dự, quyền, lợi ích hợp pháp của người đó;

    b) Theo yêu cầu của cha nuôi, mẹ nuôi về việc thay đổi họ, tên cho con nuôi hoặc khi người con nuôi thôi không làm con nuôi và người này hoặc cha đẻ, mẹ đẻ yêu cầu lấy lại họ, tên mà cha đẻ, mẹ đẻ đã đặt;

    c) Theo yêu cầu của cha đẻ, mẹ đẻ hoặc người con khi xác định cha, mẹ cho con;

    d) Thay đổi họ cho con từ họ của cha sang họ của mẹ hoặc ngược lại;

    đ) Thay đổi họ, tên của người bị lưu lạc đã tìm ra nguồn gốc huyết thống của mình;

    e) Thay đổi họ, tên của người được xác định lại giới tính;

    g) Các trường hợp khác do pháp luật về hộ tịch quy định.

    2. Việc thay đổi họ, tên cho người từ đủ chín tuổi trở lên phải có sự đồng ý của người đó.

    3. Việc thay đổi họ, tên của cá nhân không làm thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự được xác lập theo họ, tên cũ".

    2. Về thẩm quyền và thủ tục thực hiện:

    Theo quy định tại Điều 37 và Điều 38 Nghị định 158/2005/NĐ-CP về thẩm quyền thực hiện:

     “1. Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi đã đăng ký khai sinh trước đây có thẩm quyền giải quyết việc thay đổi, cải chính hộ tịch cho người dưới 14 tuổi và bổ sung hộ tịch cho mọi trường hợp, không phân biệt độ tuổi;

    2. Ủy ban nhân dân cấp huyện, mà trong địa hạt của huyện đó đương sự đã đăng ký khai sinh trước đây, có thẩm quyền giải quyết việc thay đổi, cải chính hộ tịch cho người từ đủ 14 tuổi trở lên và xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch, điều chỉnh hộ tịch cho mọi trường hợp, không phân biệt độ tuổi. ”.

    Theo quy định trên, Cơ quan có thẩm quyền giải quyết việc thay đổi tên cho bạn là UBND cấp quận/huyện nơi bạn đã đăng ký khai sinh trước đây.

    Về thủ tục: Bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua con đường bưu chính. Trong trường hợp gửi qua bưu chính, thì các giấy tờ có trong thành phần hồ sơ phải là bản sao có chứng thực; trường hợp trực tiếp thì nộp bản sao kèm bản chính để đối chiếu hoặc bản sao có chứng thực.

    Hồ sơ bao gồm:

    -       Tờ khai (theo mẫu quy định),

    -       Giấy khai sinh của bạn;

    -       Các giấy tờ liên quan để làm căn cứ cho việc thay đổi họ, tên và chữ đệm, (đơn trình bày của bạn chứng minh việc sử dụng tên hiện tại gây những khó khăn nhất định cho bạn như làm ảnh hưởng đến tình cảm gia đình, đến danh dự, quyền, lợi ích hợp pháp của bạn).

    Thời hạn thực hiện: Trong thời hạn 3 ngày, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ, nếu việc thay đổi tên của bạn có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, thì cán bộ Tư pháp của Phòng Tư pháp ghi vào Sổ đã đăng ký khai sinh trước đây và Quyết định về việc thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính.

    Chủ tịch UBND cấp huyện ký và cấp cho bạn một bản chính Quyết định về việc thay đổi tên. Bản sao Quyết định được cấp theo yêu cầu của bạn.

    Trường hợp cần phải xác minh, thì thời hạn nói trên được kéo dài thêm không quá 05 ngày. Nội dung và căn cứ thay đổi tên của bạn phải được ghi chú vào cột ghi những thay đổi sau này của Sổ đăng ký khai sinh và mặt sau của bản chính Giấy khai sinh.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

     

     

  • Xem thêm     

    22/12/2013, 08:36:07 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    1. Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà: Như thông tin bạn cung cấp, hai bên đã thống nhất việc chấm dứt hợp đồng, bên thuê bàn giao lại nhà và thanh quyết toán tiền thuê nhà, tiền đặt cọc (nếu có) và thời gian chấm dứt đã được vài tháng. Như vậy, ngay cả trường hợp hai bên không ký văn bản thanh lý hợp đồng thuê nhà thì việc thuê nhà cũng đã được coi là chấm dứt bằng một thỏa thuận miệng.

    2. Việc bạn yêu cầu bên thuê bồi thường thiệt hại do làm hư hỏng nền nhà:

    Hai bên cần căn cứ hợp đồng thuê (được hiểu là hợp đồng mới ký sau khi hợp đồng trước đã chấm dứt) để thực hiện.

    Việc bên thuê lý luận rằng bạn vi phạm hợp đồng khi tự ý tăng tiền thuê nhà là không có căn cứ vì hai bên đã chấm dứt hợp đồng trước đó, bên thuê trả lại nhà và hai bên đã thanh lý xong các khoản tiền thuê nhà/đặt cọc. Hợp đồng sau được hai bên thiết lập đã có hiệu lực và Bên thuê phải bồi thường những phần hư hỏng của nhà là đúng quy định của pháp luật cũng như thỏa thuận trong hợp đồng.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    22/12/2013, 02:26:17 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,
     
    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:
     
    1. Khái niệm: vận tải khách công cộng không được quy định cụ thể trong các văn bản về mã ngành kinh tế quốc dân để làm căn cứ cho doanh nghiệp đăng ký ngành nghề này tại Sở KHĐT.
     
    2. Việc thực hiện dịch vụ vận tải hành khách bằng phương tiện giao thông đường bộ theo các quy định hiện hành bao gồm các nhóm ngành sau:
     
    2.1 Vận tải hành khách đường bộ trong nội thành, ngoại thành (trừ vận tải bằng xe buýt) - mã ngành 4931 bao gồm nhóm mã ngành cấp 5 sau đây:
     
        + Vận tải hành khách bằng tàu điện ngầm (mã ngành cấp 5 là 49311);
     
        + Vận tải hành khách bằng taxi - mã ngành cấp 5 là 49312;
     
        + Vận tải hành khách bằng xe lam, xe lôi, xe máy - mã ngành cấp 5 là 49313
     
     2.2 Vận tải hành khách đường bộ khác - mã ngành cấp 4 là 4932, được hướng dẫn tại Quyết định 337/QĐ-BKH ngày 10/4/2007 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và đầu tư về việc ban hành quy định nội dung hệ thống ngành kinh tế của Việt Nam, theo đó nhóm này gồm:
     
    - Vận tải hàng khách bằng xe khách nội tỉnh, liên tỉnh;
     
    - Cho thuê xe có người lái để vận tải hành khách, hợp đồng chở khách đi tham quan, du lịch hoặc mục đích khác;
     
    - Hoạt động của cáp treo, đường sắt leo núi.
     
    Mã này bao gồm nhóm mã ngành cấp 5 sau đây: 
     
        2.2.1 Vận tải hành khách bằng xe khách nội tỉnh, liên tỉnh -  mã ngành cấp 5 là 49321; Nhóm này gồm:
     
    (i) Vận tải hành khách bằng xe khách nội tỉnh: giữa nội thành với các huyện ngoại thành trong cùng thành phố hoặc giữa các huyện của một tỉnh; và (ii) Vận tải hành khách bằng xe khách liên tỉnh và (iii) Cho thuê xe chỏ khách có người lái để vận tải hành khách, hợp đồng chở khách đi tham quan, du lịch hoặc mục đích khác. 
     
       2.2.2 Vận tải hành khách đường bộ khác chưa được phân vào đâu - mã ngành cấp 5 là 49329. Nhóm này gồm: Hoạt động của đường sắt leo núi, đường cáp trên không...nếu một phần của hệ thống này đi qua nội, ngoại thành.
     
    Căn cứ thông tin bạn cung cấp, doanh nghiệp của bạn hiện đang cung cấp dịch vụ vận tải để đưa đón công nhân cho các doanh nghiệp tương ứng mã ngành "Vận tải hành khách đường bộ khác - mã ngành cấp 4 là 4932, mã ngành cấp 5 là 49321: Vận tải hành khách bằng xe khách nội tỉnh, liên tỉnh".
     
    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn, hoặc cần tư vấn thêm cũng như cung cấp các văn bản pháp luật có liên quan để tham khảo, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.
     
    Trân trọng./.
  • Xem thêm     

    22/12/2013, 01:34:07 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện nay, để thực hiện sản xuất, kinh doanh các ngành nghề nhất định, doanh nghiệp thực hiện việc đăng ký ngành nghề theo các văn bản sau:

    - Quyết định 10/2007/QĐ-TTg ngày 23/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về mã ngành kinh tế Việt Nam;

    - Quyết định 337/QĐ-BKH ngày 10/4/2007 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và đầu tư về việc ban hành quy định nội dung hệ thống ngành kinh tế của Việt Nam.

    Doanh nghiệp của bạn đã đăng ký mã ngành "Chế biến kinh doanh lương thực, thực phẩm, hàng ăn uống", tuy nhiên theo các quy định ở các văn bản hiện hành nêu trên, để đăng ký ngành nghề sản xuất bánh, kẹo, doanh nghiệp của bạn cần đăng ký bổ sung ngành này theo mã ngành cụ thể sau: 

    "1071 - 10710: Sản xuất các loại bánh từ bột: 

    - Sản xuất bánh ngọt khô hoặc làm lạnh, bánh tơi;

    - Sản xuất bánh mỳ và bánh cuộn;

    - Sản xuất bánh nướng tươi, bánh ngọt, bánh pate, bánh nhân hoa quả...

    - Sản xuất bánh bit cot, bánh quy và các loại bánh ngọt khô khác;

    - Sản xuất bánh ngọt và bánh bit cot có bảo quản;

    - Sản xuất sản phẩm ăn nhẹ (bánh quy, bánh ròn, bánh quy cây..) mặn hoặc ngọt;

    - Sản xuất bánh bắp;

    - Sản xuất bánh ngọt làm lạnh: bánh mềm, bánh cuộn, bánh quế... "

    "1073 - 10730: Sản xuất ca cao, sôcôla và mứt kẹo

    Nhóm này gồm:

    - Sản xuất ca cao, dầu ca cao, bơ ca cao, mỡ ca cao;

    - Sản xuất sô cô la và kẹo sô cô la;

    - Sản xuất kẹo: kẹo cứng, sô cô la trắng, kẹo cao su, kẹo nu ga, kẹo mềm;

    - Sản xuất kẹo cao su;

    - Ngâm tẩm đường cho quả, hạt cây và các bộ phận của cây;

    - Sản xuất kẹo có mùi thơm, kẹo dạng viên."

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm về thủ tục, trình tự thực hiện, hoặc cần cung cấp văn bản pháp luật nói trên để tham khảo, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và doanh nghiệp của bạn sức khỏe, thịnh vượng.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    20/12/2013, 05:53:41 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    Để xác định quyền sử dụng đất cho bà của bạn cần căn cứ vào hồ sơ nguồn gốc thửa đất như bản đồ địa chính qua các thời kỳ, sổ mục kê, các giấy tờ giao đất cho bà của bạn (nếu có) và hóa đơn, biên lai nộp thuế đất (nếu có)..vv. Nếu bà của bạn không có một trong các loại giấy tờ được quy định tại điều 50 Luật Đất đai nhưng có bằng chứng bà của bạn đã sử dụng thường xuyên và ổn định thửa đất, tại thời điểm sử dụng đất, bà bạn không vi phạm quy hoạch, quá trình sử dụng đất không có tranh chấp được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận thì có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận.

    Tuy nhiên, như bạn thông tin, hiện nay đất đang bị tranh chấp với ông A và các em ông A thì sẽ không được xem xét cấp Giấy chứng nhận.

    Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất trong trường hợp này (bà bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc không có 1 trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai) thì bà của bạn cần gửi đơn đến cơ quan hành chính là Chủ tịch UBND cấp huyện. Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết của Chủ tịch UBND cấp huyện, thì bà của bạn có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương giải quyết hoặc khởi kiện ra tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính; trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND tỉnh thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ TNMT hoặc khởi kiện quyết định đó ra tòa. (căn cứ Khoản 1, Điều 136 Luật Đất đai, Điều 264 Luật Tố tụng hành chính, Điều 160 Nghị định 181/2004/NĐ-CP).

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    18/12/2013, 08:17:05 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,
     
    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:
     
    Một trong các căn cứ quan trọng để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân là "Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất" theo đó những chủ sử dụng đất ráp gianh cùng cùng chứng kiến và ký tên vào biên bản xác định rõ ranh giới đất. Do vậy, khi đất đang có tranh chấp sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
     
    Tuy nhiên,pháp luật cũng có quy định thủ tục giải quyết tranh chấp đất khi chưa có giấy chứng nhận được thực hiện tại cấp chính quyền cơ sở, 
     
    - Thẩm quyền giải quyết của Chủ tịch UBND cấp huyện: Theo khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai và khoản 1, Điều 160 Nghị định 181/2004/NĐ-CP, Chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau, sau khi UBND cấp xã hòa giải không thành và các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003.
     
    Hồ sơ gửi UBND cấp huyện giải quyết tranh chấp đất đai gồm: Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp; Các văn bản có liên quan của cơ quan hành chính nhà nước, cơ quan giám sát trong quá trình giải quyết tranh chấp (nếu có); Biên bản hoà giải không thành, biên bản làm việc với các bên tranh chấp và người có liên quan; Biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp; Bản trích lục bản đồ giải thửa phần đất tranh chấp do cơ quan lưu trữ địa chính cung cấp (ghi chú đầy đủ số tờ, giải thửa, diện tích…); Biên bản làm việc, đối thoại với các bên tranh chấp.
     
    Bạn và gia đình có thể thu thập hồ sơ, tài liệu đề nghị các cấp chính quyền giải quyết dứt điểm tranh chấp, kết quả giải quyết tranh chấp sẽ là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà của bạn.
     
    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. 
    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.
     
    Trân trọng./.
  • Xem thêm     

    18/12/2013, 07:54:33 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    Trường hợp của bạn là chủ sử dụng đất sử dụng ổn định đất trước 15/10/1993 nhưng không có 1 trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại điều 50 của Luật Đất đai, theo quy định tại khoản 1 điều 14 Nghị định 84/2007 của Chính phủ ngày 25/4/2007:

    "1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Đất đai nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 và không thuộc một trong các trường hợp sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều này, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp thì được xử lý theo quy định sau:

    a) Tại thời điểm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với đất thuộc vùng đã có quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn (gọi chung là quy hoạch) được xét duyệt mà việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch đó và chưa có quyết định thu hồi đất trong trường hợp đất phải thu hồi thì được cấp Giấy chứng nhận.

    Trường hợp đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng nhưng diện tích không phải nộp tiền sử dụng đất không vượt quá hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận; đối với diện tích đất ở ngoài hạn mức (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất theo mức thu quy định tại điểm a khoản 3 Điều 8 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP.

    Trường hợp đất có công trình xây dựng (không phải nhà ở) thì phải xác định diện tích đất phi nông nghiệp và diện tích đất nông nghiệp theo hiện trạng sử dụng. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất phi nông nghiệp.

    Đối với phần diện tích đất được xác định là đất nông nghiệp thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này;

    b) Trường hợp tại thời điểm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận mà chưa có quy hoạch được xét duyệt thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm a khoản này;

    c) Trường hợp đất đã được sử dụng trước thời điểm quy hoạch được xét duyệt nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận việc sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt và cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có văn bản về chủ trương thu hồi đất theo quy định tại Điều 49 của Nghị định này thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm a khoản này;

    d) Trường hợp đất đã được sử dụng trước thời điểm quy hoạch được xét duyệt nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận việc sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt và đã có chủ trương thu hồi đất bằng văn bản theo quy định tại Điều 49 Nghị định này thì người sử dụng đất không được cấp Giấy chứng nhận nhưng được sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi có quyết định thu hồi đất;

    đ) Trường hợp quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt điều chỉnh mà toàn bộ hoặc một phần thửa đất phù hợp với quy hoạch điều chỉnh đó hoặc trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hủy quy hoạch thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại điểm a khoản này."

    Khoản 4:

    "a) Vi phạm quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai;

    b) Vi phạm quy hoạch chi tiết mặt bằng xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt và công khai đối với diện tích đất đã giao cho tổ chức, cộng đồng dân cư quản lý;

    c) Lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng đã được công bố, cắm mốc;

    d) Lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè đã có chỉ giới xây dựng;

    đ) Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất chuyên dùng, đất của tổ chức, đất chưa sử dụng và các trường hợp vi phạm khác đã có văn bản ngăn chặn nhưng người sử dụng đất vẫn cố tình vi phạm."

    Như vậy, nếu đất của bạn không rơi vào những điều vi phạm nêu tại Khoản 4 thì sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận theo quy định nêu trên.

    Nếu Phòng Tài nguyên trả hồ sơ cho bạn, bạn có thể đề nghị trả lời bằng văn bản lý do trả hồ sơ và đề nghị được hướng dẫn các thủ tục hoàn thiện hồ sơ (nếu lý do trả hồ sơ do chưa đủ tài liệu, thông tin), trường hợp nhận thấy việc từ chối của VPĐKQSDĐ trả hồ sơ là sai, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn và gia đình, bạn có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành vi/quyết định này theo thủ tục tố tụng hành chính.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    18/12/2013, 01:50:05 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Việc xác định gia đình nhà bạn có phải trả lại phần diện tích đất (con đường) hay không căn cứ vào: diện tích đất mà gia đình nhà bạn là chủ sử dụng (theo giấy tờ giao đất hoặc giấy tờ mua bán) và bản đồ địa chính, từ đó xác định phần đất tranh chấp có phải là thuộc quyền sử dụng riêng của gia đình bạn hay không. Khi diện tích đất của gia đình bạn đã được xác định đủ và phần diện tích đất tranh chấp không thuộc giấy chứng nhận của gia đình bạn thì được xem xét theo bản đồ địa chính hoặc các văn bản về hiện trạng sử dụng đất. Tòa án đã căn cứ vào các văn bản về quy hoạch, bản đồ địa chính tại địa phương để xác định phần đất tranh chấp là đường đi lại,  vận chuyển nông sản cho các hộ sử dụng đất phía bên trong thửa đất nhà bạn.

    2.  Bạn có thắc mắc rằng, trong Giấy chứng nhận của gia đình bạn và ông B không thể hiện phần đường đi, đối chiếu với quy định của Thông tư 17/2009/TT-BTNMT về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thấy, đường đi không phải là nội dung bắt buộc phải có trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Từ những phân tích trên, gia đình bạn sẽ không được phép rào để sử dụng riêng phần diện tích là đường đi nói trên.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

     

  • Xem thêm     

    15/12/2013, 10:09:44 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    1. Về chữ ký trên hợp đồng:

    Luật dân sự quy định người đại diện của pháp nhân được quyền thay mặt pháp nhân xác lập cácgiao dịch, dù luật hiện hành không có quy định cụ thể nào về việc người đại diện của pháp nhân phải trực tiếp ký trên văn bản hợp đồng nhưng theo quy định về người đại diện, việc ký vào hợp đồng là chứng minh cho việc người đại diện đã xác lập giao dịch đó. Nếu chữ ký là dấu khắc hoặc chữ ký phô tô sẽ không phải là bằng chứng đảm bảo đó là giao dịch do đích thân người đại diện của pháp nhân đó trực tiếp xác lập và khi không xác định được giao dịch đó có được xác lập bởi người đại diện hợp pháp hay không thì văn bản hợp đồng đó sẽ không có hiệu lực.

    Từ nhận định trên cho thấy, hợp đồng không được người đại diện ký trực tiếp sẽ không đủ căn cứ chứng minh hợp đồng được xác lập bới người có thẩm quyền và có thể bị vô hiệu.

    Hợp đồng vô hiệu thì theo quy định của pháp luật, các bên phải hoàn lại cho nhau những gì đã nhận, nếu bên thực hiện công việc đã thực hiện được một phần hoặc toàn bộ công việc, hai bên sẽ căn cứ phần công việc thực hiện để thanh toán cho nhau.

    2. Về việc phá hợp hợp đồng.

    Bạn không cung cấp cho chúng tôi các quy định cụ thể trong hợp đồng về đơn phương chấm dứt hợp đồng, tuy nhiên, nếu như bạn trình bày, hợp đồng không được người đại diện hợp pháp của bên báo ký trực tiếp thì có thể coi hợp đồng đó không được xác lập bởi người có thẩm quyền của báo THĐV, do vậy, bố bạn có thể thông báo ngừng hợp đồng vì lý do này.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    15/12/2013, 09:45:08 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Để giải thể một doanh nghiệp, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

    - Thông báo về việc giải thể doanh nghiệp (người đại diện theo pháp luật ký); 

    - Quyết định và Biên bản họp của chủ sở hữu (hội đồng thành viên nếu là công ty trách nhiệm hữu hạn hoặc đại hồi đồng cổ đông nếu là công ty cổ phần) về việc giải thể doanh nghiệp;

    - Danh sách chủ nợ và số nợ đã thanh toán, gồm cả thanh toán các khoản nợ về thuế và nợ bảo hiểm xã hội;

    - Danh sách người lao động hiện có và quyền lợi người lao động đã được giải quyết; (biên bản thanh lý hợp đồng lao động, chứng từ thanh toán trợ cấp thôi việc).

    - Thông báo của Cơ quan Thuế về việc đóng mã số thuế và hoàn tất nghĩa vụ thuế; (trường hợp chưa đăng ký thuế thì phải có văn bản xác nhận của Cơ quan Thuế).

    - Giấy chứng nhận của Cơ quan công an về việc doanh nghiệp đã nộp, huỷ con dấu theo quy định (trường hợp chưa khắc con dấu thì phải có văn bản xác nhận của Cơ quan Công an);

    - Bản gốc Giấy chứng nhận ĐKKD/ĐKDN;

    - Trường hợp doanh nghiệp bạn có chi nhánh, VPĐD thì phải nộp kèm theo Thông báo về việc chấm dứt hoạt động chi nhánh, văn phòng đại diện của Cơ quan ĐKKD đã cấp.

    Thời gian giải quyết: 7 ngày làm việc (kể từ ngày nhận hồ sơ  hợp lệ).

    Thẩm quyền giải quyết: Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch đầu tư.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và công ty sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    15/12/2013, 08:35:13 CH | Trong chuyên mục Doanh nghiệp

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Đối chiếu với quy định tại điều 51 Luât Kế toán số 03/2003/QH11 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thì chồng làm Phó Giám đốc trong đơn vị sự nghiệp có thu - tham gia trong bộ máy quản lý điều hành, vợ sẽ không được làm kế toán.

    "Điều 51. những người không được làm kế toán

    1. Người chưa thành niên; người bị hạn chế hoặc mất năng lực hành vi dân sự; người đang phải đưa vào cơ sở giáo dục, cơ sở chữa bệnh hoặc bị quản chế hành chính.

    2. Người đang bị cấm hành nghề, cấm làm kế toán theo bản án hoặc quyết định của Tòa án; người đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự; người đang phải chấp hành hình phạt tù hoặc đã bị kết án về một trong các tội về kinh tế, về chức vụ liên quan đến tài chính, kế toán mà chưa được xóa án tích.

    3. Bố, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em ruột của người có trách nhiệm quản lý điều hành đơn vị kế toán, kể cả kế toán trưởng trong cùng một đơn vị kế toán là doanh nghiệp nhà nước, công ty cổ phần, hợp tác xã, cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp, tổ chức có sử dụng kinh phí ngân sách nhà nước, đơn vị sự nghiệp, tổ chức không sử dụng kinh phí ngân sách nhà nước.

    4. Thủ kho, thủ quỹ, người mua, bán tài sản trong cùng một đơn vị kế toán là doanh nghiệp nhà nước, công ty cổ phần, hợp tác xã, cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp, tổ chức có sử dụng kinh phí ngân sách nhà nước, đơn vị sự nghiệp, tổ chức không sử dụng kinh phí ngân sách nhà nước."

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

  • Xem thêm     

    15/12/2013, 08:13:12 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình có sử dụng đến 30% vốn ngân sách thì bắt buộc phải tuân thủ các quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng, theo đó hợp đồng nhất thiết phải được lập thành văn bản. Trường hợp của bạn không nói rõ vốn đầu tư có phải từ nguồn ngân sách không, tuy nhiên, nếu vốn tư nhân thì dù hai bên không ký hợp đồng xây dựng nhưng có căn cứ chứng minh khối lượng công việc bạn đã làm, ví dụ có các chứng từ thanh toán hoặc các biên bản bàn giao công trình hoặc biên bản chốt khối lượng, hoặc biên bản xác nhận công nợ.. bạn có đủ căn cứ khởi kiện ra tòa án nhân dân có thẩm quyền để thu hồi tiền về.

    Hồ sơ khởi kiện gồm:

    1. Các văn bản, tài liệu chứng minh giao dịch và giá trị của giao dịch: biên bản chốt công nợ, biên bản bàn giao, biên bản chốt khối lượng, chứng từ thanh toán, thư từ giao dịch khác...

    2. Giấy tờ chứng minh nhân thân của người khởi kiện: chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bạn có chứng thực;

    3. Giấy tờ chứng minh nhân thân của người bị kiện: chứng minh nhân dân và hộ khẩu của người bị kiện, trường hợp không có các văn bản này, bạn cần liên hệ với công an phường nơi người bị kiện cư trú đề nghị xác nhận nơi cư trú của họ làm căn cứ để tòa án thụ lý vụ án.

    4. Các thư từ, giao dịch liên quan đến việc đôn đốc, thu hồi  nợ (nếu có).

    Thẩm quyền của tòa án: trường hợp của bạn nếu cả hai bên đương sự cùng là người Việt Nam, cư trú tại Việt Nam, công trình cũng ở Việt Nam thì tòa án nhân dân cấp huyện nơi người bị kiện cư trú sẽ có thẩm quyền giải quyết.

    Thời gian tố tụng giai đoạn sơ thẩm: theo bộ luật tố tụng, thời gian chuẩn bị xét xử thông thường kéo dài 4 tháng, hết thời gian này, thẩm phán phải ra quyết định đưa vụ án ra xét xử và trong thời gian không quá 1 tháng toàn án sẽ mở phiên tòa xét xử sơ thẩm.

    Án phí: Trường hợp của bạn là vụ kiện có giá ngạch, giá trị tài sản tranh chấp 300 triệu đồng thì án phí bằng 5% giá trị tranh chấp tương đương 15 triệu đồng. Khi nộp hồ sơ khởi kiện bạn phải nộp tạm ứng án phí bằng 50% số tiền án phí tương đương 7,5 triệu đồng. Nếu gia cảnh bạn khó khăn được chính quyền cấp xã xác nhận,  bạn có thể được tòa án xem xét miễn đến 50% số tiền tạm ứng án phí (mức giảm tối đa tương đương 50% của 7,5 triệu đồng).

    Theo quyết định của bản án, bên thua kiện sẽ phải chịu tạm ứng án phí.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, hạnh phúc.

    Trân trọng./.

     

     

  • Xem thêm     

    15/12/2013, 03:22:48 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 75
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (836)
    Số điểm: 4505
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 416 lần


    Chào bạn, 

    Các thông tin mà bạn cung cấp có rất nhiều điểm chưa được rõ ràng, trước khi tư vấn xin được xác nhận lại như dưới đây:

    Về nguồn gốc đất: đất nhà thờ do các cụ (không xác định) để lại cho con cháu trong dòng họ.

    Chủ thể sử dụng đất: ông bà bạn là người trực tiếp sử dụng đất nhà thờ nói trên, do nhà thờ không có lối đi nên ông bà bạn đã cắt một phần đất của bố mẹ mình để làm ngõ đi. Phần ngõ đi đó được bố mẹ của ông bà bạn mua năm 1938.

    Nay, con cháu trong họ quyết định xây dựng lại nhà thờ họ mới dẫn tới sự tranh chấp giữa ông bà bạn (là người thực tế sử dụng đất) và những người khác trong họ (có chủ trương lấy lại đất để xây dựng nhà thờ).

    Bạn muốn hỏi:

    1. Ngày trước ông bà bạn trích một phần đất của bố mẹ mình làm ngõ đi cho nhà thờ, nay lấy lại để kê khai cấp Giấy chứng nhận có được không?

    2. Nhà trên đất trước đó ông bà bạn xây (trên đất của nhà thờ) nay dòng họ phá đi có phải bồi thường cho ông bà bạn không.

    Luật sư Đào Thị Liên Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn từng vấn đề cụ thể như sau:

    1. Việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần ngõ đi mà ông bà bạn đã tự trích ra làm ngõ đi cho nhà thờ trong nhiều năm nhưng đến nay, nếu phần ngõ đi này vẫn được tất cả các thành viên trong họ công nhận là đất của ông bà bạn, không có tranh chấp thì ông bà bạn có thể kê khai xin cấp Giấy chứng nhận cho phần ngõ đi này.

    Ngược lại, phần đất ngõ này đang có tranh chấp giữa gia đình bạn và những người khác trong họ thì chính quyền không xem xét cấp giấy chứng nhận. Muốn được cấp Giấy chứng nhận phần này, ông bà bạn phải làm đơn trình bày đề nghi Ủy ban nhân dân xã giải quyết, mời các bên lên làm việc, đối chiếu với các giấy tờ địa chính lưu tại Ủy ban nhân dân xã để làm căn cứ xác định, hiện tại ai là chủ sử dụng hợp pháp của phần ngõ đi này.

    2. Ông bà bạn có được bồi thường đối với nhà và công trình xây dựng trên đất không:

    Để trả lời cho câu hỏi này cần thêm các thông tin liên quan, cụ thể: nếu ông bà bạn chỉ là người ở nhờ trên đất nhà thờ, sau đó tự ý làm nhà để ở mà không được các thành viên trong họ đồng ý thì nay, khi dòng họ có nhu cầu lấy lại đất, ông bà bạn có trách nhiệm phải phá dỡ nhà trả lại nguyên trạng đất ban đầu đã mượn cho dòng họ mà không được bồi thường.

    Nếu trước đó, ông bà bạn sử dụng đất và trước khi làm nhà đã có xin phép và được dòng họ chấp nhận ông bà bạn được bỏ kinh phí làm nhà để vừa ở, vừa thờ cúng thì nay ông bà bạn có quyền đề nghị những thành viên trong họ xem xét bồi thường, hỗ trợ một phần giá trị xây dựng nhà ở cho ông bà bạn.

    Trong mọi trường hợp, không thể xác định chắc chắn trách nhiệm của các thành viên trong họ phải bồi thường nhà ở cho ông bà bạn khi không có thỏa thuận nào cụ thể giữa ông bà bạn và người người khác trong họ về việc ông bà bạn sử dụng kinh phí của mình để xây nhà sử dụng làm nhà thờ chung trước đó.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm.

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe, bình an.

    Trân trọng./.

     

40 Trang «<31323334353637>»