Con đường mòn

Tôi có miếng đất khoảng 24.000m2 trồng cao su. Phía đầu trên là đất của ông A cũng trồng cao su. ông A nay thường xuyên đi nhờ trong phần đất của tôi giáp ranh với ông B để chở mủ ra ngoài. Nay tôi thanh lý cao su và trồng mới nên tôi rào đất lại để tránh trâu bò vào phá. Thì ông A này đúc đơn thưa gia đình tôi. Nói đất tôi có con đường công cộng. Mà thực tế trên sổ đất tôi lại không có con đường. Trên sổ đất ông B giáp ranh với tôi cũng không có con đường. Khi ra tòa thì tòa án cử đại diện phòng tài nguyên xuống đo đất tôi và áp lên bản đồ thì thấy đất tôi dư ra phần giáp ranh với ông B là 4m.

Tòa án huyện xử gia đình tôi thua và buộc gia đình tôi phải bỏ ra con đường. xin luật sư giải đáp giúp tôi như vậy là đúng hay sai? Tại sao trên sổ đất tôi không thể hiện con đường.và sổ ông B cũng không có con đường mà giờ đo đất tôi dư ra lại cho là có con đường thật vô lý xin luật sư chỉ giúp tôi giờ tôi phải làm sao?

cảm ơn luật sư. nhưng nếu nhân viên địa chính này đã có ý làm sai lệch diện tích đất của tôi so với bản đồ thì sau ? Họ đưa ra kết quả đo thì phần ranh đất của tôi dư ra là giáp ranh với hộ ông B thì ông B mới là người có quyền thưa tôi lấn đất chứ đâu phải ông A này thưa tôi về lối đi chung được. vì trên sổ tôi và sổ ông B phần giáp ranh giữa 2 bên là ko có con đường. mà ông A này có diện tích đất nằm bên trong diện tích đất của tôi lại đòi con đường. trên sổ đất tôi ko có đường và trên bản đồ cung vậy. Giờ địa chính đo dư ra và áp con đường trên đó thì thật là vô lý. Tôi định khởi kiện lên trên nửa thì tôi phải làm sao để chứng minh được phần đất giáp ranh giữa tôi với ông B ko có đường. Và ông A này không đòi con đường nửa thì tôi cần nhưng bằng chứng gì. xin luật sư chỉ giúp?

Chào bạn,

Như ở phần tư vấn trước của tôi, luật sư Đào Thị Liên - công ty Luật Tiền Phong xin được tiếp tục tư vấn cho bạn như sau: để làm rõ nguồn gốc, ranh giới thửa đất cũng như để đối chứng các tài liệu cấp xã và cấp huyện, bạn có thể làm đơn gửi Ủy ban nhân dân cấp xã đề nghị cung cấp thông tin thửa đất và làm đơn đề nghị Phòng Tài nguyên môi trường (nơi có đất) cho phép sao trích lục bản đồ khu đất.

Theo nhận định của cá nhân tôi, các thông tin, tài liệu địa chính được lưu trữ tại cấp xã, huyện qua các thời kỳ là văn bản có giá trị pháp lý quan trọng và không phải cá nhân ai muốn tráo đổi cũng được.

Do vậy, trước khi khởi kiện bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin, những thông tin bạn không chủ động nắm bắt được như thông tin chính thống về thửa đất, thông tin trên bản đồ địa chính tôi nêu ở trên thì nên yêu cầu/đề nghị được chính quyền cung cấp. Sau khi có những tài liệu chính xác bạn sẽ đủ căn cứ để xác định nên khởi kiện hay không.

Thân chúc bạn sức khỏe và bình an.

Trân trọng./.