Chào bạn!
Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:
1. Theo quy định của pháp luật thì con trai, con gái được quyền thừa kế ngang nhau đối với di sản cho cha mẹ để lại (điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS năm 2005);
2. Ông bạn chết năm 1997, theo quy định pháp luật thì thời hiệu khởi kiện để giải quyết tranh chấp về thừa kế của ông bạn là 10 năm (1997-2007). Do vậy, nếu nay gia đình bạn có tranh chấp về thừa kế đối với di sản của ông bạn thì Tòa án cũng không giải quyết, người nào đang sử dụng di sản của ông nội bạn thì tiếp tục được quản lý, sử dụng theo quy định pháp luật. Di sản của ông bạn là 1/2 tài sản chung với bà nội bạn. Bà nội bạn chết năm 2006 nên còn thời hiệu khởi kiện về thừa kế. Do vậy, nếu có tranh chấp về thừa kế đối với di sản của bà nội bạn thì Tòa án sẽ giải quyết theo pháp luật;
3. Gia đình bạn cần xem lại căn cứ để sang tên, cấp GCN QSD đất cho người con trai đó. Nếu trong văn bản sang tên không có đủ chữ ký của bà bạn và các anh chị em trong gia đình thì việc sang tên đó là không hợp pháp.
4. Việc hứa tặng cho quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thì chưa có hiệu lực pháp luật;
5. Gia đình bạn cũng cần kiểm tra lại nguồn gốc đất xem là nhà đất của hộ gia đình hay của ông bà bạn? Căn cứ nào xác định thửa đất đó là của ông bà bạn thì mới giải quyết được vụ việc một cách triệt để, đúng pháp luật.
