tranh chấp về đất đai và nhà cửa

Chủ đề   RSS   
  • #191607 05/06/2012

    nguyenminhtu_2510

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp về đất đai và nhà cửa

    kính gửi luạt sư
    Năm 1989  tôi lấy chồng và có 2 con, bà nội chồng có cho mãnh đất để cất nhà ở, năm 1997 chồng tôi qua đời. Đến năm 2004 nội chồng tôi có cho mãnh đất có viết giấy tay và xác nhận của ủy ban nhân dân ấp đến năm 2008 nội chồng tôi qua đời tôi có đi gặp chú út để tách thửa vì bà nội có 3 người con trai. Chú út tôi có hứa tách thửa cho tôi rồi từ đó chú út đi đâu mà tôi không liên lạc được đến tháng 2 năm 2012 có ông B đến nhà nói "nhà này đã bán cho ông B rồi và cằm giấy chủ quyền mang tên chú út tôi ". Xin hỏi luật sư trường hợp như thế tôi có bi mất nhà không vì tôi đã ở 20 năm có đóng thuế đất và có biên lai.
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 02/07/2012 06:59:16 CH
     
    3044 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #191612   05/06/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:
             1. Thông tin bạn nêu chưa nói rõ mảnh đất của nội bạn đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? Thủ tục tặng cho năm 1989 và thủ tục tặng cho năm 2004 thế nào? nên chưa thể có câu trả lời chính xác cho bạn được.
             2. Nếu nhà đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà nội của chồng bạn, việc tặng cho chưa thực hiện xong thủ tục (sang tên) thì nhà đất đó vẫn là tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bà nội chồng bạn. Nếu bà nội chết không để lại di chúc thì di sản của nội sẽ thuộc về hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 676 BLDS năm 2005 (cha, mẹ, chồng, con của người chết). Trong trường hợp này bạn chỉ có thể được trích phần công sức duy trì, tôn tạo tài sản.
             3. Nếu việc tặng cho nhà đất đó chưa hoàn tất thủ tục nhưng bà nội của chồ.ng bạn cũng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần nhà đất do bạn đang sử dụng, đồng thời trong bản đồ địa chính thể hiện là hai thửa đất khác nhau (một thửa mang tên vợ chồng bạn, một thửa mang tên bà nội) thì bạn mới có cơ hội giữ lại mảnh đất đó.
             4. Việc chú út tự ý bán toàn bộ nhà đất đó cho người khác là trái pháp luật (trừ trường hợp nội bạn có GCN QSD đất và lập di chúc để định đoạt toàn bộ nhà đất đó cho chú út). Bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải hủy bỏ hợp đồng giữa chú bạn với ông B theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn