Tư Vấn Của Luật Sư: Thạc sĩ, Luật sư Đặng Văn Cường - Cuonglawyer

26 Trang 12345>»
  • Xem thêm     

    14/02/2019, 03:34:09 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !
    Nếu bạn gian dối hoặc bỏ trốn nhằm chiếm đoạt số tiền đó thì mới có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Còn trường hợp bạn vì khó khăn mà chưa trả nợ được theo thời hạn thỏa thuận thì bên cho vay phải chờ khi nào bạn có tài sản, có tiển thì mới đòi tiếp được

     

  • Xem thêm     

    03/10/2018, 09:03:49 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !
    Nếu người vay nợ tiền của bạn chưa có khả năng trả và tự nguyện bàn giao tài sản của họ cho bạn cầm làm tin hoặc đồng ý để bạn bán tài sản của họ để trừ nợ thì bạn mới có quyền xử lý tài sản.

  • Xem thêm     

    01/10/2018, 08:47:14 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !
    Theo quy định pháp luật về dân sự thì một bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng dân sự trước thời hạn nhưng phải báo trước cho bên kia và phải bồi thường thiệt hại (nếu có).

    Bởi vậy, bạn cần báo trước cho chủ nhà để giảm thiểu những thiệt hại cho họ, để họ có thời gian tìm người khác thế chỗ của bạn. Nếu không thỏa thuận được về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì bạn có thể nhờ tổ trưởng tổ dân phố hoặc ủy ban nhân dân phường hòa giải, khuyên can chủ nhà để bạn lấy lại tiền. Tình huống cuối cùng bạn có thể khởi kiện tới tòa án để được giải quyết. Tuy nhiên, thời gian sẽ kéo dài và tốn kém chi phí. Vì vậy, bạn cần thực hiện từng bước để đảm bảo hiệu quả .

  • Xem thêm     

    29/09/2018, 07:01:59 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Bạn cần xem lại hợp đồng mua bán và hợp đồng tín dụng. Nếu bạn mua sản phẩm đúng chất lượng, có Ngân hàng hoặc Công ty tài chính bảo lãnh số tiền mua hàng đó với lãi suất không quá 20%/năm thì bạn có nghĩa vụ trả nợ cho bên cho vay tiền. 

    Nếu hàng không đảm bảo chất lượng hoặc lãi suất quá cao thì bạn có thể thương lượng với các bên để điều chính hoặc hủy bỏ hợp đồng.

    Bạn tham khảo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 về lãi suất cho vay sau đây:

     Điều 468 Lãi suất cho vay
    1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận.
    Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.
    Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.
    2. Trường hợp các bên có thoả thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp về lãi suất thì lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều này tại thời điểm trả nợ. 

     

  • Xem thêm     

    29/09/2018, 06:54:19 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Nếu có tranh chấp về hợp đồng vay tài sản thì tòa án sẽ giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự và có thể chấp nhận yêu cầu đòi nợ, tuyên bản án buộc người vay tiền phải trả tiền lãi và gốc theo quy định pháp luật và nội dung thỏa thuận của các bên. 

  • Xem thêm     

    29/09/2018, 06:52:41 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Nếu bạn thực sự không thể trả được nợ hoặc có tranh chấp về lãi suất, phương thức thanh toán thì đó là quan hệ dân  sự.

    Vụ việc vay mượn tài sản chỉ trở thành hình sự, bị điều tra, truy tố, xét xử khi thuộc một trong các trường hợp theo quy định sau đây của Bộ luật hình sự năm 2015:

    Điều 175. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản  


    1. Người nào thực hiện một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 4.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 4.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174 và 290 của Bộ luật hình sự, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm hoặc tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại hoặc tài sản có giá trị đặc biệt về mặt tinh thần đối với người bị hại, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

    a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản đó hoặc đến thời hạn trả lại tài sản mặc dù có điều kiện, khả năng nhưng cố tình không trả;

    b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:

    a) Có tổ chức;

    b) Có tính chất chuyên nghiệp;

    c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;

    d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

    đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

    e) Tái phạm nguy hiểm.

    3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 05 năm đến 12 năm:

    a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;

    b) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội.

    4. Phạm tội chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm.

    5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

     

  • Xem thêm     

    22/09/2018, 05:16:30 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !
     Theo quy định pháp luật thì vay  nợ là quan hệ được điều chỉnh bởi các quy định của luật dân sự,. theo đó, Bộ luật dân sự quy định mức lãi  suất do các bên thỏa thuận nhưng không quá 20%/năm. Bên vay có nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi đúng hạn và có thể trả trước hạn.

    Vì vậy, nếu các bên có tranh chấp thì có thể khởi kiện tới tòa án để được giải quyết theo quy định pháp luật. 

  • Xem thêm     

    19/09/2018, 08:43:06 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Nếu bạn bị bên cho vay khởi kiện tới tòa để đòi tiền thì bạn phải trả tiền gốc và tiền lãi không quá 20%/năm theo quy định sau đây của Bộ luật dân sự năm 2015, cụ thể như sau:

    Điều 468 . Lãi suất cho vay

    1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận.
    Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.
    Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.
    2. Trường hợp các bên có thoả thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp về lãi suất thì lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều này tại thời điểm trả nợ.

     

  • Xem thêm     

    04/09/2018, 09:13:14 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Bạn có thể tới phòng công chứng để công chứng văn bản ủy quyền, còn ủy ban nhân dân ấp xã thì chỉ chứng thực chữ ký. Hình thức nào do bên cho vay vốn quyết định. 

  • Xem thêm     

    04/09/2018, 09:07:42 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Nếu hợp đồng thuộc loại bắt buộc phải có công chứng thì các phụ lục kèm theo mới bắt buộc phải có công chứng.

  • Xem thêm     

    04/09/2018, 08:55:31 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Nội dung trên là đề nghị giao kết hợp đồng, nếu bên mua đồng ý với toàn bộ nội dung đó thì có thể coi đó như một hợp đông. Còn muốn rõ ràng hơn thì nên thỏa thuận thêm, cụ thể hơn và lập thành hợp đồng cụ thể và tiến hành ký kết, thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên.

  • Xem thêm     

    04/09/2018, 08:50:01 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Bản chất hợp đồng của bạn là chuyển quyền thuê cửa hàng - cho thuê lại và bán tài sản gắn với cửa hàng đã thuê. Việc bán các bàn ghế, thiết bị là quyền của bạn, còn việc cho thuê lại cửa hàng đó phải được sự  đồng ý của chủ cửa hàng. Vì vậy, bạn cần xem lại nội dung hợp đông thuê cửa hàng của bạn xem có nội dung được cho thuê lại hay không ? Nếu không có thì buộc phải xin ý kiến của chủ cửa hàng.

    Nội dung hợp đồng "nhượng cửa hàng" phải căn cứ vào hợp đồng thuê cũ với chủ cửa hàng và tăng thêm giá trị tài sản của bạn. các nội dung cụ thể do hai bên thỏa thuận. Bạn cần quan tâm là nhận được bao nhiêu tiền sau khi bàn giao lại cửa hàng đó cho người khác kinh doanh mà thôi.

  • Xem thêm     

    04/09/2018, 08:45:19 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Nếu bên công ty bạn chưa trả hết tiền mua thép mà bên bán vi phạm hợp đồng thì bên bạn có quyền khấu trừ số tiền phạt vào tiền chưa thanh toán để giảm thiểu rủi ro phải mất một vụ kiện để đòi tiền phạt.

  • Xem thêm     

    04/09/2018, 03:13:58 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !
    Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà có thay đổi thông tin về chủ thể hợp đồng thì các bên có thể thông báo cho nhau và cho các bên liên quan bằng văn bản về nội dung thay đổi đó. Nếu nội dung hợp đồng có thỏa thuận khác thì sẽ ký phụ lục của hợp đồng đó.

  • Xem thêm     

    01/08/2018, 04:58:57 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !
    Bạn có thể ký hợp đồng, giao dịch với đối tác là doanh nghiệp nước ngoài, tuy nhiên cần lưu ý về tư cách chủ thể và giá cả, phương thức thanh toán. 

    Nếu chủ thể là doanh nghiệp nước ngoài thì phải được phép đầu tư vào Việt Nam, đủ điều kiện để thực hiện hợp đồng tại Việt Nam theo các quy định pháp luật có liên quan để đảm bảo tính khả thi của hợp đồng;

    Việc thanh toán và giá cả phải bằng tiền Việt Nam theo quy định về quản lý ngoại hối trừ một số trường hợp nhất định. Bạn có thể tham khảo thêm các quy định của Pháp lệnh ngoại hốiNghị định số 70/2014/NĐ-CP ngày 17/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành, bổ sung một số điều của Pháp lệnh ngoại hối để biết thêm chi tiết.

  • Xem thêm     

    01/08/2018, 09:01:58 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Theo thông tin ở trên thì công ty A không có đăng ký ngành nghề kinh doanh xây dựng, thi công công trình. Để thi công thì phải là đơn vị có đăng ký kinh doanh lĩnh vực này, có năng lực để triển khai dự án. Còn với công ty môi giới bất động sản thì chỉ có thể thi công nếu có đăng ký kinh doanh và có năng lực tài chính cũng như chuyên môn để triển khai thì mới có thể tham gia vào hợp đồng đó.

  • Xem thêm     

    25/07/2018, 09:09:52 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !
    Vay tài sản (trả góp) là quan hệ dân sự, nếu có tranh chấp về việc chậm trả sẽ được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự.

    Trong vụ việc nêu trên anh bạn bị tai nạn, rủi ro nên việc chậm trả nợ là do trở ngại khách quan. Vì vậy, bên cho vay cũng phải chịu rủi ro trong trường hợp này. Khi nào anh bạn bình phục, có khả năng lao động thì mới có thể trả tiếp khoản nợ đó. Nếu không may anh bạn qua đời mà vẫn chưa trả xong nợ thì di sản thừa kế do anh bạn để lại (nếu có) sẽ được bán đi để trả nợ.

  • Xem thêm     

    22/07/2018, 11:59:55 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Nếu bạn vay tiền rồi bỏ trốn vì sợ bị đánh hoặc đi làm ăn xa kiếm tiền trả nợ thì còn có thể thông cảm, còn neeus bạn vay tiền rồi bỏ trốn nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ thì có thể bị xử lý hình sự về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Bởi vậy, giải pháp tốt nhất là bạn phải thương lượng với chủ nợ về phương án trả nợ.

  • Xem thêm     

    20/06/2018, 10:45:30 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !

    Thông thường kiot là nơi kinh doanh nên không cho phép mua bán mà chỉ cho thuê thời hạn 1 năm hoặc 5 năm. Không có quy định nào cho phép mua bán ki ốt vĩnh viễn.

  • Xem thêm     

    09/06/2018, 11:48:13 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2771 lần


    Chào bạn !
    Nếu hợp đồng bằng 2 ngôn ngữ và có quy định ưu tiên tiếng Anh, sau có có tranh chấp thì sẽ căn cứ vào hai bản hợp đồng nhưng sẽ lưu ý nội dung đã dịch tại hợp đồng và đã được các bên ký kết. Nếu nội dung tiếng Anh đó chưa rõ nghĩa, có nhiều cách hiểu khác nhau thì căn cứ vào các nguyên tắc giải thích hợp đồng để làm rõ. Tòa án sẽ căn cứ vào tất các các tài liệu để đưa ra phán quyết sao cho đúng đắn nhất.

26 Trang 12345>»