Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

227 Trang «<34353637383940>»
  • Xem thêm     

    16/03/2016, 10:14:16 CH | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Lucquan 003!

    Như vậy với thông tin bạn cung cấp bổ sung thì trường hợp này sẽ thuộc khoản 2 Điều 104, Bộ luật Hình sự và khung hình phạt là phạt tù từ hai năm đến bẩy năm.

    Về tình tiết phạm tôi với hai người như bạn cung cấp được hướng dẫn áp dụng tại tiết c.2, điểm c, mục 3.2 phần 3 Nghị quyết số 01/2006/NQ- HĐTP ngày 12/05/2006 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao như sau:

    3.2 Tình tiết "phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người" quy định tại điểm c khoản 1 Điều 104 của BLHS

    c.2. Cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của hai người trở lên (có thể một lần, có thể nhiều lần đối với mỗi người) mà trong đó có ít nhất hai người và mỗi người một lần tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30%.

    Trường hợp trong các lần đó chỉ có một người một lần tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60%, còn các lần khác tỷ lệ thương tật đều dưới 31% thì bị cáo cũng chị bị xét xử theo khoản 2 Điều 104 của BLHS.

    Như vậy với thông tin bạn nêu cùng với quy định tại khoản 2, Điều 104 BLHS, Nghị quyết số 01/2006/NQ-HĐTP ngày 12/5/2006 thì người phạm tội trong trường hợp này sẽ bị áp dụng khoản 2, Điều 104 BLHS và phải chấp hành hình phạt tù có thời hạn từ "hai năm đến bảy năm".

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    14/03/2016, 10:33:58 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Hiện tại mức phạt vi phạm trong hợp đồng thương mại vẫn là 8% giá trị phần vi phạm và được quy định tại Luật thương mại năm 2005 bạn nhé.

    Điều 301. Mức phạt vi phạm

    Mức phạt đối với vi phạm nghĩa vụ hợp đồng hoặc tổng mức phạt đối với nhiều vi phạm do các bên thoả thuận trong hợp đồng, nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm, trừ trường hợp quy định tại Điều 266 của Luật này.

  • Xem thêm     

    12/03/2016, 10:48:12 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Thừa kế chỉ đặt ra đối với trường hợp tài sản hoặc quyền tài sản thuộc người chết để lại. Các tài sản, quyền tài sản thương phải được nhà nước công nhận.

    Đối với trường hợp này bạn nêu thì diện tích đất đó cũng chưa được cấp giấy chứng nhận nên giờ đang là tranh chấp về quyền sử dụng đất.

    Theo quy định của Luật đất đai về giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất thì trước tiên các bên phải yêu cầu chính quyền cấp xã phường tổ chức hòa giải. Nếu không thể hòa giải thành thì các bên đều có quyền nộp hồ sơ khởi kiện tại TAND để tòa án xét xử theo quy định chung.

  • Xem thêm     

    09/03/2016, 08:54:39 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào xuanson80tn!

    Với những thông tin bạn nêu thì đối với trường hợp này của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau: 

    Trước hết việc vay mượn tài sản giữa các cá nhân là quan hệ pháp luật dân sự các bên có quyển tự thỏa thuận các nội dung liên quan tới việc vay như số lượng vay, thời hạn vay và lãi suất, cách thức trả gốc, trả lãi....

    Tuy vậy để đảm bảo không vi phạm pháp luật thì bạn cần tránh rơi vào trường hợp cho vay lãi nặng được quy định tại Điều 163 Bộ luật Hình sự.

    Ngoài ra bạn cũng cần quan tâm tới các quy định của pháp luật ngân hàng nữa nhé.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    09/03/2016, 08:45:29 CH | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Với hình thức hợp đồng như vậy và người tham gia giao dịch không đúng theo quy định của pháp luật thì trường hợp này hoàn toàn có cơ sở để tòa án có thẩm quyền tuyên giao dịch vô hiệu.

    Khi giao dịch bị tuyên vô hiệu các bên phải  hoàn trả lại nhau những gì đã nhận, nếu bên nào gây thiệt hại cho bên kia thì phải có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại.

    Đó là nội dung tư vấn của Luật sư Dương Văn Mai cho bạn Hixcle với các thông tin bổ sung từ bạn.

     

  • Xem thêm     

    09/03/2016, 09:10:35 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào dansu2111!

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì người yêu cầu phải xuất trình bộ hồ sơ gồm khá nhiều giấy tờ tài liệu trong đó quan trọng nhất là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng và biên bản hoàn công. Trong tình huống này của bạn thì người bán nhà cho bạn không có giấy phép xây dựng nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà là không có cơ sở thực hiện.

    Nếu sau khi nhận chuyển nhượng bạn muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho ngôi nhà đó thì cũng không khả thi.

    Khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bạn cần tìm hiểu rõ thửa đất đó được cấp cho hộ gia đình hay chỉ vợ chồng người chuyển nhượng? Nếu là cấp cho hộ gia đình thì tất cả thành viên trong gia đình họ phải được ký kết hợp đồng chuyển nhượng khi đó hợp đồng mới hoàn toàn hợp pháp.

    Chúc bạn mạnh khỏe và có quyết định đúng đắn nhất!

  • Xem thêm     

    09/03/2016, 08:55:58 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào tuyenquynhanhtuan!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại đối với loại đất dịch vụ- đất được cấp cho các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp chủ yếu là các bên lập hợp đồng ủy quyền để quản lý, sử dụng cũng như thực hiện các thủ tục hành chính liên quan tới thửa đất tại các cơ quan chức năng.

    Việc ủy quyền định đoạt chưa thể thực hiện được vì những lý do liên quan tới hồ sơ giấy tờ của thửa đất, đại đa số đất dịch vụ được bàn giao tại các địa phương đến nay đều chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên việc ủy quyền định đoạt vẫn đang bị bỏ trống.

    Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các ô đất dịch vụ đến nay cũng không có quy định bắt buộc về thời hạn cấp giấy. Đất dịch vụ này không giống đất trúng đấu giá bạn nhé.

    Bên cạnh đó với tính chất của đất dịch vụ là đất giao cho hộ gia đình cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi nên khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất đó thì cơ quan chức năng cũng chỉ cấp cho người có tên trong quyết định giao đất. Tức là người đủ điều kiện được cấp đất dịch vụ sẽ là người đứng tên trên giấy chứng nhận cho dù người này đã chuyển nhượng cho người mua.

    Để có thể có được giao dịch đảm bảo an toàn cho mình thì bạn cũng cần tìm hiểu thêm nhiều thông tin về thửa đất, về người chuyển nhượng thửa đất... nếu thấy không yên tâm, không an toàn thì không nên thực hiện giao dịch.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn. Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    08/03/2016, 09:06:33 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào thachanthat!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chị bạn hợp pháp - tuân thủ cả hình thức và nội dung của hợp đồng thì không có lý do gì để những hộ sử dụng đất xung quanh cản trở việc chuyển tên người sử dụng. Bởi khi chị bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thửa đất đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Địa chính xã không có quyền ngăn cản việc chuyển nhượng này nếu đất đó hoàn toàn thuộc quyền sử dụng của người đã chuyển nhượng cho chị gái bạn.

    Về nội dung bạn hỏi việc mời luật sư tham gia giải quyết cùng với chị bạn thì bạn có thể liên hệ trực tiếp với các luật sư để có sự trao đổi và thỏa thuận cụ thể. Vì cũng còn phải phụ thuộc vào yêu cầu của chị bạn, phạm vi công việc... hơn nữa thù lao luật sư là sự thỏa thuận không có thang bảng chung bạn nhé.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu. Bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn giúp đỡ giải quyết sự việc.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    08/03/2016, 08:58:15 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Hixcle!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Theo thông tin bạn cung cấp thì căn nhà và thửa đất là tài sản chung của hai bác bạn. Vì vậy theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai năm 2013 và Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 việc định đoạt tài sản chung của hai vợ chồng phải được sự thống nhất của hai người, tức là trong giao dịch này cả hai bác của bạn cùng phải tham gia thì Hợp đồng chuyển nhượng mới hoàn toàn hợp pháp. Do đó nếu khởi kiện thì hợp đồng chuyển nhượng đó sẽ có đủ căn cứ để tuyên vô hiệu.

    Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:

    Điều 29. Nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng

    1. Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.

    Điều 31. Giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng

    Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng.

    Luật Đất đai năm 2013 quy định: tại  Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

    Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định:

    Điều 697. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

    Điều 689. Hình thức chuyển quyền sử dụng đất

    2. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

     

     

    Tuy nhiên cũng theo thông tin bạn cung cấp còn có một số điểm mâu thuẫn vì như chúng ta đều biết việc chuyển nhượng nhà, đất bắt buộc phải qua Văn phòng công chứng hoặc được sự chứng thực của địa phương. Những cơ quan công chứng, chứng thực này không thể sơ suất đến mức cẩu thả như vậy. Có lẽ đây cũng là một tình huống bạn dựng lên?

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư đối với trường hợp của bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    07/03/2016, 10:11:29 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn long1311990!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội xin chia sẻ với bạn và gia đình về sự việc đáng tiếc trên!

    Về nội dung bạn hỏi luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết việc bệnh viện không cho gia đình bạn, mẹ bạn được sao chụp trích lục hồ sơ bệnh án là vi phạm Luật khám chữa bệnh năm 2009. Để được cung cấp các tài liệu này mẹ bạn cần viết đơn đề nghị được sao chụp, trích sao bệnh án. Bệnh việc sẽ phải giải quyết hoặc mẹ bạn mời luật sư tham gia vụ việc, luật sư cũng có quyền yêu cầu bệnh viện cung cấp các tài liệu, bệnh án của mẹ bạn.

    Thứ hai việc mẹ bạn bị đánh như vậy cơ quan công an cấp quận sẽ là cơ quan có thẩm quyền giải quyết, xác minh có hay không có tội phạm, tội phạm ở đây đối với ba người kia có thể là Cố ý gây thương tích nếu tỷ lệ thương tích phù hợp với cấu thành tội Cố ý gây thương tích theo quy định tại Điều 104 Bộ luật Hình sự hoặc có thể là hành vi gây rối trật tự được quy định tại Điều 245 Bộ Luật Hình sự.

    Nội dung của Điều 104Điều 245 Bộ luật Hình sự Luật sư trích dẫn để bạn tham khảo dưới đây:

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

    a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

    b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

    c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

    d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

    đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Có tổ chức;

    g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

    h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

    i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

    k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì  lý do công vụ của nạn nhân.

    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật  từ  61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc từ 31% đến 60%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.

     4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

    Nội dung Điều 245 Tội gây rối trật tự công cộng

     

    Điều 245. Tội gây rối trật tự công cộng

    1. Người nào gây rối trật tự công cộng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ một triệu đồng đến mười triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm.

    2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

    a) Có dùng vũ khí hoặc có hành vi phá phách;

    b) Có tổ chức;

    c) Gây cản trở giao thông nghiêm trọng hoặc gây đình trệ hoạt động công cộng;

    d) Xúi giục người khác gây rối;

    đ) Hành hung người can thiệp bảo vệ trật tự công cộng;

    e) Tái phạm nguy hiểm.

    Đối với trường hợp này mẹ bạn có thể thỏa thuận với những người đánh mình để giải quyết sự việc về vấn đề bồi thường thiệt hại, mẹ bạn không viết đơn yêu cầu khởi tố vụ án.

    Đối với việc mẹ bạn yêu cầu cơ quan chức năng khởi tố vụ án theo quy định thì mẹ bạn nên viết đơn gửi công an quận vì họ đang thụ lý hồ sơ vụ việc để cơ quan này giải quyết theo quy định chung.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

    Chúc mẹ bạn sớm bình phục và sớm giải quyết được vụ việc.

     

  • Xem thêm     

    07/03/2016, 09:57:36 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào thanhthanh2803!

    Trước hết Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội xin chia sẻ với bạn cùng gia đình vì sự việc đáng tiếc này!

    Liên quan tới các quy định của pháp luật bạn đang quan tâm luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Về việc cha mẹ bạn làm ăn thua lỗ có nợ những người đó tiền thì đó là một quan hệ pháp luật liên quan tới việc vay mượn tài sản. Những người đó có quyền tố cáo cha mẹ bạn đến cơ quan chức năng nếu cha mẹ bạn có những hành vi vi phạm pháp luật để chiếm đoạt số tiền của những người đó. Việc này như bạn nêu là đang được cơ quan chức năng xem xét làm rõ tức là đang được giải quyết.

    Tuy nhiên việc kéo người đến đe dọa, đánh đập cha mẹ bạn như vậy lại là quan hệ pháp luật khác- quan hệ pháp luật hình sự khi họ xâm hại tới sức khỏe và tình mạng của cha mẹ bạn.

    Để có thể truy cứu trách nhiệm hình sự với những người đó thì hậu quả xảy ra phải đáp ứng được quy định của pháp luật. Nếu khởi tố vụ án hình sự về tội Cố ý gây thương tích thì thương tích của cha, mẹ bạn phải từ 11% trở lên hoặc dưới 11% nhưng những người đó sử dụng vũ khí, hung khí nguy hiểm, hoặc thực hiện nhiều lần...

    Có thể mức độ thương tích của mẹ bạn không đến 11% hoặc chưa đủ điều kiện để khởi tố vụ án hình sự thì cơ quan chức năng cũng phải giải quyết vụ việc để chấm dứt tình trạng này.

    Hiện tại gia đinh bạn nên có đơn yêu cầu cơ quan chức năng giải quyết sự việc theo quy định chung của pháp luật để tránh tái diễn những lần sau.

    Đó là nội dung luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

    Chúc bạn mạnh khỏe và gia đình bạn sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    07/03/2016, 09:29:07 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào giacmongphudutn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Về nguyên tắc trường hợp này gia đình bạn có quyền được nhận lại tài sản đã góp vào làm vốn cho hợp tác xã. Nếu việc tham gia hợp tác xã của gia đình bạn được thể hiện bằng việc đưa quyền sử dụng thửa đất vào góp vốn.

    Theo quy định của Luật Hợp tác xã hiện nay thì khi thành viên Hợp tác xã không muốn tiếp tục tham gia hợp tác xã nữa thì có quyền được rút phần vốn góp của mình đã góp vào hợp tác xã.

    Tuy nhiên cũng cần lưu ý với bạn và gia đình các nội dung trên là nguyên tắc nhưng trong quá trình tham gia hợp tác xã hoặc khi hợp tác xã bị giải thể sự thỏa thuận của các thành viên hợp tác xã về việc xử lý phần vốn góp của các xã viên cũng rất quan trọng và có thể ảnh hưởng trực tiếp tới quyền lợi của những xã viên đó.

    Rất tiếc luật sư chưa thể tư vấn chi tiết hợn cho trường hợp của bạn, bạn có thể vui lòng cung cấp thêm các thông tin hoặc tài liệu liên quan tới sự việc để được các luật sư trên diễn đàn cùng tư vấn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

     

  • Xem thêm     

    07/03/2016, 09:16:36 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bà Trương Thị Điệp!

    Về nội dung bà hỏi Luật sư Dương Văn Mai, công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bà như sau:

    Đây là trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng đất, quá trình giải quyết tranh chấp qua việc hòa giải nếu không thành thì bà và gia đình có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại tòa án có thẩm quyền theo thủ tục chung quy định tại Bộ luật Tố tụng Dân sự.

    Việc bà đề nghị UBND huyện, tỉnh giải quyết tranh chấp trong trường hợp này là chưa phù hợp. Nhưng nếu bà và gia đình khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND huyện cũng như UBND tỉnh.

    Với trường hợp khởi kiện thì bà sẽ phải có nghĩa vụ nộp tạm ứng án phí, án phí sẽ được tính trên cơ sở số diện tích đất tranh chấp x giá đất/1m2 theo thang bảng giá của tình ban hành. Khi nộp tạm ứng án phí bà sẽ phải nộp 50% án phí tạm tính. Đối với trường hợp là người có công với cách mạng sẽ được xem xét miễn, giảm án phí.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bà nêu, bà có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để được các luật sư tư vấn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư của công ty luật Bách Dương để nhận sự tư vấn trực tiếp.

    Chúc bà mạnh khỏe và sớm giải quyết được vụ việc!

  • Xem thêm     

    07/03/2016, 09:01:53 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào nguyenvanphien2016!

    Về câu hỏi của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự hiện nay việc tranh chấp quyền sử dụng đất không bị giới hạn về thời hiệu miễn rằng các bên tranh chấp chứng minh được quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    Đối với trường hợp của gia đình bạn là một tranh chấp quyền sử dụng đất rất phức tạp vì trải qua thời gian dài cũng các biến cố trong gia đình.

    Tuy vây trong trường hợp này bạn cũng có những lợi thế thứ nhất là đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2002. Thứ hai là việc đổi đất như bạn nêu cũng có nhiều người trong gia đình làm chứng... nên điều kiện để bạn bảo vệ quyền lợi của mình là có căn cứ.

    Do tính chất phức tạp của sự việc nên chỉ với các thông tin bạn nêu luật sư chưa thể đưa ra những ý kiến tư vấn chi tiết được, mong bạn thông cảm. Nếu có thể bạn vui lòng gửi hồ sơ tài liệu để các luật sư nghiên cứu và tư vấn giúp.

    Chúc bạn mạnh khỏe và sớm giải quyết được sự việc.

  • Xem thêm     

    07/03/2016, 08:49:34 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Hixcle!

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Hiện tại với các quy định của pháp luật về giải quyết vụ án dân sự thì việc mẹ bạn khởi kiện để đòi lại số tiền đã cho vay cũng như tiền lãi tương ứng với thời gian cho vay là có cơ sở thực hiện được.

    Về thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự theo quy định tại Điều 159 Bộ luật Tố tụng dân sự và các văn bản hướng dẫn thực hiện là 2 năm kể từ ngày quyền lợi ích hợp pháp của cá nhân bị vi phạm. Thời hiệu này có thể được kéo dài hơn nếu người có quyền khởi kiện không thể thực hiện việc khởi kiện khi rơi vào tình huống bất khả kháng, thiên tai, bão lũ....

    Bên cạnh đó đối với việc vay tiền, vay tài sản nếu thuộc trường hợp khởi kiện khi đã hết thời hiệu thì tòa án chỉ được chấp nhận yêu cầu đòi nợ gốc. Đây là hướng dẫn tại Khoản 3, Điều 23 Nghị quyết số 03/2012/NQ-HĐTP ngày 03/12/2012 của Hội Đồng thẩm phán TAND Tối Cao hướng dẫn áp dụng Điều 159 Bộ luật Tố Tụng Dân sự về thời hiệu khởi kiện vụa án dân sự.

    Như vậy ít nhất trong trường hợp này việc khởi kiện sẽ có căn cứ để được nhận lại số tiền gốc mà mẹ bạn đã cho người đó vay.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn được để các luật sư cùng tư vấn.

    Chúc bạn mạnh khỏe, thành công!

  • Xem thêm     

    29/02/2016, 09:09:06 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào bạn phuonghoan!

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết để lựa chọn các đơn vị được thi công các hạng mục của công trình đó thì phải có chủ đầu tư, trường hợp này chủ đầu tư là cơ quan hay tổ chức nào thì cơ quan, tổ chức đó là người trực tiếp nhận bàn giao các hạng mục công trình đó.

    Khi các đơn vị thi công xong các hạng mục thì phải có thủ tục nghiệm thu, bàn giao công trình sau đó công trình này sẽ được bàn giao lại cho địa phương - nơi có công trình đó quản lý.

    Cụ thể ở đây nếu UBND thành phố Đông Hà là chủ đầu tư thì UBND thành phố Đông Hà là người sẽ cùng với các đơn vị thi công thực hiện việc nghiệm thu cũng như quản lý khu vực đó. UBND thành phố Đông Hà cũng có thể chuyển giao ngay công trình này cho UBND phường chủ quản nơi có hạ tầng đó.

    Khi được UBND thành phố Đông Hà bàn giao thì phường, xã nơi được giao công trình sẽ là đơn vị quản lý chính.

    Thông thường khi có quyết định thực hiện các dụ án như trường hợp này thì UBND các cấp đã có quyết định giao cho cơ quan, cấp quản lý ngay trong các quyết định, thủ tục về phê duyệt dự án...Nếu bạn có các văn bản đó bạn có thể tìm đọc sẽ thấy rất chi tiết.

    Đó là nội dung tư vấn tiếp theo cho trường hợp bạn nêu.

     

  • Xem thêm     

    27/02/2016, 10:44:00 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào ducnamthuhuyen!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Theo thông tin bạn cung cấp thì đây là trường hợp dì bạn đang phải thực hiện nghĩa vụ thi hành bản án dân sự, dì bạn phải trả lại tiền cho người kia.

    Về nguyên tắc đây là nghĩa vụ của dì bạn không phải là nghĩa vụ của mẹ bạn. Phải chăng trong quá trình xét xử mẹ bạn đã nhận thực hiện nghĩa vụ này thay dì của bạn? Trường hợp mẹ bạn nhận trả thay thì mẹ bạn mới có nghĩa vụ phải thi hành bản án đó.

    Việc này dì bạn có thể tiếp tục thỏa thuận với người có quyền yêu cầu thi hành án để điều chỉnh việc trả tiền hoặc đề nghị tạm hoãn thi hành án.

    Rất tiếc thông tin bạn cung cấp cho luật sư còn chưa chi tiết nên luật sư chưa thể tư vấn chi tiết cho bạn được. Nếu có thể bạn gửi bản án đề luật sư có căn cứ tư vấn cho bạn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    27/02/2016, 10:15:14 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Hoacuoi123!

    Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi chuyển nhượng bạn có thể đề nghị cơ quan chức năng cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới - chỉ mình bạn có tên trên đó là việc hoàn toàn thực hiện được nó cũng phù hợp với các quy định của luật đất đai.

    Tuy nhiên nếu sau khi chuyển nhượng bạn vẫn giữ nguyên Giấy chứng nhận đó cũng không ảnh hưởng tới quyền sử dụng của bạn khi đó tên của bạn sẽ được ghi tại trang thứ 4 của Giấy chứng nhận. Bạn vẫn có đầy đủ các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

    Hiện tại vướng mắc của bạn đang là ở việc người chuyển nhượng cho bạn lại nhận chuyển nhượng từ một người khác và người này lại chưa được đứng tên trên giấy chứng nhận nên khi nhận chuyển nhượng và bạn thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất thì về nguyên tắc sẽ phải nộp 2 lần thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. (thuế suất hiện tại là 2% giá trị quyền sử dụng đất)

    Bên cạnh đó là lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

  • Xem thêm     

    27/02/2016, 10:04:09 SA | Trong chuyên mục Hợp đồng

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào khungrui!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Theo thông tin bạn cung cấp phần đất đó bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vậy trước đây bạn cho thuê theo hình thức và dựa trên cơ sở nào?

    Bạn phải có cơ sở, căn cứ hoặc các tài liệu chứng minh quyền sử dụng của mình thì mới có căn cứ để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bạn.

    Hiện tại hợp đồng thuê đã hết hạn thì bạn và người đó cần tự thương lượng giải quyết nếu không tự giải quyết thì nhờ đến cơ quan chức năng để quyết định. Tuy nhiên quan trọng nhất bạn vẫn phải có tài liệu chứng minh cho quyền lợi của mình.

    Không rõ gia đình bạn có những tài liệu nào chứng minh cho quyền sử dụng của mình không? Bạn cũng nên gửi hợp đồng cho thuê của bạn với người đó để luật sư có thêm thông tin phục vụ cho việc tư vấn.

    Bạn vui lòng cung cấp những tài liệu bạn hiện có để luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn nhé.

    Chúc bạn mạnh khỏe!

  • Xem thêm     

    27/02/2016, 09:16:47 SA | Trong chuyên mục Hình sự

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4957)
    Số điểm: 28005
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1841 lần


    Chào Hoangducnhu!

    Trước hết luật sư xin chia sẻ với bạn về sự việc đáng tiếc này!

    Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Kết quả giám định kết luận bạn bị thương tích trên 11% như vậy là có đủ cơ sở để cơ quan chức năng khởi tố vụ án hình sự về Tội cố ý gây thương tích được quy định tại Điều 104 Bộ luật Hình sự. Nội dung của điều luật như sau:

    Điều 104. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác

    1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

    a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

    b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

    c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

    d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

    đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

    e) Có tổ chức;

    g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

    h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

    i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

    k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì  lý do công vụ của nạn nhân.

    2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

    3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc từ 31% đến 60%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.

     4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.

    Như vậy nếu những người đó bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Cố ý gây thương tích thì hình phạt dành cho họ sẽ là khung hình phạt được quy định tại Khoản 1, Điều 104, mức hình phạt từ " cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm".

    Việc bạn hỏi cơ quan công an triệu tập những người đó lên để lấy lời khai sau đó cho họ về nhà mà không bắt tạm giam, Luật sư trả lời bạn như sau:

    Việc bắt người để tạm giam trong quá trình điều tra hay cho những người đó được tại ngoại trong quá trình điều tra phụ thuộc vào tính chất mức độ của hành vi phạm tội cũng như việc chấp hành các lần triệu tập lấy lời khai và việc cho tại ngoại không ảnh hưởng đến quá trình điều tra. Vì vậy nếu cơ quan chức năng thấy việc cho nhóm người đó tại ngoại không ảnh hưởng đến quá trình điều tra vụ án thì đó cũng không phải vấn đề gì nghiêm trọng. Việc này có thể chấp nhận được. Nếu bạn và gia đình không đồng ý với việc đó thì có thể gửi đơn thư đến cơ quan chức năng, cơ quan này sẽ trả lời bạn và gia đình lý do họ cho những người đó được tại ngoại.

    Ngoài trách nhiệm hình sự thì nhóm người đó còn phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bạn theo quy định tại Điều 609 Bộ luật Dân sự 2005.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn. Nếu còn vướng mắc hoặc cần giúp đỡ bạn có thể liên hệ trực tiếp với luật sư để được luật sư tư vấn và giúp đỡ.

    Chúc bạn sớm bình phục!

227 Trang «<34353637383940>»