Hỏi về chuyển nhượng sổ đỏ

Chào Hoacuoi123!

Liên quan nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Trước về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi chuyển nhượng bạn có thể đề nghị cơ quan chức năng cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới - chỉ mình bạn có tên trên đó là việc hoàn toàn thực hiện được nó cũng phù hợp với các quy định của luật đất đai.

Tuy nhiên nếu sau khi chuyển nhượng bạn vẫn giữ nguyên Giấy chứng nhận đó cũng không ảnh hưởng tới quyền sử dụng của bạn khi đó tên của bạn sẽ được ghi tại trang thứ 4 của Giấy chứng nhận. Bạn vẫn có đầy đủ các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Hiện tại vướng mắc của bạn đang là ở việc người chuyển nhượng cho bạn lại nhận chuyển nhượng từ một người khác và người này lại chưa được đứng tên trên giấy chứng nhận nên khi nhận chuyển nhượng và bạn thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng đất thì về nguyên tắc sẽ phải nộp 2 lần thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. (thuế suất hiện tại là 2% giá trị quyền sử dụng đất)

Bên cạnh đó là lệ phí trước bạ = 0.5% giá trị quyền sử dụng đất và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!