Tôi xin ý kiến luật sư về trường hợp đất đai nhà cửa của tôi

Bố mẹ tôi theo bản đồ 299 thì có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, xong đến năm 1984 tôi được hợp tác xã cấp đất ở khu vực triều và bố mẹ tôi có đổi cho tôi một phần đất của bố mẹ để bố mẹ lấy khu vực đất triều của tôi. Nhưng lúc đó không viết giấy tờ gì, nhưng trong gia đình tôi có 5 anh em đều được chứng kiến việc trao đổi đó. Nên tôi đã xây nhà kiên cố từ năm 1985 Việc xây dựng nhà lúc đó tôi chỉ có viết giấy biên nhận thanh toán tiền với chủ thợ xây và ký tên cùng giấy biên nhận xan lấp ao. Vì lúc đó theo bản đồ 299 của bố mẹ tôi chỉ có 160 mét vuông đất thổ cư còn toàn bộ là ao. Đến năm 2002 tôi đã được cấp quyền sử dụng đất. Bố tôi mất năm 1997, mẹ mất năm 2006 thì đất và nhà của bố mẹ tôi lúc đó anh cả ở nhà bên cạnh của bố mẹ tôi xây dựng và sau khi bố mẹ tôi mất, anh cả đã lên nhà của bố mẹ tôi ở. Khi xảy ra tranh chấp các anh em, ông anh cả cũng đã được cấp sổ đỏ nhưng đã bị ủy ban nhân dân huyện quyết định thu hồi từ năm 2011 đến bây giờ ông anh cả cũng lại làm đơn đòi thửa đất của tôi ở bên cạnh là nguồn gốc bản đồ 299 đứng tên của bố mẹ không có giấy cho tặng, đổi. Nhưng lúc đó vợ chồng tôi và bố mẹ có ra làm thủ tục tại ủy ban nhân dân xã để sang tên nhưng lúc bấy giờ chỉ nói bằng miệng là được.

Đến năm 2004 , tôi đã tháo dỡ căn nhà cũ làm lại mới toàn bộ, lúc đó cũng chỉ viết giấy biên nhận thanh toán tiền với chủ thầu xây dựng, khoán gọn toàn bộ công trình và giấy biên nhận của thợ làm mộc. Thì ông anh cả tôi có đơn kiện giữa tòa đòi thửa đất của tôi. Tôi nhờ luật sư tư vấn giúp ! Xin cảm ơn !

Chào bạn

Với thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Việc trao đổi đất giữa bạn và bố mẹ bạn diễn ra vào những năm 1984, 1985 khi mà vẫn chưa có Luật đất đai  nên việc quản lý đất đai quy định tại nhiều văn bản khác nhau. Theo  quyết định 201- CP/1980 thì để thực hiện thống nhất quản lý ruộng đất, tất cả các tổ chức và cá nhân sử dụng đất đều phải khai báo chính xác và đăng ký các loại ruộng đất mình sử dụng vào sổ địa chính của Nhà nước, Ủy ban nhân dân xã phải kiểm tra việc khai báo này.

Khi trao bố mẹ bạn trao đổi đất cho bạn có 5 anh em chứng kiến, cũng đến UBND xã làm thủ tục sang tên (bằng miệng). Đến năm 2002 thì được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn đã được Nhà nước xác nhận là người quản lý sử dụng đất hợp pháp nên việc anh bạn kiện ra toà đòi lại thửa đất của bạn là không có căn cứ

Để được tư vấn cụ thể hơn, mời liên hệ tới

Email: ltdkingdom@gmail.com

Hotline tư vấn pháp luật: 0988 265 333