Tư Vấn Của Luật Sư: Ngô Thế Thêm - luatsungothethem

16 Trang «<567891011>»
  • Xem thêm     

    04/11/2014, 09:06:52 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Như bạn nói thì đây là đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp và nhà nước cấp có thời hạn, việc đã xây nhà trên đất này là đang sử dụng trái mục đích.

    Về thời hạn thì hết thời hạn này lại được ra hạn với thời hạn  mới là 50 năm

    Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để xem về việc ra hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp, thủ tục ra hạn..

     

  • Xem thêm     

    04/11/2014, 08:54:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Đất dịch vụ (có thể là 10%) được hiểu như là phương án giải quyết công ăn việc làm khi thu hồi đất nông nghiệp. Vì thu hồi đất nông nghiệp nên người nông dân mất đất, mất tư liệu sản xuất nên bố trí đất dịch vụ để làm các cơ sở kinh doanh cho nguời bị thu hồi đất.

    Khi nhận chuyển nhượng đất điều quan trọng là phải có sổ đỏ, sau đó phải làm hợp đồng đặt cọc cho tốt và hoàn thiện việc mua bán.

    Để được tư vấn tốt nhất thì bạn nên đưa thêm các điều kiện để các luật sư có thể tư vấn cho bạn tốt hơn.

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 06:17:43 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Quy định về việc ủy quyền là thực hiện công việc thông qua người đại diện với tính chất là Người đại diện nhân danh và vì quyền lợi của người được đại diện xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự. Hợp đồng ủy quyền hết hiệu lực khi 1 trong 2 bên chết và có thể nói mẹ bạn chết thì hợp đồng ủy quyền này hết hiệu lực.

    Di chúc là ý trí cá nhân của một người nhằm chuyển dịch tài sản của mình cho người khác sau khi chết.

    Xét về vấn đề của bạn: Mẹ bạn để lại 1 văn bản hình thức là ủy quyền, nội dung lại hàm chứa ý định của di chúc.

    Khi xem xét đây cũng là vấn đề quan trọng mà Hội đồng xét xử xem xét để công nhận là di chúc hay ủy quyền, nhiều trường hợp và trong từng vụ án cụ thể vẫn được coi là di chúc. Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để xem thêm.

  • Xem thêm     

    31/10/2014, 06:07:14 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Chẳng qua Ngân hàng họ muốn xác định chính xác tài sản để họ xử lý tài sản bảo đảm, vấn đề này không liên quan gì đến UBND xã cả, vì đất đã được cấp sổ. Nếu bạn thấy quyền lợi bị vi phạm thì phải khiếu nại đến UBND xã và huyện để được giải quyết.

  • Xem thêm     

    29/10/2014, 10:37:28 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Vấn đề này có thể bạn sẽ phải nghiên cứu kỹ hồ sơ và khiếu nại lại quyết định này, số tiền thuế này là rất lớn, theo tôi bạn nên nghiên cứu hồ sơ và xem xét đến thời hiệu khiếu nại, nếu hết thời hiệu bạn còn không có khả năng khiếu nại, bạn nên tập chung vào. Bạn có thể tham khảo về việc khiếu nại tại www.luatdoanhgia.vn

  • Xem thêm     

    28/10/2014, 11:07:56 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Bạn chỉ có 1 căn hộ nên bạn đến UBND quận huyện làm giấy chứng nhận hộ kinh doanh là cho người nước ngoài thuê nhà, đăng ký nộp thuế và bảo đảm an ninh, trật tự của người nước ngoài là được

  • Xem thêm     

    25/10/2014, 10:12:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Nếu cấp lần đầu thì không có quy định, trên sổ mục kê, sổ địa chính ghi số tờ, số thửa và diện tích là bao nhiêm thì cấp bây nhiêu. Nếu thửa đất đã cấp sổ đỏ rồi mà tách ra làm nhiều thửa thì sẽ áp dụng điều kiện, mỗi tỉnh thành có quy định khác nhau, nếu ở Hà Nội tối thiểu là 30m2, bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để xem thêm

  • Xem thêm     

    25/10/2014, 10:09:29 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Sự việc này cũng rất phức tạp, có thể gia đình nhà bạn đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho họ và họ đã thực hiện việc sang tên nhà đất.

    Bạn còn giấy cam kết và giấy tờ chuyển nhượng có thời hạn không? cần xét xét đánh gia rất kỹ vấn đề này để xác định hợp đồng này mới là chính, hợp đồng chuyển nhượng có công chứng là giả tạo và chỉ khi như vậy mới có cơ hội lấy lại quyền sử dụng đất này.

  • Xem thêm     

    24/10/2014, 02:41:24 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Theo thủ tục chung, bạn và ông H phải ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có công chứng và kê khai làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất nêu trên cho bạn.

  • Xem thêm     

    22/10/2014, 05:26:02 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Bạn là người được hưởng di chúc nên không cần điều kiện gì, tuy nhiên để thuận lợi cho việc nhận di sản tốt nhất bạn nên đi công chứng di chúc và chuẩn bị sẵn một số giấy tờ như: Chứng tử của ông bạn, CMND, SHK của bà bạn, các CMND, SHK, Giấy khai sinh của các cô, chú, bác ruột của bạn (họ là người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà nội bạn), 

  • Xem thêm     

    21/10/2014, 10:16:27 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Nếu có tài liệu chứng cứ chứng minh việc bán đất là giả tạo mà việc vay nợ mới là chính thì có thể hủy hợp đồng mua bán chuyển nhượng đất này, bạn có thể tham khảo tại www.luatdoanhgia về thủ tục hủy hợp đồng công chứng.

  • Xem thêm     

    20/10/2014, 08:35:20 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Nằm ở Danh sách cổ đông, sổ đăng ký cổ đông của công ty vì không phải là cổ đông sáng lập nên không có tên trên đăng ký kinh doanh nhưng sẽ có tên trong sổ đăng ký cổ đông.,

  • Xem thêm     

    11/10/2014, 09:14:41 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Được bạn a, bạn có thể làm hợp đồng tặng cho riêng theo đó Bố mẹ bạn sẽ tặng cho riêng bạn quyền sử dụng đất này và đương nhiên đây là tài sản riêng của bạn có trong thời kỳ hôn nhân. Luật Hôn nhân và Gia đình quy định Tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân có nguồn gốc là là tài sản được tặng cho riêng.

  • Xem thêm     

    10/10/2014, 03:37:15 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 24 Thay thế Quyết định 13 rồi:

    ỦY BAN NHÂN DÂN
    THÀNH PHỐ HÀ NỘI
    -------

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
    ---------------

    Số: 24/2014/QĐ-UBND

    Hà Nội, ngày 20 tháng 06 năm 2014

     

    QUYẾT ĐỊNH

    BAN HÀNH QUY ĐỊNH CÁC NỘI DUNG THUỘC THẨM QUYỀN CỦA UBND THÀNH PHỐ ĐƯỢC LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 VÀ CÁC NGHỊ ĐỊNH CỦA CHÍNH PHỦ GIAO VỀ ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT; ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG VỀ SỬ DỤNG ĐẤT, NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ, NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI; CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT VƯỜN, AO LIỀN KỀ VÀ ĐẤT VƯỜN, AO XEN KẸT TRONG KHU DÂN CƯ (KHÔNG THUỘC ĐẤT CÔNG) SANG ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    QUYẾT ĐỊNH:

    Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài; chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề và đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.

    Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 và thay thế các Quyết định sau:

    1. Quyết định số 13/2013/QĐ-UBND ngày 24/4/2013 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội.

    2. Quyết định số 40/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2011 của UBND Thành phố ban hành Quy định về trình tự, thủ tục cho phép hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư (không thuộc đất công) sang đất ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.

    Điều 3. Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các sở ban ngành Thành phố, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và các tổ chức cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

     


    Nơi nhận:
    - Như Điều 3;
    - Thủ tướng Chính phủ;
    - Thường trực Thành ủy;
    - Đ/c Chủ tịch UBND Thành phố (để báo cáo)
    - Thường trực HĐND Thành phố;
    - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
    - Tòa án nhân dân tối cao;
    - Văn phòng Chính phủ;
    - Các Bộ: TN&MT, Xây dựng, Tư pháp, Tài chính;
    - Các PCTUBND Thành phố;
    - Cục Kiểm tra VBQPPL (Bộ TP);
    - Văn phòng Thành ủy;
    - Văn phòng HĐND&ĐĐBQHHN;
    - Website Chính phủ;
    - VPUBTP: các PCVP, TH, các Phòng CV; Trung tâm TH và công báo;
    - Lưu: VT, TNth.

    TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
    KT. CHỦ TỊCH
    PHÓ CHỦ TỊCH




    Vũ Hồng Khanh

     

     

  • Xem thêm     

    09/10/2014, 03:21:34 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Bảo họ đến Đại sứ quan Việt Nam tại Pháp làm hợp đồng ủy quyền cho bạn, Trình tự, thủ tục, hồ sơ cụ thể ở Đại sứ quán sẽ có hướng dẫn nhưng về cơ bản phải gồm các giấy tờ như:

    - Nhóm giấy tờ chứng minh nhân thân như: hộ chiếu, cư trú...

    - Nhóm Giấy tờ chứng minh tài sản: Giấy chứng nhận nhà đất...

    - Nhóm giấy tờ thông tin về người được ủy quyền: CMND, Sổ hộ khẩu

  • Xem thêm     

    09/10/2014, 11:42:09 SA | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Bạn vào www.luatdoanhgia.vn có một số tư vấn liên quan đến trình tự, tủ tục cấp sổ đỏ cho chung cư mini không biết có giúp bạn tìm hiểu thêm được các thông tin mong muốn hay không?

     

  • Xem thêm     

    07/10/2014, 09:38:22 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Bạn yêu cầu trả lại tiền, vụ việc này có dấu hiệu của việc Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, bạn có thể tham khảo tại www.luatdoanhgia.vn về tội phạm này

     

  • Xem thêm     

    03/10/2014, 06:50:42 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Việc cấp sổ đỏ mới, bạn làm đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận nộp lên bộ phận 1 cửa của UBND xã, phường mẫu văn bản bạn có thể lấy ở UBND phường hoặc ở www.luatdoanhgia.vn

    Về thời hạn thì tùy từng cơ quan và mỗi cơ quan có khoảng thời hạn nhất định nhưng nếu hồ sơ hợp lệ cũng không quá 2 tháng kể từ ngày hồ sơ hợp lệ.

    Tiền sử dụng đất có mất hay không phục thuộc vào nguồn gốc đất, hạn mức sử dụng đất.

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 09:50:36 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Việc nhầm này chỉ là sai sót về chính tả không ảnh hưởng đến nội dung của giao dịch mà các bên đã xác lập, thực hiện

  • Xem thêm     

    29/09/2014, 09:43:23 CH | Trong chuyên mục Đất đai, Nhà cửa

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần


    Làm sao có thể như thế được, gia đình bạn phải xem xét nguồn gốc, đất khai hoang sử dụng ổn định, không vào dự án, bây giời dự án đi qua làm sao xã có thể hồi của nhà bạn được, việc mua bán hay sử dụng là của gia định bạn, quyền của các bạn. Đất của bạn sao lại có thể thu hồi để bán cho người khác. Gia đình bạn phải hết sức tập trung vào, cần thiết phải khiếu nại lên cấp trên để bảo đảm quyền lợi của mình.

16 Trang «<567891011>»