Tư Vấn Của Luật Sư: Luật sư Dương Văn Mai - LuatSuDuongVanMai

Theo hợp đồng mà bạn cung cấp thì việc thay đổi chính sách là một trong những sự kiện bất khả kháng. Về nguyên tắc hai bên cần thương lượng, thỏa thuận và điều chỉnh lại hợp đồng để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Tại sao các bạn không chịu gửi hồ sơ, hợp đồng đã ký để các luật sư có tài liệu nghiên cứu tư vấn được chính xác nhỉ?

Đối với các trường hợp đã có hợp đồng, văn bản ký kết thì người hỏi nên cung cấp các tài liệu đó về diễn đàn để các luật sư có căn cứ thông tin tư vấn cho chi tiết chính xác.

Trong văn bản các bạn cần nêu rõ thông tin về tài sản, các nội dung thỏa thuận và quan trọng không kém là các thông tin cá nhân của các bên.

Một mẫu chung cho các trường hợp thì không có Phuongtuong89 nhé!

Bạn cần quan tâm tới điều khoản chấm dứt hợp đồng, thời hạn của việc đặt cọc nếu đó thực sự là hợp đồng đặt cọc là có thể biết tính chất sự việc.

Mặc dù bạn đã kỳ công đánh máy toàn bộ nội dung hợp đồng nhưng quả thực rất rối, bạn gửi tệp đính kèm về diễn đàn có lẽ sẽ dễ dàng cho việc tư vấn hơn.

Bạn đã bỏ nhiều công để đánh lại nội dung hợp đồng này tuy nhiên thật sự cách trình bày của bạn rất rối. Bạn có thể gửi kèm hợp đồng của bạn về diễn đàn để luật sư tư vấn thì sẽ tốt hơn.

Đối với trường hợp này bạn và anh trai bạn phải thỏa thuận với nhau bằng các thỏa thuận và ký phụ lục hợp đồng với ngân hàng.

Bởi hiện tại toàn bộ thông tin về người mua oto, ký hợp đồng tín dụng... vẫn là tên anh bạn.

Cũng có phương án bạn và anh trai bạn ký hợp đồng mua bán xe theo quy định của pháp luật sau đó bạn đăng ký tên đối với chiếc xe đó. Đồng thời điều chỉnh hợp đồng tín dụng với ngân hàng là có thể được.

Vấn đề cần phải làm rõ: ai là người chủ tài khoản tiền gửi đó? Sổ tiền gửi cơ quan cầm không quan trọng bằng việc ai là chủ tài khoản.

Nếu chủ tài khoản là cơ quan thì cơ quan tổ chức đó có quyền quản lý và gửi tiền, rút tiền từ tài khoản đó ngược lại thì không.

Trong trường hợp người chủ tài khoản là người được ủy quyền thì khi người này chết những người thuộc hàng thừa kế của người đó cần thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế để rút số tiền trong tài khoản đó.

Đó là nội dung luật sư tư vấn cho bạn, chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

[quote=thukthn2013]

Em chào luật sư.

LS cho em hỏi: nếu mà một ngân hàng ủy thác hay ủy quyền cho một nhân viên ngân hàng đi gửi 10 tỷ đồng mang tên người đó. theo quy định là trái luật nhưng cho em hỏi do khách quan mà người đó chết, sổ tiền gửi cơ quan cầm. 

LS cho em hỏi: rủi ro đối với ngân hàng ủy thác hoặc ủy quyền kia thế nào. 

em cám ơn luật sư

[/quote]

Em gửi lại thông tin để luật sư tư vấn nhé. Em viết như vậy thì luật sư chưa biết sự việc em hỏi như thế nào?

Trường hợp này cần phải kiểm tra thông tin của bạn, bạn là doanh nghiệp hoặc bạn là cá nhân cho thuê xe?

Người thuê xe của bạn là cá nhân hay là doanh nghiệp?

Bạn có thể tham khảo hợp đồng cho thuê tài sản để biết về cơ bản hợp đồng đó cần những điều khoản nào nhé.

Các bên trao đồi thống nhất với nhau việc gia hạn hợp đồng, có thể các bạn ký một hợp đồng mới hoặc ký phụ lục hợp đồng  PhuongKSBV nhé!

Việc này hoàn toàn phụ thuộc vào quyết định của doanh nghiệp nơi em đang làm việc, công ty của em cũng có thể tham khảo thêm chi phí của các đơn vị khác từ đó lựa chọn được bên phù hợp.

Chào thukthn2013!

Trường hợp này luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Ai là người được ký, phải ký hợp đồng thế chấp thì cần phải xác định tài sản đó là tài sản của hộ gia đình hay cá nhân? Tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng hay tài sản riêng của vợ chồng?

Trường hợp tài sản mang tên hộ gia đình thì những thành viên trong gia đình từ đủ 15 tuổi trở lên phải ký hợp đồng sẽ hợp pháp.

Trường hợp tài sản chỉ mang tên vợ hoặc chồng nếu là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì khi ký hợp đồng thế chấp cả hai vợ chồng sẽ cùng phải tham gia.

Trường hợp tài sản chỉ mang tên vợ hoặc chồng nhưng đó là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ có người đứng tên trên giấy chứng nhận có nghĩa vụ ký hợp đồng thế chấp.

Về nguyên tắc Hợp đồng thế chấp và Hợp đồng tín dụng là hai hợp đồng song song tồn tại, không xác định hợp đồng chính hay hợp đồng phụ vì đối với hợp đồng tín dụng có tài sản thế chấp thì buộc phải ký hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm xong mới đủ điều kiện để ngân hàng giải ngân - ký hợp đồng tín dụng. Khi người vay vi phạm các nghĩa vụ của hợp đồng tín dụng thì phía tổ chúc tín dụng có quyền yêu cầu người vay, người thế chấp phải đem tài sản đã thế chấp để thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng.

Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn quan tâm./.

Cần phải xem nội dung thỏa thuận đặt cọc thế nào mới có căn cứ tư vấn cho em được.

Chào thanh.ph!

Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Bản chất của sự việc là thực hiện quyền và nghĩa vụ của hợp đồng giữa đơn vị giám sát và chủ đầu tư có hợp đồng tư vấn giám sát thì các vấn đề phát sinh trước tiên cần căn cứ nội dung của hợp đồng để giải quyết.

Trước tiên hai bên cần thương lượng trao đổi với nhau để đạt được phương án giải quyết, nếu không thương lượng giải quyết được thì các bên có quyền khởi kiện vụ án dân sự theo quy định để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mình.

Rât tiếc bạn chưa cung cấp hồ sơ tài liệu cho luật sư nên chưa có đủ thông tin để luật sư tư vấn cho bạn.

Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn quan tâm./.

Chào nguyenvanphuockhtoa!

Với thông tin bạn cung cấp luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Bản chất của sự việc ở đây là sửa đổi bổ sung nội dung của Hợp đồng thế chấp, hợp đồng thế chấp đã được công chứng tại văn phòng công chứng nên thủ tục cần phải thực hiện theo quy định tại Điều 51, Luật Công chứng năm 2014.

Điều 51. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch

1. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.

2. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.

3. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương này.

Như vậy với quy định này thì việc hai bên tự ký hợp phụ lục của hợp đồng thế chấp là chưa đảm bảo theo quy định, nếu có tranh chấp xảy ra thì Phụ lục hợp đồng này có căn cứ để không chấp thuận.

Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn đang quan tâm. Nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư của Công ty chúng tôi khi gọi 19006281.

Về nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn, bạn tham khảo các quy định của Luật thương mại và Bộ luật Dân sự năm 2005 để xác định các giao dịch có hiệu lực được pháp luật Việt Nam bảo vệ nhé.

Đối với doanh nghiệp của bạn dù là 100% vốn nước ngoài nhưng được thành lập theo luật Đầu tư Việt Nam nên có tư cách pháp nhân Việt Nam, vấn đề cần quan tâm là tư cách của cá nhân muốn ký kết hợp đồng với doanh nghiệp của bạn để đảm bảo hợp đồng có hiệu lực pháp luật.

Đó là nội dung luật sư tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi cầu hỏi để được các luật sư cùng tư vấn hoặc gọi 19006281 để được luật sư tại công ty chúng tôi tư vấn trực tiếp.

Đối với trường hợp này để luật sư có thể tư vấn chi tiết giúp bạn thì bạn vui lòng gửi toàn bộ hợp đồng về việc mua bán nhà để luật sư có thông tin chi tiết phục vụ việc tư vấn. Vì với những thông tin bạn cung cấp luật sư chưa đủ cơ sở để tư vấn cho bạn.

Trường hợp này bạn nên gửi Hợp đồng tín dụng của các bạn tới diễn đàn để các luật sư cùng tư vấn nhé.