Tư Vấn Của Luật Sư: Ls. Nguyễn Đình Thái Hùng - LS_ThaiHung

Tuy căn cứ theo quy định tại quyết định 36 thì gia đình em không đủ điều kiện tách thửa.

Nếu muốn tách em phải xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thêm ít nhất là 10m/50m nếu Tân Bình là phường/xã

(Do tôi không biết1 TÂN BÌNH là đơn vị gì của Thị xã Dĩ An nên không trả lời chính xác được.)

Thông tin quyết định 36 nói về điều kiện diện tích tối thiểu  khi tách thửa

Không. E cần phân biệt Loại đất/mục đích sử dụng khác với ngành nghề kinh doanh!

Gia đình em nên làm đơn nhờ công an xã/phường can thiệp. Nếu bi kiện ra Tòa thì gia đình em có nghĩa vụ trả lại tiền gốc và tiền lãi theo lãi suất ngân hàng chứ không phải dọn đi . Nếu gia đình em có đủ giấy tờ chứng minh việc vay tiền thì khả năng thắng là rất lớn, vì thế em phải cung cấp giấy tờ liên quan việc vay tôi mới trả lời chính xác được

em phải cung cấp giấy tờ liên quan đang có thì tôi mới trả lời được

Gia đình em nên làm đơn khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng, lý do hủy là do hợp đồng trên chỉ là hợp đồng giả tạo che đậy cho hợp đồng vay tiền, để chứng minh em cần chuẩn bị hợp đồng vay, các giấy tờ liên quan việc thanh toán tiền lãi.

Kết quả thắng thua còn phụ thuộc rất nhiều vào quan điểm của thẩm phán, bởi theo luật thì anh sẽ thua, nhưng nếu thẩm phán suy xét theo hướng tình cảm xem xét các chứng cứ liên quan thì sẽ tuyên hủy hợp đồng nói trên

em xin chuyển mục đích thêm 40m2 và hỏi thủ tục ghi nợ thuế, như vậy cứ ở còn nợ nhà nước luýc nào có tiền thìtrả

GIA ĐÌNH  e sẽ được công nhận hết 381.5 m2 theo thực tế, nhưng phải đóng tiền sử dụng đất

nếu căn cứ đúng theo luật thì nhà nói trên không thể hợp thức hóa, mà khi xin hợp thức hóa phát hiện sai phạm thì buộc phái tháo dỡ, sau đó xin chuyển mục đ8ích sang đất ở và xin phép xây dựng lãi từ đầu. Có thể trước đây tụi thanh tra xây dựng phường và phòng tài nguyên nhận hối lộ nên cho xây, vì vậy chỉ có cách tìm cò nhờ tụi nó đi hối lộ để cấp giấy.

Lưu ý hiện tại tất cả thanh tra xây dựng phường hiện tại đã bị xóa sổ kể từ ngày 15/5/2013 và đã đuổi việc gần 2000 người chỉ vì tụi nó không có bằng cấp, chỉ còn thanh tra xây dựng thuộc sở xấy dựng thành phố, vì vậy cần lưu ý nếu không vừa mất tiền mà lại không giải quyết được công việc như ý muốn

khi có thay đổi về diện tích thì phần được công nhận thêm phải đóng tiền sửng dụng đúng theo quy định!

nếu đã biết người khác rơi vào tình trạng tinh thần không ổn định mà chú em vẫn cố tình như thế, nếu bên bán kiên quyết và kiện ra Tòa thì khả năng hủy hợp đồng và không chú em ko được bồi thường tiền cọc

nếu đất đứng tên của ông bà em, thì khi hủy hợp đồng giua đình e phải bồi thường gấp đôi tiền cọc, trừ trường hợp em chứng minh đươc ông bà e lú lẫn (mất năng lực hành vi dân sự) thì mới yêu cầu Tòa án tuyên hủy hợp đồng đặt cọc , thì mới không phải bồi thường tiền cọc

đúng vậy khi nhà nước quy hoạch thì sẽ mở rộng và sẽ thu hồi, còn việc đền bù sẽ tùy thuộc kinh phí dự án

Còn theo luật thì khi kiện với diện tích được hưởng 10% ít như thế chắc chắn sẽ phải bán để chia tiền, và lúc này em có quyền mua lại. Tuy nhiên dẫu sao Nói về quan hệ gia đình là anh em với nhau sao lại muốn truy đến cùng như thế, nên để cho anh của mình nơi cư ngụ chứ.! Vì vậy anh em e nên ngồi lại thỏa thuận với nhau để tránh mất tình nghĩa

1. Em liên hệ Phòng tài nguyên để điều chỉnh lại ngày tháng năm sinh cho đúng

2. do ông mất không để lại dic húc nên các đồng thửa kế phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế mới bán được

theo luật nhà nước chỉ miễn 100% cho lần đầu tiên trong hạn mức (400m), vì vậy cho dù ba mẹ anh còn sống vẫn không được miễn 100% cho số đất 500m còn lại khi chuyểnmục đích từ đất vườn sang đất ở

nếu hộ trên có giấy tờ chứng minh 2000m thuộc quyền sở hữu của mình (do ông bà để lại) thì theo luật Tòa án sẽ công nhận nên việc kiện đúng hay sai thì phải căn cứ vào hồ sơ

2. Việc 01 người khai trùng với 12 người thì phải do địa chính phường xác định tờ khai nào đúng tờ khai nào sai, và thông thường trong tờ kê khai, đều có ghi nguồn gốc đó cũng chính là căn cứ để giải quyết tranh ch6áp sau này

3. Việc tổ trưởng hay không , không phải là vấn đề quan trọng mà phải xem hồ sơ lưu trữ tại địa phương (địa chính xã/phườg/ quận huyện)

do gia đình em không hiểu luật nên mới như vậy, nhưng hiện tại em đã gởi đơn yêu cầu chia tài sản chung hay tranh chấp qua Tòa án rồi thì e cố gắng liên hệ chờ Tòa án giải quyết

nếu gia đình em thấy giá đền bù không thỏa đáng thì có thể làm đơn khiếu nại gởi chính cơ quan ban hành quyết định thu hồi đất để được giải quyết. nếu không rành em có thể đến VPLS gần nhất để nhờ làm đơn khiếu nại

gia đình e  đóng thuế hàng năm chưa hẳn quan trọng mà quan trọng là phải xem quy định về quy hoạch hành lang có từ thời điểm nào mới xác định là có đoực đền bù hay không!

đúng vậy, dù hết thời hiệu nhưng khi cấp sổ / xin điều chỉnh/ hoặc liên quan đến việc xác lập quyền sở huu, tuy không thể lập bb để xử phạt hành chính nhưng phòng tài nguyên vẫn yêu cầu xử lý khắc phúc hậu quả bằng cách đập phá những phần vi phạm. Cách duy nhất đó là em nên tìm cửa sau của phòng tài nguyên để đi!!! Chứ theo luật thì không thể klhác được