luật đất đai

chao luật sư . LS cho tôi hỏi thăm một số việc về làm sổ đỏ .

Bố Mẹ tôi có cho 2 vợ chồng tôi 1 lô đât ( 140/ m2 + 20m đất thổ cư ) trong thửa đất của bố mẹ tôi ( 300/m2 + 80 đất thổ cư ) . Khi tôi lên phường xin làm sổ đỏ , thì nhân viên phòng  địa chính nói tôi không đủ điều kiện làm sổ đỏ . Vì tôi thiếu đất thổ cư , nên phải mua thêm  ( 40m đất thổ cư ) . Nhưng tôi không đủ tiền để mua .

Xin hỏi luật sư . có cách nào giúp tôi làm được sổ đỏ không .

Xin trân thành cảm ơn luật sư .

chào luật sư,

 luật sư cho tôi hỏi về việc sau : 

bố  tôi vì làm ăn nên đã đi vay nặng lãi và thế chấp sổ đỏ với lãi suất là 9% 1 tháng với số tiền vay là 230tr và đã quá kì hạn là khoảng 2 năm nhưng không có trả lãi vì người cho vay là người quen. nay người cho vay muốn gia đình chúng tôi dọn đi vì không có tiền trả .  vậy , tôi muốn hỏi luật sư rằng chúng tôi có phải don. đi hay không và nếu kiện ra tòa thì chúng tôi có khoảng bao nhiêu % thắng kiện ?

Gởi bạn!

Bạn nên căn nhắc trước khi chuyển mục đích ghi nợ tiền sử dụng đất. Vì theo quy định chỉ được ghi nợ tiền sử dụng đất là 5 năm.

Sau thời gian 5 năm khi bạn trả nợ tiền sử dụng đất, lúc đó tiền sử dụng đất sẽ tính tại thời điểm trả nợ.

Ví dụ năm 2013 bạn chuyển mục đích tiền sử dụng đất phải đóng là 500 ngàn 1m2, thì trong 5 năm bạn sẽ được bảo lưu tiền sử dụng đất là 500 ngàn.

Sau 5 năm, giá quy định tiền sử dụng đất là 600, 700, 800.v.v.vv. bạn sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo theo thời điểm trả nợ.

Thân!