Chào các luật sư!
Tôi xin được tư vấn về việc như sau:
Năm 2011 tôi mua một lô đất và sau đó xây dựng nhà trên lô đất đó. Trong quá trình xây dựng tôi có xin giấy phép xây dựng và hồ sơ lệ phí đầy đủ nhưng chưa đăng ký tài sản trên đất. Khi xây dựng xong vì cần thêm một số tiền để kinh doanh nên tháng 4 năm 2012 tôi nhờ người bạn thế chấp để lấy tiền kinh doanh. Khi thế chấp thì người bạn ấy nói là cần phải làm 1 bộ hồ sơ chuyển nhượng nhưng chỉ để ở văn phòng công chứng thôi chứ không chuyển nhượng hay sang tên gì hết để chị ấy cầm đi thế chấp ở ngoài giúp tôi với lãi xuất là 1nghìn / triệu/ ngày vì người ta ko biết tôi là ai và chỉ cho chị ấy vay và chị ấy cần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi và hợp đồng công chứng cầm đến thì được. Tôi tin bạn nên đồng ý và có làm cả giấy nhận tiền và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất cho chị ấy có người đứng ra làm chứng tất cả các thỏa thuận đó và là bạn chung của cả 2 bên. Gần 2 tháng sau thì tôi phát hiện ra chị ta đã sang tên lô đất sang tên chị ta và sau đó ít lâu thì làm đăng ký tài sản gắn liền trên đất nên tôi có tìm gặp chị ta để nói chuyện nhưng ko giải quyết được mâu thuẫn và biết mình bị lừa nên tôi ko thanh toán lãi nữa và hiện tại chị ta đang yêu cầu tôi bàn giao nhà.
Tôi xin nhờ luật sư tu vấn là trong trường hơp này tôi nên làm thế nào? và chị ta có quyền làm những gì? Tôi có đọc một số tài liệu và biết rằng về cơ sở pháp lý tôi ko có quyền để khởi kiện chị ta vì tôi đã làm hồ sơ chuyển nhượng cho chị ta một cách hợp pháp nhưng tôi chỉ làm giấy tờ chuyển nhượng mình lô đất thôi mà chị ta làm giấy đăng ký tài sản trên đất do tôi xây dựng mà ko chuyển nhượng cho chị ta thì chị ta có làm sai luật ko?( khi làm hợp đồng chuyển nhượng đất thì trên đất đã có nhà nhưng tôi chưa đăng ký) vì tôi có đầy đủ giấy tờ khi đăng ký xây dựng và có hàng xóm làm chứng là căn nhà đó là do tôi xây dựng chứ ko phải chị ta. Và bây giờ chị ta đang đòi lấy nhà thì chị ta có quyền làm những gì?
Tôi xin trân trọng cảm ơn va xin luật sư tư vấn giúp tôi vì chị ta đang ép tôi trong vài ngày là phải ra khỏi nhà và bàn giao cho chị ta nhưng tôi chưa biết nên cư xử thế nào. Mong luật sư tu vấn giúp!
